8782 (Rüti GL) - Terreno edificabile in vendita

Progetto di costruzione residenziale

Terreno di sviluppo attraente nel cuore di Ilanz Nella migliore e più centrale localizzazione di Ilanz, due lotti contigui di una superficie totale di 918 m² sono in vendita - un'offerta rara con un potenziale di sviluppo eccezionale. La proprietà è situata nella zona centrale con un fattore di utilizzo di 0,8, che apre possibilità di costruzione attraenti.Possibilità di costruzione ottimali:Sulla base delle distanze di limite applicabili (4 metri) e di un'altezza totale massima di 18 metri, una superficie di pavimento sopra il suolo di circa 1.600 m² può essere realizzata. Ciò consente lo sviluppo di una sovracostruzione attraente con 13-15 unità abitative - perfetto per un uso residenziale rivolto al futuro.I nostri calcoli sono stati derivati secondo il codice di costruzione del comune di Ilanz per garantire una valutazione ben fondata e realistica delle possibilità di costruzione.Condizioni quadro eccellenti: • Accesso al parcheggio sotterraneo esistente con potenziale di espansione • Diritto di costruzione a sud, che offre flessibilità aggiuntiva nella pianificazione • Illuminazione e vista eccellenti, grazie alla restrizione di altezza del lotto adiacente a sud Sostanza di costruzione esistente con potenziale:Attualmente, ci sono due oggetti residenziali ben mantenuti sulla proprietà: • Una casa unifamiliare antica, la cui progettazione interna è progettata come un chalet di 4,5 locali elegante - costruito con legni di alta qualità e conservato in ottimo stato. • Un appartamento moderno di 2,5 locali nell'annesso, che si presenta in condizioni quasi nuove. Questo terreno convince con possibilità di utilizzo polivalenti, prerequisiti di costruzione ottimali e un eccellente posizionamento. Sia come investimento che come sviluppo di progetto - qui si presenta un'occasione unica.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita.

820 m² di terreno edificabile soleggiato con panorama montano a Obersaxen Mundaun

Terreno edificabile soleggiato, attrezzato, con vista lontana sulla Surselva - ideale per il tuo progetto di prima residenza nel villaggio di Miraniga, Obersaxen Mundaun. La leggera pendenza nella zona residenziale W2 offre una vista sulle Alpi grigionesi e combina pace, sole e vicinanza con la zona sciistica. • Parcello: circa 820 m², numero di parcello 876, attrezzato, zona residenziale 2 (W2), leggera pendenza • Vista & Posizione: panorama sulle Alpi grigionesi e nella valle; ambiente naturale di chalet; di fronte a Mira 8; coordinate: 46.747385, 9.077435 • Uso: solo residenza principale (nessuna residenza secondaria); progetto residenziale individuale secondo i regolamenti edilizi comunali • Accessibilità: skilift di Obersaxen Mundaun a circa 10 minuti; fermata del trasporto pubblico Chummenbühl Berg a circa 637 m; accesso via strada di quartiere; uscita A13 Domat/Ems a circa 25 km; Ilanz a circa 10-15 minuti • Dati & Condizioni: prezzo di acquisto CHF 220'000 (-? CHF 292.-/m²), disponibile immediatamente Il comune di Obersaxen Mundaun convince con la sua infrastruttura familiare, i buoni trasporti pubblici via Ilanz e l'accesso diretto alla zona sciistica e di trekking polivalente. Questo terreno edificabile combina pace, sole e panorama montano - un'opportunità rara nella Surselva. Saremmo felici di mostrarvi il parcello sul posto.