5606 (Dintikon) - Terreno edificabile in vendita

Zona di sviluppo esclusiva | 2'926 m² | 3 lotti | Direttamente sul Suhre

Occasione rara: Tre lotti contigui con quasi 3'000 m² nella migliore zona residenziale di Buchs (AG). In vendita, un'area consolidata composta da tre lotti (1702, 1875 e 1214) in una posizione di cul-de-sac tranquilla, direttamente sul Suhre rinaturalizzato. La proprietà è ideale per uno sviluppo di zona con costruzione nuova o sviluppo parziale con conservazione della casa residenziale esistente. L'area in un colpo d'occhio • Superficie totale: 2'926 m² • Zona di costruzione: Zona residenziale a (Wa), 2 piani • Fattore di utilizzo: 0,5 • Superficie lorda massima: 1'463 m² • Potenziale: circa 12-16 appartamenti in condominio o casa a schiera di lusso • Proprietà esclusiva, quindi percorsi decisionali brevi, nessuna coproprietà • Vuoto e non occupato, quindi inizio della costruzione possibile immediatamente Neumattstrasse 36 (lotti 1702 + 1875 / 1'924 m²) Casa residenziale ristrutturata integralmente (costruita nel 1952, ristrutturata nel 2022) con 7,5 locali e circa 340 m² di spazio abitativo su due piani più seminterrato. Attrezzatura di alta qualità con area di benessere di lusso (bagno di vapore, 2× Jacuzzi), giardino d'inverno, atelier, forno a pizza e piscina esterna spaziosa. L'edificio può essere continuato come oggetto di locazione di lusso o demolito per uno sviluppo totale. Neumattstrasse 38 (lotto 1214 / 1'002 m²) Casa unifamiliare (costruita nel 1935/1955/1981) con 5 locali, garage e fabbricati annessi. L'oggetto è un oggetto di demolizione e offre un potenziale di terreno puro per una nuova costruzione. Posizione Buchs (AG) è situato direttamente sulla A1 (Zurigo-Berna) e offre una connessione eccellente: ~30 minuti a Zurigo, ~40 minuti a Basilea, ~50 minuti a Berna. La micro-posizione impressiona con la posizione di cul-de-sac tranquilla direttamente sull'acqua, adiacente alle strutture sportive e alle scuole. La stazione, i negozi e le scuole sono raggiungibili a piedi. Valutazione della posizione Wüest Partner: 4,3/5 (casa unifamiliare). Tasso di vacanza: 0,9%. Per chi questo immobile è adatto? • I promotori immobiliari con interesse per un pacchetto di sviluppo di zona chiavi in mano • Gli investitori che cercano un terreno vuoto senza legge sulla locazione e senza comunità di eredi • I costruttori che vogliono realizzare un terreno consolidato in un comune a forte crescita (+3,8% di crescita della popolazione) Venduto in stato di fatto. Documentazione di vendita dettagliata con estratti del registro fondiario, piani di livello e analisi di mercato disponibili su richiesta. Visite su appuntamento.

Terreno edificabile a Mägenwil

Benvenuti a Mägenwil.ComuneMägenwil è un comune affascinante nel cantone di Argovia, caratterizzato da una posizione attraente e una alta qualità della vita. Il comune dispone anche di un'infrastruttura eccellente, che include scuole, opportunità di shopping e attività di svago. Le scuole locali offrono un'istruzione di alta qualità, mentre i negozi del quotidiano sono vicini. Inoltre, Mägenwil offre numerose opportunità per attività di svago. La natura circostante invita a fare passeggiate, andare in bicicletta e altre attività all'aperto. Inoltre, ci sono diversi club sportivi e eventi culturali che arricchiscono la vita comunitaria. Il comune si è affermato come un luogo attraente per le imprese. Ci sono una varietà di posti di lavoro nella regione, il che favorisce l'insediamento di nuovi residenti e rafforza l'economia locale. Mägenwil è un comune vivibile che offre molti vantaggi per le famiglie e i single. La combinazione di una buona accessibilità, un'infrastruttura di alta qualità e una vasta gamma di attività di svago fa di Mägenwil un luogo ideale per il vostro progetto di costruzione.Si prega di notare che si tratta di un oggetto protetto in termini di volume. Un nuovo edificio di sostituzione è possibile, ma deve essere orientato verso il volume di costruzione precedente.

