Casa residenziale che richiede una ristrutturazione con una grande riserva di utilizzo o costruzione
Nel pittoresco villaggio di Lütschbach, comune di Eschenbach SG, adiacente alla zona agricola, si trova la proprietà Lütschbach 1 o il terreno n. 1072A con una superficie di 549 m². Attualmente, questo terreno è occupato da una casa residenziale che richiede una ristrutturazione, che ha un anno di costruzione del 1944 e comprende un volume di costruzione secondo GVSG di 496 m. Nell'ordinanza di zona di costruzione del comune di Eschenbach SG, questa parcelle è assegnata alla zona residenziale W 11.5.Il villaggio di Lütschbach si trova a nord di Eschenbach SG, a un'altezza elevata e molto soleggiata nonché a una posizione rurale. Il terreno n. 1072A si trova sul margine est di Lütschbach, adiacente alla zona agricola a sud.La progettazione interna dell'edificio esistente è semplice e può a malapena soddisfare le esigenze odierne.La proprietà esistente sul terreno n. 1072A non può più soddisfare le esigenze odierne, e anche dopo la ristrutturazione, è improbabile che lo faccia. Le possibilità di costruzione consentono quindi nuove costruzioni in forma di casa a schiera o di piccola casa multifamiliare. Sono state effettuate brevi studi e sono disponibili per ispezione.
Gioele Ferretti
Parcelle di costruzione su un pendio verde
Nella Buggrütistrasse a Benken SG, un lotto edificabile di 481 m² vi attende. Il lotto è situato nella zona residenziale W1, che consente la costruzione con un piano completo. Questa zona è ottimale per uno sviluppo familiare, poiché è caratterizzata da un uso riflessivo dello spazio di costruzione e da un'attenzione a un'integrazione armoniosa nell'immagine locale e paesaggistica. Il metodo di costruzione standard prevede un'altezza di edificio massima di 4,5 metri e un'altezza di colmo di fino a 8,5 metri, permettendo progetti di costruzione attraenti.La zona residenziale W1 ha regolamenti di distanza chiari per preservare il carattere della zona residenziale. Così, una piccola distanza di confine di almeno 4 metri e una grande distanza di confine di 8 metri devono essere osservate, garantendo la privacy e una progettazione aperta dei lotti. Queste misure assicurano un sentimento di vita piacevole e favoriscono un vicinato equilibrato, nel quale potete svilupparvi.L'urbanizzazione del lotto edificabile è ideale, poiché tutte le infrastrutture essenziali sono nelle immediate vicinanze. I servizi commerciali, gli asili e le scuole sono facilmente accessibili, rendendo il lotto particolarmente attraente per le famiglie. La connessione di traffico è anch'essa ideale, così che il centro del villaggio di Benken e le regioni circostanti sono facilmente accessibili. Per le attività di svago, numerose piste di trekking e ciclismo sono disponibili, che conducono direttamente nell'ambiente verde.Benken è conosciuto per la sua atmosfera calma e naturale, che offre un ambiente di vita rilassante, ma non è lontano dalle comodità urbane. La regione è caratterizzata da un paesaggio diversificato, che va dall'area di Linth alle rive del lago di Walen. Questa vicinanza alla natura rende la posizione particolarmente preziosa e invita a diverse attività, sia sui laghi che nelle montagne.Con la zona residenziale W1, godete del vantaggio di vivere in un ambiente pianificato di alta qualità. I regolamenti di costruzione garantiscono una costruzione di alta qualità e proteggono il carattere della zona. Questo lotto vi offre la possibilità di creare una casa che risponde perfettamente alle vostre idee e alle vostre aspettative, nel mezzo di una regione che combina meravigliosamente la natura e il comfort.Il proprietario del lotto adiacente a sud-est, il lotto 835, è disposto a lavorare con un acquirente potenziale del lotto 834 per sviluppare una soluzione mutuamente accettata per un diritto di costruzione di confine. Ciò ottimizzerebbe notevolmente l'utilizzo di costruzione del lotto 834 e preserverebbe allo stesso tempo gli interessi di entrambe le parti. In questo contesto, un diritto di costruzione vicino o un trasferimento eventuale di una striscia di terra supplementare sul lato della valle potrebbe anch'esso essere discusso, permettendo una costruzione più ottimale. Una coordinazione cooperativa è cruciale qui per assicurare un utilizzo sostenibile e futuro delle due aree.Richiedete la nostra documentazione di vendita per ulteriori informazioni interessanti su questo lotto edificabile!Non avete ancora trovato ciò che cercate? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarvi.
