8752 (Näfels) - Terreno edificabile in vendita

Terreno edificabile W1a in una posizione meravigliosamente bella, estremamente tranquilla, in cima al Solenberg

Sul margine della zona residenziale – in una posizione meravigliosamente bella sulla pendice, vendiamo circa 1050 m2 di terreno edificabile, di cui circa 850 m2 sono nella zona residenziale W1a e circa 200 m2 sono nella zona forestale. La proprietà è situata alla fine di una strada chiusa, dove al massimo si perdono gli escursionisti e i ciclisti. Sfruttate l'opportunità di realizzare la vostra casa dei sogni in mezzo alla natura con molta pace e una vista grandiosa. Il terreno edificabile è separato dalla proprietà vicina. Spesso, il Solenberg è al di sopra di uno strato di nebbia chiuso. La vista si estende fino al lago di Zurigo. Il fattore di utilizzo di 0,35 consente un nuovo edificio con sufficiente spazio abitativo, e tuttavia, molta natura rimane sulla pendice. La proprietà è già pre-terrazzata, il che semplifica notevolmente la costruzione e consente un utilizzo ottimale della superficie. La popolazione di alberi esistente può essere rimossa – così, nulla si oppone a un nuovo edificio con vista. La distanza dalla foresta deve essere mantenuta. La strada per Solenberg è sgombrata in inverno. Un autobus scolastico porta i bambini a scuola.Posizione : Schänis è un comune affascinante nella regione di Linthebene, situato tra le propaggini delle Alpi glaronesi. L'ambiente naturale e la situazione di vita calma rendono questa proprietà particolarmente attraente per le famiglie e gli amanti della natura che vogliono godere appieno della vita in campagna.Sfruttate questa rara opportunità di acquisire un terreno edificabile spazioso in una posizione idilliaca e calma. Realizzate la vostra casa dei sogni qui, circondati dal magnifico paesaggio.Contattateci via modulo - saremo felici di inviarvi la documentazione di vendita con più foto. Le visite indipendenti sono indesiderabili perché la proprietà vive accanto al terreno. In accordo con noi, le visite in loco sono possibili in qualsiasi momento. Ci rallegriamo di voi - il serio agente immobiliare - Grun Immobilien AG, Marco Grun e Manuela Ruf - www.grunimmo.ch

RISERVATO // Terreno edificabile con potenziale – vicino alla stazione, nel verde + vista panoramica // RISERVATO

Una proprietà con un capannone commerciale esistente e un'estensione,che, tuttavia, ha un grande potenziale per un progetto di costruzione nuovo – situata nel verde con una bella vista panoramica e molto ben collegata con la vicinanza alla stazione.La proprietà confina con la zona agricola – quindi direttamente nel verde e molto soleggiata, offre una grande vista panoramica con bei tramonti.Informazioni sulla proprietà : -Superficie del terreno 1 739 m² -Zona WG3 (Zona residenziale e commerciale 3) -Piani completi 3 (più piano mansardato/piano di tetto (= 2/3 del piano inferiore)) -Coefficiente di utilizzo 0,75 (superficie utile) -Coefficiente di utilizzo per l'abitazione 0,55 (superficie utile W3) -Altezza dell'edificio 10 m -Altezza dei tetti 13 m -Lunghezza dell'edificio 50 m -Distanza di confine piccola 50 % GH (almeno 4,0 m)-Distanza di confine grande 90 % GH (almeno 7,0 m) -Distanza dalla strada (quartiere) 4,0 m -Capannone commerciale esistente con diritto di costruire tre lati (registrato) -Capannone commerciale esistente (costruito nel 1956) -Estensione esistente con ufficio e garage (costruita nel 1973) -Capannone commerciale e estensione esistenti sono completamente affittatiUlteriori informazioni possono essere trovate nel regolamento di costruzione valido del comune di Wangen SZ. PREZZO DI VENDITA MINIMO :CHF 5 500 000.-(ulteriori informazioni sul processo di vendita possono essere trovate nella brochure di vendita) DISTANZE : -Stazione di Siebnen-Wangen 300 m -Centro di Siebnen 800 m -Scuole (livello inferiore) Wangen 1 400 m -Scuole (livello superiore) Siebnen 450 m Ha suscitato il vostro interesse ? Sarei felice di inviarvi la documentazione di vendita e mi rallegro del vostro contatto.

