8046 (Zurigo) - Terreno edificabile in vendita

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CHF 2'300'000.–
Erlenstrasse, 8955 Oetwil an der Limmat

Due case unifamiliari moderne vicino a Zurigo – Progetto di costruzione approvato | Nessun obbligo di costruzione

Opportunità unica in una posizione privilegiataA Oetwil an der Limmat, questo terreno soleggiato è in vendita nella zona residenziale W2 – situato su un plateau direttamente sul bordo del bosco con una vista libera sulla campagna circostante.Una combinazione rara di tranquillità, vista e vicinanza alla città di Zurigo (circa 19 minuti).Massima flessibilità – con o senza progetto di costruzioneSu richiesta, puoi prendere in carico un progetto di costruzione completamente approvato per due case unifamiliari moderne.Importante: Non c'è nessun obbligo architettonico o di costruzione. Sei libero di decidere sulla pianificazione, attuazione e realizzazione.Ciò rende il terreno ideale per: • Investitori • Aziende di costruzione • Sviluppatori di progetti • Costruttori privati Il progetto di costruzione approvato in un colpo d'occhio • Due case unifamiliari moderne • 182 m² e 187 m² di spazio abitativo netto • Garage privato con accesso diretto alla casa • Orientamento sud-ovest • Giardini spaziosi con alta privacy • Permesso di costruire completo disponibile • Piani di esecuzione disponibili • La costruzione può iniziare immediatamente Un concetto architettonico chiaro, intemporale con luce solare ottimale e struttura di stanze pensata.Potenziale economicoIl prezzo pubblicizzato si riferisce al terreno incluse il progetto di costruzione approvato.Dopo la realizzazione, i seguenti prezzi di vendita possono essere raggiunti (valori di riferimento):Casa 1: CHF 2'800'000.– Casa 2: CHF 2'900'000.–Un progetto attraente con potenziale di sviluppo chiaramente calcolabile.Posizione – Oetwil an der LimmatOetwil an der Limmat convince con: • Posizione in plateau soleggiata • Posizione sul bordo del bosco con vista lontana • Zona agricola adiacente (nessuna densificazione) • Ambiente residenziale tranquillo • Accesso rapido a Zurigo I terreni edificabili in questa posizione sono estremamente rari.ConclusioneUn terreno con approvazione, flessibilità e potenziale di sviluppo – senza obbligo di costruzione.Puoi iniziare immediatamente. O realizzare la tua visione personale.Visita & documentiSaremmo felici di fornirti il dossier completo con permesso di costruire, piani e dati finanziari.Organizza una riunione sul posto ora – i progetti in questa posizione non sono spesso sul mercato.

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CHF 2'300'000.–
Erlenstrasse, 8955 Oetwil an der Limmat

Terreno edificabile a Oetwil an der Limmat | Progetto di costruzione approvato | Nessun obbligo di costruire

Occasione unica in una posizione privilegiataA Oetwil an der Limmat, questo terreno soleggiato è in vendita nella zona residenziale W2 – situato su un plateau direttamente sul margine della foresta con una vista libera sulla campagna circostante.Una combinazione rara di pace, vista e vicinanza alla città di Zurigo (circa 19 minuti).Massima flessibilità – con o senza progetto di costruzioneSu richiesta, puoi prendere in carico un progetto di costruzione completamente approvato per due case familiari moderne.Importante: Non c'è nessun obbligo architettonico o di costruzione. Sei libero di decidere sulla pianificazione, attuazione e realizzazione.Questo rende il terreno ideale per: • Investitori • Aziende di costruzione • Sviluppatori di progetti • Costruttori privati Il progetto di costruzione approvato in un colpo d'occhio • Due case familiari moderne • 182 m² e 187 m² di spazio abitativo netto • Garage sotterraneo privato con accesso diretto alla casa • Orientamento sud-ovest • Giardini spaziosi con alta privacy • Permesso di costruire completo disponibile • Piani di esecuzione disponibili • La costruzione può iniziare immediatamente Un concetto architettonicamente chiaro, intemporel con luce solare ottimale e struttura di stanze pensata.Potenziale economicoIl prezzo pubblicizzato si riferisce al terreno incluse il progetto di costruzione approvato.Dopo la realizzazione, i seguenti prezzi di vendita possono essere raggiunti (valori guida):Casa 1: CHF 2'800'000.– Casa 2: CHF 2'900'000.–Un progetto attraente con potenziale di sviluppo chiaramente calcolabile.Posizione – Oetwil an der LimmatOetwil an der Limmat convince con: • Posizione in plateau soleggiata • Posizione sul margine della foresta con vista lontana • Zona agricola adiacente (nessuna densificazione) • Ambiente residenziale tranquillo • Accesso rapido a Zurigo I terreni edificabili in questa posizione sono estremamente rari.ConclusioneUn terreno con approvazione, flessibilità e potenziale di sviluppo – senza obbligo di costruire.Puoi iniziare immediatamente. O realizzare la tua propria visione.Visita & documentiSaremmo felici di fornirti il dossier completo con permesso di costruire, piani e dati economici.Organizza una riunione sul posto ora – i progetti in questa posizione non sono spesso sul mercato.

