Il tuo sogno di casa in una posizione attraente - progetto di nuova costruzione approvato
Assicurati il tuo futuro e vivi il clima di benessere deluxe di prima classe. Qui, non ci sono limiti. Molto interessante anche per artigiani, investitori o per l'uso come casa doppia per più generazioni. A prima vista: + POSSIBILITÀ: Attuazione del progetto preliminare, nuova costruzione secondo le tue esigenze, sviluppo libero, affitto, rivendita, casa dei sogni+ PROGETTO PRELIMINARE: Casa doppia, 4 posti auto, circa 126 metri quadrati di spazio abitativo puro per casa, 3 piani, 1x DU/WC e 1x bagno per gli ospiti per unità+ LOCALIZZAZIONE: Molto centrale, perfetta per le famiglie, compreso un'area giardinoSe sei interessato, sarò felice di inviarti una descrizione dettagliata dell'oggetto, compresa tutte le informazioni, e mi piacerebbe consigliarti personalmente in un appuntamento di visita.WENET AG ? Immobiliare del gruppo KI AG dal 1974.
Progetto di costruzione residenziale
Terreno di sviluppo attraente nel cuore di Ilanz Nella migliore e più centrale localizzazione di Ilanz, due lotti contigui di una superficie totale di 918 m² sono in vendita - un'offerta rara con un potenziale di sviluppo eccezionale. La proprietà è situata nella zona centrale con un fattore di utilizzo di 0,8, che apre possibilità di costruzione attraenti.Possibilità di costruzione ottimali:Sulla base delle distanze di limite applicabili (4 metri) e di un'altezza totale massima di 18 metri, una superficie di pavimento sopra il suolo di circa 1.600 m² può essere realizzata. Ciò consente lo sviluppo di una sovracostruzione attraente con 13-15 unità abitative - perfetto per un uso residenziale rivolto al futuro.I nostri calcoli sono stati derivati secondo il codice di costruzione del comune di Ilanz per garantire una valutazione ben fondata e realistica delle possibilità di costruzione.Condizioni quadro eccellenti: • Accesso al parcheggio sotterraneo esistente con potenziale di espansione • Diritto di costruzione a sud, che offre flessibilità aggiuntiva nella pianificazione • Illuminazione e vista eccellenti, grazie alla restrizione di altezza del lotto adiacente a sud Sostanza di costruzione esistente con potenziale:Attualmente, ci sono due oggetti residenziali ben mantenuti sulla proprietà: • Una casa unifamiliare antica, la cui progettazione interna è progettata come un chalet di 4,5 locali elegante - costruito con legni di alta qualità e conservato in ottimo stato. • Un appartamento moderno di 2,5 locali nell'annesso, che si presenta in condizioni quasi nuove. Questo terreno convince con possibilità di utilizzo polivalenti, prerequisiti di costruzione ottimali e un eccellente posizionamento. Sia come investimento che come sviluppo di progetto - qui si presenta un'occasione unica.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita.
Costruttori, attenzione.... Terreno edificabile per 8 case unifamiliari
In una posizione elevata a Oberterzen, nel comune di Quarten, dove la natura, la vista panoramica e la tranquillità si incontrano, troverete tre lotti di costruzione separati con una vista mozzafiato sul lago di Walensee e gli imponenti Churfirsten. A soli pochi minuti dalla funivia delle Flumserberge - una destinazione tutto l'anno per gli appassionati di sport invernali, gli escursionisti e gli amanti della natura. La localizzazione calma e naturale fa di questo posto la combinazione perfetta di rifugio e centro di attività.Tutti i lotti sono situati nella zona residenziale WE con 35% di utilizzo e sono completamente sviluppati. Lot n° 1091Superficie: 8.078 m² (di cui 2.128 m² di terra edificabile)compresa la quota di forestaCHF 860.000.-Lot n° 2228Superficie: 612 m² (di cui 590 m² di terra edificabile)CHF 210.000.-Lot n° 2230Superficie: 1.549 m² (completamente terra edificabile)CHF 630.000.-Sia come pacchetto completo che come lotto per lotto - assicuratevi questa offerta rara con viste spettacolari, posizione eccellente e grande potenziale di sviluppo.Realizzate i vostri sogni di abitazione in uno dei posti più belli della Svizzera. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Viste da sogno da tutte le parcelle • Ambiente idilliaco • Localizzazione calma e soleggiata • Vicino alle Flumserberge • Zona di escursionismo proprio fuori dalla porta • Zona di costruzione WE • Completamente sviluppata • 4.267 m² di terra edificabile • Residenza principale • Adatto per 8 case unifamiliari • Funivia raggiungibile in 10 minuti Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.
