Ritesh Sood
Terreno edificabile attraente a prezzo attraente
Rüschegg Heubach combina il fascino rurale con un modo di vivere a contatto con la natura nel paesaggio collinare idilliaco del Schwarzenburgerland. I prati, i boschi e gli ambienti circostanti invitano a fare passeggiate, escursioni e a trascorrere ore di relax all'aperto. Un luogo di residenza attraente per tutti coloro che apprezzano la pace, la natura e la qualità della vita. A Rüschegg-Heubach, gli sviluppatori di progetti e le imprese di costruzione hanno la rara opportunità di sviluppare un ensemble residenziale autonomo su un totale di 3640 m². La normativa urbanistica Aeugstenhalten vincolante con le prescrizioni della zona residenziale E2 si applica alle due parcelle. Il fattore di utilizzo mancante offre una certa flessibilità nella pianificazione. Le case a schiera e bifamiliari in terrazza che si integrano armoniosamente nella pendice e offrono viste attraenti, spazi esterni privati e dimensioni di appartamento diverse appaiono particolarmente interessanti. Lo sviluppo finale deve essere concretizzato nell'ambito di uno studio di fattibilità e di una richiesta preventiva al comune. La proprietà si presenta come pianeggiante nella zona anteriore e poi passa a una pendice. Ritesh Sood si compiace della vostra richiesta scritta; si prega di compilare il modulo di contatto a tal fine. Riceverete la documentazione prontamente da parte mia.
Terreno edificabile sviluppato a 3158 Guggisberg-Hirschmatt 38
Terreno edificabile sviluppato in una posizione idilliaca a Guggisberg – Berner Mittelland Vendiamo un terreno edificabile sviluppato nel bellissimo comune di Guggisberg nel Berner Mittelland. Parcella 2563 - 980m2 • vendita privata avviene libera da progetti di costruzione, ipoteche o altri obblighi. Avete quindi la possibilità di realizzare le vostre idee per la vostra casa. Il terreno situato in modo idilliaco si trova sulla strada principale, nella zona del villaggio, in una pendice sud soleggiata. L'autorità di costruzione competente è il comune di Guggisberg. Idéal pour gli amanti della natura e coloro che cercano la pace, che apprezzano la vita rurale, la tranquillità e la bellezza della natura. Il prezzo è ancora un po' negoziabile. Se siete interessati, ci piacerebbe sentirci da voi.
Andrea Strasser
Vivere da re: villa di campagna con area edificabile
La documentazione della proprietà si trova sul nostro sito web www.casa-immo.chQui, si può certamente parlare di una posizione di vista molto speciale - una qualità che è già stata riconosciuta e apprezzata quando la proprietà è stata creata alla fine degli anni '60.La villa di campagna si trova nel centro del villaggio del comune di Gerzensee, che si caratterizza per la sua posizione ideale tra Thun e Berna. Gerzensee è considerata una comunità residenziale calma e di alto standing, con una qualità della vita elevata - plasmata dalla pendice soleggiata a sud, dalla vicinanza e dalla vista sul lago e sul panorama montuoso impressionante dell'Oberland bernese.La proprietà si estende su più di 1.000 metri quadrati di spazio utilizzabile, con una larghezza di oltre 20 metri. Tutti e quattro i piani, compreso il seminterrato, offrono una vista fantastica. Una suddivisione in più unità più piccole è altrettanto concepibile come una divisione in due parti di casa spaziose o un utilizzo per piano. In totale, ci sono tre scale, un ascensore per persone e un ascensore per merci disponibili. L'offerta di locali è integrata da numerose stanze secondarie e un ampio solaio, che offre un potenziale di sviluppo supplementare per scopi residenziali.La proprietà non è elencata nell'inventario dei beni cantonali e quindi non è un monumento protetto. Tuttavia, fa parte dell'immagine storica del villaggio della comunità attraente di Gerzensee.L'offerta è completata da un lotto edificabile separato e adiacente. Questo offre un potenziale per la costruzione di una casa unifamiliare o bifamiliare. L'accesso avviene attraverso il Bärenmattweg mediante servitù provenienti da sud. La realizzazione di questo accesso è attualmente in corso.Non hai trovato la proprietà giusta? Ti aiutiamo nella tua ricerca: con la nostra newsletter personalizzata, rimani aggiornato. La richiesta di ricerca è non vincolante e gratuita. I tuoi dati saranno trattati in modo confidenziale e non saranno trasmessi a terzi. www.casa-immo.ch/suchkunden
