8599 (Salmsach) - Terreno edificabile in vendita

Terreno edificabile (2'710 m2 in zona WA3) con potenziale di sviluppo in una posizione centrale ad Amriswil

Terreno con potenziale di sviluppo in una posizione centrale ad Amriswil Il terreno attraente situato alla Weinfelderstrasse 73-79 ad Amriswil offre un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori o gli appaltatori generali di realizzare un progetto prospettico in una posizione molto richiesta. La posizione centrale e ottimamente collegata combina un'accessibilità ideale con una alta qualità di residenza e di posizione, creando così le migliori condizioni per uno sviluppo sostenibile e stabile in valore.La parcelle è situata nella zona residenziale e di lavoro WA3 e offre così delle possibilità di costruzione e di utilizzo polivalenti, dalle costruzioni residenziali moderne ai concetti di utilizzo misto attraenti. Grazie alle condizioni quadro flessibili, la proprietà è ideale per delle idee di progetto individuali con un potenziale a lungo termine.Esistono diverse proprietà esistenti sul sito, tra cui una casa multifamiliare, una casa unifamiliare, una stalla, una scuderia e una ex stazione di servizio. A est della ex stazione di servizio, il serbatoio di benzina/diesel è ancora sepolto nel terreno. Dopo la dismissione, è stato pulito professionalmente e poi riempito di sabbia. Gli edifici si presentano in condizioni diverse. Alcuni oggetti sono stati parzialmente ristrutturati, mentre altri hanno bisogno di una ristrutturazione importante. Esistono anche dei contratti di locazione esistenti. Tuttavia, l'obiettivo principale è il potenziale di sviluppo della proprietà.L'ambiente è caratterizzato da costruzioni residenziali moderne, imprese di servizi diverse e uno sviluppo di quartiere continuamente positivo. Ciò sottolinea l'attrattiva elevata della posizione e offre delle prospettive eccellenti per i progetti residenziali o di utilizzo misto futuri. Notabilmente, la localizzazione nella zona sud della parcelle, che confina direttamente con la zona agricola, è particolarmente degna di nota.Le strutture di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e le offerte di servizio numerose sono situate a proximità immediata e contribuiscono in modo significativo alla alta qualità della vita. La connessione di traffico eccellente nella direzione di Weinfelden, Romanshorn e San Gallo rende la posizione ancora più attraente, sia per i futuri residenti che per le utilizzazioni commerciali.Le proprietà di sviluppo di questa dimensione e qualità sono solo raramente disponibili ad Amriswil. La combinazione di una posizione centrale, di un'infrastruttura eccellente, di un potenziale di utilizzo flessibile e di un ambiente naturale fa di questa zona un'opportunità di investimento eccezionale con delle prospettive a lungo termine.Punti di forza : • Parcelle spaziosa con 2 710 m² di terreno • Potenziale di sviluppo attraente • Zona residenziale e di lavoro WA3 • Posibilità di costruzione e di utilizzo polivalenti per diversi concetti • Proprietà esistenti disponibili • Nessuna obbligazione architettonica o di artigianato • Posizione centrale con distanze corte al centro di Amriswil • Accessibilità molto buona • Micro-localizzazione familiare con scuole e attività di svago a distanza di cammino • Ambiente moderno e in crescita • Orientamento sud verso la zona agricola • Dominanda elevata di alloggi nella regione Conservazione del patrimonio :Le nostre indagini hanno mostrato che la demolizione degli edifici esistenti non dovrebbe porre problemi maggiori. Tuttavia, una richiesta vincolante all'autorità di costruzione di Amriswil è ancora raccomandata.Catasto dei siti contaminati (KbS) :La parcelle vicina (L6146 nel registro fondiario di Amriswil) è registrata nel catasto. A causa della strada di accesso comune, la parcelle in vendita è stata leggermente inclusa in questo raggio. Secondo l'ufficio cantonale dell'ambiente di Thurgovia, lo stato è "nessun effetto nocivo o fastidioso da prevedere". Tuttavia, raccomandiamo di chiarire questo con l'autorità di costruzione di Amriswil o l'ufficio cantonale dell'ambiente di Thurgovia.

