5453 (Remetschwil) - Terreno edificabile in vendita

Due case unifamiliari moderne vicino a Zurigo – Progetto di costruzione approvato | Nessun obbligo di costruzione

Opportunità unica in una posizione privilegiataA Oetwil an der Limmat, questo terreno soleggiato è in vendita nella zona residenziale W2 – situato su un plateau direttamente sul bordo del bosco con una vista libera sulla campagna circostante.Una combinazione rara di tranquillità, vista e vicinanza alla città di Zurigo (circa 19 minuti).Massima flessibilità – con o senza progetto di costruzioneSu richiesta, puoi prendere in carico un progetto di costruzione completamente approvato per due case unifamiliari moderne.Importante: Non c'è nessun obbligo architettonico o di costruzione. Sei libero di decidere sulla pianificazione, attuazione e realizzazione.Ciò rende il terreno ideale per: • Investitori • Aziende di costruzione • Sviluppatori di progetti • Costruttori privati Il progetto di costruzione approvato in un colpo d'occhio • Due case unifamiliari moderne • 182 m² e 187 m² di spazio abitativo netto • Garage privato con accesso diretto alla casa • Orientamento sud-ovest • Giardini spaziosi con alta privacy • Permesso di costruire completo disponibile • Piani di esecuzione disponibili • La costruzione può iniziare immediatamente Un concetto architettonico chiaro, intemporale con luce solare ottimale e struttura di stanze pensata.Potenziale economicoIl prezzo pubblicizzato si riferisce al terreno incluse il progetto di costruzione approvato.Dopo la realizzazione, i seguenti prezzi di vendita possono essere raggiunti (valori di riferimento):Casa 1: CHF 2'800'000.– Casa 2: CHF 2'900'000.–Un progetto attraente con potenziale di sviluppo chiaramente calcolabile.Posizione – Oetwil an der LimmatOetwil an der Limmat convince con: • Posizione in plateau soleggiata • Posizione sul bordo del bosco con vista lontana • Zona agricola adiacente (nessuna densificazione) • Ambiente residenziale tranquillo • Accesso rapido a Zurigo I terreni edificabili in questa posizione sono estremamente rari.ConclusioneUn terreno con approvazione, flessibilità e potenziale di sviluppo – senza obbligo di costruzione.Puoi iniziare immediatamente. O realizzare la tua visione personale.Visita & documentiSaremmo felici di fornirti il dossier completo con permesso di costruire, piani e dati finanziari.Organizza una riunione sul posto ora – i progetti in questa posizione non sono spesso sul mercato.

Terreno edificabile a Oetwil an der Limmat | Progetto di costruzione approvato | Nessun obbligo di costruire

Occasione unica in una posizione privilegiataA Oetwil an der Limmat, questo terreno soleggiato è in vendita nella zona residenziale W2 – situato su un plateau direttamente sul margine della foresta con una vista libera sulla campagna circostante.Una combinazione rara di pace, vista e vicinanza alla città di Zurigo (circa 19 minuti).Massima flessibilità – con o senza progetto di costruzioneSu richiesta, puoi prendere in carico un progetto di costruzione completamente approvato per due case familiari moderne.Importante: Non c'è nessun obbligo architettonico o di costruzione. Sei libero di decidere sulla pianificazione, attuazione e realizzazione.Questo rende il terreno ideale per: • Investitori • Aziende di costruzione • Sviluppatori di progetti • Costruttori privati Il progetto di costruzione approvato in un colpo d'occhio • Due case familiari moderne • 182 m² e 187 m² di spazio abitativo netto • Garage sotterraneo privato con accesso diretto alla casa • Orientamento sud-ovest • Giardini spaziosi con alta privacy • Permesso di costruire completo disponibile • Piani di esecuzione disponibili • La costruzione può iniziare immediatamente Un concetto architettonicamente chiaro, intemporel con luce solare ottimale e struttura di stanze pensata.Potenziale economicoIl prezzo pubblicizzato si riferisce al terreno incluse il progetto di costruzione approvato.Dopo la realizzazione, i seguenti prezzi di vendita possono essere raggiunti (valori guida):Casa 1: CHF 2'800'000.– Casa 2: CHF 2'900'000.–Un progetto attraente con potenziale di sviluppo chiaramente calcolabile.Posizione – Oetwil an der LimmatOetwil an der Limmat convince con: • Posizione in plateau soleggiata • Posizione sul margine della foresta con vista lontana • Zona agricola adiacente (nessuna densificazione) • Ambiente residenziale tranquillo • Accesso rapido a Zurigo I terreni edificabili in questa posizione sono estremamente rari.ConclusioneUn terreno con approvazione, flessibilità e potenziale di sviluppo – senza obbligo di costruire.Puoi iniziare immediatamente. O realizzare la tua propria visione.Visita & documentiSaremmo felici di fornirti il dossier completo con permesso di costruire, piani e dati economici.Organizza una riunione sul posto ora – i progetti in questa posizione non sono spesso sul mercato.

