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Locale gastronomico/commerciale nel centro di Burgdorf

Locale gastronomico/commerciale nel centro di Burgdorf Siamo lieti di presentarvi una proprietà commerciale polivalente situata nel centro di Burgdorf. La proprietà colpisce per i suoi spazi ampi, la sua costruzione solida e le sue possibilità di utilizzo diverse, rendendola un'opportunità ideale per la gastronomia, i servizi, le vendite o le operazioni di pratica.La proprietà si trova in Lyssachstrasse 13, un indirizzo ben visibile e convenientemente situato nella zona urbana popolare di Burgdorf. Grazie alla sua immediata vicinanza con le strutture di vendita, la stazione ferroviaria e i parcheggi pubblici, è garantita un'eccellente accessibilità per i clienti e i dipendenti.L'edificio è stato costruito in costruzione solida e è stato ben mantenuto nel corso degli anni. Comprende diversi livelli flessibili con una superficie totale di circa 369 m². La disposizione delle stanze offre condizioni ideali per un'operazione commerciale moderna: ampie stanze principali, zone secondarie, locali di stoccaggio e di raffreddamento, servizi igienici, sale per il personale e una cucina completamente attrezzata con l'infrastruttura corrispondente. La proprietà dispone di due posti auto (opzionali), il che aumenta ulteriormente il suo valore d'uso.Fino ad ora, il piano terra è stato utilizzato come locale gastronomico "Fly-Inn". Tuttavia, i locali sono anche adatti ad altri concetti, come bistro, caffè, take-away, atelier, studio, sala di fitness o di bellezza, o uffici e spazi di vendita combinati. Grazie all'infrastruttura tecnica esistente (locali di raffreddamento, sistemi di ventilazione, collegamenti igienici, alimentazione elettrica), nuove idee possono essere attuate in modo efficiente.Gli spazi esterni con aree di giardino e di cortile di circa 120 m² offrono un potenziale aggiuntivo: che si tratti di uno spazio esterno con sedili, aree di presentazione o di esposizione, l'aspetto può essere progettato in modo flessibile.La proprietà è interamente in sotto-scala e dispone di un sistema di riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento. Lo stato generale di manutenzione è ben curato; gli investimenti importanti sono stati realizzati in modo continuo. L'edificio si trova su un terreno di circa 1 393 m² e ha un volume di circa 15 000 m³.lungo la Lyssachstrasse, diverse imprese di dettaglio, servizi e ristorazione si sono insediate nel corso degli anni, creando un ambiente animato.Potenziale economicoLa proprietà è adatta sia agli occupanti proprietari che desiderano realizzare la loro idea commerciale, sia agli investitori che cercano una proprietà locativa solida con una domanda stabile. Con una base di affitto totale di circa 61 620 CHF all'anno, si ottiene un rapporto attraente tra investimento e rendimento.L'infrastruttura esistente consente una ripresa rapida delle attività o una conversione per una nuova utilizzazione senza necessità di rinnovare la tecnologia di base dell'edificio.Posizione e ambienteLa Lyssachstrasse 13 si trova in una parte animata e frequentata di Burgdorf, inserita tra le utilizzazioni residenziali, di servizi e commerciali. Burgdorf è un centro regionale economicamente forte con più di 16 000 abitanti, offre ottime collegamenti di trasporto e è un luogo molto popolare per le piccole e medie imprese.La proprietà beneficia di una posizione centrale, ma calma, con visibilità ottimale. Il centro città e l'autostrada A1 (uscita Kirchberg) sono raggiungibili in pochi minuti.ConclusioneCon questa proprietà, acquistate un oggetto commerciale ben curato, costruito in modo funzionale, con un potenziale diversificato in una posizione attraente. Che si tratti di un'impresa gastronomica, centro di servizi, studio o utilizzo commerciale creativo, le possibilità sono numerose.Saremmo lieti di accompagnarvi personalmente durante una visita e di mostrarvi le diverse opportunità di questa proprietà.

Panificio nel centro di Burgdorf

Panificio nel centro di Burgdorf Siamo lieti di presentarvi una proprietà commerciale/panificio polivalente situata in una posizione centrale a Burgdorf. L'oggetto colpisce per le sue aree spaziose, la sua costruzione solida e le sue possibilità di utilizzo diverse, un'opportunità ideale per la gastronomia, i servizi, le vendite o l'esercizio di una pratica di stesso livello.La proprietà si trova in Lyssachstrasse 13, un indirizzo ben visibile e comodamente situato nel quartiere urbano popolare di Burgdorf. Grazie alla sua vicinanza immediata con le strutture commerciali, la stazione ferroviaria e i parcheggi pubblici, è garantita un'accessibilità eccellente per i clienti e i dipendenti.L'edificio è stato costruito in costruzione solida e ben mantenuto nel corso degli anni. Le stanze offrono una disposizione ben pensata su 157 m² di superficie netta e sono ideali per un utilizzo gastronomico o artigianale. L'attrezzatura comprende: ? Una cucina completamente attrezzata con apparecchi di cucina professionale (camere fredde, sistemi di ventilazione, collegamenti sanitari, alimentazione elettrica) che consente di mettere in atto nuove idee in modo efficiente. ? Una stanza di deposito separata ? Una stanza di cambiamento per il personale ? Una stanza di docce per un comfort aggiuntivo. Grazie alla sua posizione centrale nel cuore di Burgdorf, si beneficia di una visibilità elevata, di un'accessibilità eccellente e di un ambiente affascinante della città vecchia. Questa proprietà offre condizioni ottimali per il vostro nuovo concetto di impresa!