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  • Quartiere tranquillo
CHF 1'850'000.–
Weidstrasse 12, 8302 Kloten

Terreno edificabile in un quartiere tranquillo di case unifamiliari a Kloten

Vendiamo un terreno edificabile in un quartiere residenziale tranquillo, con buona esposizione al sole e vista su Kloten e le montagne.Il terreno edificabile in vendita, con il numero di catasto 2255 e 654 m2 di superficie, è situato nella zona di costruzione L2 con un fattore di utilizzo del 33%.La proprietà è adatta per una casa unifamiliare molto spaziosa o una casa unifamiliare doppia per 2 parti. Non ci sono obblighi architettonici o di costruzione.Nella scheda tecnica allegata, abbiamo riassunto tutte le informazioni importanti per voi. La proprietà (attualmente ancora costruita con una casa unifamiliare) può essere vista dall'esterno in qualsiasi momento. Saremmo felici di invitarvi a prendere un'occhiata personale sul posto con una visita della proprietà esistente.Offriamo visite alle seguenti date: • Venerdì, 17.07.2026, 16.00 - 18.00 • Sabato, 22.08.2026, 08.00 - 10.00 È richiesta una registrazione preventiva via e-mail per la visita (verkauf@saronis.ch).La vendita si svolge nell'ambito di una procedura di gara in due fasi. Questo approccio strutturato offre alle parti interessate un'opportunità trasparente e equa di presentare la loro offerta. • 1a fase della gara:Presentazione di un'offerta di acquisto indicativa, compresa la prova di finanziamento, entro il 31 agosto 2026.Sulla base delle offerte ricevute, le parti interessate selezionate saranno invitate alla 2a fase. • 2a fase della gara:Presentazione dell'offerta di acquisto finale e definitiva entro l'11 settembre 2026. Se avete domande o desiderate ulteriori informazioni, Ramon Hüsser (078 707 18 04, verkauf@saronis.ch) è a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande personalmente.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

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  • Quartiere tranquillo
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504m²CHF 3'200'000.–
Buechzelglistrasse 37, 5436 Würenlos

1839 m2 di terreno edificabile con vista, compresa proprietà di casa colonica esistente

POSIZIONE DELLA BUECHZELGLISTRASSE 37 A WÜRENLOSLa proprietà situata alla Buechzelglistrasse 37 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare della parte est di Würenlos, che è anche adatto a un utilizzo commerciale discreto. La posizione combina un'atmosfera di quartiere piacevole con distanze brevi dalle scuole, dai negozi, dai trasporti pubblici e dalle aree di svago.L'eccellente collegamento con la regione economica Zurigo-Baden, le numerose possibilità di svago e di sport, nonché le aree di svago vicine lungo la Limmat, rendono questa posizione particolarmente attraente per le famiglie, i pendolari e tutti coloro che apprezzano una alta qualità della vita in un ambiente naturale. LA TUA NUOVA CASA, PROPRIETÀ COMMERCIALE, O IL TUO NUOVO PROGETTO DI COSTRUZIONE Questa proprietà, situata in una posizione di primo piano con vista sulla valle della Limmat fino alle Alpi, offre una grande varietà di possibilità di progettazione:Come proprietà residenziale con terreno circostanteLa casa colonica del 1927 è stata completamente ristrutturata nel 1976 e da allora è stata sempre ben mantenuta. Pertanto, è anche immediatamente abitabile.La casa colonica dispone di:Piano terra: Con ingresso/ingresso, cucina, soggiorno, toilette, circa 56 m2; terrazza circa 25 m2, fienile circa 162 m2, soffitta circa 120 m2Primo piano: 3 camere e doccia/toilette, circa 56 m2Seminterrato: diverse cantine, circa 56 m2, garage 4 posti auto compreso capannone, circa 174 m2Come proprietà residenziale e commerciale per una piccola impresaGrazie al grande fienile ristrutturato con magazzino spazioso, una piccola impresa trova il suo nuovo sede qui. In modo pratico, la casa abitativa potrebbe essere occupata dall'impresario stesso o data in affitto.Come progetto di costruzione per più case unifamiliariA causa della dimensione della proprietà di 18,39a e del fattore di utilizzo della zona di 0,45, potrebbero essere costruite case con una superficie totale lorda di circa 830m2, ad esempio, 6 case di circa 135-140 m2 di spazio abitabile. Una visualizzazione corrispondente si trova nelle foto o nella nostra documentazione, che potete richiedere a noi.LE FINANZE:Prezzo di vendita di riferimento:Proprietà con proprietà esistente CHF 3'200'000.00 / Prezzo di acquisto verificato dalla banca / È disponibile anche una valutazione esternaAcconto alla prenotazione:CHF 80'000.00Assunzione della proprietà:Di comune accordoAbbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ordina immediatamente la nostra documentazione di vendita dettagliata.