Torsten Lorber
Immobilienvermittler
Terreno da sogno con ski-in/ski-out
La vista panoramica unica delle imponenti Brigelser Hörner offre un panorama impressionante in ogni stagione e vi dà un senso di pace e libertà ogni giorno. Vivete dove gli altri fanno vacanza. Un punto di forza particolare è la posizione diretta sulla pista da sci: grazie al ski-in/ski-out, potete scivolare facilmente dalla porta d'ingresso alla pista e tornare indietro in inverno, è a malapena più confortevole. In estate, i dintorni convincono anche con numerose possibilità di escursioni e attività ricreative in mezzo alla natura incontaminata. La proprietà si trova nella zona residenziale W2, la base ideale per realizzare il vostro sogno di casa personale nelle montagne di Bündner.Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- la proprietà serve solo una residenza principale!- bella vista panoramica sulle Brigelser Hörner- Sci in Sci out- Zona residenziale: W2- Fattore di utilizzo: almeno 0,3, massimo 0,5- Altezza massima dell'edificio: 8 m, altezza massima della cresta: 10,6 m- Lunghezza massima dell'edificio: 16 m- Distanza di confine grande: 6 m, piccola: 3 m- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete mettere in vendita una proprietà voi stessi?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationAltri dettagliPosizione: Usser Platenga/Obersaxen si trova sulla riva destra del giovane Reno sulla flancata nord del Piz Mundaun nella media Surselva. Al centro della regione si trova la zona di sport invernali Obersaxen Mundaun Val Lumnezia con l'esperienza dei 4 picchi e 120 chilometri di piste. Con l'attrezzatura ricreativa Rufalipark, la regione si concentra anche sul piacere di gioco, gli sport e il tempo libero senza limiti per tutte le età. In estate, potete scoprire una vista magnifica sui sentieri di escursione estensivi, respirare l'aria fresca di montagna e dimenticare la vita quotidianaStato: Parcello di terra che è stato sviluppato fino al confine di proprietàTrasporto pubblico: Autobus, 1,4 kmScuole: Asilo/Scuola primaria, 2,9 kmNegozi: Volg, 1,5 km
Terreno edificabile con proprietà immobiliare vecchia
Nel cuore della Surselva, una delle regioni di vacanza più attraenti della Svizzera, si trova questo terreno edificabile soleggiato con una proprietà immobiliare vecchia da rinnovare, situata nella parte tranquilla della periferia del villaggio di Rueun. La casa unifamiliare con stalla, situata su un terreno di 733 m², dispone di uno status di seconda casa molto valorizzato. L'edificio residenziale è classificato come edificio parzialmente protetto. La Surselva delizia tutto l'anno: in inverno, diverse stazioni sciistiche di classe mondiale come Flims/Laax/Falera, Obersaxen Mundaun o Andermatt/Sedrun/Disentis attirano, in estate la regione intorno alla spettacolare gola del Reno si trasforma in un paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli amanti della natura. Il centro regionale di Ilanz con tutta la sua infrastruttura è raggiungibile in pochi minuti, la capitale cantonale di Coira in circa 40 minuti.