Terreno panoramico a Benken - Idillio naturale con vicinanza a Zurigo
In una posizione privilegiata, tranquilla e collinare a Benken, nel cantone di San Gallo, questo terreno edificabile si presenta con una superficie di 886 m². L'orientamento soleggiato a sud-ovest e la vista impressionante sulla montagna e sul panorama conferiscono al terreno una qualità di vita particolare.Grazie alla generosa dimensione del terreno e alla topografia collinare vantaggiosa, si aprono possibilità di realizzazione attraenti. Gli studi preliminari mostrano il potenziale per costruire una villa spaziosa con piscina o, alternativamente, realizzare due case a schiera.La combinazione di una posizione naturale, di belle viste e di una buona infrastruttura rende questo terreno particolarmente interessante per i costruttori privati così come per gli architetti.Punti salienti: • Superficie del terreno di circa 886 m² • Posizione collinare a sud-ovest soleggiata con insolazione ottimale • Vista imprenabile sulla montagna e sul panorama • Interamente urbanizzato • Possibilità per una villa di circa 360 m² di spazio abitabile o, alternativamente, due case a schiera di 5,5 locali con circa 160 m² ciascuna • 2 piani completi + piano mansardato possibili • Scuole, negozi e trasporti pubblici a breve distanza Ha suscitato il vostro interesse?Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita e ci auguriamo il vostro contatto.
Marco Brändli
Terreno edificabile esclusivo W3 | 635 m² | Hildenhöfli, Schübelbach
Terreno edificabile Hildenhöfli, 8862 Schübelbach Parcello di terreno edificabile in una posizione tranquilla e adatta ai bambini, situata nel quartiere "Hildenhöfli" a Schübelbach. La proprietà è situata nella zona residenziale W3 e consente la costruzione di edifici con tre piani interi in costruzione aperta.Con un fattore di utilizzo dello 0,65, è possibile realizzare fino a 413 m² di superficie lorda - ideale per una casa unifamiliare spaziosa o una piccola casa multifamiliare con tre unità abitative. È già disponibile un progetto architettonico di Hans Ritschard Architecture.L'Hildenhöfli è circondato da prati verdi e case unifamiliari e a schiera moderne. La vista sulla pianura di Linth e la vicinanza alla scuola (300 m), alla stazione ferroviaria (1 km) e all'autostrada A3 (5 km) rendono la posizione particolarmente attraente. Il cantone di Schwyz convince inoltre con uno dei più bassi carichi fiscali della Svizzera.Visita e documenti di costruzione su richiesta.Dati chiave • Superficie del terreno: 635 m² • Zona: W3 (3 piani interi) • Fattore di utilizzo: 0,65 • Altezza massima dell'edificio: 10 m • Metodo di costruzione: aperto • GB-Nr.: 2341
Una casa con cuore, un progetto con futuro
Occasione rara con potenziale di sviluppo Fienile con riserva di espansione Questa opportunità emozionante offre una possibilità eccellente per gli investitori, gli sviluppatori o i visionari di riconoscere e sfruttare il potenziale di una proprietà. Con la sua combinazione attraente di carattere rurale tranquillo e di buona accessibilità, è un'opportunità rara con molto potenziale nella regione del Zürcher Oberland.Il fienile esistente offre possibilità di espansione attraenti con una superficie utile potenziale di circa 250 m². Sia che si tratti di uno spazio di vita elegante, di un concetto di vita individuale o di uno sviluppo di progetto a valore aggiunto - una vasta gamma di idee può essere realizzata qui.La proprietà si trova alla periferia del villaggio in un ambiente piacevole e tranquillo, circondato dalla natura, e allo stesso tempo beneficia della sua vicinanza alla strada principale. Un punto positivo aggiuntivo: Esiste la possibilità di acquisire terreni supplementari dal vicino adiacente, il che può aumentare ulteriormente il potenziale di sviluppo in determinate circostanze.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Terreno di costruzione generoso+ Ideale per investire+ Nuova costruzione possibile nella zona W2+ Terreno di costruzione 430 m² - catasto 9528+ Terreno agricolo adiacente di 100 m² e parcello 8647 di 630 m² possono essere acquisiti (gratuitamente).+ Non sviluppato (ad eccezione dell'elettricità)Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano un oggetto con prospettiva e potenziale di crescita del valore sostenibile.