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CHF 4'600'000.–
Staldernstrasse 13, 8158 Regensberg

Terreno da sviluppare in ottima posizione nella zona centrale 2

Nel comune molto richiesto di Regensberg (ZH), un terreno eccezionalmente ben situato è in vendita, che si adatta ideale agli investitori, imprenditori generali o totalizzatori. Il grande lotto di 2 557 m² n° 949 è situato nella zona centrale 2, che consente una varietà di opportunità di sviluppo legate alla costruzione e all'uso, in particolare per i progetti residenziali o a uso misto.Attualmente, un edificio non preservabile si trova sulla proprietà, che può essere demolito nel quadro di un nuovo sviluppo. Non c'è una richiesta di costruzione o di permesso, quindi c'è una piena libertà di progettazione nel quadro delle norme di costruzione e urbanistica applicabili.I calcoli mostrano che un'attesa di reddito locativo sostenibile di circa 485 600 CHF all'anno sembra realistica - supponendo un utilizzo di circa 1 664 m² di superficie utile principale (HNF) e 28 posti auto sotterranei. Il tasso di capitalizzazione determinato è del 4,20 %.Cifre chiave di valutazione :Valore di mercato (valore fondiario attualizzato) : 5 505 000 CHFValore di reddito in uno stato rinnovato : 11 556 795 CHFValore reale (ipotetico) : 12 485 000 CHFReddito potenziale di vendita : 16 190 000 CHFRendimento lordo (valore locativo) : 4,20 %Lo sviluppo ipotetico prevede due case multifamiliari con una superficie di piano lorda totale (BGF) di 2 080 m² - corrispondente a un fattore di utilizzo di 0,81, interamente nel quadro delle norme urbanistiche. I costi di costruzione calcolati (BKP 2-5) ammontano a circa 8,74 milioni di CHF. Il valore fondiario attualizzato per m² è di 2 155 CHF, il che sottolinea ulteriormente il potenziale economico.La zona centrale 2 consente anche utilizzi misti, come ad esempio offerte commerciali al piano terra, in aggiunta all'uso puramente residenziale. Ciò è un vantaggio aggiuntivo per concetti di sviluppo flessibili e specifici del luogo. La posizione a Regensberg offre una qualità della vita residenziale calma vicino all'agglomerato di Zurigo e è integrata in un ambiente storico attraente.In sintesi : Il terreno offre l'occasione rara di acquisire un terreno sviluppabile in ottima posizione con un oggetto di demolizione esistente e di costruirlo secondo le proprie idee. Grazie alle possibilità di utilizzo flessibili e alla posizione attraente, questo investimento rappresenta un ottimo punto di partenza per sviluppi di progetti a rendimento.Per informazioni dettagliate, siamo a disposizione.

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CHF 3'970'000.–
Lettenholzstrasse 25, 8038 Zürich

Terreno edificabile attraente in una posizione tranquilla a Zurigo-Wollishofen

Sulla molto ricercata Lettenholzstrasse 25 a Zurigo-Wollishofen, avete l'opportunità rara di acquisire un terreno di 489 m² in una zona residenziale tranquilla e familiare (W4b). Sia come rifugio privato che come progetto di nuova costruzione – qui potete godere di un alto livello di qualità della vita. Panoramica della proprietà • Indirizzo: Lettenholzstrasse 25, 8038 Zurigo • Superficie del terreno: 489 m² • Zona edificabile: W4b (zona residenziale di 4 piani) • Prezzo di vendita: CHF 3'970’000.– • Disponibilità: Da aprile 2027 o su accordo Punti salienti & Posizione • Posizione ideale: Zona tranquilla e soleggiata a sud. • Vista sul lago: Dal futuro sottotetto, potete godere di una vista libera sul lago di Zurigo. • Infrastruttura perfetta: Asili nido, scuole e negozi (Migros, Coop, etc.) sono a pochi minuti a piedi. • Miglior collegamento: La fermata dell'autobus «Verenastrasse» è quasi alla porta. In circa 15-20 minuti, potete raggiungere la Paradeplatz o la stazione principale di Zurigo. • Tempo libero: La vicinanza al lago e al centro città offre numerose opportunità di sport e cultura. Potenziale di sviluppoL'attuale edificio residenziale (volume di circa 1’210 m³) è destinato alla demolizione. Uno studio di progetto per una nuova costruzione di sostituzione è già disponibile: • Fattore di utilizzo: 105% • Altezza dell'edificio: max. 12,5 m Potete trovare altre proprietà interessanti su www.hellerpartner.ch.Heller & Partner, noto per la sua consulenza di alta qualità e il suo supporto completo, è a vostra disposizione se siete interessati. Approfittate del supporto personale da parte dei proprietari.