Ampio terreno in una posizione idilliaca con molte possibilità

Se si vive nella casa unifamiliare esistente, una ristrutturazione completa con ampliamento o la realizzazione di un nuovo edificio, questa proprietà offre prospettive attraenti per gli occupanti proprietari e gli investitori.La proprietà si trova in un quartiere affascinante e familiare a Gebenstorf, a pochi passi solo dai sentieri forestali idilliaci e dai campi estesi. Il sole tutto il giorno, la bella vista lontana e il giardino ben curato creano un sentimento di vita unico con molta pace e libertà. Un posto ideale per gli amanti della natura e le famiglie con esigenze elevate in termini di qualità della vita.Le scuole e i negozi si trovano direttamente nel villaggio e sono raggiungibili in pochi minuti. Le aree di svago sono anche vicine. Le aree naturali protette come il Limmatspitz invitano a fare passeggiate, a praticare attività sportive e a godersi momenti di relax. L'ambiente generoso offre anche un alto livello di privacy e possibilità di utilizzo diverse.Panoramica rapida: • Casa unifamiliare di 5½ locali separata • Anno di costruzione 1960 • 2 piani • Superficie totale del terreno 2.174 m² • circa 1.245 m² di zona residenziale 2 • circa 171 m² di zona forestale • circa 758 m² di zona agricola • Fattore di utilizzo AZ 0,4 • Posizione tranquilla e soleggiata con bella vista lontana • Alta privacy e vicinanza con la foresta e i campi Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni nella nostra documentazione dettagliata. Mi piacerebbe sentirci.Vostro partner immobiliareSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

1839 m2 di terreno edificabile con vista, compresa proprietà di casa colonica esistente

POSIZIONE DELLA BUECHZELGLISTRASSE 37 A WÜRENLOSLa proprietà situata alla Buechzelglistrasse 37 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare della parte est di Würenlos, che è anche adatto a un utilizzo commerciale discreto. La posizione combina un'atmosfera di quartiere piacevole con distanze brevi dalle scuole, dai negozi, dai trasporti pubblici e dalle aree di svago.L'eccellente collegamento con la regione economica Zurigo-Baden, le numerose possibilità di svago e di sport, nonché le aree di svago vicine lungo la Limmat, rendono questa posizione particolarmente attraente per le famiglie, i pendolari e tutti coloro che apprezzano una alta qualità della vita in un ambiente naturale. LA TUA NUOVA CASA, PROPRIETÀ COMMERCIALE, O IL TUO NUOVO PROGETTO DI COSTRUZIONE Questa proprietà, situata in una posizione di primo piano con vista sulla valle della Limmat fino alle Alpi, offre una grande varietà di possibilità di progettazione:Come proprietà residenziale con terreno circostanteLa casa colonica del 1927 è stata completamente ristrutturata nel 1976 e da allora è stata sempre ben mantenuta. Pertanto, è anche immediatamente abitabile.La casa colonica dispone di:Piano terra: Con ingresso/ingresso, cucina, soggiorno, toilette, circa 56 m2; terrazza circa 25 m2, fienile circa 162 m2, soffitta circa 120 m2Primo piano: 3 camere e doccia/toilette, circa 56 m2Seminterrato: diverse cantine, circa 56 m2, garage 4 posti auto compreso capannone, circa 174 m2Come proprietà residenziale e commerciale per una piccola impresaGrazie al grande fienile ristrutturato con magazzino spazioso, una piccola impresa trova il suo nuovo sede qui. In modo pratico, la casa abitativa potrebbe essere occupata dall'impresario stesso o data in affitto.Come progetto di costruzione per più case unifamiliariA causa della dimensione della proprietà di 18,39a e del fattore di utilizzo della zona di 0,45, potrebbero essere costruite case con una superficie totale lorda di circa 830m2, ad esempio, 6 case di circa 135-140 m2 di spazio abitabile. Una visualizzazione corrispondente si trova nelle foto o nella nostra documentazione, che potete richiedere a noi.LE FINANZE:Prezzo di vendita di riferimento:Proprietà con proprietà esistente CHF 3'200'000.00 / Prezzo di acquisto verificato dalla banca / È disponibile anche una valutazione esternaAcconto alla prenotazione:CHF 80'000.00Assunzione della proprietà:Di comune accordoAbbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ordina immediatamente la nostra documentazione di vendita dettagliata.

