Terreno industriale di 10'650 m2 in vendita a Yverdon-les-Bains
MANDATO ESCLUSIVO - Terreno industriale di 10'650 m2 in vendita a Yverdon-les-BainsOttima posizione con buona visibilità all'ingresso di Y-Parc (Parco tecnologico e scientifico)Accesso immediato all'autostrada con ingresso/uscitaIl terreno è venduto senza restrizioni.Tuttavia, le aziende che si insedieranno nell'edificio futuro devono necessariamente avere una o più delle seguenti attività:- Ricerca & Sviluppo- Produzione industriale automatizzata o robotizzata- Formazione tecnicaTerreno piano, attrezzato, non inquinato e libero da mandatoPotenziale costruttivo: 13'700 m2Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera, che ospita oltre 200 aziende.Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca.Centri di competenza: settori come medtech, TIC, robotica, sicurezza informatica e scienze della vita. Proximità all'Università di scienze applicate e gestione del canton Vaud (HEIG-VD) per promuovere collaborazioni e trasferimento tecnologico.Prezzo di vendita: CHF 3'850'000.-Perché scegliere LVTiC?o Esperto in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Padronanza delle costrizioni di settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma
Baulmes: Fattoria da ristrutturare!
Posizione: BaulmesSituata nel cuore del pittoresco villaggio di Baulmes, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains e dalle principali arterie autostradali della regione, questa vecchia fattoria dismessa rappresenta un'opportunità immobiliare particolarmente rara nel nord del Vaud. Situata su un terreno di 477 m², la proprietà beneficia di una posizione privilegiata nel centro del villaggio, offrendo sia la vicinanza immediata ai servizi, ai trasporti, alle scuole e ai negozi, sia il fascino e l'autenticità di un ambiente residenziale ricercato.Con il suo volume esistente significativo e la sua configurazione particolarmente interessante, questo edificio offre un forte potenziale di valorizzazione e rivela molte possibilità di sviluppo. Il progetto consente in particolare la creazione di tre appartamenti spaziosi di circa 120 m² ciascuno, offrendo superfici generose e adattamenti alle attuali aspettative del mercato immobiliare. I futuri appartamenti potrebbero beneficiare di bei volumi, aree di vita luminose e del fascino unico che solo le vecchie case di villaggio possono offrire dopo la ristrutturazione.La proprietà dispone di un CUS di 0,6 e di una classificazione architettonica in nota 4, che consente una trasformazione qualitativa preservando l'identità e il carattere dell'edificio. Questa combinazione rappresenta un eccellente equilibrio tra conservazione del patrimonio e libertà di sviluppo, un vantaggio particolarmente apprezzato in questo tipo di progetto. Gli investitori, i promotori o le persone che cercano un progetto di ristrutturazione di carattere vedranno un'opportunità unica di creare un insieme residenziale attraente in una comunità dove la domanda rimane alta.Baulmes seduce con la sua qualità della vita, il suo ambiente naturale eccezionale ai piedi del Jura vaudese, nonché la sua vicinanza a Yverdon-les-Bains, un importante centro economico e commerciale della regione. La comunità beneficia di un'ottima accessibilità e offre un ambiente di vita calmo e autentico, ricercato sia dalle famiglie che dalle persone che desiderano combinare tranquillità e vicinanza urbana.Questa vecchia fattoria costituisce così una vera opportunità di sviluppo immobiliare in una regione dinamica e promettente. La sua posizione centrale, il potenziale di trasformazione, i volumi esistenti e il fascino del vecchio la rendono un bene raro in grado di sedurre sia gli investitori che cercano un progetto redditizio, sia gli acquirenti sensibili agli edifici di carattere e ai progetti di ristrutturazione ambiziosi.Bastien AnexCo-fondatoreDiploma federale di agente immobiliare079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch
Terreno edificabile raro ed esclusivo
A due chilometri a est di Yverdon, si scopre Grandson, che vanta attrazioni turistiche di alta qualità. Il suo ricco patrimonio storico e la sua posizione privilegiata tra lago e montagna gli permettono di far parte dell'associazione "I borghi più belli della Svizzera". Oltre ai monumenti più importanti, come il castello e la chiesa medievale, le strade nascoste del borgo meritano di essere scoperte, poiché ospitano numerose facciate e fontane degne di nota.Questo terreno edificabile esclusivo e raro è un'opportunità di investimento di alta qualità. La promozione immobiliare per diverse ville offrirà senza dubbio ai futuri proprietari un ambiente di vita privilegiato con vista, spazio e calma nel cuore del villaggio.La regolamentazione comunale nonché le esigenze di costruzione sono trasmesse su richiesta.
Magnifico terreno per 1 a 3 ville - 540 spb con parco e campo di addestramento
A pochi minuti dal centro di Echallens, lontano da qualsiasi fastidio, questa magnifica parcelle di 20'225 m2 si trova nel centro del villaggio di Vuarrens e beneficia di un'orientamento principale Ovest. È composta da 954 m2 in zona villaggio e il resto in zona periferica e agricola, sistemata a parco e dotata di un campo di addestramento. Secondo il regolamento di costruzione e considerando gli alberi da conservare, è possibile costruire 1 a 3 ville, sia una casa di 465 m2 sia 3 case contigue di circa 155 m2 ciascuna. La parcelle ha un accesso diretto alla strada comunale. Il paddock è accessibile e utilizzabile (via una servitù) dalla parcelle vicina, così come i posti auto lungo la strada. Fermata dell'autobus a 200 metri (linea 670 Echallens-Yverdon). Centro scolastico di Echallens.
Terreno con vista sul lago e progetto autorizzato
Questo terreno attraente in posizione dominante seduce con la sua magnifica vista sul lago e offre una rara combinazione tra realizzazione immediata e libertà di progettazione. Situato in una zona residenziale a bassa densità, il terreno costituisce un ambiente ideale per la costruzione di una villa di alta gamma in un ambiente calmo e privilegiato.Un progetto moderno che comprende due unità abitative già beneficia di un permesso di costruire e può essere preso in carico per avviare rapidamente la realizzazione. Allo stesso tempo, il terreno lascia la possibilità di sviluppare il proprio concetto architettonico e concretizzare un progetto completamente personalizzato.In aggiunta al progetto esistente, possono essere considerate diverse alternative, come ad esempio una villa individuale spaziosa, una casa per due generazioni o una proprietà residenziale con spazio di lavoro integrato.Un'opportunità rara che combina posizione, vista e flessibilità, ideale per un progetto di vita o un investimento a lungo termine. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione dominante con vista libera sul lago • Ambiente calmo e soleggiato • Zona residenziale a bassa densità • Ideale per villa individuale o bifamiliare • Progetto autorizzato per due unità abitative • Avvio rapido del progetto possibile • Alternativa possibile: casa per più generazioni • Libertà di progettazione architettonica • Terreno di circa 900 m² • Orientamento ottimale per terrazza e vista • Parcheggio possibile secondo progetto Interessati? Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o appartamento con completa tranquillità? Vi informeremo discretamente e senza impegno sul valore attuale della vostra proprietà!Interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo ansiosi di ricevere il vostro messaggio.
Kiru Pathma
Immobilienvermittler