Terreno edificabile a Hombrechtikon con potenziale di sviluppo
Il terreno non edificato copre 566 m² e è completamente urbanizzato (elettricità, acqua, fognature, telecomunicazioni). In passato, è stata elaborata una studio di progetto per la parcella per la costruzione di una casa unifamiliare o di una piccola casa multifamiliare con una superficie utile totale di circa 210 m². Questo studio di progetto non è più vincolante e serve solo come riferimento per il potenziale di costruzione. La superficie a terra massima consentita è di 163 m².Il terreno si trova nella zona residenziale della classe di localizzazione 2 secondo i regolamenti di costruzione e di zonazione del comune di Hombrechtikon. Questa zona consente stili di costruzione aperti con case unifamiliari, case a schiera e piccole case multifamiliari. I dintorni sono caratterizzati da edifici residenziali più recenti.La localizzazione offre un ambiente di vita calmo e familiare con alta qualità della vita. Le scuole e i negozi sono facilmente accessibili. Le aree di svago come il lago di Zurigo, il Lützelsee e la piscina di svago di Feldbach completano il profilo di localizzazione. Buoni collegamenti di trasporto con Zurigo, Rapperswil e l'aeroporto di Zurigo.Nota: Nel parco Eichtal adiacente, è previsto il progetto commerciale e industriale OakTec. Nei prossimi anni, saranno create aree commerciali, di produzione e di servizio. Gli interessati dovrebbero prendere in considerazione questo sviluppo possibile nella valutazione dell'ambiente.
CERCHIAMO! Terreni edificabili e proprietà locative!
Cerchiamo per clienti solvibili proprietà locative e terreni edificabili per la costruzione di case multifamiliari o proprietà commerciali.Regioni: riva sinistra del lago di Zurigo (Wädenswil-Reichenburg), riva destra del lago di Zurigo (Rapperswil-Schänis), Zurigo Oberland, altre su richiestaÈ possibile un trattamento di acquisto rapido e discreto.
Terreno soleggiato con potenziale a Rüti
Terreno attraente con potenziale versatile a Rüti: su circa 674 m², si ha la possibilità di realizzare un progetto di costruzione individuale in una posizione tranquilla e al tempo stesso centrale. Possono essere pianificati quattro unità più grandi o una casa a schiera spaziosa - con una possibile superficie abitabile lorda di circa 450 m². I collegamenti dei trasporti pubblici e le possibilità di shopping sono accessibili in soli due minuti a piedi. Un'opportunità emozionante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti.Rüti combina la vita urbana con il fascino rurale e offre pace e natura direttamente davanti alla porta. Grazie ai meravigliosi sentieri per escursioni e alle connessioni veloci via stazione, è possibile raggiungere rapidamente città come Zurigo, Rapperswil e Winterthur. Le famiglie traggono beneficio da un'ampia gamma di opportunità educative e da una comunità solida con una vita associativa eccellente. Gli edifici storici circostanti fanno parte del fascino unico di Rüti. Posizione residenziale attraente con molti vantaggi.
Terreno edificabile di lusso con vista panoramica sul lago in pendio - senza impegno architettonico
Dove il lago di Zurigo mostra una delle sue facce più belle, potete realizzare i vostri sogni di vita.Nuolen è considerato uno dei luoghi più attraenti e più promettenti per una vita di lusso sul lago di Zurigo superiore. Un microclima mediterraneo, ottime connessioni di trasporto con Zurigo e campi da golf proprio sulla porta d'ingresso fanno di questo luogo un posto particolarmente ambito.La proprietà, situata alla fine di una strada chiusa, offre un potenziale e una libertà senza pari per grandi visioni e progetti di costruzione di lusso.Un'occasione rara per realizzare un punto di forza architettonico.Per chi? Privati o costruttori che cercano qualcosa di speciale per creare qualcosa di veramente unico.
