Terreno edificabile - a piedi nell'acqua
Situato su uno dei tratti più ambiti della riva del Lago di Ginevra, questo eccezionale terreno di oltre 6 000 m² offre una rara opportunità di realizzare una proprietà d'eccezione. Ideale posizionato tra Ginevra e Gland, combina discrezione e accessibilità, beneficiando allo stesso tempo di viste panoramiche mozzafiato sul lago e le Alpi.Il terreno, in gran parte pianeggiante - un vantaggio particolarmente ricercato nella regione - consente una grande libertà di progettazione architettonica e facilita la realizzazione di un progetto di ampia portata. Le sue generose dimensioni offrono la possibilità di costruire una vasta villa, completa di giardini paesaggistici, terrazze, una piscina e eleganti spazi di vita all'aperto. La presenza di alberi maturi e di un ambiente naturale conferisce al luogo un'atmosfera serena e già stabilita.Bagnato di luce grazie a un'orientamento favorevole, questa proprietà si distingue per una sensazione di spazio e apertura notevole. La regione è rinomata per il suo carattere esclusivo, la sua calma e la sua vicinanza a scuole internazionali, porti turistici e incantevoli villaggi lungo la riva del lago.Sia che si tratti di una realizzazione contemporanea o di un classico dominio intemporale, questo terreno costituisce una tela ideale per concretizzare una residenza d'eccezione in uno dei contesti più prestigiosi della Svizzera.
TERRENO IN VENDITA - A 15 MIN DA NYON
Situato in altura e beneficiando di un ambiente calmo e preservato, questo terreno di oltre 1'200 m² offre un importante potenziale di sviluppo. La parcelle permet : è stato sostituito con: Il terreno consente : • la costruzione di due ville individuali, o • la realizzazione di un progetto residenziale su misura, con la possibilità di conservare e ampliare l'immobile esistente. Un luogo ricercato, ideale per uno sviluppo contemporaneo in un ambiente naturale privilegiato. Un dossier completo è disponibile su richiesta. Interessato? Contattateci per ulteriori informazioni: Toni Scuderi toni@proximmo.ch | +41 79 205 32 47
Toni Scuderi
Conseiller immobilier & Ventes
Parcelle costruttiva con vista impareggiabile sulle Alpi!
Vi offriamo in esclusiva l'opportunità di costruire la vostra futura casa individuale con vista completamente libera sulle Alpi.Le case individuali sono sempre più rare nella nostra regione, non perdete questa occasione!È anche possibile costruire 2 ville gemelleLa parcelle di 1'140m2 può offrire una casa/chalet di 159m2 di superficie utile. Con la possibilità di avere più livelli rispettando le altezze alla grondaia e al colmo di 6 e 9 metri.La pendenza è di 19,29Nei terreni a forte pendenza, il comune autorizza locali abitabili al di sotto del piano terra. La superficie di questi locali non può superare la metà della superficie del piano terra.Infine, a seconda dei vostri gusti e del vostro budget, una casa di 350m2 utile è realizzabile!Prezzo di vendita del terreno: CHF 800'000.-Ulteriori informazioni su richiesta
Un terreno unico per una residenza di firma
È aperto il cantiere? Terreno edificabile eccezionale con permesso in vigore a MiesA Mies, in uno degli ambienti più ricercati, questo terreno edificabile raro di 3'750 m² rappresenta un'opportunità unica di realizzare immediatamente una villa eccezionale alle porte di Ginevra.Il progetto beneficia di un permesso di costruire in vigore, che consente l'avvio immediato di una residenza contemporanea di circa 760 m² abitabili, immaginata in un contesto paesaggistico eccezionale.La futura proprietà è stata progettata come un vero e proprio arte di vivere: 6 suite lussuose, ampi spazi di ricevimento, home cinema, cantina del vino con sala di degustazione, pool house con area fitness e piscina a sfioramento si integrano armoniosamente in un parco paesaggistico di 3'750 m².Un progetto raro, che offre la possibilità di costruire senza ritardi una residenza di firma in un ambiente naturale preservato, a pochi minuti da Ginevra.Terreno edificabile? Permesso in vigore? Cantiere aperto? Opportunità unica.Ulteriori informazioni: www.villarocailles-mies.ch
Terreno a St-Cergue
Bella parcelle costrutiva di 3'119 m2 situata in un quartiere residenziale e calmo.Possibilità di costruire una villa individuale oggi, CUS 0.30.Liberi da ogni mandato di architetto.
Un progetto di costruzione? Ecco il terreno per realizzarlo
996m² vi aspettano per proiettarvi nella realizzazione della vostra futura villa.Questo terreno è piano e rettangolare, ideale per posizionare facilmente la vostra casa.In un ambiente campestre, lontano dalle vie di circolazione, in un settore privilegiato di ville individuali e terreni agricoli, la calma è assicurata.Volete un seminterrato o una terrazza sul tetto? è possibile L'elettricità e il sistema fognario sono già presenti sul terreno, le altre strutture sono ai margini della parcelle, non manca altro che il vostro progetto ...Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www. georisques. gouv. FrLe spese sono a carico del venditore. Per ulteriori informazioni, Fabrice HOEZ, Consulente specializzato del settore, è a vostra completa disposizione al +33 04 50 87 15 78.