Pura relax, con vista panoramica
Realizzate qui i vostri sogni. Nel bello e accogliente Friggahüs nel villaggio di Obersaxen, avete una vista mozzafiato sulle Brigelserhörner e sugli ambienti molto idilliaci. Qui, avete ora l'opportunità di realizzare la vostra casa dei sogni. Iniziate il vostro futuro ora. La proprietà confina con una zona agricola in alto. Il villaggio di Friggahüs non ha traffico di passaggio e quindi è ideale per le famiglie e gli amanti degli animali. Qui troverete l'opportunità perfetta di realizzare un progetto di costruzione unico.Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- vista da sogno- nessun traffico di passaggio- zona del centro del villaggio- altezza massima dell'edificio 11 m- lunghezza massima dell'edificio 20 m- piccola distanza di bordo, almeno 2,5 m- grande distanza di bordo, almeno 2,5 m- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non avete trovato quello che cercavate? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete commercializzare una proprietà voi stessi?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: Obersaxen si trova sulla riva destra del giovane Reno sulla flancata nord del Piz Mundaun nella media Surselva. Nel mezzo della regione si trova la zona di sport invernali Obersaxen Mundaun Val Lumnezia con l'esperienza 4 cime e 120 chilometri di piste. Con l'attrezzatura di svago Rufalipark, la regione offre anche un piacere di gioco, sport e svago illimitato per tutte le età. In estate, scoprirete viste magnifiche sui sentieri di trekking estesi, respirerete l'aria fresca di montagna e dimenticherete la vita quotidiana.Stato: Questo terreno edificabile si trova su una pendice soleggiata e molto calma con una vista mozzafiato sulle Brigelserhörner.Trasporti pubblici: Fermata del bus postale Friggahüs, 10 mScuole: Scuola primaria, asilo, 9,3 kmNegozi: Hotel Alpenlodge Val Gronda, 650 m / Negozio di alimentari Maxi, 3,9 km
Terreno edificabile a Obersaxen vicino alla funivia
L'ampio terreno edificabile è situato a Obersaxen, vicino alla funivia "Chummabial". Il comune è situato su una terrazza soleggiata rialzata e è diviso in diversi villaggi.La comunità walser tipica e il paese natale dello sciatore svizzero Carlo Janka offre una vasta gamma di attività sportive e di svago, sia in inverno che in estate.Questo comprende l'area sciistica di Obersaxen Mundaun, le piste da sci di fondo, le rotte ciclistiche avventurose e numerosi sentieri per escursioni ai più bei punti panoramici.L'accesso si effettua attraverso l'autostrada A13 fino all'uscita Reichenau, poi attraverso la rotta 19 fino a Ilanz e lungo la strada cantonale fino a Obersaxen Mundaun. Chi preferisce viaggiare a un ritmo più lento può raggiungere la proprietà da Ilanz con il bus postale.
Un posto tranquillo per la tua nuova casa
Il comune grigione di Ruschein si trova nella Surselva su una terrazza a nord del comune ben noto di Ilanz/Glion, al quale il villaggio appartiene dal 2014. Gli abitanti apprezzano le zone residenziali soleggiate, le infrastrutture intatte e la connessione ai trasporti pubblici - e naturalmente, la vista magnifica sul panorama montuoso impressionante e nella valle.Il terreno edificabile parzialmente recintato si trova in una posizione ideale e tranquilla con vista e confina con la zona agricola. L'asilo nido, la scuola primaria, il negozio del villaggio e la fermata dell'autobus sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.La proprietà si trova nella zona residenziale mista 2 e copre 406 m2 con un fattore di utilizzo di 0,8. Inoltre, circa 158 m2 della zona agricola adiacente possono essere utilizzati e recintati come parte di giardino, aumentando la superficie a 564 m2 in totale.Questo terreno edificabile facilmente accessibile è perfetto per gli architetti o i costruttori privati per realizzare un progetto attraente in una posizione perfetta.Contattateci se siete interessati per ottenere ulteriori informazioni. Siamo lieti della vostra telefonata.