Opportunità di progetto per unità residenziali e commerciali attraenti (vendita parziale possibile)

Situato in un quartiere ben collegato a Glarus, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta come un investimento ideale per investitori visionari, sviluppatori di progetti e aziende con esigenze elevate in termini di spazio, infrastruttura e possibilità di sviluppo. La proprietà esistente convince già con una combinazione impressionante di infrastruttura commerciale moderna, spazi rappresentativi e possibilità di utilizzo polivalenti. Contemporaneamente, il terreno edificabile supplementare, in combinazione con lo studio di fattibilità e il progetto preliminare già esistenti, apre possibilità di sviluppo e aumento di valore duraturo. La proprietà commerciale è completata da spazi di ufficio moderni, aree di ricevimento, sale riunioni, una caffetteria o un bar, nonché aree di ingresso e deposito spaziose. L'intero oggetto trasmette un'impressione di professionalità, presenza e potenziale futuro. Un punto di forza particolare si trova al di sopra delle aree commerciali :Al piano superiore dell'officina, c'è un appartamento di 5,5 locali esclusivo supplementare con una superficie abitabile di circa 210 m². La superficie di terrazza impressionante associata, di circa 285 m², circonda l'appartamento generosamente e crea un sentimento di vita unico con una vista spettacolare sullo Schilt e il paesaggio montuoso circostante. La combinazione di uno spazio di vita spazioso e di uno spazio commerciale crea un valore aggiuntivo e apre possibilità di utilizzo attraenti per gli occupanti, i proprietari di azienda o come appartamento di rappresentanza per gli operatori. L'appartamento può essere acquistato anche per 1 500 000 franchi svizzeri. Il terreno edificabile supplementare (con costruzioni esistenti) di circa 2 684 m² offre un potenziale di sviluppo e ampliamento supplementare. Uno studio di fattibilità e un progetto preliminare (senza garanzia e unicamente come aiuto all'orientamento per le varianti di sviluppo possibili) sono già disponibili, il che consente agli investitori di risparmiare tempo e costi di pianificazione preziosi. In ragione dell'accessibilità, della visibilità elevata e della vicinanza alla zona economica di Zurigo, la proprietà offre condizioni ideali per investimenti a lungo termine con prospettiva. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Appartamento di 5,5 locali al piano superiore con circa 210 m² di superficie abitabile per 1 500 000 franchi svizzeri escl. • Sala riunioni di alta qualità per fino a 12 persone con attrezzatura moderna • Proprietà commerciale spaziosa con un potenziale di sviluppo significativo • Foro preparato per una possibile installazione di ascensore • Possibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti commerciali • Sala di esposizione rappresentativa con più di 1 000 m² di spazio • Uffici e aree di ricevimento moderni e rappresentativi • Caffetteria o bar spazioso con un carattere di soggiorno • Terreno edificabile supplementare (con costruzioni esistenti) di circa 2 684 m² • Sala di ingresso polivalente con aree spaziose • Parcheggio sul tetto e stand coperti supplementari disponibili • Studio di fattibilità e progetto preliminare già disponibili • Sale riunioni e caffetteria o bar • Architettura moderna con grandi facciate vetrate • Oggetto di investimento attraente con un potenziale di ampliamento • Combinazione di spazi di vita e commerciali possibile • Superficie di terrazza di circa 285 m² • Vista sognata sul monte Schilt • A circa 45 minuti da Zurigo • Visibilità elevata e posizione strategica • Aree di ingresso e deposito spaziose • Uffici e aree di ricevimento moderni • Lavanderia automobile integrata disponibile • Spazio per circa 25 veicoli Non perdete questa opportunità - un focolare creato con cuore e mente vi aspetta !

Parcelle di costruzione con un panorama meraviglioso

Vendiamo 900 m2 di terreno edificabile ad Amden, in un luogo turistico, a una bella pendice leggermente orientata a sud. Il terreno edificabile è adatto per una casa a schiera o 3 case a fila e è quindi ben adatto per gli investitori e i privati.È situato vicino e leggermente sopra il centro del villaggio, a pochi minuti a piedi dai trasporti pubblici e dalle prime possibilità di shopping. Attualmente, c'è ancora un edificio di stalla sul terreno. La pendice leggermente orientata a sud è estremamente soleggiata e molto tranquilla.Ci rallegriamo del vostro contatto.

