Terreno edificabile; soleggiato con vista panoramica, a circa 25 minuti da Lugano
MAGNIFIGA VISTA PANORAMICA In posizione elevata, leggermente sopra il villaggio di Bidogno, si trova questo terreno edificabile (in pendio), soleggiato e con una splendida vista sulle montagne circostanti!Lampia visuale che si estende fino ai famosi Denti della Vecchia e alle montagne nei dintorni della città di Lugano offre uno scenario idilliaco...Dati tecnici:Map. 634: ca. 867 m2 R 2 - edificabile: ca. 574 m2Sfruttamento 0.4 %/ occupazione 30 %; ca. 230 m2 ABITABILE Zona agricolo: ca. 293 m2Distanza confine: 3 mAltezza max.: 7.5 mSERVIZI RAGGIUNGIBILI A POCHI MINUTI A PIEDI - fermata dellautobus ca. 2 min. a piedi - pratica e comoda per tutti i membri della famiglia !- lufficio postale + piccolo negozio con i principali generi alimentari ca. 7 min. a piediREALIZZARE UNA CASA secondo le proprie idee e i propri desideri; trovare tranquillità lontano dal caos quotidiano + GODERSI LA NATURA circostante (boschi, prati..) - una COMBINAZIONE IDEALE E PERFETTA PER UN AUTENTICO BENESSERE.Progettare una buona qualità di vita e anche;e accogliere l'opportunità - CREARE UNA CASA MERAVIGLIOSA in un luogo tranquillo per godersi ogni giorno. Per ulteriori informazioni o un sopraluogocontattatemi direttamente.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************-HERRLICHER PANORAMABLICKAn erhöhter Lage, leicht oberhalb vom Dorf Bidogno, befindet sich das Bauland (in Hanglage), an sonniger Position und mit einem prächtigen Ausblick zu den umliegenden Bergen !Der offene Weitblick bis zu den bekannten Denti della Vecchia und den Bergen im nahen Umfeld der Stadt Lugano, präsentiert sich idyllisch. Technische Daten:Map. 634: ca. 867 m2 R 2- bebaubar: ca. 574 m2 Ausnützung 0.4 %/ Bebaubar 30 %; ca. 230 m2 Wohnfläche Landwirtschaftsfl.: ca. 293 m2Grenzabstand: 3 mMax. Bauhöhe: 7.5 mDIENSTLEISTUNGEN IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR- Bushaltestelle ca. 2 min zu Fuss praktisch und bequem für alle Familienmitglieder- PTT + kleiner Laden mit den wichtigsten Lebensmitteln ca. 7 min. zu FussEIN ZUHAUSE nach Ihren Ideen und Wünschen realisieren; von der Alltagshektik Ruhe finden und die NATUR IM NAHEN UMFELD geniessen (Wald, Wiesen..); eine IDEALE UND PERFEKTE KOMBINATION für EIN GUTES WOHLBEFINDEN. Gute Wohn- und Lebensqualität planen - ein HERRLICHES ZUHAUSE KREIEREN, wo Sie jeden Tag geniessen. Für weitere Infos. oder eine Besichtigungkontaktieren Sie mich direkt.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***
MAGNIFIGA VISTA PANORAMICA In posizione elevata, leggermente sopra il villaggio di Bidogno, si trova questo terreno edificabile (in pendio), soleggiato e con una splendida vista sulle montagne circostanti !Lampia visuale che si estende fino ai famosi Denti della Vecchia e alle montagne nei dintorni della città di Lugano offre uno scenario idilliaco....Dati tecnici:Map. 633 + 634: ca. 850 m2 + ca. 867 m2 R 2 - edificabile: ca. 550 m2 + ca. 574 m2 Sfruttamento 0.4 % / occupazione 30 %; ca. 220 m2 + 230 m2 ABITABILE Zona agricolo: ca. 300 m2 + ca. 293 m2Distanza confine: 3 mAltezza max.: 7.5 mSERVIZI RAGGIUNGIBILI A POCHI MINUTI A PIEDI - fermata dellautobus ca. 2 min. a piedi pratica e comoda per tutti i membri della famiglia- lufficio postale + piccolo negozio con i principali generi alimentari ca. 7 min. a piediREALIZZARE UNA CASA secondo le proprie idee e i propri desideri; trovare tranquillità lontano dal caos quotidiano e GODERSI LA NATURA circostante (boschi, prati..): una COMBINAZIONE IDEALE E PERFETTA PER UN AUTENTICO BENESSERE.Progettare una buona qualità di vita e anche abitativa;accogliere l'opportunità e CREARE UNA CASA MERAVIGLIOSA in un luogo tranquillo per godersi ogni giorno.... Per ulteriori informazioni o un sopraluogocontattatemi direttamente.