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Pensione redditizia con molteplici possibilità di utilizzo nella bella valle del Reno

Pensione redditizia con potenziale di sviluppo in una posizione da sogno nella bella valle del Reno L'antica casa unifamiliare di 4 piani è stata completamente trasformata in pensione moderna nel 2017 e si presenta oggi come una proprietà in affitto attraente con un potenziale di utilizzo polivalente.La proprietà comprende un totale di 12 appartamenti. Di questi, 9 sono unità abitative completamente arredate, ciascuna consistente in una stanza con cucina aperta e bagno privato. Le unità arredate con gusto offrono un comfort di vita e sono ideali per un affitto a breve o lungo termine. Gli altri 3 appartamenti hanno bisogno di essere ristrutturati.Una scala centrale collega i quattro piani e sottolinea la struttura chiara e funzionale dell'edificio. Al piano terra, ci sono stanze secondarie, una lavanderia, una sala tecnica e un accesso al cortile interno. I primi e secondi piani superiori dispongono ciascuno di cinque unità abitative separate. Al piano superiore, c'è una vasta terrazza comunale di 30m2 con una vista meravigliosa sulla valle del Reno e le Alpi, che crea una qualità di vita supplementare e aumenta l'attrattiva della proprietà per i residenti e gli ospiti.L'offerta è completata da una lavanderia spaziosa e cinque posti auto privati direttamente sulla proprietà.Ciò che è particolarmente degno di nota sono le riserve di sviluppo attraenti: sia al piano terra che nell'intero piano superiore, ci sono possibilità di sviluppo supplementari - ideali per altri appartamenti, studi o la realizzazione di un ampio spazio comunitario.Il prezzo di vendita comprende l'arredamento completo e l'attrezzatura, in modo che la proprietà possa essere continuata immediatamente o riposizionata.Grazie alla struttura esistente, alle opzioni di utilizzo flessibili e al potenziale di sviluppo elevato, questa proprietà eccezionale offre un'opportunità di investimento rara sul mercato svizzero. La proprietà offre diversi punti di partenza per un aumento di valore sostenibile, dalla ottimizzazione della struttura di affitto esistente all'espansione del concetto di utilizzo alla creazione di spazi di vita e di comunità supplementari.Punti di forza : • Antica casa unifamiliare di 4 piani • 2017 completamente ristrutturata e trasformata in pensione • 9 unità abitative completamente arredate ciascuna con cucina e bagno privato, 3 altri appartamenti hanno bisogno di essere ristrutturati • 30m2 di terrazza comunale con vista sulla valle del Reno e le Alpi • Lavanderia comunale spaziosa • 5 posti auto privati • Riserve di sviluppo supplementari al piano terra e al piano superiore, ad esempio altri appartamenti e locali commerciali • Vendita incluse l'arredamento e l'attrezzatura • Opzioni di utilizzo polivalenti Ciò è un'opportunità di investimento rara con un potenziale elevato e opzioni di utilizzo polivalenti sul mercato svizzero dell'immobilier. Questa proprietà offre una combinazione attraente di reddito in corso, potenziale di sviluppo elevato e domanda stabile a causa della sua vicinanza con la frontiera.