DARE FORMA INVECE DI CERCARE

Questo terreno edificabile attraente convince con la sua ampia area di proprietà e si trova in una zona residenziale tranquilla e familiare. La proprietà è inserita in un quartiere residenziale ben curato con costruzioni moderne e offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità.Grazie al piano di progettazione esistente, sono date condizioni quadro di legge edilizia chiare, che consentono un'attuazione efficiente e sicura. Il lotto offre una varietà di utilizzi e si presta sia a progetti di costruzione individuali che a sviluppi orientati al progetto.Il comune di Roggwil convince con la sua alta qualità della vita, un'infrastruttura ben sviluppata e brevi distanze nella vita quotidiana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità attraente per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i privati che valorizzano una posizione solida, condizioni quadro chiare e un potenziale di sviluppo sostenibile. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione attraente e popolare • Terreno edificabile emozionante di 918 m² • Zona W2a • Alta qualità della vita e del valore • Migliore infrastruttura e ottima connessione di trasporto • Zona residenziale tranquilla e familiare • Piano di progettazione con condizioni quadro di legge edilizia chiare • Costruzioni moderne nel vicinato • Utilizzi vari • Ambiente di vita piacevole e ben curato • Comunità in crescita • Forma di lotto ideale per uno sviluppo efficiente • Alta domanda di spazi abitativi nella regione Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

PARCELLE DI COSTRUZIONE IDEALE PER IL VOSTRO PROGETTO DI COSTRUZIONE

Questo terreno edificabile attraente colpisce con la sua ampia area di proprietà e si trova in una zona residenziale tranquilla e familiare. La proprietà è inserita in un quartiere residenziale ben curato con nuove costruzioni moderne e offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità.Grazie al piano di sviluppo esistente, sono dati regolamenti edilizi chiari, che consentono un'attuazione efficiente e affidabile in termini di pianificazione. La parcelle offre una varietà di utilizzi e si adatta sia ai progetti di costruzione individuali che agli sviluppi orientati ai progetti.Il comune di Roggwil colpisce con la sua alta qualità della vita, un'infrastruttura ben sviluppata e distanze brevi nella vita quotidiana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità attraente per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i privati che valorizzano una posizione solida, condizioni chiare e un potenziale di sviluppo sostenibile. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Superficie totale: circa 458 m² • Zona residenziale tranquilla e familiare • Esposizione e orientamento ottimali • Ambiente sviluppato • Ideale per gli occupanti proprietari o gli investitori • Posizione attraente e popolare • Zona W2a • Qualità della vita e del valore elevate • Migliore infrastruttura • Zona residenziale tranquilla e familiare • Piano di sviluppo con regolamenti edilizi chiari • Nuove costruzioni moderne nel vicinato • Utilizzi vari • Forma di parcelle ideale • Alta domanda nella regione • Nessun impegno architettonico Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Terreno edificabile attrezzato

La parcelle di terreno edificabile si trova ai margini del comune di Berg SG, molto vicino al confine con Arbon.La posizione offre i seguenti vantaggi:- San Gallo può essere raggiunto in pochi minuti in auto - ideale per i pendolari- Vicino al lago di Costanza- Buona connessione all'autostrada A1 e ai trasporti pubblici- Negozi, scuole e attività ricreative nelle immediate vicinanzeUna visita sul posto è possibile in qualsiasi momento - convincetevi voi stessi della posizione e del potenziale di questa parcelle.Per ulteriori informazioni o per discutere le prossime fasi, sono a vostra disposizione telefonicamente. Mi piacerebbe sentire da voi.(079 433 64 86, Stefan Egger)

