Baden - Fabbrica acquistare

VERSATILE SPAZIO COMMERCIALE ART DÉCO A GLASI BÜLACH

Al centro del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un esclusiva unità commerciale su due piani, che colpisce per l'allestimento ArtDeco di alta qualità, una gamma completa di servizi e una terrazza privata .La superficie totale di 92 m² è distribuita al piano terra e al livello della galleria. Gli eleganti interni sono stati realizzati nel 2023 e colpiscono per la grande attenzione ai dettagli.L'unità è completamente arredata e accessoriata - compresa macchina da caffè Sanremo, elettrodomestici per la ristorazione, sistema Loxone SmartHome, ventilazione e molto altro.Il magazzino può essere completamente rilevato .Un highlight particolare è la grande terrazza di circa 20 m² ad uso esclusivo uso esclusivo, che crea un ulteriore spazio all'aperto - ideale per un’attività di catering o di eventi.Le versatili opzioni di utilizzo vanno dal bar, bistro o caffetteria alla location per eventi e al negozio fino al moderno spazio/ufficio di coworking.Per il parcheggio c'è un parcheggio interno opzionale disponibile, inoltre ci sono posti per i visitatori disponibili.L'unità genera un reddito annuo da locazione di 48.000 franchi svizzeri.-e rappresenta quindi un'interessante base di investimento .La combinazione di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo rende questa proprietà una rara opportunità per operatori e investitori allo stesso modo.Al centro del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un esclusiva unità commerciale su due piani, che colpisce per l'allestimento ArtDeco di alta qualità, una gamma completa di servizi e una terrazza privata .La superficie totale di 92 m² è distribuita al piano terra e al livello della galleria.Gli eleganti interni sono stati realizzati nel 2023 e colpiscono per la grande attenzione ai dettagli.L'unità è completamente arredata e accessoriata - compresa macchina da caffè Sanremo, elettrodomestici per la ristorazione, sistema SmartHome Loxone, ventilazione e molto altro.Il magazzino può essere completamente rilevato .Un highlight particolare è la grande terrazza di circa 20 m² ad uso esclusivo uso esclusivo, che crea un ulteriore spazio all'aperto - ideale per un’attività di catering o di eventi.Le versatili opzioni di utilizzo vanno dal bar, bistro o caffetteria alla location per eventi e al negozio fino al moderno spazio/ufficio di coworking.Per il parcheggio c'è un parcheggio interno opzionale disponibile, inoltre ci sono posti per i visitatori disponibili.L'unità genera un reddito annuo da locazione di 48.000 franchi svizzeri.-e rappresenta quindi un'interessante base di investimento .La combinazione di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo rende questo immobile una rara opportunità sia per operatori che investitori allo stesso modo.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-11754 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione Svizzera dei Proprietari Immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Proprietà commerciale attraente in una posizione centrale a Bülach

Proprietà commerciale solida con potenziale di sviluppo in una posizione ideale a BülachLa proprietà nella zona industriale di Bülach convince con la sua posizione centrale, la sostanza di costruzione solida e l'uso versatile. La proprietà commerciale, costruita nel 1963, è stata continuamente mantenuta, parzialmente ristrutturata e adattata alle esigenze rispettive. Si trova in buone condizioni e offre un punto di partenza attraente per gli investitori, gli sviluppatori o i proprietari occupanti.L'edificio comprende attualmente quattro contratti di locazione commerciale. Grazie all'uso misto, la proprietà è ideale come proprietà locativa o per un auto-occupazione parziale – sia per l'artigianato, i servizi, lo stoccaggio o gli uffici. La proprietà offre anche sufficienti posti auto, il che rappresenta un valore aggiunto chiaro per i dipendenti e i clienti.Posizione centrale con collegamento ottimaleLa proprietà si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione di Bülach e è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e in auto. La vicinanza all'autostrada A51, all'aeroporto di Zurigo e alla città di Zurigo rende la posizione particolarmente attraente – sia per le imprese locali che per le imprese nazionali o internazionali.Posizione commerciale attraente BülachBülach, come capoluogo di distretto e centro regionale, è una posizione commerciale molto richiesta. La città offre una alta qualità della vita, un bacino di utenza in crescita e una promozione economica mirata. La proprietà beneficia anche della sua vicinanza con le strutture di shopping, i ristoranti e le altre attrezzature urbane.Panoramica: • Anno di costruzione: 1963 • Usi: 4 contratti di locazione commerciale, • Posizione: Posizione centrale, favorevole al traffico a Bülach • Potenziale di utilizzo: Ideale per i proprietari occupanti, gli sviluppatori o gli investitori • Visualizzazione della fattibilità nella brochure di vendita allegata