Terreno edificabile in un ambiente pacifico e verde
Questa magnifica parcelle di 1'140 m² beneficia di un contesto residenziale privilegiato, calmo e circondato dalla natura, nel cuore di un ambiente verde particolarmente ricercato. Il potenziale di sviluppo è particolarmente attraente. Secondo la normativa attualmente in vigore, il terreno consente la realizzazione di due ville a schiera, ciascuna con il proprio posto auto. Il futuro Piano di Assetto Comunale (PACom), attualmente in corso di approvazione, prevede un potenziale costruttivo ancora più generoso, offrendo prospettive particolarmente interessanti per i futuri acquirenti. Saranno possibili diversi scenari di sviluppo, come ad esempio una villa individuale accompagnata da due ville a schiera o una villa individuale completata da due appartamenti, soggetti alle autorizzazioni comunali. Questa proprietà costituisce un'opportunità rara per un promotore, un investitore o un privato che desidera sviluppare un progetto residenziale di qualità in un contesto naturale preservato. Ideale la posizione, la parcelle consente di raggiungere Gland in circa 15 minuti e Rolle, Nyon e Aubonne in meno di 20 minuti. Losanna è raggiungibile in circa trenta minuti, offrendo così un equilibrio ideale tra tranquillità, natura e vicinanza ai principali centri economici della regione. Un dossier completo che presenta le possibilità di sviluppo è disponibile su richiesta. Per qualsiasi richiesta di informazioni aggiuntive, si prega di contattare: Maud Menaili 079 267 69 17 o maud.menaili@omnia.ch
Terreno edificabile in vendita a Nernier
Agenzia: Millenium PropertiesRef: MC 2283Terreno edificabile in vendita nel comune di Nernier con una superficie di circa 700m2, con permesso di costruire per una villa individuale con una superficie di circa 116m2.Prezzo: 350 000 EUR inclusa provvigione d'agenziaPer ulteriori informazioni.Contatto:Mathilde Cassard +41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12
Parcelle di 7'585m2 situata ai piedi dell'acqua
- Molto raro in vendita, magnifica parcelle situata in prima fila sul lago. - Posizione discreta, al riparo da sguardi. - Diverse possibilità di costruzione, tra cui una villa individuale somptuosa con piscina. - Uno studio di progetto è stato realizzato da uno studio di architetti di fama. - Non ci sono permessi in corso, quindi potrete creare e immaginare un nuovo progetto secondo le vostre esigenze. - Attualmente c'è una villa sulla parcelle che potrebbe essere ristrutturata, ma il progetto pianificato prevede una demolizione completa. ALCUNE INFORMAZIONI IMPORTANTI: - Zona a bassa densità A - COS max: 1/10 della parcelle: 758m2 - IUS max: 0,25: 1'896m2 - Superficie lorda del progetto possibile: 1'327m2 - Opportunità unica nella regione, da cogliere molto rapidamente. - PREZZO: +20 Mio!!
Terreno edificabile a Rolle
L'agenzia immobiliare Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vi offre in vendita un terreno edificabile direttamente sul lago a Rolle.Grazie alla sua generosa dimensione di 6'528 m2, offre l'opportunità di costruire una casa con una superficie abitabile totale di 1'760 m2.L'impronta massima può essere di 1'075 m2, che è 1/6 della superficie del terreno, specificando che questa misura è solo a livello del suolo senza contare i piani.Una zona vicina al lago non è edificabile a causa della vicinanza dell'acqua, questa zona è riservata lungo tutto il lago in questa regione, tuttavia, nonostante il divieto di costruire alla base del terreno, l'intera superficie viene utilizzata nel calcolo del rapporto di costruzione, il che è interessante e consente di raggiungere una superficie totale così alta come menzionata sopra.È autorizzato possedere due case/abitazioni su questo terreno, ciò detto esiste già la casa del guardiano alla fine del terreno, vicino alla strada. Questa casa essendo protetta non può essere distrutta e il volume non può essere modificato ma può essere ristrutturata (ha un'impronta di 45m2). Conta come un'abitazione, quindi è possibile costruire la seconda casa che sarà la proprietà principale.Rimaniamo a vostra completa disposizione per rispondere a qualsiasi altra domanda che potreste avere.Un progetto è stato stabilito e può servire come esempio ma il terreno rimane completamente libero di mandato.
Terrain constructible avec vue lac | Building plot with lake view
- Magnifique vue lac- Quartier résidentiel, proche de la gare de Mies- Zone de villas A- Potentiel constructible de 470m2 (+5% en cas de construction correspondant aux critères CECB A ou B soit 493,5m2) hors sous-sol- Un logement à 2 niveaux + combles habitables et une hauteur maximale de 9mètres est autorisé, ou deux logements dans un seul bâtiment- Possibilité de construire une piscine_____________________________________________________________________________- Beautiful lake view- Residential neighborhood, close to the Mies train station- Villa zone A- Building potential of 470 m² (+5% in case of construction meeting CECB A or B standards, i.e. 493.5 m²), excluding basement- One dwelling with 2 levels + habitable attic and a maximum height of 9 meters is permitted, or two dwellings in a single building- Possibility to build a swimming pool