Terreno edificabile a Niedermuhlern – Lotto di 1'300 m² per 4 abitazioni unifamiliari
Scopri questo ampio terreno edificabile nel comune idilliaco di Niedermuhlern, nel cantone di Berna. La parcelle n° 700, Oberi Sagi, si estende su 1’300 m² e si trova a Brügglimatt, in un ambiente calmo e naturale.Un progetto di costruzione per quattro case è già disponibile per il terreno. Ciò offre una base attraente per lo sviluppo di un progetto residenziale in un ambiente verde.Terreno e prezzo di acquisto • Indirizzo : Brügglimatt, 3087 Niedermuhlern • Parcelle : n° 700, Oberi Sagi • Superficie del terreno : 1’300 m² • Progetto : Progetto di costruzione per quattro case disponibile • Prezzo al m² : CHF 880.– • Prezzo di acquisto totale del terreno : CHF 1’144’000.– Posizione e ambienteAnnidato nel paesaggio collinare dolce del Mittelland bernese, il terreno convince per la sua posizione naturale. In estate, la parcelle beneficia di una grande quantità di sole e offre buone condizioni per un'orientamento favorevole delle case previste. L'ambiente è particolarmente calmo di notte.La fermata dell'autobus Bachmühle è a circa 6 minuti a piedi e offre una connessione ai trasporti pubblici. Una scuola è a circa 14 minuti a piedi – un fattore di posizione attraente per le famiglie con bambini.Questo terreno combina condizioni spaziose con una posizione residenziale calma e un progetto già disponibile per quattro case. Un'opportunità attraente di realizzare un progetto residenziale nei dintorni verdi di Berna.
Nathanael Regez
Terreno edificabile in una posizione panoramica esclusiva a Wattenwil
Alcuni terreni convincono per la loro dimensione, altri per la loro posizione. Questo terreno combina entrambi in modo impressionante. In una posizione privilegiata a sud di Wattenwil, un terreno edificabile di 575 m² vi attende in uno dei più bei punti di vista della regione. Qui potrete godere di pace, sole e un panorama che delizia ogni giorno nuovo.La vista è semplicemente spettacolare. Lo sguardo abbraccia tutta la città di Wattenwil, si estende lontano nella valle della Gürbe e oltre verso le vette distinctive delle Alpi bernesi. L'Eiger, il Mönch e la Jungfrau si presentano con altrettanta impressione come il Niesen e lo Stockhorn. Questa vista a lunga distanza conferisce al terreno un'esclusività particolare e crea una qualità di vita raramente trovata.Uno studio di fattibilità è già stato preparato per il terreno da Zellweger Architekten AG a Thun. Questo conferma il potenziale di sviluppo attraente e mostra la possibilità di realizzare una casa spaziosa per due famiglie con un totale di circa 490 m² di spazio al piano. Due appartamenti di alta qualità da 4,5 a 5,5 locali con circa 156 m² di spazio abitativo netto, compresa una galleria, sono previsti. Ciò crea uno spazio abitativo per le esigenze più elevate, generosamente, in modo moderno e ottimale rispetto alla vista unica.La pendenza dolce del terreno non solo assicura un'esposizione solare ottimale per tutta la giornata, ma garantisce anche la vista lontana impressionante, che rende questa offerta così speciale. In un'epoca in cui i terreni edificabili diventano sempre più rari, questa è un'occasione rara di realizzare un progetto residenziale eccezionale in una posizione di primo piano.Sia come casa unifamiliare esclusiva, casa multigenerazionale o investimento di alta qualità, questo terreno offre una grande varietà di possibilità. Grazie allo studio di fattibilità già esistente, i futuri proprietari possono avanzare rapidamente nella pianificazione del progetto e realizzare i loro sogni di vita con uno studio di architettura della loro scelta.Un terreno come questo raramente viene sul mercato. Coloro che cercano una vista senza pari, una posizione soleggiata e un grande potenziale di sviluppo troveranno qui ciò che cercano.
Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Bauparzelle in Heitenried
An zentraler Lage in Heitenried präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen als interessante Gelegenheit für Käufer, die den Fokus auf langfristige Werterhaltung, stabile Mietverhältnisse und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten legen.Die Liegenschaft umfasst sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die per 31. Juli 2026 gekündigt wurde. Die langjährige Mieterschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Verbundenheit der Bewohner mit der Liegenschaft.Zum Objekt gehören fünf vermietete Garagen sowie ein vermieteter Autounterstand. Zusätzlich stehen den Bewohnern rund zwölf nicht zugewiesene Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Eigentümer haben die Liegenschaft über viele Jahre mit grosser Sorgfalt unterhalten und gepflegt. Der soziale Gedanke stand dabei stets im Vordergrund, weshalb die Mietzinse bewusst auf einem moderaten Niveau gehalten wurden. Dies hat zu einer stabilen und langjährigen Mieterschaft beigetragen und prägt den Charakter dieser Liegenschaft bis heute.Ein besonderes Highlight stellt die im Verkauf enthaltene Nachbarparzelle dar. Das angrenzende Grundstück befindet sich in der Mischzone und verfügt über eine anrechenbare Baufläche von rund 701 m². Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer zusätzliches Potenzial für zukünftige Projekte und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Gemeinde Heitenried überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Freiburg und Bern. Eine ideale Kombination für alle, die eine gepflegte Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven in einem attraktiven Wohnumfeld suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy Rocskai gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Situé dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.
Terreno edificabile di 1'336 m2 con vista panoramica a Burgistein in vendita
In una posizione elevata, rurale a Burgistein, questo grande terreno edificabile di 1'336 m2 attende le tue idee - con una vista libera sulla Gürbetal fino alle Alpi, sole dalla mattina alla sera e una tranquillità rilassante in una zona a 30 km/h. Il terreno largamente piano a leggermente inclinato nel distretto di Rothmettlen è circondato da case unifamiliari, fattorie e prati - ideale per un progetto residenziale con ampi spazi all'aperto. • Terreno: terreno edificabile di circa 1'336 m²; vista ampia sulla Gürbetal e le Alpi; buona privacy • Posizione: molto soleggiato e tranquillo; ricreazione diretta davanti alla porta (sentieri per escursioni e piste ciclabili) • Accesso: accesso pratico via strada del distretto (zona a 30 km/h) • Trasporti pubblici e mobilità: stazione ferroviaria di Burgistein a circa 845 m (servizio mezz'orario BLS); junction A6 Kiesen a circa 5,4 km; aeroporto di Berna-Belp a circa 13 km • Ambiente: distretto familiare con case unifamiliari e fattorie • Potenziale: molta libertà di progettazione; costruzione conforme alle norme edilizie e di zona del comune di Burgistein • Prezzo: prezzo di vendita target CHF 830'000 • Disponibilità: presa in carico per accordo • Studio di fattibilità: disponibile Situato tra Thun e Berna, si beneficia di brevi distanze per fare shopping, scuole e numerose attività di svago tra il lago di Thun e il parco naturale di Gantrisch - ottimale per la vita quotidiana e il relax.Pianifica la tua casa dei sogni a questo indirizzo panoramico - saremo felici di consigliarti su un'idea di progetto adatta e di mostrarti la proprietà sul posto.