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************-HERRLICHER PANORAMABLICKAn erhöhter Lage, leicht oberhalb vom Dorf Bidogno, befindet sich das Bauland (in Hanglage), an sonniger Position + mit einem prächtigen Ausblick zu den umliegenden Bergen !Der offene Weitblick bis zu den bekannten Denti della Vecchia und den Bergen im nahen Umfeld der Stadt Lugano, präsentiert sich idyllisch....Technische Daten:Map. 633 + 634: ca. 850 m2 + ca. 867 m2 R 2 - bebaubar: ca. 550 m2 + ca. 574 m2Ausnützung 0.4 % /Bebaubar 30 %; ca. 220 m2 + 230 m2 Wohnfläche Landwirtschaftsfl.: ca. 300 m2 + ca. 293 m2Grenzabstand: 3 mMax. Bauhöhe: 7.5 mDIENSTLEISTUNGEN IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR - Bushaltestelle: ca. 2 min zu Fuss; praktisch und bequem für alle Familienmitglieder- PTT + kleiner Laden mit den wichtigsten Lebensmitteln ca. 7 min. zu FussEIN ZUHAUSE nach Ihren Ideen und Wünschen realisieren; von der Alltagshektik Ruhe finden und die NATUR IM NAHEN UMFELD geniessen (Wald, Wiesen..); eine IDEALE UND PERFEKTE KOMBINATION für EIN GUTES WOHLBEFINDEN. Gute Wohn- und Lebensqualität planen - ein HERRLICHES ZUHAUSE KREIEREN, wo Sie jeden Tag geniessen. Für weitere Infos. oder eine Besichtigungkontaktieren Sie mich direkt.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***
MAGNIFIGA VISTA PANORAMICA In posizione elevata, leggermente sopra il villaggio di Bidogno, si trova questo terreno edificabile (in pendio), soleggiato e con una splendida vista sulle montagne circostanti; fino ai famosi Denti della Vecchia - uno scenario idilliaco !Dati tecnici:Map. 633: ca. 850 m2 R 2 - edificabile: ca. 550 m2Sfruttamento 0.4 % / occupazione 30 %; ca. 220 m2 ABITABILE Zona agricolo: ca. 300 m2Distanza confine: 3 mAltezza max.: 7.5 mSERVIZI RAGGIUNGIBILI A POCHI MINUTI A PIEDI - fermata dellautobus ca. 2 min. a piedi - pratica e comoda, per tutti i membri della famiglia- lufficio postale + piccolo negozio con i principali generi alimentari ca. 7 min. a piediREALIZZARE UNA CASA secondo le proprie idee e i propri desideri; trovare tranquillità lontano dal caos quotidiano e GODERSI LA NATURA circostante (boschi, prati..): una COMBINAZIONE IDEALE E PERFETTA PER UN AUTENTICO BENESSERE !Progettare una buona qualità di vita e anche abitativa;accogliere l'opportunità - CREARE UNA CASA MERAVIGLIOSA in un luogo tranquillo per godersi ogni giorno.... Per ulteriori informazioni o un sopraluogocontattatemi direttamente.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************-HERRLICHER PANORAMABLICKAn erhöhter Lage, leicht oberhalb vom Dorf Bidogno, befindet sich das Bauland (in Hanglage), an sonniger Position + mit einem prächtigen Ausblick zu den umliegenden Bergen !Der offene Weitblick bis zu den bekannten Denti della Vecchia und den Bergen im nahen Umfeld der Stadt Lugano, präsentiert sich idyllisch... Technische Daten:Map. 633: ca. 850 m2 R 2- bebaubar: ca. 550 m2Ausnützung 0.4 % / Bebaubar 30 %; ca. 220 m2 Wohnfläche Landwirtschaftsfl.: ca. 300 m2Grenzabstand: 3 mMax. Bauhöhe: 7.5 mDIENSTLEISTUNGEN IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR- Bushaltestelle ca. 2 min zu Fuss - praktisch und bequem für alle Familienmitglieder- PTT + kleiner Laden mit den wichtigsten Lebensmitteln ca. 7 min. zu FussEIN ZUHAUSE nach Ihren Ideen und Wünschen realisieren; von der Alltagshektik Ruhe finden + die NATUR IM NAHEN UMFELD geniessen (Wald, Wiesen..); eine IDEALE UND PERFEKTE KOMBINATION für EIN GUTES WOHLBEFINDEN. Gute Wohn- und Lebensqualität planen - ein HERRLICHES ZUHAUSE KREIEREN, wo Sie jeden Tag geniessen. Für weitere Infos. oder eine Besichtigungkontaktieren Sie mich direkt.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***
PROGETTO EDILIZIO APPROVATO CON STUDIO DI PROGETTO