Immobile speciale con grande potenziale di sviluppo

2'191 m² di terreno edificabile con proprietà esistente Qui, vivere con pace, larghezza e un meraviglioso senso di essere connessi alla natura inizia. Il piccolo quartiere residenziale alla periferia di Lenzburg è idillicamente situato a est del Goffersberg, direttamente adiacente alla zona agricola. La vista larga sul verde, il sole favorevole e la zona di svago davanti alla porta creano un senso di vita speciale. Nonostante la posizione naturale, i trasporti pubblici sono accessibili a piedi in pochi minuti e collegano comodamente il quartiere alla stazione, al centro città e agli altri quartieri. Dalla stazione di Lenzburg, Zurigo HB è raggiungibile con collegamenti diretti rapidi in circa 20 minuti.Panoramica dei punti salienti :- Terreno edificabile emozionante con proprietà esistente- Occasione rara con potenziale di sviluppo- Sviluppo di zona possibile | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %- Posizione di vita calma e soleggiata alla periferia di Lenzburg, integrata in un ambiente idillico e direttamente adiacente alla zona agricola- La fermata dell'autobus è a solo pochi minuti a piedi- Nessun obbligoFatti e cifre :- Parcello n° 3056- Superficie totale del terreno 2'191 m²- Zona residenziale W2b- Fattore di utilizzo 0,35- Superficie minima per lo sviluppo di zona 1'500 m² | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %- Villa di 6 ½ locali (monopiano) | Numerosi locali secondari nel seminterrato | Tratto di garage e cortile | Anno di costruzione 1990 | Cubatura 2'176 m³ | circa 570 m² di superficie utile di edificio- Nessun obbligo architettonico e imprenditoriale- I costi di demolizione eventuali sono a carico dell'acquirentePrezzo di vendita e riscatto :- Prezzo di vendita target CHF 4'250'000,00- Data di riscatto da concordareAssomiglia a un'opportunità di investimento emozionante ?Allora ci rallegriamo della tua richiesta via modulo di contatto e saremo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata.

Terreno da sviluppare in ottima posizione nella zona centrale 2

Nel comune molto richiesto di Regensberg (ZH), un terreno eccezionalmente ben situato è in vendita, che si adatta ideale agli investitori, imprenditori generali o totalizzatori. Il grande lotto di 2 557 m² n° 949 è situato nella zona centrale 2, che consente una varietà di opportunità di sviluppo legate alla costruzione e all'uso, in particolare per i progetti residenziali o a uso misto.Attualmente, un edificio non preservabile si trova sulla proprietà, che può essere demolito nel quadro di un nuovo sviluppo. Non c'è una richiesta di costruzione o di permesso, quindi c'è una piena libertà di progettazione nel quadro delle norme di costruzione e urbanistica applicabili.I calcoli mostrano che un'attesa di reddito locativo sostenibile di circa 485 600 CHF all'anno sembra realistica - supponendo un utilizzo di circa 1 664 m² di superficie utile principale (HNF) e 28 posti auto sotterranei. Il tasso di capitalizzazione determinato è del 4,20 %.Cifre chiave di valutazione :Valore di mercato (valore fondiario attualizzato) : 5 505 000 CHFValore di reddito in uno stato rinnovato : 11 556 795 CHFValore reale (ipotetico) : 12 485 000 CHFReddito potenziale di vendita : 16 190 000 CHFRendimento lordo (valore locativo) : 4,20 %Lo sviluppo ipotetico prevede due case multifamiliari con una superficie di piano lorda totale (BGF) di 2 080 m² - corrispondente a un fattore di utilizzo di 0,81, interamente nel quadro delle norme urbanistiche. I costi di costruzione calcolati (BKP 2-5) ammontano a circa 8,74 milioni di CHF. Il valore fondiario attualizzato per m² è di 2 155 CHF, il che sottolinea ulteriormente il potenziale economico.La zona centrale 2 consente anche utilizzi misti, come ad esempio offerte commerciali al piano terra, in aggiunta all'uso puramente residenziale. Ciò è un vantaggio aggiuntivo per concetti di sviluppo flessibili e specifici del luogo. La posizione a Regensberg offre una qualità della vita residenziale calma vicino all'agglomerato di Zurigo e è integrata in un ambiente storico attraente.In sintesi : Il terreno offre l'occasione rara di acquisire un terreno sviluppabile in ottima posizione con un oggetto di demolizione esistente e di costruirlo secondo le proprie idee. Grazie alle possibilità di utilizzo flessibili e alla posizione attraente, questo investimento rappresenta un ottimo punto di partenza per sviluppi di progetti a rendimento.Per informazioni dettagliate, siamo a disposizione.

