Wettingen - Terreno commerciale acquistare

OBERHASLI: 2’010 M² GEWERBEBAULAND BEI FLUGHAFEN KLOTEN

Unweit des Flughafens Kloten verkaufen wir ein attraktives Gewerbebauland im strategisch ideal gelegenen Oberhasli. Das Grundstück mit einer Fläche von 2’010 m² eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es für Investoren oder Selbstnutzer.Die Parzelle liegt in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet und erlaubt die Errichtung einer Gewerbeimmobilie mit bis zu 5’000 m² Nutzfläche. Investoren können damit ein renditestarkes Neubauprojekt realisieren, entweder zur Vermietung oder zum Verkauf. Auch Selbstnutzer profitieren von der Möglichkeit, eine moderne Gewerbeimmobilie ganz nach ihren Bedürfnissen zu entwickeln.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine vermietete Gewerbeimmobilie, deren Nutzung fortgeführt werden kann. Details dazu finden sich in den Verkaufsunterlagen sowie in einer separaten Veröffentlichung.Die Nähe zum Flughafen Kloten, die hervorragende Erreichbarkeit und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Grundstück zu einer attraktiven und zukunftsweisenden Investitionsmöglichkeit.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/24-101578

Gewerbezone mit Halle und 2 Wohnungen

Gewerbezone Gewerbezone GE § 15Nutzung:Zweck der ZoneBestimmt für Dienstleistungsbauten, gewerbliche und kleinindustrielle Bauten.Wohnungen sind nur für standortgebundenes Personal und Betriebsinhaber zulässig.Lager:Nicht zulässige LagerReine Lagerbauten (z.B. Hochregal-Lager) ohne ProduktionsstätteFensterlose BautenVerteilzentrenReine Umschlagplätze und AblagerungenZulässige BetriebeBetriebsarten:Mässig störende Betriebe sind zulässig.AbständeGebäudeabstände:Bauten desselben Betriebs müssen einen Abstand von mindestens 7,00 m einhalten, vorbehaltlich anderslautender feuerpolizeilicher Vorschriften.Gestaltung der BautenPlanungsabstimmung:Bauvorhaben müssen im Entwurfsstadium bezüglich Situation, Bauvolumen und Fassadengestaltung mit der Baubehörde abgesprochen werden.Die Gemeinde bietet kostenlose beratende Unterstützung für Projektverfasser.Material, Farben:Material- und FarbwahlMaterial- und Farbgestaltung sind rechtzeitig im gegenseitigen Einvernehmen abzusprechen, damit klare Angaben im definitiven Baugesuch vorliegen.BepflanzungenGrünflächen:Mindestens 10 % der Grundstücksfläche im Erdgeschoss müssen als Grünanlage bepflanzt und erhalten werden.Rastersteinplätze zählen nicht als Bepflanzungsfläche.Ein Bepflanzungsplan ist einzureichen.Bepflanzung zur offenen Landschaft:Gebäude müssen zur offenen Landschaft hin mit einheimischen Bäumen und Großsträuchern abgeschirmt werden. Die Gestaltung soll durch hochstämmige Baumgruppen aufgelockert werden.Beratende Mitwirkung der Gemeindeorgane wird angeboten.Flachdächer:Dachbegrünung: Die Flachdächer über 500 m² müssen mit einer Extensivbepflanzung begrünt werden.Diese Darstellung bietet eine klare Übersicht über die Regelungen und Anforderungen der Gewerbezone GE. Gebäude: Es besteht bereits ein Gebäude. Für weitere Informationen können Sie mich gerne unter Mobile 079 741 88 88 oder kocher@immostema.ch kontaktieren.