Terreno edificabile a Certara, situato in posizione soleggiata e tranquilla, adatto a chi cerca natura e relax. Il terreno dispone di un progetto approvato e di una licenza edilizia valida ed è pronto per essere costruito a breve. Si trova in una zona residenziale ben esposta, con vista aperta sulle aree verdi circostanti. Laccesso è garantito dalla strada comunale adiacente. Adatto alla costruzione di una casa unifamiliare o di una residenza per vacanze.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - zona tranquilla- zona soleggiata- progetto approvato- licenza edilizia- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquillaTrasporti pubblici: bus, 850 mScuole: maglio di colla, 2.4 kmNegozi: Migros, 10.4 km
Terreno edificabile a Davesco Soragno
Terreno edificabile a Davesco Soragno, in una zona immersa nel verde e nella tranquillità.È possibile costruire una nuova unità immobiliare con una superficie complessiva sfruttabile di SUL di 334.50 mq.I principali dati pianificatori del fondo sono i seguenti:· indice di sfruttamento: 0.5· area verde minima: 30%· altezza massima alla gronda: 9.50 m· altezza massima al colmo: 7.50 m· distanza dai confini privati: 4 m· indice di occupazione: 30% La posizione di questo terreno è immersa nel verde e lontano dal caos della città.MISURETerreno: 669 mqRif.: V-FF-DAV-FAV-7A
Terreno edificabile con licenza edilizia a Bioggio
Terreno edificabile a Bioggio, con licenza edilizia preliminare ordinaria per la realizzazione di due edifici residenziali e di una strada privata.È possibile costruire due edifici residenziali che si sviluppano su due livelli fuori terra con una superficie complessiva sfruttabile di SUL di 971 mq.Al piano interrato di uno dei due edifici è possibile realizzare l’autorimessa ed ulteriori posti auto possono essere ricavati nell’area esterna.I principali dati pianificatori del fondo sono i seguenti:· indice di sfruttamento: 0.5· area verde minima: 40%· altezza massima: 8.50 m· distanza minima tra i fabbricati: 8 m· distanza dai confini privati: 4 m· indice di occupazione: 40%Il terreno sorge in una zona verdeggiante e tranquilla, tuttavia è a pochi minuti dall’ingresso autostradale di Lugano Nord, a 10 minuti da Lugano e 15 minuti dall’Italia. Il comune di Bioggio dispone di tutti i principali servizi quali scuole, negozi, ristoranti e supermercati.MISURETerreno: 1.942 mqRif.: V-BS-BIO-BAS
TERRENO CON PROGETTO APPROVATO
Siamo a Dino, elegante quartiere residenziale di Lugano-Cadro, in una posizione soleggiata, panoramica e di assoluto prestigio. In questo contesto esclusivo, dove la tranquillità si fonde con la comodità dei servizi cittadini, proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto approvato, ideale per realizzare una residenza moderna di alto livello.Immagina di costruire la tua casa su misura, in totale privacy e indipendenza, immerso nel verde ma a pochi minuti da scuole, negozi e principali collegamenti. Un’opportunità rara per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria futura abitazione, partendo da basi solide e già autorizzate.IL TERRENO E IL PROGETTOIl terreno, pianeggiante e ben esposto, gode di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e offre una vista aperta sul paesaggio circostante.È già stato sviluppato e approvato un progetto per la realizzazione di una villa contemporanea con ampie vetrate panoramiche, concepita per valorizzare al massimo la luce naturale e il dialogo tra interno ed esterno.Il progetto prevede:- Ampia zona giorno open space con soggiorno, pranzo e cucina a isola- 3-4 camere da letto- 3 bagni- Locale tecnico e lavanderia- Giardino privato pianeggiante- 5 posti auto (coperti e scoperti)Sono inoltre già previste soluzioni costruttive moderne ed efficienti, come riscaldamento a pompa di calore, predisposizione per impianto fotovoltaico