TERRENO EDIFICABILE - PROGETTO DI COSTRUZIONE NUOVA APPROVATO - ZONA RESIDENZIALE

Un terreno edificabile per valori duraturi A Mägenwil, in un quartiere residenziale molto popolare, un terreno di 451 m² è in vendita - situato in una zona tranquilla, ben collegato e con un volume di costruzione sicuro.Particolarmente prezioso: Il permesso di costruire per una casa unifamiliare moderna con garage è già disponibile e può essere preso in carico direttamente. Risparmiate tempo, ottenete una sicurezza di pianificazione e potete iniziare immediatamente. Allo stesso tempo, non c'è obbligo - il terreno con una struttura di edificio storica vi dà la libertà di realizzare il vostro proprio progetto.Quindi decidete voi stessi se volete implementare il progetto di costruzione nuova esistente o realizzare la vostra visione personale.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi l'esposé e invitarvi a una visita personale a Mägenwil.

Terreno edificabile con permesso di costruire per una casa multifamiliare con 6 unità abitative

In una posizione centrale a Boniswil, si presenta l'opportunità di acquistare un terreno di 884 m², non edificato e largamente pianeggiante, con un permesso di costruire già esistente. La parcelle è situata in prossimità immediata di un torrente e combina un ambiente calmo e naturale con una buona accessibilità all'interno del comune.La proprietà è situata nella zona residenziale W3 con un fattore di utilizzo autorizzato di 0,8 secondo il BNO, offrendo una base solida per un utilizzo economico. Un permesso di costruire legalmente vincolante per una casa multifamiliare è già disponibile per la proprietà, permettendo una realizzazione tempestiva senza rischi di pianificazione.Il progetto approvato comprende una casa multifamiliare con 6 unità abitative su tre piani. Ogni piano ha un appartamento 4½ locali (circa 119 m²) e un appartamento 3½ locali (circa 100 m²). Tutte le unità dispongono di aree di seduta/balcone di circa 26 m². Il volume previsto è di circa 4 590 m² (2 472 m³ sopra il suolo e 2 113 m³ sottostante).La sovrastruttura comprende un garage sotterraneo con 9 posti auto e un posto auto doppio (2 posti auto l'uno dietro l'altro). L'accesso avviene attraverso la strada "Mühlematthof" e un garage sotterraneo già esistente, assicurando una situazione di accesso efficiente e collaudata.Boniswil è considerata una comunità residenziale attraente sul lago di Hallwil con una alta qualità della vita e buone connessioni via Seetalbahn. La domanda di alloggi è corrispondentemente stabile; il tasso di vacanza era recentemente al di sotto della media svizzera.Il progetto è adatto sia alla realizzazione di un oggetto di rendita che alla vendita di condomini.Interessato? Sarei felice di fornirvi i documenti di pianificazione e - in un secondo tempo - il permesso di costruire valido.

*RI_SERVATO* Ottimo terreno edificabile in una posizione soleggiata

Visite solo su appuntamento! Riserva di terreno edificabile attraente sulla parcelle 465 a Sarmenstorf. La leggera pendenza offre una vista panoramica meravigliosa. Consente una parcellizzazione flessibile tra 900 e 1.200 m².La proprietà è adatta per le case unifamiliari, le case a schiera o progetti di costruzione simili. Si trova sul margine est della zona edificabile W2, a soli 200 metri dal bosco e offre una combinazione perfetta di posizione tranquilla e buona accessibilità.Sarmenstorf appartiene al distretto di Bremgarten nel Freiamt. La regione convince con una alta qualità della vita, una buona infrastruttura e un ambiente idilliaco.Approfittate di questa rara opportunità e realizzate il vostro progetto di costruzione in una delle più belle posizioni della regione!

