2 risultati - Oggetto industriale acquistare: Cantone Lucerna

Edificio moderno per uffici e industria a Pfaffnau LU - utilizzabile in modo versatile

Proprietà di rendita ben collegata e redditizia attraverso un affitto commerciale a lungo termine e 2'140 m² di riserva di terreno edificabile,edificabile su più piani. L'opportunità di affitto nella Svizzera centrale!Oggetto di venditaEdificio per uffici e industria con circa 2'140 m² di riserva di terreno edificabile.La proprietà (5'037 m²) è dotata di un edificio (spazio per uffici e magazzino) nonché di due serbatoi interrati con 6 camere da 4 x 30'000 litri e 2 x 15'000 litri (circa 300'000 litri in totale).PosizioneLa proprietà è situata a 5 minuti (4,0 km) dall'uscita autostradale A2 Reiden LUe a 10 minuti dallo svincolo autostradale di Wiggertal.I mobili e le attrezzature sono inclusi.Situazione degli inquilini / reddito di locazione attualeAd eccezione di un solo ufficio utilizzato come ufficio familiare, tuttele aree dell'edificio sono affittate. Nessun contratto di locazione è stato rescisso.Riserva di terreno edificabileUn edificio della stessa dimensione può essere costruito sulla superficie verde libera,edificabile su più piani, altezza massima 20 m. La proprietàè completamente attrezzata.PosizioneLa proprietà industriale è situata all'ingresso del comune di Pfaffnau(cantone di Lucerna) e può essere raggiunta in meno di un'ora dalle città di Lucerna, Berna, Basilea e Zurigo.Il comune di Pfaffnau è così facilmente raggiungibile da tutte le parti della Svizzera.Sono a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande aggiuntive.