Terreno edificabile con struttura esistente e permesso di costruire
Si tratta di un terreno molto bello, situato in una zona tranquilla con vista imprenabile sulle Alpi di Freiburg ai margini della zona edificabile. Il terreno dispone di una struttura esistente che può essere demolita. Esiste un permesso di costruire valido per una nuova costruzione spaziosa di una casa unifamiliare con un doppio garage. Il terreno è situato in una zona a bassa densità. I lavori di costruzione possono iniziare immediatamente. Il terreno è situato in una zona a bassa densità e dispone di un fattore di costruzione di 0,4 e di un fattore di superficie di piano di 1,2.
Terreno edificabile con o senza progetto
Terreno edificabile con vista lontana - realizza la tua casa a Riggisberg Un'opportunità rara per tutti coloro che non vogliono comprare solo una casa, ma vogliono progettare la loro casa secondo le loro idee personali.Circa 400 m² di terreno edificabile sono in vendita in una posizione elevata. La proprietà combina un carattere residenziale privato e verde con la vicinanza al centro del villaggio e una vista impressionante sulle Alpi bernesi e la catena del Gantrisch.La caratteristica speciale: esiste già una base di progetto concreta per la realizzazione di una casa unifamiliare per la proprietà. Uno studio di fattibilità e un'autorizzazione preliminare sono disponibili secondo il dossier di vendita. Circa 139 m² di superficie netta sono previsti o considerati realizzabili. Nel frattempo, non c'è impegno architettonico, il che lascia spazio per adattare la futura casa ai desideri individuali nelle possibilità della legge edilizia.Una casa che lavora con la posizioneLe visualizzazioni esistenti mostrano esemplarmente quale potenziale è nel terreno: un'architettura contemporanea che utilizza abilmente il terreno esistente e collega l'abitazione, il giardino e la vista.Ampie vetrate, aree esterne attraenti e un giardino privato potrebbero creare uno spazio di vita qui che si apre consapevolmente sul paesaggio. A causa della posizione elevata, la vista lontana sul paesaggio montuoso e collinare circostante diventa una parte essenziale dell'esperienza di vita.Il progetto è particolarmente adatto a coppie e famiglie che vogliono realizzare la loro casa con intimità e un giardino senza dover rinunciare a un'infrastruttura funzionante.Riggisberg: la natura alla tua porta, la vita quotidiana a portata di manoLa proprietà si trova a pochi minuti a piedi dal centro del villaggio. I negozi, le scuole, l'assistenza medica e le altre comodità quotidiane sono quindi a proximità confortevole.Allo stesso tempo, la regione di Riggisberg con la catena del Gantrisch offre un'elevata qualità di svago e relax. La combinazione di tranquillità rurale, panorama montuoso e vicinanza al centro del villaggio rende la posizione particolarmente interessante per le persone che vogliono vivere consapevolmente fuori dalla città e che hanno comunque una buona connessione regionale.Punti di forza: • Circa 400 m² di terreno edificabile • Posizione residenziale elevata e attraente a Riggisberg • Vista lontana fantastica sulle Alpi e la catena del Gantrisch • Idea di progetto per una casa unifamiliare moderna già disponibile • Circa 139 m² di superficie netta realizzabile secondo il dossier • Studio di fattibilità disponibile • Autorizzazione preliminare secondo i documenti di vendita disponibili • Nessun impegno architettonico • Giardino privato realizzabile • Posizione di pendio interessante per un'architettura individuale Non stai comprando solo un pezzo di terra. Ottieni la possibilità di creare una casa che corrisponde alla tua vita e alle tue idee, con il tuo giardino privato, intimità e una vista che ti ravverrà ogni giorno.La base di progetto esistente facilita l'avvio della pianificazione successiva, mentre l'assenza di impegno architettonico lascia spazio per le idee personali nello stesso tempo.Saremmo lieti di mostrarti il terreno di persona e di fornirti i documenti di progetto e pianificazione esistenti. Contatta Swiss Residence Group per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.