865 M2 TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE SOPRA IL LAGO DI HALLWIL

Questo terreno edificabile a Leutwil offre un interessante punto di partenza per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura ed essere ben collegati allo stesso tempo.L'appezzamento si trova in una posizione tranquilla e leggermente elevata, ma vicina al centro del paese.La scuola con sala polivalente e la fermata dell'autobus sono a soli circa 200 metri di distanza dal centro del paese. 200 metri in linea d'aria, il che consente di percorrere brevi distanze nella vita di tutti i giorni.Anche i dintorni sono impressionanti: il Tümpelwald si trova a pochi minuti di cammino e vi invita a fare passeggiate e a godervi momenti di relax nella campagna .Per ulteriore qualità del tempo libero assicura la vicinanza al Lago di Hallwil, che dista solo 7 minuti in auto.Allo stesso tempo Leutwil si trova in una posizione strategica tra Aarau e Sursee, entrambi i centri sono a circa 25 minuti d'auto.Per l'utilizzo strutturale si applicano condizioni quadro chiare e interessanti con un’altezza massima di facciata altezza di facciata 8 metri e un’altezza complessiva massima di 13 metri, in ogni caso come parametro di riferimento.Inoltre, vi è una distanza di confine piccola di 4 metri e una distanza di confine grande di 6 metri.Particolarmente gradito è inoltre, che non esistono servitù restrittive e un estratto catastale anonimo sarà consegnato su richiesta.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

- RISERVATO - TERRENO EDIFICABILE SOLEGGIATO | CON FABBRICATO DA DEMOLIRE

- RISERVATO - IL PIÙ IMPORTANTE - Terreno edificabile con fabbricato da demolire - Potenziale interessante - Adatto per la costruzione di una casa multifamiliare, case unifamiliari o case a schiera - Lotti n. 254 con 1'111 m² e n. 260 con 295 m² - Zona residenziale W2 - Fattore di utilizzo 0,5 - Terreno edificabile pianeggiante e sviluppato - Nessun obbligo architettonico e di appalto - La proprietà esistente è classificata come fabbricato da demolire. Alcune impressioni dell'ampliamento possono essere trovate nelle foto. Vi invieremo altre foto interne su richiesta. LA LOCALIZZAZIONE - Il terreno edificabile si trova in un luogo soleggiato sulla parte meridionale del villaggio - Quartiere tranquillo di case unifamiliari (Tempo 30) - Comunità residenziale favorevole alle tasse con 93% - Sono disponibili strutture commerciali con un Volg nel villaggio - Strutture commerciali più grandi si trovano a Wildegg, Schinznach, Hunzenschwil, Aarau e Lenzburg - Connessione bus regolare a Wildegg e Schinznach. La fermata dell'autobus è a pochi minuti a piedi - Dalla stazione di Wildegg, la linea di S-Bahn S29 (verso Aarau o Brugg) funziona - L'accesso all'autostrada A1 a Hunzenschwil o Mägenwil può essere raggiunto in circa 10 minuti in auto - Le città di Aarau, Lenzburg e Brugg sono a circa 15 minuti in auto - Il comune è geograficamente e dal punto di vista dei trasporti ben situato - La vicinanza alla natura e le attività di svago diversificate fanno di Auenstein un luogo di residenza popolare IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 950,00 / m² = Totale CHF 1'335'700,00 Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti la proprietà personalmente. Chiama per una visita. La signora Jana Niedermann si compiace del tuo contatto.

Mettere in pratica il progetto

Nel cuore del centro molto richiesto di Gränichen si trovano questi due lotti adiacenti, uno dei quali è costruito con una casa unifamiliare e l'altro con un garage doppio.Poiché il fattore di utilizzo è ben lontano dall'essere raggiunto con questi due edifici, questa proprietà è un ottimo investimento per gli investitori con una visione del futuro. Il progetto esistente e testato comprende tre appartamenti e un'attività commerciale e può essere ottimizzato e parzialmente ampliato secondo le esigenze.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti *migliori servizi*:+ 545 m2 di zona abitativa e di lavoro WA3+ 206 m2 di zona centrale+ AZ 0,8 o 1,0+ Garage sotterraneo pianificato+ Posizione soleggiata, centrale e tranquilla+ Progetto testato disponibile, approvabileUn'opportunità rara per tutti coloro che vogliono dare un nuovo splendore al centro di Gränichen e trarre vantaggio dalla posizione molto richiesta.Siamo lieti di mostrarvi di persona questo terreno edificabile speciale.(La documentazione di vendita viene solitamente inviata entro 24 ore. Si prega di controllare anche la cartella dello spam)