Proprietà attraente con ristorante e ampio parcheggio

Questo ristorante tradizionale situato a Mariahilf 1 a Düdingen testimonia storia, artigianato e coerenza. L'edificio, le cui origini risalgono al 1720, è stato ristrutturato in modo globale alla fine degli anni '90 e mantenuto con cura nel corso degli anni. Oggi, la proprietà si presenta in uno stato globale integro, ma offre possibilità di rinfrescamento per adattarla alle esigenze e ai concetti contemporanei.Con una superficie utile di circa 520 metri quadrati, la casa offre numerose possibilità di utilizzo. Attualmente, è progettata come un'attività gastronomica e dispone di locali spaziosi con aree di accoglienza calde, una cucina funzionale e una cantina voltata nel seminterrato. Le stanze alte, le travi visibili e i materiali naturali danno all'edificio carattere e un'atmosfera calda e accogliente.Per gli investitori, la proprietà offre prospettive interessanti: la struttura generosa consente una possibile riconversione in appartamenti o in locali residenziali e commerciali combinati. A causa della sua posizione e della sua dimensione, la proprietà è ideale per i progetti che desiderano combinare la sostanza storica con l'uso moderno.Al primo piano, si trova la sala principale degli ospiti con un'area bar, mentre la soffitta sopra ospita un salotto affascinante con una galleria. Questa divisione spaziale consente un utilizzo flessibile - sia per banchetti, feste private o concetti di evento mutevoli. Lo spazio della soffitta con una costruzione in legno visibile dà alla casa un'identità speciale e sottolinea il suo fascino storico.Al piano terra e nel seminterrato, troverete locali di stoccaggio, celle di raffreddamento, una sala tecnica, nonché una cantina voltata caratteristica che si presta ideale allo stoccaggio del vino o alle degustazioni. Troverete anche spogliatoi e servizi igienici per il personale, nonché un accesso separato alla zona esterna.La zona esterna della proprietà offre uno spazio generoso e completa l'edificio in modo funzionale e atmosferico. Il giardino a sud con area di seduta invita ai momenti sociali all'aperto e crea un'estensione piacevole dell'attività gastronomica. La proprietà comprende due posti auto esterni e un'ampia area di parcheggio che offre numerosi posti auto e completa in modo ottimale l'esercizio o l'uso residenziale futuro. La zona non è un terreno edificabile e deve essere preservata nella sua forma attuale.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

RISTORANTE ECCEZIONALE IN VENDITA

Un bene di rilievo nel cuore della città vecchia di Friburgo Un luogo unico, un ambiente idilliaco, un potenziale eccezionale!Alvyra Estates SA offre in vendita un bene di alta qualità, di rilievo nella città vecchia di Friburgo,che offre un'atmosfera calda e raffinata, ideale per sviluppare un'attività gastronomica o di eventi.Questo bene eccezionale dispone di quattro sale elegantemente arredate, che consentono di accogliere diverse configurazioni e tipi di clienti: • 1 sala con 20 posti • 1 sala con 30 posti • 1 sala con 40 posti • 1 grande sala ricevimenti con 80 posti • Una bella terrazza con 40 posti • Affitto 5000.- al mese Un vero vantaggio: LA SALA RICEVIMENTILa grande sala ricevimenti, regolarmente affittata per banchetti, eventi privati, ricevimenti e manifestazioni, rappresenta un vero valore aggiunto per il bene e offre una fonte di reddito complementare particolarmente interessante.Un comfort raro nella città vecchiaIl bene beneficia anche di numerose aree di parcheggio, un vantaggio particolarmente apprezzato e raro in un ambiente storico e ricercato.CHARME, ELEGANZA E AUTENTICITÀLa decorazione, realizzata con gusto e raffinatezza, si integra perfettamente nel carattere di rilievo della città vecchia di Friburgo.L'insieme offre un'atmosfera elegante e conviviale, che consente ai clienti di godere di un vero e proprio ambiente eccezionale.Un bene raro sul mercato, che beneficia di una posizione privilegiata, di una bella capacità di accoglienza, di una terrazza, di una sala eventi molto richiesta e di un ambiente eccezionale.UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!Sia che siate ristoratori, investitori o professionisti dell'evento, questo bene offre un potenziale notevole e numerose possibilità di sviluppo.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Alvyra Estates SAinfo@alvyra.ch