Terreno edificabile attraente in vendita nel comune di Niederweningen

La parcella attraente si trova in un quartiere familiare della comunità residenziale popolare di Niederweningen. È perfettamente adatta alla costruzione di una casa unifamiliare o bifamiliare e si trova nella zona edificabile W1.5.Oggi, una casa unifamiliare di 3 locali del 1952 sorge sulla proprietà.Il prezzo target è di CHF 1'210'000.-Per ulteriori informazioni, si prega di contattare la signora Evelyne Heusser.

Terreno emozionante con potenziale di sviluppo

IL PARTICOLARE - Terreno edificabile sviluppato con edifici esistenti - 630 m² di superficie del terreno - Zona anulare 3G - Il terreno può essere costruito con una casa multifamiliare. Uno studio di fattibilità è disponibile - Nessun impegno architettonico e imprenditoriale LA SITUAZIONE - La proprietà di Wylgasse si trova in un quartiere residenziale soleggiato a distanza di cammino dalla città vecchia e dalla natura - La fermata dell'autobus è direttamente di fronte alla casa e garantisce la connessione al centro città e alla stazione. - L'asilo nido e la scuola elementare sono a circa 10 minuti a piedi per i piccoli residenti. La scuola secondaria (scuola secondaria e scuola di distretto) si trova nella parte occidentale di Lenzburg e può essere raggiunta in 5-10 minuti in bicicletta. - Molti negozi al dettaglio, ristoranti e banche, medici, ecc. si trovano nella città vecchia. Il Müli-Märt con Migros e Denner, nonché una drogheria, un negozio di elettronica e molto altro, si trova a distanza di cammino. Il centro commerciale Lenzopark e Coop possono essere raggiunti in auto in circa 5 minuti. IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 1'895'000.00 Ci ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti la proprietà personalmente. Chiama per una visita. Il signor Beat Vogt si rallegra del tuo contatto.

Area verde a Unterlunkhofen in vendita - Piccoli edifici & vigneto

Area verde a Unterlunkhofen in vendita- Area verde di 795 m² per CHF 85'000.-- Zona verde secondo i regolamenti di costruzione e urbanistica- Accesso via sentiero pedonaleZona verdeLa zona verde serve per la verdeggiantazione degli insediamenti, per il relax e come corridoio ecologico. Il pascolo non è consentito. Essa deve essere fondamentalmente libera da costruzioni. Sono ammessi solo i sentieri pedonali, le strutture di svago (panchine da giardino, ecc.), le pergole aperte / piccoli edifici con una superficie di base fino a 10 m² e un'altezza totale fino a 3 m, e le arnie.Per ulteriori informazioni o una visita, siamo a vostra disposizione. Speriamo di ricevere vostre notizie.

Posizione incantevole, 1'208 m2 di terreno edificabile completamente urbanizzato con proprietà esistente

Questo terreno edificabile, leggermente rialzato, di 1'208 m², si trova in una posizione soleggiata, sul margine nord-ovest dell'insediamento, direttamente adiacente alla zona agricola. L'intera infrastruttura comunitaria con fermata dell'autobus, asilo nido, scuola primaria e negozio è raggiungibile a piedi o in bicicletta. La posizione vicino ai collegamenti autostradali A1 Lenzburg e Mägenwil, nonché alla stazione ferroviaria S-Bahn, rendono Othmarsingen un luogo molto ricercato per vivere e lavorare.La zona residenziale e commerciale WG3 e il terreno stesso sono particolarmente adatti all'abitazione - il lotto è stato utilizzato in questo modo fin dalla costruzione della proprietà esistente nel 1954. Allo stesso modo, è possibile oggi un uso commerciale parallelo. L'elevata utilizzazione dello 0,7 nel caso di abitazione pura aumenta fino allo 0,8 nel caso di uso commerciale simultaneo e del rispetto delle specifiche corrispondenti secondo le norme di costruzione e urbanistica.Il terreno edificabile è costruito con una vecchia casa unifamiliare del 1954, che è stata abitata fino a poco tempo fa. Sono presenti anche sul terreno costruzioni di garage, una stalla e una casa estiva. Dopo una demolizione, nulla si oppone alla pianificazione e alla costruzione di un progetto di nuova costruzione attraente. L'affitto della proprietà esistente durante la fase di pianificazione è concepibile.Questo terreno ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con te.