RISERVATO

Questo terreno attraente colpisce per la sua ampia area di circa 924 m² e offre condizioni ideali per uno sviluppo di progetto sostenibile. La parcella si trova in una zona di costruzione mista e offre così molteplici possibilità di utilizzo - sia per uno spazio di vita, concetti di vita e lavoro combinati o un progetto di costruzione individuale secondo le proprie idee.L'edificio esistente può essere riutilizzato, ristrutturato o sostituito con un nuovo edificio, a seconda della strategia. Grazie alla struttura di parcella chiara e alla buona accessibilità, possono essere realizzati concetti moderni e orientati al mercato. Gli investitori come anche i costruttori privati beneficiano di una combinazione rara di flessibilità e potenziale di sviluppo.La localizzazione offre un equilibrio piacevole tra tranquillità e accessibilità. Situata in un ambiente sviluppato, gli utenti futuri beneficiano di una buona connessione e di una alta qualità della vita. Questo terreno è un'ottima occasione per tutti coloro che cercano un progetto con sostanza e prospettive future. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Localizzazione popolare e tranquilla • Soleggiamento ideale • Infrastruttura di buona qualità • Zona residenziale mista • Studio di fattibilità disponibile: • 4 x appartamenti di 3,5 locali • 4 x appartamenti di 4,5 locali • 924 m² di superficie di terreno • Geometria di parcella vantaggiosa • Realizzazione rapida e sicura • Proprietà esistente che può essere demolita • 12 posti auto Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Proprietà vecchia affascinante con grande terreno e grande potenziale

Questa proprietà vecchia del 1893 offre un'opportunità rara per gli amanti di edifici storici, gli artigiani o le persone con un senso per uno stile di vita individuale e alternativo. La casa di 7 stanze è stata abitata fino a poco tempo fa e aspetta ora di essere riportata in vita con nuove idee e impegno.L'edificio necessita di una ristrutturazione ma offre una base solida e molta libertà creativa per le menti imaginative. Il soggiorno è riscaldato con una "Chouscht" tradizionale, che crea un'atmosfera accogliente. Sono installati riscaldamenti elettrici nelle altre stanze.Circa 10 anni fa, è stato costruito un garage con un laboratorio integrato – ideale per gli artigiani, i fai-da-te o come spazio di stoccaggio supplementare.La casa si trova su un terreno generoso di 960 m². Intorno alla proprietà, c'è molto spazio per progetti di giardino, lavori manuali o altri usi individuali. Gli appassionati di giardinaggio troveranno il loro paradiso qui, così come le persone che cercano spazio per progetti creativi o pratici.Un punto positivo aggiuntivo: a causa del grande terreno, esiste anche la possibilità di costruire una nuova proprietà, il che apre prospettive aggiuntive per gli investitori o gli appassionati di costruzione.Punti di forza della proprietà: • Proprietà vecchia con grande potenziale di sviluppo • Grande terreno di 960 m2 • Molto spazio per il giardino, i lavori manuali o l'uso creativo • Potenziale per una nuova costruzione

Terreno edificabile con proprietà vecchia (studio di concept di nuova costruzione MFH disponibile)

