8767 (Elm) - Terreno edificabile in vendita

804 m2 di terreno edificabile W2b in cima all'Anggetlin con una vista da sogno - Prima abitazione

Scopri questo terreno edificabile unico nel alto Anggetlin a Flumserberg-Tannenheim – una opportunità rara di realizzare la tua casa dei sogni in mezzo a un paesaggio montano mozzafiato e natura verde. Il grande terreno di 804 m² è disponibile immediatamente e offre condizioni ideali per la tua futura casa.Punti salienti del terreno: • Bella vista: Vista panoramica sulla valle verde e sul mondo montano impressionante intorno a Flums – come si vede impressionantemente nelle immagini. • Posizione tranquilla: Il terreno si trova in un quartiere residenziale molto tranquillo, sia di giorno che di notte. Si trova in cima all'Angettlin alla fine della strada senza uscita. • Esposizione al sole: In estate, il terreno beneficia di molta luce solare – ideale per una terrazza spaziosa o un giardino. • Superficie del terreno spaziosa: Con 804 m², il terreno offre abbastanza spazio per una casa unifamiliare distaccata con giardino. Il terreno può essere costruito solo come prima abitazione.La base di negoziazione è di CHF 380'000.00 per questo ottimo terreno. Fattore di utilizzo 0,45. Siamo lieti di sentirci.Marco Grun e Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels

Parcelle di costruzione esclusiva con progetto di nuova costruzione approvato (Casa B)

Un'emplacement residenziale attraente su Glittenstrasse a 8884 Oberterzen, questa parcelle di terreno edificabile di 676 m² offre un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori e le persone private che desiderano realizzare un progetto di costruzione di alta qualità in una delle regioni più belle della Svizzera. Per la parcelle, è già disponibile un progetto di costruzione approvato per una casa unifamiliare moderna, il che consente una realizzazione tempestiva senza un processo di approvazione lungo e laborioso.La casa unifamiliare pianificata colpisce per la sua architettura moderna, il piano ben pensato e il concetto di vita familiare conviviale con una alta qualità della vita. La posizione soleggiata a Oberterzen offre una combinazione unica di pace, natura e infrastruttura eccellente – ideale per le famiglie, gli occupanti proprietari e gli acquirenti di immobili esigenti.Oberterzen sul lago di Walensee è una delle regioni residenziali e di vacanza più ricercate della Svizzera orientale. La vicinanza al noto Flumserberg e al lago di Walensee popolare, nonché alle numerose attività di svago e sport, rendono questo emplacement particolarmente attraente. Che si tratti di escursioni, sci, sport acquatici o relax nella natura – la regione offre una alta qualità della vita durante tutto l'anno.I negozi, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a breve distanza e assicurano un'accessibilità ottimale nella vita quotidiana. Grazie alle buone connessioni di trasporto, le città e i centri economici circostanti sono rapidamente raggiungibili.Il terreno edificabile con un permesso di costruire legalmente vincolante per una casa unifamiliare è particolarmente raro e molto richiesto in Svizzera. Questa parcelle di costruzione combina un emplacement attraente, un progetto approvato, un potenziale di valorizzazione sostenibile e una alta qualità della vita – un'ottima opportunità per gli acquirenti che desiderano realizzare un modo di vivere moderno sul lago di Walensee.

Terreno edificabile con progetto approvato per la tua casa dei sogni (Casa A)