Einzigartiges Grundstück mit grosser Fläche an zentrale Lage

Grundstück ohne Architekturverpflichtung - Ihre Chance in der Bodensee-Region.Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem grosszügigen Grundstück in der wunderschönen Bodensee-Region oder geben Sie diesem eine Chance für neue Bewohner.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine bestehende Liegenschaft, die je nach Bedarf abgerissen oder umgebaut werden kann.Ihre Vorteile im Überblick:+ Ruhige und dennoch zentrale Lage+ Sonnendurchflutetes Grundstück+ Wohnzone W2a (Kantonale Bezeichnung: Wohnzone 2, tiefere Dichte)Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder ReihenhäuserNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Amriswil und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen - frei von Architekturverpflichtungen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Property without architectural obligation - your opportunity in the Lake Constance region.Realize your dream home on a spacious plot of land in the beautiful Lake Constance region or give it a chance for new residents.There is currently an existing property on the plot, which can be demolished or converted as required.Your advantages at a glance: Quiet yet central location Plot flooded with sunlight Residential zone W2a (cantonal designation: residential zone 2, lower density)Diverse development possibilities: Detached houses, semi-detached houses or terraced housesTake advantage of this unique opportunity in Amriswil and design your home entirely according to your own ideas - free from architectural constraints.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

Sicurezza per un progetto completato con uno studio di fattibilità in una posizione di alta qualità

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Progetto di sviluppo idilliaco sul ruscello del villaggio: Il tuo investimento a Waldkirch

A Alte Mühle 1 a 9205 Waldkirch, si presenta un'opportunità rara per gli investitori e i visionari. Questo terreno di costruzione di 852 m² (parcelle n. 70) combina l'idillio rurale con un eccellente potenziale economico. Direttamente situato sul ruscello pittoresco del villaggio e in prossimità immediata della chiesa spettacolare, la zona offre uno sfondo unico per spazi di vita di alta qualità.Stato e fattibilità del progettoÈ già disponibile uno studio di fattibilità dettagliato per la proprietà, che prevede un uso ottimale della zona residenziale e commerciale (WG2) :Volume di costruzione pianificato: Una casa multifamiliare moderna di circa 1.850 m di volume di costruzione (secondo BMZ).Concept residenziale: Il progetto preliminare comprende tre unità residenziali spaziose : Due appartamenti familiari di 5,5 locali (piano terra/piano superiore) con circa 137 m² di spazio di vita netto ciascuno. Un appartamento attico esclusivo di 3,5 locali con circa 94 m² di spazio di vita netto.Infrastruttura: Il seminterrato è progettato in modo funzionale per la tecnologia e i posti auto.Attrattiva economicaIl calcolo disponibile sottolinea la redditività di questo progetto : • Potenziale di rendita: Redditi locativi annuali stimati di circa 84.120 CHF. • Redditività attraente: Con la pianificazione e la situazione del mercato attuali, è prevista una redditività netta attraente. Posizione e ambienteWaldkirch offre una alta qualità della vita (« qualità della vita pura »). La proprietà colpisce con la sua posizione naturale e centrale nel centro del villaggio. La situazione idilliaca sul ruscello (circa 40 m² di parte di ruscello) dà al futuro edificio nuovo un carattere unico e garantisce una forte domanda sul mercato locativo o di vendita.Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • 852 m² di terreno nella zona attraente WG2. • Progetto preliminare calcolato per una casa multifamiliare di 3 parti con attico. • Sviluppo sicuro e servitù esistenti (diritti di passaggio, di veicolo e di sentiero). • Investimento sostenibile con redditività prevista elevata. • Micro-posizione idilliaca direttamente sul ruscello del villaggio accanto alla chiesa. • Base pronta alla costruzione: Demolizione delle strutture esistenti (magazzino di amianto/garage) già inclusa nel calcolo. Interessato ? Contattaci per i documenti di progetto dettagliati e una consultazione personale in loco !