e domotica.I NUMERIPrezzo di vendita terreno: CHF 890’000Superficie terreno: 689 mqSuperficie utile lorda (SUL): 344.5 mqLicenza edilizia: già approvataInizio lavori: immediatoAccesso: strada privata completamente urbanizzataPERCHÉ QUESTO TERRENOAcquistare questo terreno significa partire con un grande vantaggio: la licenza edilizia è già stata ottenuta, permettendo di avviare subito la costruzione senza attese burocratiche.Hai la libertà di realizzare una villa indipendente, personalizzandola secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, in una delle zone più richieste e residenziali di Lugano.Una soluzione ideale per chi desidera investire in qualità, posizione e potenziale, creando una casa davvero su misura.Per maggiori informazioni o visita in loco, non esitate a contattarci allo +41 78 404 56 75. ViverTI | Artprojekt SA
Lugano: 679 m² di terreno edificabile in vendita con progetto di costruzione approvato e permesso di costruire rilasciato
In posizione elevata, a soli circa 6 km dal centro città di Lugano, questo terreno edificabile attraente è in vendita. La proprietà offre la possibilità di realizzare una villa secondo le proprie idee o di prendere in carico un progetto di costruzione già approvato. Il progetto attuale prevede una superficie abitabile (BGF) di 230,95 m², con vista parziale sul lago di Lugano e le montagne circostanti. HIGHLIGHTS - Zona edificabile R2, fattore di utilizzo 0,45, fattore di costruzione 30% - A soli 3 km dall'USI (Università della Svizzera Italiana) - Orientamento sud-ovest - Possibilità di determinare le esecuzioni da sé
Philipp PETER
Owner & Co-CEO
Terreno edificabile a Gravesano
Terreno edificabile a Gravesano, ideale per lo sviluppo residenziale e misto.La proprietà si estende su una superficie complessiva di 1’813 mq e comprende una costruzione esistente di 5 appartamenti e un’attività artigianale, oltre ad una porzione di terreno ancora edificabile. È disponibile un progetto preliminare che prevede la realizzazione di una nuova palazzina adiacente allo stabile esistente, con possibilità di ristrutturazione e valorizzazione dell’attuale costruzione.Il contesto urbanistico consente edificazioni ad uso abitativo o per attività di produzione di beni e servizi, purché compatibili con l’ambiente residenziale. La zona è ben servita e si presta a uno sviluppo immobiliare mirato, sia per investitori che per privati interessati a soluzioni personalizzate. Gravesano infatti vanta una dotazione praticamente completa in tema di infrastrutture e servizi: scuole, campo sportivo, clinica medica con pronto soccorso, ufficio postale, banca e negozi.PARAMETRI EDIFICATORIIndice di sfruttamento: 0.6 (fino a 1’087.80 mq edificabili)Indice di occupazione: 30% (fino a 543.90 mq)Superficie verde minima: 40% (almeno 725.20 mq)Altezza massima: 10.00 m alla gronda / 12.00 m al colmoAltezza minima: 8.00 m alla gronda / 10.00 m al colmoDistanza minima da confine: 4.00 mRif.: V-PLCE-GRA-GRU
Terreno Edificabile, Progetto Approvato Per 2 Case, Mezzovico
Terreno edificabile con licenza approvata Terreno edificabile con licenza approvata in zona residenziale estensiva.Sei alla ricerca del luogo ideale per costruire la tua casa dei sogni? Ti proponiamo un terreno di 953 mq situato nella tranquilla e ricercata zona residenziale estensiva di Mezzovico.**Caratteristiche del terreno:**- Superficie: 953 mq- Posizione: Mezzovico, in una zona residenziale ben servita e immersa nel verde- Accessibilità: Facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi localiQuesta è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto sereno, a pochi passi da tutte le comodità. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto abitativo in una delle zone più belle della regione.Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!
