Terreno industriale acquistare: 5442 (Fislisbach)

Grundstück mit Altbestand

Dieses interessante Grundstück in Guggeregge 4 in Kaiseraugstbietet eine attraktive Investitionschance für erfahrene Investorenund Kapitalanleger.Folgende Highlights erwarten Sie:-Mögliches Renditeobjekt-Interessante Lage-Gute ÖV VerbindungenDie Immobilie liegt in einem Wohn- und Gewerbegebiet fünfMinuten vom Rhein entfernt mit Weitsicht bis in den Schwarzwaldhinein.Kaiseraugst ist eine Gemeinde mit 5.600 Einwohnern im KantonAargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Sie liegt am Hochrheinund grenzt an Deutschland sowie an den Kanton Basel-Landschaft.Es gibt vielfältige Naherholungsgebiete am Rhein und der Ergolzentlang oder in den Kräfte spendenden Wäldern, die in wenigenMinuten zu Fuss erreichbar sind.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Bauland in Holziken

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich an erhöhter Lage in der Gemeinde Holziken. Mit einer Fläche von 890 m2 und einer AZ von 0.45 lassen sich 400 m2 Geschossfläche erstellen. Somit ist die Realisierung eines Zweifamilienhauses ohne weiteres möglich. Eine Bebauungsstudie liegt vor. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Nachbarparzelle (Fuss- und Fahrwegrecht im Grundbuch eingetragen). Kaufpreis: Fr. 825.- / m2 (erschlossen bis Parzellengrenze)Zonenvorschriften W2: • AZ: 0.45 • Grenzabstand klein / gross: 4 Meter / 8 Meter • Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7 Meter / 10 Meter Aktuell läuft eine Überarbeitung der Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Holziken. Diese tritt frühestens im Sommer 2024 in Kraft. Änderung erfahren in der Zone W2 die Gebäude- und Fassadenhöhe, welche um jeweils 1 Meter auf 8 Meter resp. auf 11 Meter erhöht werden sollen.Lage:Die Gemeinde Holziken zählt 1'699 Einwohner (Stand: 31.12.2022) und liegt im Bezirk Kulm. Die Gemeinde verfügt neben einem Kindergarten über eine Primarschule. Die Oberstufen können in Schöftland besucht werden. Verkehrstechnisch liegt Holziken günstig. Der Autobahnanschluss Aarau West liegt 2.5 km entfernt und die Städte Zürich, Bern, Luzern und Basel sind in 45 erreichbar.Für Fragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.R. Müller Treuhand GmbH, Henzmanstrasse 20, 4800 Zofingen

Bauland in Hausen AG

6200 m2 Bauland mit bewilligter Überbauung für 34 Wohnungen ab Frühjahr 2024Toplage im Zentrum von Hausenneben Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Bitte nur Direktkäufer, keine Makler Kontakt:

Herrliches Grundstück mit Altbestand

Dieses herrliche Grundstück mit einer Grösse von 1?010 m2 an Hanglage, mit einem Bungalow aus dem Jahr 1963, bietet die perfekte Möglichkeit für einen Neubau. Die Parzelle liegt im Osten des Dorfes an einem nach Südwesten abfallenden Gelände.Folgende Highlights erwarten Sie:- Exklusive Wohngegend-Unverbaubare Weitsicht-Keine Architekturverpflichtung-Sonnige und zentrale Lage-Zufahrt über zwei Strassen möglichDie Gemeinde Magden, ein Dorf mit einer über 1?200-jährigen Geschichte und heute etwa 4?000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Die steuergünstige Gemeinde wird wegen der Nähe zur Natur und zur deutschen Grenze als sehr beliebte Wohnlage im Kanton Aargau bezeichnet. Die zentrale Lage und einegute Anbindung zum ÖV bieten Ihnen beste Voraussetzungen für Ihre Mobilität. Über die Autobahn A2 erreichen Sie die Städte Basel in ca. 20 Minuten und Zürich in ca. einer Stunde. Die Bushaltestelle Magden Post liegt in unmittelbarer Nähe, von wo aus Sie der Bus innerhalb von ca. 7 Minuten nach Rheinfelden bringt.Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt - Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Bauland 2'234 m2 mit Altliegenschaften in W2 mit AZ 0.55 und als Arealüberbauung AZ 0.65 an top Wohnlage.

GrundstückDie Grundstücke mit Total 2'234 m2 befinden sich im östlichen Siedlungsgebiet an ruhiger, sonniger und leicht ansteigender Lage. Die Bushaltestelle mit Anschluss an den Bahnhof Wohlen liegt in bequemer Gehdistanz. Ebenfalls ist der Bahnhof Wohlen Oberhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Grundstück ist verkehrs- und installationstechnisch über den Brunnackerweg erschlossen. Es besteht keine Gestaltungsplanpflicht. Die Wohnzone W2 verfügt über eine Ausnutzungsziffer von 0.55. Die Minimalfläche für eine Arealüberbauung beträgt 2'000 m2. Das Grundstück könnte somit maximal mit einer Ausnutzung von 0.65 bebaut werden, was einer Bruttogeschossfläche von 1'452 m2 entspricht. Das Bauland ist aktuell bebaut. Wir gehen davon aus, dass der Käufer/die Käuferin diese Liegenschaft mit Wohnhaus, Stall/Scheune, Gartenhaus, Saunahaus und Pool mit gesamthaft 2'001 m³ zurück bauen wird, um ein Neubauprojekt zu realisieren. Die bestehenden Bauten wurden bis zirka Juli 2023 bewohnt. Eine Zwischenvermietung bis ein bewilligtes Neubauprojekt vorliegt ist gut möglich. Die Liegenschaften stehen nicht unter Volumenschutz und können abgebrochen werden.Eine Teilrevision der Bau- und Nutzungsordnung hat im November 2013 stattgefunden. Hat dieses spannende Bauland Ihr Interesse geweckt? Gerne bedienen wir Sie mit den detaillierten Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen bei ergänzenden Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.