Ampio terreno con potenziale di sviluppo, Pohlern
Il terreno è di 1'982 m² e si trova nella zona residenziale e commerciale 2 del comune di Pohlern. Attualmente, una casa a due parti con un atelier/laboratorio e una piscina si trova sul terreno, che utilizza solo leggermente il terreno. Il potenziale di sviluppo di questo terreno è considerevole. Con una costruzione massima, un edificio di circa 600 m² di superficie potrebbe essere realizzato, che corrisponde a una superficie di 1'800 m² e a una superficie utile/abitable di circa 1'400 m². A seconda del mix di usi per lavoro/abitazione (ad esempio, 400 m² per lavoro/atelier/laboratorio e circa 10 unità abitative con 100 m² di spazio vitale ciascuna), un nuovo edificio emozionante potrebbe essere realizzato in una posizione idillica. Tuttavia, un'estensione astuta con un aumento delle unità abitative o delle aree commerciali sarebbe anche degna di considerazione.La posizione nel comune di Pohlern è molto idillica; il terreno si trova ai piedi della catena di Stockhorn in mezzo a un paesaggio meraviglioso con percorsi di cammino, trekking e bicicletta estesi. Thun o Berna possono essere raggiunti rapidamente con il trasporto individuale o con i trasporti pubblici (la fermata dell'autobus della linea 3 si trova a 20 metri di distanza). I più grandi centri commerciali si trovano a Blumenstein o Wattenwil.
Pace & Vista panoramica
Pace & Vista panoramicaIn vendita un terreno edificabile di alta qualità con un oggetto di demolizione di circa 3'200 m2, di cui circa 1'100 m2 sono edificabili.Ideal per una casa di 3 famiglie in un luogo meravigliosamente tranquillo e molto soleggiato a Niederscherli.Prezzo di negoziazione senza impegno di architettura CHF 879'000Per ulteriori informazioni, visitate HEINIGER.Immobilien
Rara parcella a Saas-Fee, alto potenziale di aumento di valore e molto spazio di progettazione
Questo raro terreno edificabile nel pittoresco Saas-Fee combina un fascino alpino autentico con il potenziale di valorizzazione stabile di una delle destinazioni più ricercate della Svizzera. Inserito in una posizione privilegiata e tranquilla, il terreno di 445 m² offre spazio per le visioni future personali o imprenditoriali. Poiché i terreni edificabili nel villaggio di montagna vallesano senza auto sono estremamente limitati, questa offerta rappresenta un'opportunità particolarmente ricercata e esclusiva sul mercato immobiliare svizzero.Con la dimensione del terreno ottimale, avete la rara opportunità di realizzare un progetto di costruzione individuale, una casa vacanza esclusiva o un investimento immobiliare sostenibile. In quanto terreno edificabile utilizzabile in modo flessibile, questa offerta è un asset estremamente attraente per gli investitori, gli sviluppatori, i costruttori e gli acquirenti privati esigenti che desiderano beneficiare di un registro fondiario sicuro e di un potenziale di valorizzazione a lungo termine. Godetevi la combinazione perfetta della natura alpina intatta e di un micro-posizionamento di primo ordine nel centro del villaggio.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Opportunità rara: 445 m² di terreno edificabile nel cuore di Saas-Fee • Posizione desiderata in una delle regioni turistiche e alpine più preziose della Svizzera • Alto e lungo potenziale di valorizzazione a causa della rarezza estrema dei terreni edificabili • Terreno utilizzabile in modo flessibile per gli investitori in capitale, gli sviluppatori visionari e gli acquirenti privati • Ambiente alpino da sogno, tranquillo e autentico • Alto grado di libertà di pianificazione per il vostro progetto di generazione o investimento individuale Interessato? Contattateci per una consultazione non vincolante!
Terreno per casa multifamiliare (2'473 m2), 3150 Schwarzenburg
Il terreno edificabile si trova in una posizione centrale, idilliaca, rurale e tranquilla, a 2 minuti a piedi dal centro (5 minuti dalla stazione).È particolarmente adatto per la costruzione di una casa multifamiliare.