Terreno edificabile con proprietà da ristrutturare Questo terreno edificabile in una posizione tranquilla su Schönaustrasse non è lontano dal centro e dalla stazione. Punto di partenza ideale per costruire uno spazio abitativo per le persone che apprezzano le brevi distanze e vogliono vivere lontano dal traffico dei pendolari. Terreno edificabile attraente con vista parziale sul lago dai piani superiori.Uno studio di concept di uno studio di architettura per una demolizione completa e una nuova costruzione MFH è disponibile, che potrebbe essere sviluppato ulteriormente. Sfruttate questa opportunità per il vostro proprio progetto o per continuare le idee già realizzate.Parcelle : 886 m²Utilizzo : 0,6 AZ, distanza di confine : 4mLivello di sensibilità al rumore : III, altezza totale : 11m & sovrapprezzo di pendioBeinwil am See è un bacino di attrazione per la regione circostante Lenzburg, Sursee, Lucerna e Aarau con collegamenti in bus e treno diretti. Sul terreno edificabile disponibile in questo comune attraente, potete pianificare e realizzare una proprietà spaziosa secondo le vostre proprie idee e esigenze. La parcelle di terreno con una superficie di 886 m² è situata al di sotto dell'asse di circolazione principale nella direzione del lago.Sfruttate la vostra chance e contattateci per ulteriori informazioni e lo studio di concept.Se siete interessati a una ristrutturazione :(La casa è fortemente in besoin di ristrutturazione e offre opportunità per gli artigiani qualificati che hanno piacere con la casa e il suo ambiente. O come oggetto di demolizione con la possibilità di un progetto di estensione o di nuova costruzione. La casa dispone di diverse stanze, di una cucina e di un bagno al piano terra e al piano superiore. I combles non sono isolati. Nel seminterrato, c'è un avantocortile, la tecnologia, un grande celliere naturale e il garage.La terrazza al piano terra è completata da un giardino di livello e una superficie di prato. Inoltre, un po' più in alto sulla proprietà, c'è ancora una scuderia/stalla per pony e un pollaio degli anni '60/'70.)

Proprietà vecchia che richiede una ristrutturazione con riserva di terreno edificabile

Proprietà vecchia che richiede una ristrutturazione con terreno edificabile Questa proprietà vecchia che richiede una ristrutturazione con terreno edificabile in una posizione tranquilla su Schönaustrasse è situata non lontano dal centro città e dalla stazione ferroviaria. Punto di partenza ideale per costruire uno spazio abitativo per le persone che apprezzano le brevi distanze e vogliono vivere lontano dal traffico dei pendolari. Terreno edificabile attraente con vista parziale sul lago dai piani superiori.La casa dispone di diverse stanze, una cucina e un bagno al piano terra e al piano superiore. Il tetto non è isolato. Nel seminterrato, c'è un vestibolo, la tecnologia, una grande cantina naturale e il garage.La terrazza al piano terra è completata da un giardino di livello e un prato. Inoltre, un po' più in alto sulla proprietà, c'è una stalla/scuderia e un pollaio degli anni '60/'70.Se non si prevede una ristrutturazione :Uno studio di concept di uno studio di architettura per una demolizione completa e una costruzione nuova di MFH è disponibile, che potrebbe essere sviluppato ulteriormente. Sfruttate questa opportunità per il vostro progetto o per continuare le idee già messe in atto.Proprietà : 886 m²Utilizzo : 0,6 AZ, distanza di confine : 4mLivello di sensibilità al rumore : III, altezza totale : 11m & sovrapprezzo di pendioBeinwil am See è un'area di attrazione per la regione circostante di Lenzburg, Sursee, Lucerna e Aarau con collegamenti in autobus e in treno diretti. Sul terreno edificabile disponibile in questo comune attraente, potete pianificare e realizzare una proprietà spaziosa secondo le vostre idee e esigenze. Il terreno edificabile di una superficie di 886 m² è situato al di sotto dell'asse di traffico principale nella direzione del lago.Sfruttate la vostra opportunità e contattateci per ulteriori informazioni.