Un'emplacement residenziale attraente su Glittenstrasse a 8884 Oberterzen, questo terreno edificabile di una superficie di circa 607 m² offre un'opportunità rara per gli investitori, i costruttori e le persone private che desiderano realizzare un progetto di costruzione nuova di alta qualità in una delle regioni più belle della Svizzera. Per il terreno, è già disponibile un progetto di costruzione approvato per una casa unifamiliare moderna, il che consente una realizzazione tempestiva senza un processo di approvazione lungo e laborioso.La casa unifamiliare pianificata colpisce per la sua architettura moderna, il piano di attico ben pensato e il concetto di vita familiare conviviale con una alta qualità della vita. La posizione soleggiata a Oberterzen offre una combinazione unica di pace, natura e infrastruttura eccellente – ideale per le famiglie, gli occupanti proprietari e gli acquirenti di immobili esigenti.Oberterzen sul lago di Walensee è una delle regioni residenziali e di vacanza più ricercate della Svizzera orientale. La vicinanza al noto Flumserberg e al lago di Walensee popolare, nonché alle numerose strutture di svago e sport, fanno di questo luogo un posto particolarmente attraente. Che si tratti di escursioni, sci, sport acquatici o relax nella natura – la regione offre una alta qualità della vita durante tutto l'anno.I negozi, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino e assicurano un'accessibilità ottimale nella vita quotidiana. Grazie alle buone connessioni di trasporto, le città e i centri economici circostanti sono facilmente raggiungibili.Il terreno edificabile con un permesso di costruire definitivo per una casa unifamiliare è particolarmente raro e molto richiesto in Svizzera. Questo terreno edificabile combina una posizione attraente, un progetto approvato, un potenziale di crescita del valore sostenibile e una alta qualità della vita – un'ottima opportunità per gli acquirenti che desiderano realizzare un modo di vivere moderno sul lago di Walensee.

Progetto di costruzione residenziale

Terreno di sviluppo attraente nel cuore di Ilanz Nella migliore e più centrale localizzazione di Ilanz, due lotti contigui di una superficie totale di 918 m² sono in vendita - un'offerta rara con un potenziale di sviluppo eccezionale. La proprietà è situata nella zona centrale con un fattore di utilizzo di 0,8, che apre possibilità di costruzione attraenti.Possibilità di costruzione ottimali:Sulla base delle distanze di limite applicabili (4 metri) e di un'altezza totale massima di 18 metri, una superficie di pavimento sopra il suolo di circa 1.600 m² può essere realizzata. Ciò consente lo sviluppo di una sovracostruzione attraente con 13-15 unità abitative - perfetto per un uso residenziale rivolto al futuro.I nostri calcoli sono stati derivati secondo il codice di costruzione del comune di Ilanz per garantire una valutazione ben fondata e realistica delle possibilità di costruzione.Condizioni quadro eccellenti: • Accesso al parcheggio sotterraneo esistente con potenziale di espansione • Diritto di costruzione a sud, che offre flessibilità aggiuntiva nella pianificazione • Illuminazione e vista eccellenti, grazie alla restrizione di altezza del lotto adiacente a sud Sostanza di costruzione esistente con potenziale:Attualmente, ci sono due oggetti residenziali ben mantenuti sulla proprietà: • Una casa unifamiliare antica, la cui progettazione interna è progettata come un chalet di 4,5 locali elegante - costruito con legni di alta qualità e conservato in ottimo stato. • Un appartamento moderno di 2,5 locali nell'annesso, che si presenta in condizioni quasi nuove. Questo terreno convince con possibilità di utilizzo polivalenti, prerequisiti di costruzione ottimali e un eccellente posizionamento. Sia come investimento che come sviluppo di progetto - qui si presenta un'occasione unica.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita.

820 m² di terreno edificabile soleggiato con panorama montano a Obersaxen Mundaun

