Marco Brändli
Terreno edificabile esclusivo W3 | 635 m² | Hildenhöfli, Schübelbach
Terreno edificabile Hildenhöfli, 8862 Schübelbach Parcello di terreno edificabile in una posizione tranquilla e adatta ai bambini, nel quartiere « Hildenhöfli » a Schübelbach. La proprietà è situata nella zona residenziale W3 e consente la costruzione di edifici con tre piani interi in costruzione aperta.Con un fattore di utilizzo dello 0,65, è possibile realizzare fino a 413 m² di superficie utile ? ideale per una casa unifamiliare spaziosa o una piccola casa multifamiliare con tre unità abitative. È già disponibile un progetto architettonico di Hans Ritschard Architecture.Hildenhöfli è circondato da prati verdi e case unifamiliari e a schiera moderne. La vista sulla Linthebene e la vicinanza alla scuola (300 m), alla stazione ferroviaria (1 km) e all'autostrada A3 (5 km) rendono la posizione particolarmente attraente. Il cantone di Schwyz convince anche con uno dei più bassi carichi fiscali della Svizzera.Visita e documenti di costruzione disponibili su richiesta.Dati chiave • Superficie del terreno: 635 m² • Zona: W3 (3 piani interi) • Fattore di utilizzo: 0,65 • Altezza massima dell'edificio: 10 m • Metodo di costruzione: aperto • GB-Nr.: 2341
VENDUTO // Terreno edificabile con potenziale – vicino alla stazione, sul verde + vista panoramica // VENDUTO
Un immobile con una sala commerciale esistente e un'estensione,che, tuttavia, ha molto potenziale per un progetto di nuova costruzione – situato sul verde con una bella vista panoramica e molto ben collegato con la vicinanza alla stazione.L'immobile confina con la zona agricola – così direttamente sul verde e molto soleggiato, offre una grande vista panoramica con bei tramonti.Informazioni sull'immobile : -Superficie del terreno 1'739 m² -Zona WG3 (Zona residenziale e commerciale 3) -Piani completi 3 (più piano sottotetto/piano di tetto (=2/3 del piano sottostante)) -Coefficiente di utilizzo 0,75 (superficie lorda di pavimento) -Coefficiente di utilizzo per l'abitazione 0,55 (superficie lorda di pavimento W3) -Altezza dell'edificio 10 m -Altezza dei tetti 13 m -Lunghezza dell'edificio 50 m -Distanza di confine piccola 50% GH (min. 4,0 m)-Distanza di confine grande 90% GH (min. 7,0 m) -Distanza dalla strada (quartiere) 4,0 m -Sala commerciale esistente con diritto di costruire tre lati (registrato) -Sala commerciale esistente (costruita nel 1956) -Estensione esistente con ufficio e garage (costruita nel 1973) -Sala commerciale esistente e estensione sono completamente affittateUlteriori informazioni possono essere trovate nel regolamento di costruzione valido del comune di Wangen SZ. PREZZO DI VENDITA MINIMO :CHF 5'500'000.-(ulteriori informazioni sul processo di vendita possono essere trovate nella brochure di vendita se interessati) DISTANZE : -Stazione di Siebnen-Wangen 300 m -Centro di Siebnen 800 m -Scuole (livello inferiore) Wangen 1'400 m -Scuole (livello superiore) Siebnen 450 m Ha suscitato il vostro interesse ? Sarei felice di inviarvi la documentazione di vendita e mi auguro il vostro contatto.
RISERVATO Cerchiamo amanti della natura
Terreno con proprietà vecchia Questo ampio terreno si trova al di fuori delle zone edificabili. La pianificazione di un edificio di sostituzione si basa sulla legge sulla pianificazione territoriale (RPG) art. 24c & 24d sugli edifici e le strutture di diritto antico. Questi edifici sono protetti nella loro esistenza e possono essere rinnovati, parzialmente modificati, modestamente ampliati o ricostruiti con l'approvazione dell'autorità competente.Nell'articolo 42 dell'ordinanza sulla pianificazione territoriale (RPV), la modifica degli edifici incompatibili con la zona è regolamentata. Essi hanno il privilegio della protezione esistente o della garanzia di possesso estesa se sono stati creati legalmente prima del 1972. Gli edifici possono essere ampliati di un massimo di 100m2 o del 30% della superficie lorda esistente.Saremmo felici di fornire alle parti interessate la valutazione indipendente del valore di mercato e ulteriori informazioni sul processo di acquisto via email.