OCCASIONE UNICA!

In una zona residenziale attraente e ben collegata, avete l'opportunità rara di acquistare un terreno con un potenziale di sviluppo emozionante. La parcelle è ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i costruttori privati che vogliono realizzare la loro casa dei sogni o un progetto di costruzione nuova orientato al futuro. Grazie alla posizione molto richiesta e alla alta qualità della vita nel quartiere circostante, beneficiano di condizioni eccellenti per un investimento sostenibile.Il terreno offre prospettive interessanti per una nuova costruzione e fornisce spazio per idee di progetto individuali. Che si tratti di una casa unifamiliare moderna, un alloggio intergenerazionale o un progetto di costruzione a rendita - il terreno convince con la sua flessibilità e il suo potenziale di sviluppo. La buona insolazione e il vicinato piacevole creano condizioni ottimali per uno spazio di vita attraente.I dintorni offrono un'infrastruttura eccellente con scuole, asili, possibilità di shopping e trasporti pubblici a breve distanza. Allo stesso tempo, i futuri residenti beneficiano di un'atmosfera di vita calma e di un accesso rapido ai centri circostanti. Una combinazione ideale di qualità della vita, praticità quotidiana e stabilità del valore a lungo termine fa di questo terreno un'opportunità particolarmente attraente. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Terreno edificabile con potenziale di sviluppo • Superficie del terreno di circa 428 m² • Nessun obbligo architettonico • Nessun onere registrato • Posizione residenziale attraente con buona infrastruttura • Buon collegamento a Zurigo e ai centri circostanti • Ideale per gli investitori, gli sviluppatori o i costruttori privati • Prospettiva interessante per un nuovo edificio di sostituzione o un progetto di costruzione nuova individuale Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Potenziale di progetto in zona W2 con vista panoramica

Nella migliore posizione soleggiata di Oberrohrdorf, questo terreno attraente si presenta come un'opportunità rara per un progetto residenziale di alta qualità. La zona residenziale elevata e tranquilla offre una bella vista, molta privacy e allo stesso tempo una piacevole vicinanza al villaggio, alle scuole, ai negozi e alle importanti connessioni di trasporto.La proprietà è situata nella zona W2 + piano attico e offre un potenziale di sviluppo versatile. Sono concepibili sia la realizzazione di due o tre case familiari moderne che di una casa multifamiliare elegante con un appartamento attico. Ciò rende il lotto ideale per i costruttori privati, gli investitori o gli sviluppatori di progetti che vogliono implementare un progetto residenziale sostenibile e stabile nel valore in una posizione ricercata.La combinazione di zona residenziale tranquilla, orientamento soleggiato, vista panoramica e potenziale di costruzione rende questo terreno particolarmente interessante. Inoltre, Oberrohrdorf beneficia di un tasso di imposta molto attraente, che rende la comunità particolarmente interessante dal punto di vista finanziario. In una delle municipalità più ricercate del Rohrdorferberg, si presenta l'opportunità di creare uno spazio di vita moderno in una posizione con alta qualità della vita. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Lotto esclusivo • Posizione soleggiata e tranquilla • Vista panoramica magnifica • Terreno spazioso • Zona residenziale W2 + piano attico • Fattore di utilizzo 0,55 • Potenziale di sviluppo versatile • Privacy e possibilità di ritiro elevate • Attraente per gli occupanti e gli investitori • Apprezzamento del valore sostenibile • Combinazione rara di vita e investimento Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Leibstadt: 3'271 m² di terreno edificabile con grande potenziale