Terreno edificabile esclusivo W3 | 635 m² | Hildenhöfli, Schübelbach

Terreno edificabile Hildenhöfli, 8862 Schübelbach Parcello di terreno edificabile in una posizione tranquilla e adatta ai bambini, nel quartiere « Hildenhöfli » a Schübelbach. La proprietà è situata nella zona residenziale W3 e consente la costruzione di edifici con tre piani interi in costruzione aperta.Con un fattore di utilizzo dello 0,65, è possibile realizzare fino a 413 m² di superficie utile ? ideale per una casa unifamiliare spaziosa o una piccola casa multifamiliare con tre unità abitative. È già disponibile un progetto architettonico di Hans Ritschard Architecture.Hildenhöfli è circondato da prati verdi e case unifamiliari e a schiera moderne. La vista sulla Linthebene e la vicinanza alla scuola (300 m), alla stazione ferroviaria (1 km) e all'autostrada A3 (5 km) rendono la posizione particolarmente attraente. Il cantone di Schwyz convince anche con uno dei più bassi carichi fiscali della Svizzera.Visita e documenti di costruzione disponibili su richiesta.Dati chiave • Superficie del terreno: 635 m² • Zona: W3 (3 piani interi) • Fattore di utilizzo: 0,65 • Altezza massima dell'edificio: 10 m • Metodo di costruzione: aperto • GB-Nr.: 2341

Cercasi amanti della natura

Terreno con proprietà vecchia Questo ampio terreno si trova al di fuori delle zone edificabili. La pianificazione di un edificio di sostituzione si basa sulla legge sulla pianificazione dello spazio (RPG) art. 24c & 24d sugli edifici e le strutture vecchie. Questi edifici sono protetti nella loro esistenza e possono essere rinnovati, parzialmente modificati, moderatamente ampliati o ricostruiti con l'approvazione dell'autorità competente.Nell'articolo 42 dell'ordinanza sulla pianificazione dello spazio (RPV), la modifica degli edifici incompatibili con la zona è regolamentata. Hanno il privilegio della protezione esistente o della garanzia di possesso estesa se sono stati creati legalmente prima del 1972. Gli edifici possono essere ampliati di un massimo di 100m2 o del 30% della superficie lorda esistente.La proprietà esistente ha una superficie lorda di 125m2 secondo la stima fiscale del 24.11.2022 e può così essere ampliata a un massimo di circa 162m2.Saremmo felici di fornire alle parti interessate la valutazione indipendente del valore di mercato e ulteriori informazioni sul processo di acquisto via e-mail.

Terreno edificabile di eccezionale qualità

Terreno edificabile con studio di fattibilità per 25 unità nel centro di GlarusQuesto terreno edificabile offre l'opportunità rara di acquisire un terreno sviluppato di una superficie di oltre 2'684 m². Il terreno si trova nella zona residenziale e di lavoro WA3 e colpisce per la sua posizione centrale, la sua infrastruttura eccellente e il suo potenziale di sviluppo attraente.È già disponibile uno studio di fattibilità completo per il terreno. Questo mostra la realizzazione di una costruzione moderna con un totale di 25 unità, composte da 22 appartamenti e 3 uffici o spazi di laboratorio. I documenti del progetto possono essere presi in carico su richiesta e formano una base eccellente per lo sviluppo ulteriore del progetto.Punti salienti+ 2'684 m² di terreno edificabile nella zona residenziale e di lavoro WA3+ Posizione centrale nel cuore di Glarus+ Terreno sviluppato+ Studio di fattibilità per 25 unità disponibile+ 22 appartamenti e 3 uffici/spazi di laboratorio pianificati+ Posizione residenziale e di lavoro attraente+ Molto buona affittabilità+ Potenziale di sviluppo e aumento di valore+ Proprietà aggiuntive possono essere acquistate in opzioneSaremmo felici di fornirvi i documenti del progetto e ulteriori informazioni e ci auguriamo del vostro contatto.

Terreno panoramico a Benken - Idillio naturale con vicinanza a Zurigo

In una posizione privilegiata, tranquilla e collinare a Benken, nel cantone di San Gallo, questo terreno edificabile si presenta con una superficie di 886 m². L'orientamento a sud-ovest soleggiato e la vista impressionante sulle montagne e il panorama conferiscono alla parcelle una qualità di vita particolare.Grazie alla generosa dimensione del terreno e alla topografia vantaggiosa della collina, si aprono possibilità di realizzazione attraenti. Gli studi preliminari mostrano il potenziale per la costruzione di una villa spaziosa con piscina o, in alternativa, la realizzazione di due case a schiera.La combinazione di una posizione naturale, di belle viste e di una buona infrastruttura rende questo terreno particolarmente interessante per i costruttori privati e gli architetti.Punti salienti : • Superficie del terreno di circa 886 m² • Posizione in collina a sud-ovest soleggiata con insolazione ottimale • Vista imprenable sulle montagnes e il panorama • Interamente urbanizzato • Possibilità di una villa di circa 360 m² o, in alternativa, di due case a schiera di 5,5 locali con circa 160 m² ciascuna • 2 piani completi + piano mansardato possibili • Scuole, negozi e trasporti pubblici a breve distanza Ha suscitato il tuo interesse ?Saremmo lieti di inviarti la documentazione di vendita e ci auguriamo il tuo contatto.