Terreno panoramico a Benken - Idillio naturale con vicinanza a Zurigo
In una posizione privilegiata, tranquilla e collinare a Benken, nel cantone di San Gallo, questo terreno edificabile si presenta con una superficie di 886 m². L'orientamento soleggiato a sud-ovest e la vista impressionante sulla montagna e sul panorama conferiscono al terreno una qualità di vita particolare.Grazie alla generosa dimensione del terreno e alla topografia collinare vantaggiosa, si aprono possibilità di realizzazione attraenti. Gli studi preliminari mostrano il potenziale per costruire una villa spaziosa con piscina o, alternativamente, realizzare due case a schiera.La combinazione di una posizione naturale, di belle viste e di una buona infrastruttura rende questo terreno particolarmente interessante per i costruttori privati così come per gli architetti.Punti salienti: • Superficie del terreno di circa 886 m² • Posizione collinare a sud-ovest soleggiata con insolazione ottimale • Vista imprenabile sulla montagna e sul panorama • Interamente urbanizzato • Possibilità per una villa di circa 360 m² di spazio abitabile o, alternativamente, due case a schiera di 5,5 locali con circa 160 m² ciascuna • 2 piani completi + piano mansardato possibili • Scuole, negozi e trasporti pubblici a breve distanza Ha suscitato il vostro interesse?Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita e ci auguriamo il vostro contatto.
Vivere nel paradiso - lotti edificabili in posizione ideale a Jona
Lotti edificabili esclusivi nel quartiere di Lenggis - vivere al livello più alto Nel quartiere rinomato di Lenggis, si presenta un'opportunità straordinaria per i costruttori esigenti: Noi commercializziamo diversi lotti edificabili di prima classe di dimensioni variabili (a partire da circa 1.000 m2), ideali per case unifamiliari rappresentative, residenze bifamiliari eleganti o case multifamiliari di alta qualità.Qui non si crea una casa ordinaria, ma si realizza la vostra visione personale di qualità della vita.Saremmo felici di fornirvi, su richiesta, la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni.
Proprietà lacustre con accesso privato al lago a Pfäffikon/SZ
Directamente sulla riva del lago di Obersee a Hurden si trova questa rara proprietà lacustre con accesso privato al lago. La proprietà offre una vista imprenabile sul lago di Zurigo e combina un modo di vita naturale con un'ottima accessibilità a Pfäffikon SZ, Rapperswil e Zurigo.La casa unifamiliare dispone di 4,5 locali e si trova su un terreno spazioso con giardini ben curati e diversi spazi di soggiorno sul lago. L'edificio esistente offre una base solida per un modo di vita individuale e apre allo stesso tempo prospettive interessanti nel quadro della garanzia di costruzione esistente.Hurden appartiene al comune di Freienbach SZ e è uno dei quartieri residenziali più vantaggiosi in termini di imposte in Svizzera. L'ambiente tranquillo, la vicinanza immediata al lago e la buona infrastruttura fanno di questo luogo un posto particolarmente attraente. I negozi, le scuole, i ristoranti e la stazione di Pfäffikon SZ sono raggiungibili in pochi minuti, così come la città storica di Rapperswil.La proprietà si trova in un diritto di costruzione con una durata di validità fino al 30 giugno 2083.Caratteristiche particolari • Directamente sul lago di Zurigo (Obersee) • Accesso privato al lago • Due posti barca privati (gratuiti) • Vista imprenabile sul lago • Proprietà lacustre spaziosa • Ampio spazio giardino con spazi di soggiorno • Garanzia di costruzione • In un diritto di costruzione • Luogo vantaggioso in termini di imposte nel cantone di Schwyz • Breve distanza da Pfäffikon SZ, Rapperswil e Zurigo • Occasione rara in uno dei luoghi lacustri più ricercati del lago di Zurigo Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto!
Quasi 4'000 m² di terreno edificabile di lusso con vista panoramica sul lago in pendio - senza impegno architettonico
Dove il lago di Zurigo mostra i suoi lati più nascosti e più belli, potete realizzare i vostri sogni di vita.Wangen/Nuolen è considerata una delle località più attraenti e in crescita per una vita di lusso sul lago di Zurigo superiore. Un microclima mediterraneo, ottime connessioni di trasporto con Zurigo e partite a golf proprio sulla porta di casa rendono questo luogo particolarmente ambito.La proprietà, situata alla fine di una strada chiusa, offre un potenziale e uno spazio senza precedenti per grandi visioni e progetti di costruzione di lusso.Un'opportunità rara di realizzare un punto di forza architettonico.Per chi? Per i costruttori, i privati o gli investitori che cercano qualcosa di speciale per creare qualcosa di veramente unico.