BELLISSIMO TERRENO EDIFICABILE CON VISTA LAGO A SONVICO
Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile con splendida vista lago a Sonvico, nel Comune di Lugano.Il fondo, di circa 972 mq, è situato in zona R2 e rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di una villa esclusiva oppure di una piccola residenza abitativa in una posizione tranquilla e privilegiata.Caratteristiche principali- Superficie terreno: 972 mq;- Zona edificabile: R2;- Indice di sfruttamento: 0.5;- SUL massima edificabile: 486 mq;- Indice di occupazione: 30%;- Superficie coperta massima: 291,6 mq;- Altezza consentita: 2 piani.Possibilità edificatorie- Villa unifamiliare di prestigio;- Villa bifamiliare;- Residenza composta fino a 4 appartamenti di circa 120 mq ciascuno.La proprietà gode di una meravigliosa vista lago e di un contesto residenziale immerso nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro di Lugano senza rinunciare alla privacy e al verde.
Terreno per costruire - Cimo
Bel TERRENO Edificabile in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a CIMO (Comune BIOGGIO) a ca. 10 minuti d'auto dall'entrata di Lugano-città e dallo svincolo autostradale per Milano-Zurigo, con vari interessanti vantaggi: 1) Stupenda VISTA LAGO ! 2) Sia RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA ! 3)Moltiplicatore d'Imposta tra i più bassi in Ticino ! 4) LICENZA EDILIZIA con progetto approvato per 4 Appartamenti a gradoni ma con possibili varianti ! Questo fondo, che ha una superficie totale di MQ 1'121 sorge in Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" con un Indice di Occupazione (IO) del 40% ed un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5, che anche grazie ad un travaso di indici arriva a ad un totale di ca. MQ 670 SUL (Superfice Utile Lorda riscaldata). Il progetto approvato prevede la costruzione di 4 Appartamenti a gradoni, ognuna di 4,5 loc. e con una superficie abitabile riscaldata totale di ca. MQ 640 SUL, oltre alle varie ampie terrazze e giardini (vedi i piani) ed ai vari locali di servizio (cantine, ecc.) e lautorimessa per 7 automobili (ev. variante per 8 automobili). Tutte le abitazioni sono dotate di lift diretto in casa, 3 servizi (bagni/docce/bidet/wc, ecc.), lavanderia in casa, dispensa e/o ripostiglio(deposito), ampia terrazza e giardino. Possibilità di varianti, come ad esempio 2 VILLE (al posto dei 4 appartamenti) su 2 piani e oltre MQ 300 di SUL ciascuna. Riscaldamento termopompa-serpentine. (Deutsch & English: www.mpp.ch).
Terreno edificabile 1700m2 con casa in posizione collinare
Terreno di 1700 m² con bellissima vista panoramica e ampia area esterna, situato in posizione tranquilla e riservata.Ideale per chi desidera privacy, relax e un contesto immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze.Maggiori dettagli e informazioni disponibili su richiesta.