Terreno edificabile in posizione top direttamente su zona agricola

Questo terreno edificabile di 1'180 m² a Dürrenäsch offre un'opportunità rara per gli investitori e gli appaltatori generali che desiderano realizzare un progetto di costruzione residenziale di alta qualità in una posizione di primo piano. La proprietà confina direttamente con la zona agricola, permettendo un ambiente calmo e naturale con una vista imprenabile sulla verde - un argomento di vendita forte per le forme moderne di vita nel segmento medio-alto. Il terreno è situato nella zona residenziale W2 e dispone di un fattore di utilizzo di 0,45, che apre un ampio ventaglio di possibilità di progetto. L'offerta di spazi generosi consente una pianificazione efficiente e orientata al mercato. Con la combinazione della qualità della posizione, della localizzazione attraente e della buona accessibilità, il terreno è ideale per i progetti di costruzione nuova. La posizione combina la qualità di vita naturale con distanze corte: il centro del villaggio, le connessioni di trasporto pubblico e i nodi di traffico regionali sono rapidamente accessibili. Ciò consente ai futuri residenti di beneficiare di un legame equilibrato tra la tranquillità, la natura e la praticità quotidiana. Il vicinato esistente e ben curato è misto e conferisce al quartiere un ambiente di vita di alta qualità, che si adatta perfettamente alla realizzazione di un'architettura contemporanea. Gli investitori e gli appaltatori generali traggono particolare beneficio dalla struttura del terreno chiara, dalla grande superficie pianificabile e dalla forte domanda di alloggi nel verde - combinata con una buona accessibilità. A causa della vicinanza con i principali centri economici della regione e dell'ambiente paesaggistico attraente, il terreno è particolarmente adatto per creare beni immobili residenziali a valore stabile a lungo termine.Un terreno di sviluppo estremamente attraente in una posizione preferita - ideale per i costruttori che desiderano realizzare un progetto di costruzione residenziale moderno e mercato in un ambiente calmo e naturale.

La tua casa dei sogni inizia qui - Terreno edificabile a Gränichen

La tua casa dei sogni inizia qui - Terreno edificabile a Gränichen Parcello di terreno edificabile in posizione top a Gränichen - 325 m²In una posizione soleggiata con esposizione a sud a Gränichen, questo terreno edificabile attraente con 325 m² è in vendita. Il parcello è situato nella zona residenziale W2 (AZ 0,55) e si presta ideale per la costruzione di una casa unifamiliare. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti - un posto perfetto per realizzare il tuo sogno di vivere.Questa offerta Nova Casa include: • Posizione top • Pendio a sud • Vista panoramica • 325 m² • Zona residenziale W2 • Fattore di utilizzo (0,55) • Senza impegno di architettura Curioso? Ti invitiamo a una visita senza impegno!

La tua casa a Himmelrych - a malapena più vicina alla felicità

La tua nuova casa inizia qui - felicità familiare a Himmelrych, Villmergen Immagina i tuoi bambini che giocano senza preoccupazioni nel verde, mentre tu lasci che la giornata si concluda sulla tua terrazza soleggiata. Esattamente qui, nella zona residenziale popolare Himmelrych a Villmergen, un terreno edificabile attraente di 525m² aspetta di diventare il tuo centro di vita molto personale. Annidato in un ambiente calmo, sicuro e familiare, questa proprietà offre la base perfetta per fare del tuo sogno di casa propria una realtà. La vicinanza diretta con il Hinterbach e la zona ricreativa adiacente crea un legame unico tra la natura, il relax e la qualità della vita - ideale per le passeggiate, i giochi e il tempo trascorso con la famiglia all'aperto. Allo stesso tempo, benefici di una posizione centrale con distanze brevi alle strutture commerciali, alle scuole e ai mezzi di trasporto pubblico - un luogo dove la vita quotidiana e il piacere di vivere sono armoniosamente connessi. Qui si sta costruendo più di una semplice casa - si sta costruendo la tua casa. Questo terreno offre i seguenti punti di forza: • Terreno edificabile soleggiato di 525m² • Zona residenziale calma e familiare • Zona residenziale 1 • Può essere costruito con 2 piani completi più un piano attico • Fattore di utilizzo di 0,45 • Distanza minima di confine di 4,0 m • Altezza massima dell'edificio di 11,50 m • Directamente adiacente alla zona ricreativa e al Hinterbach • Posizione centrale con buona infrastruttura Questo terreno è stato progettato per le famiglie che valorizzano la pace, la sicurezza e la vicinanza alla natura - senza voler rinunciare ai vantaggi di una posizione ben sviluppata. Lasciati ispirare sul posto e senti per te stesso quale potenziale ti aspetta qui. Ci rallegriamo del tuo contatto e di mostrarti questo posto speciale di persona.

