Terreno con potenziale, Schleitheim SH
Un terreno dal futuro all'ingresso di Schleitheim - un'opportunità rara per gli investitori, i costruttori e gli acquirenti privati esigenti. Questo lotto attraente offre la base ideale per il tuo prossimo progetto di costruzione o il tuo investimento strategico in capitale e convince con la sua posizione molto ricercata in una regione in crescita del cantone di Schaffhausen.Approfitta di questa opportunità rara per plasmare il tuo futuro - in una delle municipalità più familiari del cantone di Schaffhausen. Qui, investi nella qualità della vita, nel potenziale e nella stabilità.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Posizione attraente all'ingresso di Schleitheim, cantone di Schaffhausen • Lotto spazioso di 1'638 m² • Possibilità di sviluppo variegate (costruzione di tre piani possibile) • Ideal per 6 case a schiera o 2 case unifamiliari spaziose • Ottimo equipaggiamento locale (Coop e Landi direttamente sul posto) • Infrastruttura familiare con scuola primaria e secondaria nonché piscina a distanza di cammino • Impianti sportivi per il calcio e il tennis direttamente nel comune • Collegamento perfetto alla città di Schaffhausen - vicino alla natura e tuttavia flessibile Interessato? Contattaci per una consulenza senza impegno!
Tanja Scholzen
Jestetten - Terreno edificabile in pendio a sud
Vivere nel Jestetter Zipfel: Scopri la tua nuova casa sul bordo pittoresco di Jestetten! Questo terreno eccezionale ti offre una superficie spaziosa di circa 692 m² e costituisce la base ideale per la tua casa dei sogni. Immerso in un quartiere residenziale tranquillo, ti consente di progettare la casa perfetta per la tua famiglia e di realizzare sogni di vita individuali. Goditi l'ambiente affascinante di Jestetten con la sua eccellente infrastruttura e la vicinanza immediata alla natura. La commercializzazione e la disponibilità del terreno sono flessibili e possono essere concordate secondo un accordo. Che tu sia un costruttore esperto o alla ricerca di un investimento solido, questo terreno risponde a tutte le tue esigenze per lo sviluppo dei vicini sotto la sezione 34 del codice di costruzione tedesco (BauGB). Cogli l'opportunità di fare di questo pezzo di regione molto ambita la tua proprietà e crea il tuo paradiso personale. Non lasciare passare questa opportunità e contattaci! Jestetten dispone di un'infrastruttura eccellente che offre tutto ciò che potresti desiderare. Qui troverai strutture commerciali di prima classe, dai negozi specializzati ai supermercati. Medici, banche, scuole diversificate, club sportivi e asili nido sono anche nelle vicinanze, soddisfacendo tutte le esigenze. Quando si costruisce su questo terreno in pendio, è consigliabile integrare la casa parzialmente nel terreno in pendio. Per questo, una parte del pendio deve essere scavata. I muri esterni nel terreno beneficiano della temperatura del terreno uniforme e sono quindi naturalmente ben isolati. Il terreno dispone di una sua sorgente. Siamo lieti di sentirti!Il terreno offerto si trova a Jestetten, un comune affascinante nel sud della Germania, vicino al confine svizzero. Questa zona residenziale invitante offre una combinazione perfetta di tranquillità idillica e connessione strategica, ideale per coloro che apprezzano la vita armoniosa in campagna senza voler rinunciare alle comodità urbane. Jestetten è noto per i suoi dintorni pittoreschi e la sua alta qualità della vita. La regione offre numerose attività di svago, che sia il trekking, il ciclismo o passeggiate rilassanti lungo il Reno. La vicinanza alla metropoli vibrante di Zurigo e al lago di Costanza apre anche prospettive culturali ed economiche diverse. Le strutture commerciali, le scuole e le strutture mediche sono facilmente accessibili e offrono tutte le comodità necessarie per le esigenze quotidiane. Le ottime connessioni di trasporto via B27 e la linea S-Bahn vicina assicurano una connessione rapida alle città e comuni circostanti. A Jestetten, i vantaggi di una zona residenziale tranquilla sono combinati con la dinamica di una regione di confine, il che rende questo terreno un'offerta attraente per le famiglie, i pendolari e gli investitori. https://www.jestetten.de/leben-wohnen/informationsbroschuere https://player.vimeo.com/video/768047233 https://jestetterzipfel.de/