Data center altamente sicuro nella zona di Zurigo - potenziale di rendita di circa l'18%

In una costruzione in cemento armato massiccio e sotterraneo secondo lo standard Tier III, GIB Solutions AG opera un'infrastruttura di centro di dati al livello più alto della Svizzera. Con la certificazione ISO 27001, il sistema di accesso biometrico e l'alimentazione ridondante A/B, l'impianto offre una disponibilità provata del 99,985%. Le prestazioni tecniche parlano da sole: 2 × 300 kVA UPS, gruppo elettrogeno diesel da 500 kVA con 72 ore di autonomia e un sistema di raffreddamento completamente ridondante (N+1) garantiscono un'esecuzione stabile 24 ore su 24. Il concetto globale è progettato per soddisfare le esigenze più elevate in materia di sicurezza e disponibilità dei dati. Con una capacità attualmente utilizzata di circa il 41% e un totale di 80 armadi (48 HE, 5 kVA per armadio), l'impianto offre un potenziale di espansione e di reddito considerevole. A piena capacità, un rendimento del 18% può essere raggiunto, il che è particolarmente attraente per gli investitori con un focus sugli asset tecnologici e sui flussi di cassa sostenibili. Oltre alla sua forza economica, il centro di dati si caratterizza per un'innovazione ecologica: il calore generato viene alimentato nella piscina coperta vicina di Uitikon - un esempio di circolazione di energia sostenibile e di una situazione vincente per l'ambiente e l'esercizio. I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Posizione: Uitikon Waldegg (ZH) - tranquilla, centrale, sicura • Costruzione: costruzione in cemento armato massiccio • Disponibilità: > 99,985%, ISO 27001, Tier III • Energia: sistema ridondante A/B, 2 × 300 kVA UPS, gruppo elettrogeno diesel da 500 kVA (72 h) • Raffreddamento: ridondante N+1, temperatura 24 ± 2 °C, umidità 35-65% • Sicurezza: CCTV, accesso biometrico, sorveglianza 24 ore su 24 • Sostenibilità: recupero di calore per la piscina coperta locale • Superficie: 175 m² di sale del centro di dati / 80 armadi a 48 HE • Utilizzo attuale: circa il 38% - grande riserva di espansione • Rendimento lordo realizzabile del 18% a piena capacità • Rischio: nessun rischio di inondazione, di industria o di neve di volo Saremmo lieti di invitarvi a scoprire personalmente questa proprietà unica. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

Zona commerciale attraente con proprietà esistente in una posizione eccellente

L' ampio spazio commerciale di 7'276 m² nella zona industriale stabilita di Rigacker offre una opportunità rara di acquisire una proprietà commerciale ben collegata con opzioni di utilizzo flessibili e alto potenziale di sviluppo. Aree spaziose, stanze alte e l'accesso anteriore e posteriore per i mezzi pesanti creano condizioni ideali per le aziende, gli investitori e gli sviluppatori.Dati chiave della zona • Parcelle rettangolare di 7'276 m2 nella zona industriale • Accesso anteriore e posteriore per i mezzi pesanti • Fermata dell'autobus direttamente davanti alla zona - ideale per i dipendenti e i clienti • Collegamento ideale al traffico est-ovest e nord-sudAccesso all'autostrada Lenzburg o Mägenwil - A1 verso Zurigo/Berna a solo 8 KMAccesso all'autostrada Birmensdorf - A3/4 - verso il sud/centro o l'est della Svizzera a solo 15 KM • Posizione attraente nella zona industriale di Rigacker (negozi, ristoranti a distanza di cammino) • Nessuna iscrizione pertinente per il valore nel registro fondiario - posizione di partenza chiara per gli sviluppi Dati chiave della proprietà esistente • Circa 6'799 m2 di spazio utilizzabile polivalente su 3 piani • Altezze delle stanze di 4 a 5,5 metri nelle aree commerciali • Costruzione solida robusta come base solida • Mischia di magazzini, produzione, uffici e abitazioni • Potenziale di utilizzo flessibile nonché opzioni di riposizionamento attraenti Forniremo ulteriori informazioni e la documentazione completa, compresa uno studio di potenziale, su richiesta.