Un terreno per il tuo progetto di vita. 855 m² di terreno edificabile a Romanshorn TG

Su Amriswilerstrasse 22 a Romanshorn, si presenta un'opportunità rara per gli occupanti proprietari: un terreno generosamente dimensionato, completamente sviluppato, con 855 m² di spazio in un quartiere residenziale con buoni collegamenti alle infrastrutture locali. L'edificio residenziale esistente del 1880 è considerato un oggetto di demolizione e apre la strada a una nuova costruzione secondo le vostre idee. Che si tratti di una casa unifamiliare moderna con un giardino spazioso o di una casa di generazioni ben pensata, si creano qui concetti di vita individuali con valore a lungo termine. Il terreno è situato nella zona residenziale e di lavoro WA3, offrendo così una flessibilità supplementare. Oltre all'uso residenziale classico, è concepibile anche una combinazione di vita e lavoro, ideale per i lavoratori indipendenti, i concetti di ufficio a casa o un piccolo studio nella vostra proprietà. La posizione combina la vita quotidiana e la qualità della vita: l'asilo nido e la scuola primaria sono a distanza di cammino, i trasporti pubblici sono ben collegati, e la riva del lago è anch'essa a portata di mano. Un luogo dove i bambini possono giocare nel giardino, i sentieri sono brevi, e la pace ritorna la sera. Un terreno per le persone che non vogliono solo costruire, ma creare una casa con prospettiva, perché qui non inizia solo una nuova costruzione, ma anche un nuovo capitolo.Amriswilerstrasse 22 è situato in un quartiere residenziale di Romanshorn con buoni collegamenti alle infrastrutture locali. Le strutture di shopping, le scuole e la stazione sono a pochi minuti a piedi. La riva del lago è anch'essa facilmente accessibile e offre una varietà di attività ricreative. Romanshorn dispone di un'infrastruttura solida con strutture di shopping come Coop e Migros, scuole di tutti i livelli, e diverse attività sportive e ricreative. Grazie alle connessioni ferroviarie dirette per Zurigo, San Gallo, Kreuzlingen e Costanza, nonché alle buone connessioni di trasporto regionali, Romanshorn è anch'esso interessante per i pendolari. In quanto città portuale sul lago di Costanza, Romanshorn offre una alta qualità della vita, perfetta per le famiglie, gli amanti della natura, e tutti coloro che apprezzano il fascino marittimo.Siete diventati curiosi ? Allora cogliete l'occasione e assicuratevi il terreno edificabile a Romanshorn. Sarò felice di inviarvi l'esposé dettagliato e sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni. Mi rallegro del vostro contatto ! Avete una proprietà voi stessi e volete sapere cosa vale ? Ottenete una stima del prezzo gratuita e non impegnativa in pochi minuti, comodamente online su : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Veloce, facile e completamente senza impegno.

Pronto per il tuo prossimo rendimento? - Terreno edificabile con permesso di costruire

Pronto per il tuo prossimo rendimento? Investi a pieno regime e metti il tuo portafoglio nella corsia veloce. Questo terreno edificabile situato nel centro di Romanshorn attende un progetto di casa auto completamente approvato per essere realizzato. La base di pianificazione è stata esaminata con cura secondo i documenti presentati e rilasciata con il permesso di costruire definitivo del 24 maggio 2022. Il progetto prevede la costruzione di un edificio commerciale moderno per una casa auto. Il terreno è situato nella zona industriale di Romanshorn e offre così condizioni ideali per un'operazione orientata al pubblico. L'urbanizzazione prevista, gli spazi di parcheggio generosi e l'architettura funzionale sono già definiti e approvati dalle autorità. Tutte le autorità competenti, la conservazione dei monumenti, la protezione antincendio, l'ambiente, il genio civile, l'energia, l'acqua, le acque reflue e la circolazione, hanno esaminato e approvato il progetto. Per gli investitori, ciò significa: un progetto che può essere realizzato immediatamente senza rischio di pianificazione, con una chiara intenzione d'uso, una visibilità ottimale e un luogo che convince con la sua alta frequenza, la buona accessibilità e l'ambiente economicamente solido della città portuale di Romanshorn. Il concetto è flessibile: oltre a una casa auto, possono essere realizzate aree di vendita attraenti, sale espositive o altre utilizzazioni commerciali. Un progetto di costruzione con potenza - siete pronti a partire?Romanshorn, la città portuale vibrante con un fascino marittimo e una struttura economica solida, è un importante centro economico e di traffico nel cantone di Turgovia. Situata direttamente sul lago di Costanza, la localizzazione combina un ambiente attraente con un'accessibilità eccellente e una frequenza regionale alta. Il grande porto interno, il traffico traghetti diretto verso Friedrichshafen e l'importante hub SBB con collegamenti rapidi verso Frauenfeld, San Gallo, Costanza e Zurigo fanno di Romanshorn un luogo commerciale strategicamente ideale. Le imprese beneficiano della domanda regionale solida, della frequenza di traffico alta e della connessione ideale alle strade, ferrovie e vie d'acqua. Romanshorn ospita numerose imprese commerciali, industriali e di servizi e offre un ambiente favorevole alle imprese con un'infrastruttura moderna. La città è in costante evoluzione e è considerata un luogo attraente per le imprese che cercano visibilità, accessibilità e un ambiente dinamico. Nonostante la sua importanza economica pronunciata, Romanshorn offre un ambiente di lavoro e di vita piacevole con spazi verdi generosi, vicinanza al lago, gastronomia e una gamma diversificata di attività ricreative. Questo mix rende la città portuale particolarmente attraente per le imprese e i dipendenti.Siete diventati curiosi? Allora cogliete l'occasione e assicuratevi il terreno edificabile a Romanshorn. Sarò felice di inviarvi l'esposé dettagliato e sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita senza impegno. Mi rallegro del vostro contatto ! Avete voi stessi una proprietà e volete sapere quanto vale? Ottenete una stima di prezzo gratuita e non impegnativa in pochi minuti, comodamente online su : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Veloce, facile e completamente senza impegno.