Terreno edificabile spazioso con diverse possibilità a Hallau (SH)
Questo appezzamento di terreno edificabile situato in Schmalzgasse / Neuwiesenstrasse a Hallau offre una superficie di 2'646 m², offrendo numerose possibilità per la realizzazione di un progetto di costruzione individuale. La parcelle è situata nella zona residenziale W2, è completamente attrezzata e adatta sia ai costruttori privati che agli investitori.La proprietà si trova in un ambiente residenziale tranquillo e familiare. I dintorni sono caratterizzati da aree verdi e agricole, offrendo un'atmosfera di vita piacevole e naturale. Le possibilità di shopping, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a portata di mano, garantendo percorsi brevi nella vita quotidiana.La posizione a Hallau combina la qualità della vita rurale con una buona accessibilità regionale. Sciaffusa e il confine con la Germania sono facilmente raggiungibili. La superficie della parcelle generosa e il potenziale di sviluppo attraente creano condizioni ideali per diversi progetti di costruzione, rendendo la parcelle un'opportunità interessante per i costruttori privati e gli investitori.Interessato?Saremmo felici di inviarvi ulteriori dettagli. Se avete domande, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.
Jestetten - Terreno divisibile di ca. 937 m²
È in vendita un appezzamento di terreno edificabile con una superficie spaziosa di ca. 937 m² in una posizione molto richiesta a Jestetten. Il terreno si trova in un ambiente residenziale consolidato e offre condizioni ideali per realizzare la tua casa dei sogni. Grazie alla sua piacevole dimensione, offre un ampio margine di manovra per la progettazione della costruzione nel quadro delle norme edilizie applicabili. Sia che si tratti di una casa unifamiliare moderna o di un concept di vita generosamente pianificato, qui puoi realizzare un modo di vivere secondo le tue idee personali. La disponibilità è prevista previa accordo. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, siamo a tua disposizione.Il terreno si trova in una posizione attraente e centrale a Jestetten. Il centro città è raggiungibile a piedi in pochi minuti (ca. 0,5 km) e offre buoni servizi locali nonché brevi distanze dalle strutture importanti per le esigenze quotidiane. Le famiglie beneficiano di un'infrastruttura educativa eccellente: una scuola secondaria si trova nelle immediate vicinanze (ca. 0,43 km), e una scuola elementare (ca. 2,17 km) e un asilo (ca. 2,25 km) sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria è a circa 1 km e offre una comoda connessione ai trasporti pubblici. Un particolare vantaggio della posizione è la vicinanza al confine svizzero (ca. 2 km) con una buona accessibilità all'area di Schaffhausen, il che rende la posizione anche molto interessante per i pendolari. L'autostrada è a circa 12 km e assicura una rapida connessione al traffico sovraregionale. Nel complesso, la posizione convince per la combinazione riuscita di centralità, buona infrastruttura e vicinanza al confine.Con il "Bauturbo" (§ 246e BauGB) entrato in vigore nell'ottobre 2025, si aprono nuove vie di realizzazione rapida per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. I punti di forza del tuo progetto: Approvazione accelerata: Laddove in passato erano necessarie procedure di pianificazione di sviluppo (B-piani) che duravano anni, il "Bauturbo" consente ora un'approvazione in tempi record. Flessibilità nella pianificazione: il comune può derogare alla maggior parte delle norme rigide del Codice delle costruzioni per i progetti di costruzione residenziale. Ciò significa per te: più spazio abitativo sulla stessa superficie e meno ostacoli burocratici. Vantaggio economico: riducendo i costi di detenzione e accelerando il tuo ritorno sugli investimenti grazie al notevole guadagno di tempo nella creazione dei diritti di costruzione. Finestra di tempo limitata: poiché la normativa è limitata fino alla fine del 2030, i progetti che iniziano ora godono di priorità assoluta nel trattamento comunale.