Terreno edificabile con 593 m2 per casa unifamiliare o multifamiliare!

Con questa offerta, troverete un terreno edificabile interessante in una posizione preferita, pianeggiante e soleggiata alla fine di una strada chiusa. A breve distanza a piedi, potrete raggiungere la stazione ferroviaria, le scuole e numerosi negozi. Questo terreno edificabile con 593 m2 di superficie si trova nella zona WA3 (zona residenziale e di lavoro 3). A causa della dimensione del terreno, può essere costruito secondo le norme WA3 o W2. Il terreno offre così una base interessante e ideale per il vostro progetto di costruzione personale! Desiderate avere un supporto per la realizzazione della vostra nuova costruzione? Il nostro dipartimento di architettura sarà felice di aiutarvi. Siete interessati? Non esitate, chiedete i nostri documenti dettagliati!Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Potenziale di progetto in zona W2 con vista panoramica

Nella migliore posizione soleggiata di Oberrohrdorf, questo terreno attraente si presenta come un'opportunità rara per un progetto residenziale di alta qualità. La zona residenziale elevata e tranquilla offre una bella vista, molta privacy e allo stesso tempo una piacevole vicinanza al villaggio, alle scuole, ai negozi e alle importanti connessioni di trasporto.La proprietà è situata nella zona W2 + piano attico e offre un potenziale di sviluppo versatile. Sono concepibili sia la realizzazione di due o tre case familiari moderne che di una casa multifamiliare elegante con un appartamento attico. Ciò rende il lotto ideale per i costruttori privati, gli investitori o gli sviluppatori di progetti che vogliono implementare un progetto residenziale sostenibile e stabile nel valore in una posizione ricercata.La combinazione di zona residenziale tranquilla, orientamento soleggiato, vista panoramica e potenziale di costruzione rende questo terreno particolarmente interessante. Inoltre, Oberrohrdorf beneficia di un tasso di imposta molto attraente, che rende la comunità particolarmente interessante dal punto di vista finanziario. In una delle municipalità più ricercate del Rohrdorferberg, si presenta l'opportunità di creare uno spazio di vita moderno in una posizione con alta qualità della vita. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Lotto esclusivo • Posizione soleggiata e tranquilla • Vista panoramica magnifica • Terreno spazioso • Zona residenziale W2 + piano attico • Fattore di utilizzo 0,55 • Potenziale di sviluppo versatile • Privacy e possibilità di ritiro elevate • Attraente per gli occupanti e gli investitori • Apprezzamento del valore sostenibile • Combinazione rara di vita e investimento Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

2'095 m² di area edificabile a Schinznach Bad / Brugg - centrale e ben collegata

In una posizione centrale, ben collegata a Schinznach Bad, questo grande lotto edificabile di 2'095 m² attende la tua visione. L'indirizzo in Bruggerstrasse 12 convince con distanze brevi: solo circa 115 m dalla stazione ferroviaria di Schinznach Bad e circa 3,5 km dal casello autostradale A1 Lupfig - ideale per progetti conformi alle norme edilizie comunali; disponibile immediatamente e attraente per sviluppatori, investitori e costruttori privati.Fatti chiave • Superficie del lotto: circa 2'095 m², lotto pianeggiante nella zona residenziale • Zona: zona residenziale e commerciale WG3 (secondo le norme del comune di Brugg) • Accesso / Avvicinamento: via Bruggerstrasse • Stato del progetto: lotto di progetto di costruzione nuova; demolizione / rimozione di edifici esistenti da parte dell'acquirente • Disponibilità: immediatamente • Prezzo di acquisto: CHF 1'770'000 • Requisito: prova bancaria di finanziamento richiesta Punti di forza della posizione • Posizione centrale con ottime connessioni di trasporto pubblico • Stazione ferroviaria di Schinznach Bad circa 115 m • Autostrada A1 (casello Lupfig) circa 3,5 km • Infrastruttura regionale e tempo libero locale intorno a Brugg / Schinznach Bad nella vicinanza immediata Il tuo potenzialeOpportunità di sviluppo flessibili nell'ambito delle norme edilizie e di utilizzo (WG3). L'utilizzo e lo sviluppo autorizzati sono basati sulle norme applicabili; saremmo felici di supportarti nell'esame e nella pianificazione.