Il tuo nuovo oggetto commerciale a Emmen LU

Proprietà commerciale attraente con potenziale di sviluppo

La proprietà in vendita è un edificio commerciale moderno e spazioso a Huttwil. L'oggetto convince con la sua versatilità e offre condizioni ideali per le aziende di diversi settori. Possibilità di utilizzo Esposizione & spazio di vendita (2 685 m²) Le aree commerciali rappresentative con altezza del soffitto generosa e architettura moderna offrono condizioni ideali per uno showroom esclusivo, una presentazione di prodotti attraente o utilizzi commerciali versatili. Grazie alla concezione flessibile del piano di lavoro, la superficie totale può essere facilmente divisa in più unità. Ciò rende la proprietà anche eccellente per più aziende di diversi settori che desiderano utilizzare gli spazi in modo indipendente gli uni dagli altri. Un punto di forza particolare è costituito dalle ampie facciate vetrate dal pavimento al soffitto lungo la strada. Esse non forniscono solo spazi luminosi e accoglienti, ma offrono anche una superficie di presentazione ideale per mettere in scena prodotti in modo efficace e ottenere una grande visibilità. La proprietà è già equipaggiata in modo estensivo e dispone di un sistema di illuminazione completamente funzionale nonché di un sistema di climatizzazione potente nelle stanze. Ciò offre condizioni ottimali per un ambiente di lavoro confortevole e un utilizzo immediato degli spazi – senza necessità di ristrutturazioni tecniche estensive. Uffici (575 m²) Gli uffici luminosi e ben strutturati creano un ambiente di lavoro piacevole per i dipendenti e i clienti. La disposizione delle stanze esistente consente ajustamenti flessibili alle esigenze individuali. Spazi di stoccaggio (1 956 m²) Le ampie aree di stoccaggio dispongono di accesso ottimale, carico utile elevato e spazio sufficiente per la logistica, la produzione o i laboratori. Posti auto & spazi esterni 68 posti auto per i clienti e i dipendenti sono disponibili direttamente presso l'edificio. Gli spazi esterni sono ben curati e progettati in modo funzionale. La superficie di esposizione intera sarà completamente sgomberata prima della consegna. Le lastre del pavimento esistenti rimarranno. La zona di ricevimento e le cucine integrate fanno parte dell'edificio e rimarranno sul posto. Parzialmente affittato Una parte degli uffici e degli spazi di stoccaggio è attualmente affittata. I contratti di affitto esistenti possono essere ripresi su richiesta e offrono così un elemento di reddito attraente per gli investitori o i proprietari a lungo termine. Vantaggi in un colpo d'occhio • Possibilità di utilizzo versatili per l'esposizione, lo showroom, l'ufficio, le vendite, lo stoccaggio o gli utilizzi commerciali combinati • Disposizione delle stanze flessibile che consente l'utilizzo da parte di più aziende di diversi settori • Architettura rappresentativa con altezze del soffitto generose e progettazione moderna • Ample facciate vetrate dal pavimento al soffitto lungo la strada che offrono opportunità ideali per una presentazione di prodotti efficace e una grande visibilità • Proprietà moderna e ben curata con infrastruttura esistente • Sistema di illuminazione completamente funzionale e climatizzazione per un funzionamento confortevole ed efficiente • Spazi parzialmente affittati attraenti con potenziale di sviluppo • Offerta generosa di posti auto per i dipendenti, i clienti e i visitatori • Posizione ben collegata con potenziale di sviluppo supplementare Posizione Huttwil Huttwil si trova nel cuore della Svizzera – all'incrocio dei cantoni di Berna, Lucerna e Argovia – e offre condizioni eccellenti per le imprese commerciali. La regione convince con la sua posizione centrale, l'infrastruttura eccellente e l'ambiente commerciale locale solido. Grazie alla vicinanza con gli assi di traffico importanti, i clienti regionali e sovraregionali possono essere raggiunti rapidamente. La proprietà si trova in un diritto di costruzione con il comune di Huttwil. Il diritto di costruzione esistente attualmente scade nel 2055 e può essere facilmente prorogato, garantendo così un utilizzo a lungo termine sicuro. Ulteriori informazioni La valutazione è stata effettuata da Wüest Partner. Una prova di finanziamento è obbligatoria per ottenere documenti dettagliati e ulteriori informazioni. Visita virtuale 360° Scopri ora la visita virtuale 360° completa: https://kuula.co/post/LKqF4/collection/7TKMV Video: Scopri la progettazione e l'atmosfera spaziale nel video: https://www.youtube.com/watch?v=217Xp2RqBFM