COSTRUISCI IL TUO FUTURO

Ti diamo il benvenuto in questo ampio terreno, che aspetta di essere scoperto da te. Qui, hai l'opportunità di realizzare il tuo sogno di possedere la tua casa o di investire in un'opportunità di investimento promettente. Con spazio per una grande casa unifamiliare o una casa multifamiliare (fino a quattro unità abitative), questo terreno edificabile unico offre la base ideale per i tuoi futuri progetti di costruzione. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Quartiere residenziale idilliaco • Zona villaggio 2 / GFZ 0,95 • Scuole raggiungibili in 10 minuti • Vicino ai trasporti pubblici • Possibilità di fare la spesa a 2 minuti • Lago di Costanza a 5 minuti • e, e, e... Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Hai voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Siamo felici di sentirti.

Seltene Rarität am Bodensee: Baugrundstück in Bestlage

Einmaliges Baugrundstück in privilegierter Seelage von Uttwil mit unverbaubarem Blick über den Bodensee. Die Parzelle ermöglicht den Bau einer repräsentativen Villa mit einer Fläche von ca. 407 m² und überzeugt durch ihre leichte Südlage, die ruhige, naturnahe Umgebung sowie den direkten Zugang zum Uferweg.Ausführliche Informationen über diese Objekt finden Sie auf unserer Webseite.Unique building plot in a privileged lakeside location in Uttwil with unobstructed views over Lake Constance. The plot allows the construction of a representative villa with an area of approx. 407 m² and impresses with its slight south-facing position, the quiet, natural surroundings and direct access to the lakeside path.For detailed information about this property, please visit our website.

Terreno edificabile a Erlen

Offerta esclusiva Off-Market- 4119 m/2 di terreno edificabile con costruzioni esistenti.- Zona W2bQuesto terreno edificabile molto attraente è venduto esclusivamente off-market.Si prega di contattarci per ricevere ulteriori informazioni.Cordiali salutiM.AsanoskiMajel Immobilien AG.

Terreno edificabile a Zihlschlacht – 1'367 m² nella zona del villaggio (D2)

Questo terreno edificabile di 1'367 m² a Zihlschlacht (TG) offre una base ideale per un progetto di costruzione nuovo. È situato nella zona del villaggio (D2) e consente possibilità di costruzione versatile, perfetto per gli investitori, i costruttori o i privati.Un'opportunità rara di realizzare un progetto di costruzione individuale in una regione molto richiesta.Interessato? Contattaci per ulteriori informazioni o una visita!