Posizione incantevole, 1'208 m2 di terreno edificabile completamente urbanizzato con proprietà esistente

Questo terreno edificabile, leggermente rialzato, di 1'208 m², si trova in una posizione soleggiata, sul margine nord-ovest dell'insediamento, direttamente adiacente alla zona agricola. L'intera infrastruttura comunitaria con fermata dell'autobus, asilo nido, scuola primaria e negozio è raggiungibile a piedi o in bicicletta. La posizione vicino ai collegamenti autostradali A1 Lenzburg e Mägenwil, nonché alla stazione ferroviaria S-Bahn, rendono Othmarsingen un luogo molto ricercato per vivere e lavorare.La zona residenziale e commerciale WG3 e il terreno stesso sono particolarmente adatti all'abitazione - il lotto è stato utilizzato in questo modo fin dalla costruzione della proprietà esistente nel 1954. Allo stesso modo, è possibile oggi un uso commerciale parallelo. L'elevata utilizzazione dello 0,7 nel caso di abitazione pura aumenta fino allo 0,8 nel caso di uso commerciale simultaneo e del rispetto delle specifiche corrispondenti secondo le norme di costruzione e urbanistica.Il terreno edificabile è costruito con una vecchia casa unifamiliare del 1954, che è stata abitata fino a poco tempo fa. Sono presenti anche sul terreno costruzioni di garage, una stalla e una casa estiva. Dopo una demolizione, nulla si oppone alla pianificazione e alla costruzione di un progetto di nuova costruzione attraente. L'affitto della proprietà esistente durante la fase di pianificazione è concepibile.Questo terreno ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con te.

6'196 m² di terreno edificabile a Birr - posizione centrale e alto potenziale

Rara opportunità di sviluppo a Birr: 6196 m² di terreno edificabile pianeggiante in un quartiere residenziale cresciuto su Lättenstrasse - soleggiato, tranquillo e ottimamente collegato. • Indirizzo: Lättenstrasse, 5242 Birr (AG) • Superficie del terreno: 6196 m² sui lotti n. 63 e 70 • Accesso/topografia: Accesso diretto via Lättenstrasse e Quartierstrasse; prevalentemente pianeggiante • Zone: Lotto 63 (897 m²) zona residenziale 2; Lotto 70 (5299 m²) in parte zona residenziale 2, in parte zona del centro del villaggio • Utilizzo della zona del centro del villaggio: Non definito nella nuova BNO; determinazione da parte del consiglio comunale • Edifici esistenti: Casa, fienile, stalla e capannone disponibili • Vantaggi di localizzazione: Stazione ferroviaria di Birr circa 1,1 km; junction A1 Brunegg circa 1,9 km; localizzazione del quartiere tranquilla e soleggiata • Macro-localizzazione: S-Bahn ogni 30 minuti; junction A1/A3 Birrfeld ~5 minuti; Brugg ~5 minuti, Aarau ~15 minuti • Fornitura e tempo libero: Negozi, scuole e tempo libero locale nel villaggio/regione Birrfeld; Aare & Schloss Wildegg 3-4 km • Disponibilità: immediatamente • Prezzo di acquisto: CHF 6'300'000 • Condizioni: Nessun diritto di opzione o di acquisto acquisito Potenziale: Ideale per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori: Le dimensioni, la disposizione e la localizzazione offrono una base solida per uno sviluppo residenziale contemporaneo nel quadro dei regolamenti di costruzione e urbanistica comunali.