La proprietà eccezionale per eventi e commerciali "Pyramide" è in vendita

Un'opportunità rara per gli investitori, gli imprenditori, gli organizzatori di eventi o gli utenti commerciali innovativi: la proprietà "Pyramide" a Obergösgen convince con la sua architettura unica, le possibilità di utilizzo polivalenti e il potenziale di sviluppo significativo. La proprietà è situata su un terreno di 2 247 m² nella zona industriale e commerciale e è attualmente gestita come luogo di evento di successo.Punti di forza • Architettura pyramidale eccezionale con un valore di riconoscimento molto alto • Utilizzo nella zona industriale e commerciale • Capacità per fino a 200 persone • Giardino e area esterna estremamente attraenti • Terrazza con mobili per fino a 180 persone • 17 posti auto nella proprietà, possibilità di parcheggio supplementare nelle immediate vicinanze • Potenziale di espansione e sviluppo molto grande • Appartamento dell'operatore legalmente possibile • Buona accessibilità e posizione tranquilla nella zona industriale • Diritti di costruzione attualmente validi fino al 2086 Descrizione dell'oggettoLa proprietà "Pyramide" ampiamente conosciuta è stata costruita originariamente come edificio di esposizione e vendita e successivamente convertita in un luogo di evento e gastronomia di alta qualità. Oggi, l'edificio offre un'infrastruttura eccellente per gli eventi, come matrimoni, compleanni, seminari, eventi aziendali, mostre o altri utilizzi commerciali.L'edificio frappante ha altezze di stanza eccezionali, spazi di evento spaziosi, una cucina gastronomica professionale e aree esterne attraenti con un giardino ben curato e una cascata privata. Grazie alla struttura di stanza flessibile, la proprietà è anche adatta a concetti di utilizzo alternativi, come • Produzione • Vendita • Showroom con vendita • Utilizzo misto da 2 o più partner possibile • Associazioni, aziende, club, comunità religiose, ecc. OVivere e lavorare nella zona industriale e commerciale?Avevi– un hobby insolito?– bisogno di molto spazio?– stai cercando un posto dove vivere dove puoi esprimerti? (animali, musica, ecc.)Allora questa proprietà pyramidale è la tua nuova casa... Potenziale di espansione e sviluppoUn valore aggiunto particolare di questa proprietà risiede nel suo potenziale di sviluppo significativo. Secondo i documenti di pianificazione esistenti, ci sono possibilità di espansione su una superficie di oltre 400 m² con un'altezza di costruzione autorizzata di fino a 10,5 metri (circa 4 200 m³). Inoltre, ci sono ulteriori possibilità di sviluppo su aree adiacenti.PosizioneLa proprietà è situata nella zona industriale di Obergösgen, immersa in un ambiente tranquillo con vista sulla verde. Le aree di svago e le strutture di svago sono situate nelle immediate vicinanze. La fermata dell'autobus più vicina è a circa 300 metri, e l'accesso all'autostrada è raggiungibile in pochi minuti.Ulteriori informazioni sull'edificio • Riscaldamento: riscaldamento a gas (Hoval UltraGas®, 2019) • Riscaldamento a pavimento • Finestre isolate in PVC • Isolamento termico e acustico di buona qualità • Cucina gastronomica professionale • Servizi igienici, compresi i servizi per persone con disabilità, disponibili • Accesso senza barriere al piano terra Ulteriori informazioni sull'operazione possono essere trovate su www.palmgar.chPuoi trovare un tour a 360° sul sito web. Interessato?Ci piacerebbe ricevere il tuo contatto e saremmo felici di fornirti ulteriori documenti. Organizziamo anche una visita a questa proprietà eccezionale

Molto spazio per il tuo progetto - proprietà commerciale con potenziale

Questo oggetto interessante, composto dal edificio principale e da un annesso, si trova in un luogo molto soleggiato di fronte alla stazione ferroviaria. La proprietà è stata utilizzata fino ad ora come ufficio e magazzino con area di vendita e potrebbe essere convertita in proprietà residenziale o mista residenziale e commerciale.I spazi esistenti, spaziosi • Ufficio: 943 m2 • Magazzino: 1'640 m2 con 800 posti di palette distribuiti in tutta la proprietà • 7 posti auto esterni offrono spazio per una vasta gamma di settori o progetti di costruzione. Ci sono anche camere fredde, un locale di vendita, numerosi uffici e aree di stoccaggio, e - particolarmente degno di nota - un tetto stylishamente ristrutturato con una cucina moderna e grande (ad esempio, cucina di eventi).La proprietà è stata continuamente ristrutturata e mantenuta. Non ci sono lavori di ristrutturazione maggiori imminenti nel breve o medio termine.Ultime foto possono essere trovate su https://immorufer.ch/immobilien-kaufenCi rallegriamo del tuo contatto online tramite i portali immobiliari e saremo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata via email. Grazie mille.