Terreno edificabile con potenziale di sviluppo - 3'271 m² a Leibstadt Questo terreno attraente a Leibstadt copre un'area di 3'271 m² e offre opportunità di sviluppo versatili per gli investitori o gli sviluppatori di progetti. La parcella è parzialmente situata nella zona residenziale W2a e parzialmente nella zona del villaggio. Questa zonizzazione crea prospettive interessanti per una costruzione residenziale futura o uno sviluppo di progetto nella zona centrale del villaggio. La parte della zona del villaggio attualmente ha una casa multifamiliale più anziana con una buona sostanza di costruzione e tre appartamenti, che genera reddito da affitto. Ciò significa che la proprietà offre già oggi un rendimento in corso, mentre allo stesso tempo ha un potenziale di sviluppo a lungo termine attraente. La proprietà impressiona anche con la sua area spaziosa, la buona accessibilità e la posizione residenziale tranquilla all'interno del comune di Leibstadt. Questa offerta Nova Casa include: • Posizione di alta qualità • Superficie del terreno: 3'271 m² • Zona: zona residenziale W2a e zona del villaggio • Casa multifamiliale esistente con 3 appartamenti • Buona sostanza di costruzione, estensione possibile • Potenziale di sviluppo e investimento • Completamente sviluppato • Nessun impegno architettonico Curiosi? Saremmo felici di invitarvi a una visita senza impegno. Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione. Ci piacerebbe sentirci da voi!

Terreno edificabile in mezzo al villaggio

Il valore di riferimento AZ per gli edifici nuovi puri è di 0,60e aumenta di 0,20 per gli edifici commerciali e industriali.Sono possibili 3 piani completiEsiste un obbligo di pianificazione per l'uso specialee è soggetto alla protezione del patrimonio locale

Terreno edificabile esclusivo a Widen - un terreno da sogno con vista mozzafiato

Scopri questo terreno edificabile esclusivo situato nella migliore posizione di Widen, con vista mozzafiato e potenziale di sviluppo eccezionale. Nella posizione più ambita di Widen, questo terreno edificabile eccezionale ti aspetta, che colpisce sia per la sua posizione unica che per il suo enorme potenziale di sviluppo. Con una superficie generosa di 1'631 m², perfettamente servita, questo terreno offre la base ideale per i tuoi progetti di costruzione visionari.Goditi il lusso esclusivo di una vista imprenable e spettacolare sulla valle di Reuss, che si estende fino alle Alpi imponenti. Questo scenario maestoso incanterà i tuoi sensi e trasformerà la tua futura casa in un vero e proprio rifugio, in armonia con la natura e la tranquillità.Per gli investitori, i promotori immobiliari e i privati che desiderano realizzare i loro sogni di casa su un terreno unico, questo terreno edificabile offre un ottimo punto di partenza. Grazie allo studio di fattibilità già realizzato, puoi iniziare direttamente la pianificazione e avviare i tuoi progetti senza ritardi.Un ulteriore vantaggio - possibilità di estensione: Un'offerta irresistibile: oltre ai 1'631 m² di superficie del terreno, puoi acquistare un lotto adiacente di 570 m². Questa possibilità di estensione ti offre ancora più flessibilità nello sviluppo del tuo progetto e apre nuove dimensioni per la tua costruzione - che sia per aumentare il volume di costruzione, creare soluzioni abitative più spaziose o semplicemente guadagnare più spazio per le tue idee.La posizione ideale per una alta qualità della vita e investimenti a valore duraturo: La situazione calma e soleggiata di questo terreno non garantisce solo una qualità della vita incomparabile, ma offre anche un ottimo accesso ai centri urbani di Zurigo e di Zug. In pochi minuti, raggiungi queste città animate, che offrono tutte le comodità della vita moderna. Allo stesso tempo, puoi rilassarti nella natura e goderne appieno.La topografia del terreno consente una varietà di progetti di costruzione - che sia per una casa unifamiliare esclusiva, una villa lussuosa o un edificio di appartamenti moderno. Con una superficie totale di circa 1'631m² e un coefficiente di utilizzo del suolo del 40%, non hai limiti nella progettazione. Goditi l'opportunità di creare una casa esclusiva o di mettere in atto un progetto di investimento redditizio, che trae vantaggio sia dal paesaggio che dalla posizione eccezionale.Punti di forza : • Estensione possibile: 570 m² supplementari - ideale per aumentare il volume di costruzione o creare spazi supplementari • Utilizzi multipli: perfetto per le case unifamiliari, le ville esclusive o i progetti di appartamenti moderni • Vista imprenable: goditi la vista mozzafiato sulla valle di Reuss fino alle Alpi imponenti • Posizione calma e soleggiata: lontano dal rumore e dall'agitazione, ma facile da raggiungere - ideale per una alta qualità della vita • Accesso perfetto: a pochi minuti da Zurigo, da Zug e da Bremgarten - per un accesso rapido ai centri urbani • Completamente servito: le connessioni di acqua, elettricità e fognature sono già presenti - nessuna perdita di tempo a causa dei lavori di servizio • Studio di fattibilità già realizzato: inizia il tuo progetto direttamente e pianifica secondo le tue esigenze • Aumento di valore eccezionale: goditi il potenziale di un terreno in questa posizione per investimenti a lungo termine • Zona W1: ti offre una varietà di utilizzi possibili e una grande flessibilità Goditi questa opportunità eccezionale di acquistare un pezzo della regione più ambita e di realizzare i tuoi sogni su questo terreno eccezionale. Che sia per la costruzione di una casa privata o un progetto di investimento redditizio - questo terreno edificabile ti offre tutte le possibilità che desideri.Organizza una visita oggi stesso e convinciti tu stesso di questa offerta unica. Ci rallegriamo di sostenerti nella realizzazione dei tuoi progetti di costruzione.