Parcello di costruzione con un panorama meraviglioso
Vendiamo 900 m2 di terreno edificabile ad Amden, in un luogo turistico, in una bella posizione con leggera pendenza a sud. Il terreno edificabile è adatto per una casa a schiera o 3 case a fila e è quindi ben adatto per gli investitori e i privati.Si trova vicino e leggermente sopra il centro del villaggio, a pochi minuti a piedi dai trasporti pubblici e dalle prime possibilità di shopping. Al momento, c'è ancora un edificio di stalla sul terreno. La leggera pendenza a sud è estremamente soleggiata e molto tranquilla.Ci auguriamo del vostro contatto.
Terreno per prime abitazioni nella zona Las Caglias, Flims Waldhaus
Terreno edificabile Flims Qui abbiamo qualcosa di raro da offrire. La parcelle di terreno edificabile annunciata qui è situata nella zona residenziale B, direttamente adiacente al quartiere Olgiati a Flims Waldhaus e ha una superficie di 598m2. A causa della legge sulle seconde abitazioni, solo abitazioni principali possono essere costruite su di essa.La parcelle è molto ben sviluppata e ha un potenziale di sviluppo diversificato. Lungo la parcelle di strada, esiste un diritto di costruire nelle vicinanze. La scuola è a solo circa 200 metri di distanza. Anche l'autobus da sci, che vi porta gratuitamente alle ferrovie di montagna, si ferma nelle immediate vicinanze della proprietà.Se siete interessati, non esitate a contattarci.
Terreno edificabile sviluppato con vista panoramica
A Amden SG, un terreno edificabile sviluppato è in vendita, che convince con la sua posizione, il potenziale attraente (nuova costruzione di una casa unifamiliare o di una casa bifamiliare, idea di progetto approvata è disponibile) e l'ambiente naturale. Amden è situato su un plateau soleggiato sopra il lago di Walensee e offre non solo viste panoramiche spettacolari ma anche ore di sole superiori alla media. L'orientamento sud-ovest garantisce il sole tutto il giorno, anche quando la nebbia si trova nelle terre basse.I fatti più importanti in un colpo d'occhio:-750 m² di terreno edificabile (n. 2031): completamente sviluppato, con due strade di accesso. Zona di costruzione K2, fattore di utilizzo 0,7, 2 piani completi più un piano mansardato sono autorizzati. Ciò dà un potenziale di circa 450 m² di spazio abitabile.-Parcello supplementare di 292 m²: nella zona delle acque, non costruibile, ma ideale come giardino o spazio verde per una progettazione individuale.-Posizione soleggiata: orientamento sud-ovest con sole tutto il giorno e ore di sole superiori alla media.-Panorama e natura: posizione elevata a 960 m sopra il livello del mare con una vista lontana sul mondo montuoso e un corso d'acqua naturale per un'atmosfera suggestiva.-Utilizzo flessibile: adatto ai costruttori, investitori o famiglie: da un rifugio privato a una casa di generazioni fino a un investimento di capitale.La proprietà combina uno sviluppo eccellente con una posizione calma e idilliaca e offre numerose opportunità di realizzare sogni di vita o un progetto di costruzione attraente. Coloro che valorizzano la alta qualità della vita, la vicinanza con la natura e il forte potenziale di sviluppo troveranno qui un'occasione unica.__Amden è situato a un'altezza di circa 900 m sopra il livello del mare sopra il lago di Walensee e offre un panorama alpino impressionante così come ore di sole superiori alla media. La combinazione di paesaggio lacustre e montuoso rende il posto particolarmente attraente.Sia d'inverno con piste da sci e sentieri di trekking o d'estate con il lago di Walensee, rotte di arrampicata e punti di vista: Amden è una destinazione tutto l'anno per le persone attive e coloro che cercano di rilassarsi.Nonostante la posizione calma, il comune è ben collegato: la stazione di Ziegelbrücke, l'autostrada vicino a Weesen e le città di Rapperswil-Jona e Glarus sono rapidamente raggiungibili.Amden è ideale come stazione di vacanza così come come luogo di residenza, con una alta qualità della vita, un ambiente naturale e una buona accessibilità.