FENOMENO DI RENDIMENTO (BR SHOULD: 8,7 %) IN UN PARADISO FISCALE

In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'005 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per utilizzi industriali o commerciali e colpisce per la forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme all’attrattiva fiscale ed economicamente ben sviluppata la posizione risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'264 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per usi industriali o commerciali e colpisce per la sua forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme alla posizione fiscalmente attraente ed economicamente ben sviluppata ne risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/it/properties/26-00015 Determinare il valore dell'immobile gratuitamente. Vedere prima gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

MERAVIGLIA D'USO A OLTEN - CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE

In una posizione strategica alla periferia di Olten mettiamo in vendita un edificio ben tenuto, utilizzabile in modo flessibile e con un annesso su un lato edificio residenziale e commerciale. L’immobile è costruito nel 1942 e ristrutturato completamente nel 2020 / 2022. L’immobile offre una generosa superficie con 165 m² di superficie abitabile e 73 m² di superficie accessoria. Nel prezzo sono inclusi anche un ampio posto auto coperto e diversi posti auto all’aperto. La parte commerciale sul lato est non solo offre un prezioso potenziale di affitto, ma anche una meravigliosa terrazza soleggiata per l’edificio residenziale.In una posizione strategica alla periferia di Olten mettiamo in vendita un edificio ben tenuto, utilizzabile in modo flessibile e con un’ala annessa su un lato edificio residenziale e commerciale. L’immobile è costruito nel 1942 e ristrutturato completamente nel 2020 / 2022. L’immobile offre una generosa superficie con 165 m² di superficie abitativa, 73 m² di superficie accessoria, 112 m² di superficie commerciale e 100 m² di superficie di magazzino. Nel prezzo sono inclusi anche un ampio box e vari posti auto esterni. La parte commerciale sul lato est non solo offre un prezioso potenziale di affitto, ma anche una meravigliosa terrazza soleggiata per l’edificio residenziale.In una posizione strategica alla periferia di Olten vendiamo un edificio ben tenuto, utilizzabile in modo flessibile e con un annesso su un lato edificio residenziale e commerciale. L’immobile è costruito nel 1942 e ristrutturato completamente nel 2020 / 2022. L’immobile offre una generosa superficie con 165 m² di superficie abitativa, 73 m² di superficie accessoria, 112 m² di superficie commerciale e 100 m² di superficie di magazzino. Nel prezzo sono inclusi anche un ampio box e vari posti auto esterni. La parte commerciale sul lato est non solo offre un prezioso potenziale di affitto, ma anche una meravigliosa terrazza soleggiata per l’edificio residenziale.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/de/immobili/26-00104 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

Zona commerciale attraente con proprietà esistente in una posizione eccellente

L' ampio spazio commerciale di 7'276 m² nella zona industriale stabilita di Rigacker offre una opportunità rara di acquisire una proprietà commerciale ben collegata con opzioni di utilizzo flessibili e alto potenziale di sviluppo. Aree spaziose, stanze alte e l'accesso anteriore e posteriore per i mezzi pesanti creano condizioni ideali per le aziende, gli investitori e gli sviluppatori.Dati chiave della zona • Parcelle rettangolare di 7'276 m2 nella zona industriale • Accesso anteriore e posteriore per i mezzi pesanti • Fermata dell'autobus direttamente davanti alla zona - ideale per i dipendenti e i clienti • Collegamento ideale al traffico est-ovest e nord-sudAccesso all'autostrada Lenzburg o Mägenwil - A1 verso Zurigo/Berna a solo 8 KMAccesso all'autostrada Birmensdorf - A3/4 - verso il sud/centro o l'est della Svizzera a solo 15 KM • Posizione attraente nella zona industriale di Rigacker (negozi, ristoranti a distanza di cammino) • Nessuna iscrizione pertinente per il valore nel registro fondiario - posizione di partenza chiara per gli sviluppi Dati chiave della proprietà esistente • Circa 6'799 m2 di spazio utilizzabile polivalente su 3 piani • Altezze delle stanze di 4 a 5,5 metri nelle aree commerciali • Costruzione solida robusta come base solida • Mischia di magazzini, produzione, uffici e abitazioni • Potenziale di utilizzo flessibile nonché opzioni di riposizionamento attraenti Forniremo ulteriori informazioni e la documentazione completa, compresa uno studio di potenziale, su richiesta.