Terreno/fienile attraente con potenziale di sviluppo

Terreno e fienile esistente con potenziale di sviluppoNel centro del villaggio di Kirchdorf, questo terreno polivalente nella zona residenziale W2 vi aspetta - un'opportunità rara per i costruttori, gli investitori o le menti creative con visioni.Sul terreno di circa 573 m² (dopo la ripartizione), si trova un fienile caratteristico con protezione di sostanza. Esso conferisce alla proprietà un fascino storico speciale e offre allo stesso tempo un potenziale di sviluppo emozionante per concetti di vita e utilizzo individuali.La parte di terreno edificabile supplementare di circa 400 m² apre ulteriori possibilità per una nuova costruzione nel quadro delle norme di costruzione e utilizzo applicabili.Dati chiave:Superficie del terreno circa 573 m²Zona residenziale W2Fattore di utilizzo 0,4Altezza della facciata max. 8 mAltezza totale max. 11 mDistanza dal confine piccola 4 m / grande 8 mCaratteristiche speciali:Il fienile esistente è sotto protezione di sostanza. Ciò significa che la struttura di base nonché gli elementi di progettazione essenziali devono essere preservati. Gli aggiustamenti e le estensioni sono possibili, ma richiedono un'appropriata approvazione. Il comune sostiene la conservazione di tali oggetti nel quadro delle linee guida applicabili finanziariamente.Questa combinazione di stock storico e terreno edificabile supplementare rende la proprietà particolarmente attraente - ideale per tutti coloro che vogliono combinare la tradizione con nuove idee di vita.Ordinate i documenti di vendita dettagliati oggi.Ulteriori informazioni e immagini possono essere trovate sul nostro sito web al seguente link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/attraktives-grundstueck-scheune-mit-ausbaupotenzial-5416-kirchdorf-2411/

Investitori attenti! - Realizzate 6 unità

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Terreno edificabile di circa 2'280 m2 da affittare in diritto di superficie con un progetto pilota