Terreno edificabile con licenza a Mezzovico
Terreno edificabile con licenza approvata da rinnovare a Mezzovico, situato in posizione tranquilla e panoramica con vista aperta sulla valle e ottima esposizione solare a Sud-Ovest.Il progetto è approvato per la realizzazione di una moderna casa unifamiliare di 4 livelli e 5.5 locali con giardino privato.Il piano interrato di 88,47 mq accoglie un’autorimessa chiusa per 3 veicoli, oltre a cantina, locale tecnico riscaldamento, deposito, lavanderia, corridoio e vano scale. Il piano terreno di 70,49 mq è dedicato alla zona giorno con ampio soggiorno e grande cucina, con accesso diretto al giardino privato di circa 170 mq che circonda la casa.Il primo piano di 72,29 mq ospita la zona notte principale con camera matrimoniale dotata di bagno en suite e cabina armadio, oltre a una seconda camera con bagno privato.L’ultimo piano di 72,29 mq prevede due ulteriori camere da letto e un grande bagno comune.Gli accessi al terreno sono già stati realizzati, rendendo questa proprietà un’opportunità ideale per chi desidera un progetto già pronto e la possibilità di avviare immediatamente la costruzione della propria casa indipendente.La posizione è tranquilla e residenziale. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi e aree verdi, mentre i collegamenti stradali e ai mezzi pubblici risultano comodi e facilmente accessibili.MISURESuperficie totale abitazione: 303.54 mqGiardino: circa 170.00 mqTerreno: 356.00 mqRif.: V-MRP-MEZ-1927
TERRENO EDIFICABILE IN CAPRIASCA Oggio
Splendido terreno edificabile in posizione privilegiata OggioA soli 5 minuti di auto da Tesserete, dove si trovano tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un magnifico terreno edificabile situato in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Oggio.Il fondo si distingue per la sua posizione dominante, immersa nel verde e particolarmente soleggiata, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e naturale senza rinunciare alla comodità.Un grande valore aggiunto è rappresentato dal confine ad ovest con un riale e con la zona agricola, che garantisce nel tempo privacy e lassenza di future edificazioni su quel lato.Laccesso è semplice e comodo tramite strada comunale asfaltata a fondo cieco, che termina in una piccola piazza di giro: il terreno è lultimo lotto, sinonimo di ulteriore tranquillità e assenza di traffico.Parametri edificatori:Zona residenziale estensivaIO 30%IS 0.5Il terreno, in pendenza, si presta perfettamente alla realizzazione di una casa unifamiliare su due livelli di circa 100 mq ciascuno, oltre a un piano seminterrato ideale per cantina, locale tecnico e spazi accessori.Plus esclusivo:Essendo architetto, offro su richiesta e senza alcun vincolo allacquisto la possibilità di sviluppare un progetto personalizzato e accompagnare lacquirente nelle successive fasi, secondo esigenze e desideri specifici.
Lugano-Sonvico - Terreno edificabile con vista lago
In zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, nel quartiere di Sonvico, Comune di Lugano, proponiamo in vendita terreno edificabile con accesso diretto dalla strada cantonale e vista aperta sul Golfo di Lugano e sul paesaggio circostante.Caratteristiche principali:Zona: Residenziale semi-estensiva (R2)Indice di sfruttamento (I.s.): 0.5Indice di occupazione (I.o.): 30%Altezza massima edificabile: 7.50 mEsposizione: soleggiataAccesso: diretto da strada cantonaleStato: libero da subitoIl fondo si presta alla realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare, nel rispetto delle normative edilizie vigenti.Ulteriori informazioni tecniche e documentazione urbanistica disponibili su richiesta.