Terreno edificabile soleggiato, attrezzato, con vista lontana sulla Surselva - ideale per il tuo progetto di prima residenza nel villaggio di Miraniga, Obersaxen Mundaun. La leggera pendenza nella zona residenziale W2 offre una vista sulle Alpi grigionesi e combina pace, sole e vicinanza con la zona sciistica. • Parcello: circa 820 m², numero di parcello 876, attrezzato, zona residenziale 2 (W2), leggera pendenza • Vista & Posizione: panorama sulle Alpi grigionesi e nella valle; ambiente naturale di chalet; di fronte a Mira 8; coordinate: 46.747385, 9.077435 • Uso: solo residenza principale (nessuna residenza secondaria); progetto residenziale individuale secondo i regolamenti edilizi comunali • Accessibilità: skilift di Obersaxen Mundaun a circa 10 minuti; fermata del trasporto pubblico Chummenbühl Berg a circa 637 m; accesso via strada di quartiere; uscita A13 Domat/Ems a circa 25 km; Ilanz a circa 10-15 minuti • Dati & Condizioni: prezzo di acquisto CHF 220'000 (-? CHF 292.-/m²), disponibile immediatamente Il comune di Obersaxen Mundaun convince con la sua infrastruttura familiare, i buoni trasporti pubblici via Ilanz e l'accesso diretto alla zona sciistica e di trekking polivalente. Questo terreno edificabile combina pace, sole e panorama montano - un'opportunità rara nella Surselva. Saremmo felici di mostrarvi il parcello sul posto.

Terreno nella zona del centro del villaggio

Caratteristiche Tra le case storiche del centro del villaggio di Vella, si sta creando un luogo che combina tranquillità, natura e vita di villaggio di montagna autentica. Godetevi il vostro primo caffè al mattino con vista sui picchi circostanti, mentre in inverno le prime piste sono già percorse sulle piste vicine. In estate, i sentieri per escursioni e le avventure in bicicletta iniziano quasi direttamente davanti alla porta di ingresso.La parcelle 4398 è situata nel mezzo della vita del villaggio idillico - e tuttavia con quella serenità rara che si trova solo in montagna. La seggiovia, il negozio del villaggio, la gastronomia e il parco giochi sono facilmente raggiungibili a piedi. Una casa per le persone che cercano l'autentico: distanze brevi, incontri autentici e l'atmosfera particolare di un villaggio bündner cresciuto.Qui, c'è l'opportunità di realizzare una casa individuale come residenza permanente - integrata con un annesso con utilizzo turistico. Un luogo per la vostra casa e allo stesso tempo per gli ospiti, gli amici o i momenti di vacanza con potenziale aggiuntivo.La struttura esistente della stalla e delle dipendenze fa posto a nuove idee di vita. Gli studi di progetto già esistenti mostrano come la qualità di vita moderna possa essere integrata in modo armonioso nella zona caratteristica del centro del villaggio - con una progettazione del tetto tipica della località e un'architettura che prolunga il fascino di Vella.

Rara opportunità di terreno commerciale a Walenstadt

Vi presentiamo un terreno commerciale e industriale di alta qualità a Walenstadt con una posizione chiara per le aziende che vogliono crescere e essere visibili. La localizzazione convince con la sua accessibilità forte, l'ambiente stabilito e un contesto che consente lo sviluppo. Un'opportunità di posizionarsi in modo sostenibile e di ampliare la propria ubicazione in modo mirato.La zona è completamente sviluppata e utilizzabile immediatamente. La superficie è già stata realizzata su 1.500 m², con una escavazione di 1,5 metri di profondità e una struttura di ghiaia robusta. Un accesso diretto conduce senza deviazioni fino alla proprietà e consente un processo operativo fluido. Condizioni di suolo solide e una periferia sicura creano una sicurezza e una chiarezza di pianificazione aggiuntive.L'edificio offre una flessibilità massima. Con un'altezza di costruzione di fino a 12 metri, ampi magazzini, spazi per uffici moderni o concetti di utilizzo combinati possono essere realizzati. Più piani e strutture di stanza efficienti aprono un potenziale aggiuntivo per un utilizzo sostenibile e una creazione di valore a lungo termine.Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione strategica Walenstadt • Proprietà completamente sviluppata • Stato del suolo solido • Infrastruttura attraente • Opzioni di costruzione flessibili • Altezza di costruzione generosa • Utilizzo elevato • Prossimità all'autostrada • Collegamento centrale • Collegamenti ferroviari diretti • Situazione di mercato rara • Collegamento alla fibra ottica rapido Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.