Terreno in diritto di superficie / Progetto SIMULLa parcelle di 4'979 m2 contiene il centro ecclesiastico con la Pauluskirche e il Paulushaus con sale comunitarie. La parte nord della parcelle è non costruita. La parcelle n° 542 è situata nella zona centrale. Il Paulushaus (edificio n° 3) ha raggiunto la fine della sua vita e deve essere sostituito da un nuovo edificio. La Pauluskirche (edificio n° 261), costruita nel 1966, è iscritta all'inventario breve degli edifici sacri e è considerata degna di protezione dalla conservazione dei monumenti cantonali.Il terreno a costruire di riserva nella parte nord della parcelle deve essere locato in diritto di superficie. Gli edifici sulla parcelle devono essere creati come un insieme globale con la Pauluskirche e il nuovo edificio di sostituzione del centro comunitario ecclesiastico.La comunità ecclesiastica cattolica Brugg, in quanto proprietaria della parcelle n° 542, vuole locare la parte non necessaria agli edifici ecclesiastici. A tal fine, un diritto di superficie autonomo e permanente secondo l'art. 779 ff. ZGB deve essere stabilito su una superficie di circa 2'279 m2 alla proprietà di Lupfig n° 542.Il locatario del diritto di superficie riprende il progetto vincitore (progetto pilota) del concorso di architettura terminato.Progetto SIMUL (parte appartamenti e commercio)Il progetto pilota SIMUL completa la Pauluskirche esistente. Gli appartamenti sono disposti in un edificio residenziale separato a due parti. Gli edifici di cinque piani hanno zone di incontro e superfici abitabili utilizzabili in comune su tutti i livelli. I quattro piani superiori hanno un totale di 28 unità residenziali da 2,5 a 4,5 locali.Al piano terra, sono previste diverse superfici commerciali (asilo nido: 248 m2, superficie commerciale I: 58 m2 e superficie commerciale II: 129 m2).Nel seminterrato, è previsto un garage e locali tecnici e di servizio. L'architettura moderna prende riferimento alla Pauluskirche e al centro comunitario ecclesiastico nel concetto di materiali.Il progetto prevede le unità residenziali e commerciali seguenti:CommercioAsilo nido 161 m2 / Superficie commerciale I con parte di magazzino / Superficie commerciale II con parte di magazzinoPrevisione di ricavi affitti netti: CHF 79'990,00 / annoResidenziale16 x appartamento 2,5 locali8 x appartamento 3,5 locali4 x appartamento 4,5 localiPrevisione di ricavi affitti netti: CHF 506'165,00 / annoPosti auto17 posti autoPrevisione di ricavi affitti netti: CHF 35'880,00 / annoPrevisione totale di ricavi affitti netti: CHF 624'795,00 / annoContratto di locazione a costruzioneLa comunità ecclesiastica vuole trovare un buon partner in quanto investitore e locatario del diritto di superficie con un contratto di locazione a costruzione che offre semplicità e trasparenza.Il diritto di superficie può essere convenuto per un periodo di 70 a 100 anni. Un'indennità di riscatto elevata del 90% favorisce il finanziamento. Non sono imposte restrizioni d'uso. La parcelle è quindi locata senza specifiche per l'occupazione minima, i redditi o le esigenze di patrimonio, o l'affitto di costo. Non ci sono esigenze per realizzare spazi pubblici.Grâce al collegamento diretto previsto tra il canone di locazione del diritto di superficie e i ricavi locativi, è garantito che il locatario del diritto di superficie generi ricavi locativi sufficienti per pagare il canone di locazione del diritto di superficie senza problemi.La ripresa dei costi del progetto pilota è effettuata secondo un accordo separato.Questa offerta di terreno a costruire attraente ha catturato la vostra attenzione? Saremmo lieti di inviarvi i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con voi.

Terreno edificabile con permesso di costruire per due case unifamiliari con un appartamento ciascuna a Niederlenz

Approfittate di questa opportunità di realizzare un progetto di costruzione già approvato nel comune attraente di Niederlenz.Sul lotto n. 751 di una superficie di 761 m², si trova attualmente un edificio residenziale esistente che è destinato a essere demolito. Per la proprietà, è già disponibile un permesso di costruire per la costruzione di due case unifamiliari moderne. Ogni casa ha un carport e ampi spazi abitativi. • Superficie del terreno: 761 m² • Progetto di costruzione: 2 case unifamiliari con carport • Superficie abitabile: 426,24 m² / per casa 213,12 m² • Volume: 1.830,00 m3 / per casa: 915,00 m3 • Spazio per 5 posti auto • Posizione: Niederlenz - un comune attraente e in crescita • Potenziale: Ideale per gli investitori, i costruttori o le famiglie con una visione • La proprietà è ottimamente sviluppata e offre la base perfetta per un progetto di costruzione redditizio o un concetto di vita individuale. Se siete seriamente interessati a questa proprietà con un permesso di costruire esistente, siamo a vostra disposizione. Su richiesta, riceverete documenti aggiuntivi. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Terreno off-market a Regensdorf

Terreno edificabile off-market a Regensdorf Regensdorf è uno dei siti di sviluppo più richiesti del Zurich Unterland.Un buon accesso, un'infrastruttura stabilita e una domanda stabile di alloggi rendono il comune particolarmente attraente per gli sviluppatori di progetti e gli investitori.Il terreno in questione è offerto in modo esclusivo e al di fuori del mercato pubblico.Offre un potenziale per una casa multifamiliare economicamente attraente in un ambiente centrale. Ulteriori dettagli saranno forniti agli interessati qualificati dopo la firma di un accordo di riservatezza.Si prega di contattarci per saperne di più.