Bello terreno in cima al Monte Brè
Questo terreno mozzafiato è ora disponibile in cima al Monte Brè. Il terreno è facilmente accessibile in auto e si trova a soli 2 minuti di auto dal villaggio del Monte Brè, il che lo rende ideale per la costruzione di una bella villa di circa 200 m². Esiste già un progetto che può servire da esempio di ciò che è possibile, ma che non è ancora stato presentato per l'approvazione. Naturalmente, potete progettare e costruire il terreno secondo le vostre esigenze. Non perdete questa opportunità di costruire la vostra casa dei sogni in questo luogo pittoresco.Siamo lieti del vostro contatto.
2677_Agno, terreno edificabile industriale/artigianale
In posizione strategica ad Agno, proponiamo in vendita ampio terreno pianeggiante a destinazione industriale/artigianale, ideale per lo sviluppo di attività produttive, logistiche o commerciali.Il fondo, facilmente accessibile, si distingue per la sua conformazione regolare e per lottimo indice di edificabilità, che consente una valorizzazione immediata e flessibile del progetto.Caratteristiche principali:- Superficie: 2'294 mq- Indice di edificabilità: 5.0 m/m²- Terreno completamente pianeggiante- Accesso comodo e diretto- Zona ben collegata e strategica
Terreno edificabile nel verde a Bosco Luganese
Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in una zona tranquilla e comoda immersa nel verde di Bosco Luganese.Caratteristiche edificatorie: • Superficie totale: 540 m² • Indice di occupazione: 40% • Indice di sfruttamento: 0.50 • Superficie utile lorda massima ammessa (SUL): 270 m² • Superficie edificata massima ammessa (SE): 216 m² Questa opportunità unica offre la possibilità di costruire la propria casa dei sogni in un contesto naturale e sereno, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle comodità urbane. Il terreno è ideale per chi cerca un ambiente rilassante e rigenerante senza rinunciare alla vicinanza a scuole, negozi, trasporti pubblici e altre infrastrutture essenziali.
MUZZANO TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE STRATEGICA VICINO A LUGANO
MUZZANO TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE STRATEGICA VICINO A LUGANO Nel rinomato comune di Muzzano, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di 2345 mq con accessorio esistente, ideale per sviluppi residenziali. In zona residenziale semi-estensiva (R2), il fondo offre interessanti possibilità edificatorie: è infatti possibile realizzare più unità abitative oppure suddividere la proprietà in lotti distinti, rendendolo una soluzione particolarmente attrattiva per promotori immobiliari, investitori o privati interessati a sviluppare un progetto su misura. La posizione strategica, a pochi minuti da Lugano e immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità, valorizzando ulteriormente linvestimento. Parametri urbanistici principali: - Indice di sfruttamento (I.S.): 0.40 - Indice di occupazione (I.O.): 30% - Altezza massima: tetto piano 7.80 m / tetto a falde 6.80 m (colmo 8.60 m) - Distanze minime: 3 m dai confini, 6 m tra fabbricati - Possibilità di inserimento di contenuti commerciali di prima necessità PREZZO DI VENDITA: CHF 1300000.00 CHF
Sarah Ferrari Giussani
Direttrice Capifid Immobiliare SA
Vendesi Terreno edificabile piu progetto per 2 case unifamiliari, Mezz
Vendesi terreno edificabile situato nel comune di Mezzovico, in una posizione tranquilla e panoramica, ideale per la realizzazione di un progetto residenziale. Il lotto include un progetto già predisposto per due case indipendenti.Mezzovico, nel cuore del Canton Ticino, non è solo un luogo di grande fascino paesaggistico e tranquillità: rappresenta anche unopportunità intelligente dal punto di vista fiscale, ideale per famiglie che cercano la prima casa.In breve:- 2 case unifamiliari - 4 posti auto coperti- ingressi indipendenti- Moltiplicatore Mezzovico 60%- Accesso pratico alla stradaPer maggiori informazioni o visite contattare Niccolò Debernardis 079 814 45 44 oppure via mail niccolo@zenitrealestate.com