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Prezzo su richiesta
8600 Dübendorf

Progetto di costruzione nuovo contemporaneo Dübendorf

Il progetto consiste in un progetto di costruzione residenziale attraente in una posizione molto richiesta, che convince con la sua pianificazione moderna, la sua architettura chiara e la sua costruzione sostenibile. Il progetto è progettato come una casa multifamiliare contemporanea e offre unità abitative di alta qualità con piani ben pensati, che piacciono sia ai proprietari occupanti che agli investitori di capitali.Un particolare accento è posto sul comfort di vita, la funzionalità e la qualità. Le ampie superfici di finestre forniscono stanze luminose e amichevoli, mentre un'esecuzione di costruzione moderna assicura un clima di vita piacevole. Le unità abitative pianificate sono ottimali e offrono possibilità di utilizzo flessibili.Il progetto si integra armoniosamente nell'ambiente esistente e combina un'architettura senza tempo con un utilizzo efficiente dello spazio. Grazie a una pianificazione attenta e a standard di attrezzature di alta qualità, si crea un concetto di vita sostenibile con un valore a lungo termine.Nell'ambito dello sviluppo del progetto, è prevista una vendita parziale, che offre un'opportunità di partecipazione interessante per gli investitori o i partner del progetto in questo progetto di costruzione residenziale orientato al futuro. Un investitore, un partner del progetto o un'impresa generale è ricercato per partecipare alla realizzazione del progetto. Ulteriori informazioni e dettagli specifici del progetto saranno spiegati in un colloquio personale in caso di interesse serio. Qui, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale a Dübendorf • Vicino alla città di Zurigo • Connessione di traffico molto buona • Accesso all'autostrada a breve distanza • Stazione ferroviaria facilmente raggiungibile • Possibilità di shopping a piedi • Scuole e asilo nido nel quartiere • Ambiente familiare • Luogo di residenza tranquillo • Architettura moderna e contemporanea • Costruzione sostenibile • Opportunità di investimento attraente • Regione stabile • Aree di svago vicine • Piani ben pensati Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Arlinda Kerqeli

Arlinda Kerqeli

Immobilienvermittlerin

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CHF 2'300'000.–
8001 Zürich

Terreno edificabile con progetto approvato e vista mozzafiato sul Lago Maggiore

Esistono luoghi che impressionano. E esistono luoghi che restano.In una delle viste più ambite di Gordola, questo eccezionale terreno edificabile con un progetto di costruzione già approvato vi attende - un'opportunità rara di realizzare la vostra nuova casa o un investimento esclusivo senza procedure di approvazione lunghe e faticose.La vista panoramica imprenabile sul Lago Maggiore scintillante, le montagne circostanti e il paesaggio mediterraneo del Ticino crea uno scenario che delizia ogni giorno di nuovo. Qui, la natura, la tranquillità e l'esclusività si fondono in un'esperienza di vita che non ha eguali.Il progetto approvato consente un inizio di costruzione tempestivo e risparmia tempo prezioso. Invece di occuparsi di processi di pianificazione e approvazione lunghi e faticosi, potete concentrarvi sull'essenziale: realizzare un sogno di vita unico in una delle più belle address della Svizzera meridionale.Se si tratta di una residenza privata rappresentativa, una casa di vacanza esclusiva o un investimento a lungo termine, questo terreno combina la rarità, la qualità della posizione e il potenziale di sviluppo al più alto livello.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Posizione panoramica da sogno con vista imprenabile sul Lago Maggiore • Progetto di costruzione già approvato - può essere realizzato immediatamente • Clima mediterraneo con alta qualità della vita • Posizione di vita esclusiva e tranquilla • Accesso eccellente e vicinanza con Locarno, Ascona e gli assi di traffico principali • Occasione attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori Il progetto presentato: • 967 m² di superficie abitabile • 620 m² di spazio di vita • Terrazze • Giardino con 372 m² • Parcheggio sotterraneo con 660 m² • 6 unità di vita I terreni con progetti approvati in questa posizione sono estremamente rari. Coloro che cercano l'esclusività, la previdenza e il valore durevole troveranno qui un'opportunità che si presenta solo raramente sul mercato.

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