Terreno edificabile Cadenazzo
Terreno edificabile CadenazzoVia CamoghéTerreno di 1’816 mq (edificabili ca. 1’693 mq)Zona Residenziale Estensiva R2IO 0.5IS 30%Prezzo CHF 520'000.00
Grundstück zu verkaufen TERRENO IN VENDITA :-)
Grundstück am Hang zu Verkaufen Terreno in pendenza in vendita Wir verkaufen exklusive das Grundstück im Namen der Eigentümerschaft.Das Grundstück befindet sich direkt rechts vor dem Restaurant Grütli oberhalb der Strasse. In dem Inserat ist auch die Adresse vom Restaurant drin, da das Grundstück noch keine hat.Pugema ist eine Fraktion der Gemeinde Arogno und liegt an ruhiger und sonniger Lage mitten im Grünen oberhalb von Campione d'ltalia und geniesst eine wunderbare Aussicht auf den Golf des Luganersees und seine Umgebung. Es hat ungefähr dreißig Einwohner. Sie können mehrere schöne Ausflüge in die Umgebung machen. Es kann über die Kantonsstrasse von Maroggia aus erreicht werden und ist ca. 10 Minuten von Arogno und 30 Minuten von den Zentren von Lugano und Mendrisio entfernt.Weiter entlang der Kantonsstrasse gelangt man zum See und genau zur Ortschaft San Rocco (Lugano), wo es eine Schiffsanlegestelle nach Lugano gibt.Schön, quasi über der Enklave von Italien ist der Ortsteil Pugerna von Arogno mit herrlicher Sicht zum Monte San Salvatore und etwas vom See. Der Ortsteil ist über die verbesserte Zufahrtsstrasse Pugerna erreichbar. Etwas eng aber machbar. Dafür wird man mit dem Charm, Aussicht und die Ruhe auf dem Grundstück wieder belohnt. Im Dorfteil hat es fast alles.Das Grundstück eignet sich auch gut für ein Doppelfamilien Haus. An Projekt Ideen fehlt es nicht. Nach uns ist es wichtig, dass man für das Wohnen auf die 2. Ebene vom unteren Grundstückteil kommt. Die obere Grundstückhälfte ist Grünzone. Hier könnte man sich einen ganz kleinen Rebberg anpflanzen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt :-)Haftung ausgeschlossen.Daten werden erhoben.© Copyright, f immobilien agVendesi appezzamento di terreno in pendenzaVendiamo l'immobile esclusivamente per conto del proprietario.La struttura si trova direttamente sulla destra di fronte al ristorante Grütli sopra la strada. L'annuncio include anche l'indirizzo del ristorante, in quanto la struttura non ne dispone ancora.Pugerna fa parte del comune di Arogno ed è situata in posizione tranquilla e soleggiata immersa nel verde sopra Campione d'Italia e gode di una meravigliosa vista sul Golfo di Lugano e dintorni, ed ha una trentina di abitanti. Puoi fare diverse belle gite nella zona. Si raggiunge tramite la strada cantonale da Maroggia e dista circa 10 minuti da Arogno e 30 minuti dai centri di Lugano e Mendrisio.Proseguendo lungo la strada cantonale si arriva al lago e precisamente al paese di San Rocco (Lugano), dove c'è una darsena per Lugano.Bellissimo il quartiere Pugerna di Arogno, quasi al di sopra dell'enclave d'Italia, con una vista meravigliosa sul Monte San Salvatore e qualcosa di lago. Il quartiere è raggiungibile tramite la strada di accesso migliorata di Puderna. Un po' stretto ma fattibile. Per questo sarete ricompensati con il fascino, la vista e la tranquillità della proprietà. Nella parte del villaggio ha quasi tutto.La proprietà è adatta anche per una casa bifamiliare. Le idee progettuali non mancano. Secondo noi è importante che si possa arrivare al 2° livello dalla parte bassa della proprietà per abitare. La metà superiore della proprietà è una zona verde. Potresti piantare un vigneto molto piccolo qui.Non vediamo l'ora del suo contatto :-)Responsabilità esclusa.I dati vengono raccolti.© Copyright, f immobilien ag, :-)Per l'italiano contattare Nora Frischknecht, Tel.: 079'614'13'57
