Wernetshausen - Terreno edificabile in vendita

Terreno edificabile a Wald ZH Parz. 9743

La proprietà si trova in un luogo meravigliosamente tranquillo e panoramico. È completamente urbanizzata. Le linee di servizio pubblico sono sulla proprietà e la strada di accesso interna è stata creata.Si tratta di una zona classica di abitazioni unifamiliari. AZ 1.4. Secondo l'estratto del registro fondiario, sono ammessi solo edifici unifamiliari con tetti a falda.Esistono diversi studi di progetto che consentono uno sviluppo molto emozionante, vario e spazioso.La proprietà è venduta libera da qualsiasi obbligazione.

Terreno edificabile attraente con potenziale di sviluppo & studio di progetto – posizione centrale a Rüti ZH

In una zona residenziale molto richiesta a Rüti ZH, vi presentiamo questa opportunità rara: una casa unifamiliare su un terreno spazioso con 979 m² di terreno edificabile nella zona W2b (40% di utilizzo) – ideale per gli investitori e gli sviluppatore.Inoltre, è disponibile un progetto non ancora approvato, che prevede la costruzione di una casa multifamiliare moderna con 6 appartamenti in affitto attraenti : • 4 × appartamenti 3,5 locali • 2 × appartamenti 2,5 locali in attico con terrazze spaziose Il progetto impressiona con un reddito target approximativo di circa CHF 173 000.– all'anno e offre così una prospettiva di rendita eccellente.Punti salienti in un colpo d'occhio • 979 m² di terreno edificabile nella zona W2b (40% di utilizzo) • Potenziale di sviluppo con studio di progetto per 6 unità • Dimensioni di appartamento attraenti e piani di sol molto richiesti • Posizione molto richiesta in una comunità in crescita • Opportunità ideale per gli investitori e gli sviluppatore Micro-situazione perfettaLa proprietà impressiona con la sua connessione e infrastruttura eccellenti : • Supermercato Spar a solo 2 minuti a piedi • Fermata dell'autobus "Moosstrasse" a 1 minuto a piedi • Stazione ferroviaria di Rüti ZH a circa 9-10 minuti a piedi • Farmacia a 9 minuti a piedi • Scuola professionale a solo 3 minuti a piedi • Area di svago con fiume a proximità immediata Informazioni ulterioriLa proprietà sarà venduta al più presto all'inizio del mese di gennaio 2027 (trasferimento di proprietà). In caso di accordo, sarà forzata una autenticazione pubblica del contratto di vendita.Il prezzo pubblicizzato è un prezzo di vendita target.Documenti dettagliati, comprese informazioni sul progetto, sono a disposizione in una stanza dei dati e saranno forniti dopo la firma di un accordo di riservatezza (NDA).Approfittate di questa opportunità rara di assicurarvi un terreno sviluppabile in una posizione attraente. Siamo lieti del vostro contatto.Disclaimer / Limitazione di responsabilitàIl progetto di costruzione presentato si trova attualmente in una fase di pianificazione precoce (studio preliminare) e non è ancora approvato. Tutte le informazioni, visualizzazioni, calcoli di superficie e previsioni di reddito sono basati su ipotesi e basi di pianificazione non vincolanti.Nessuna garanzia è assunta che il progetto di costruzione previsto possa essere approvato o realizzato nella forma presentata o del tutto. In particolare, le esigenze ufficiali, i quadri del diritto di costruzione e le obiezioni possibili sono riservati.Qualsiasi responsabilità per l'esattezza, l'esaurienza e la realizzabilità dello studio di progetto presentato è esplicitamente respinta. Le parti interessate sono tenute a fare tutte le chiarificazioni pertinenti in modo indipendente.

Terreno edificabile a Hombrechtikon con potenziale di sviluppo

Il terreno non edificato copre 566 m² e è completamente urbanizzato (elettricità, acqua, fognature, telecomunicazioni). In passato, è stata elaborata una studio di progetto per la parcella per la costruzione di una casa unifamiliare o di una piccola casa multifamiliare con una superficie utile totale di circa 210 m². Questo studio di progetto non è più vincolante e serve solo come riferimento per il potenziale di costruzione. La superficie a terra massima consentita è di 163 m².Il terreno si trova nella zona residenziale della classe di localizzazione 2 secondo i regolamenti di costruzione e di zonazione del comune di Hombrechtikon. Questa zona consente stili di costruzione aperti con case unifamiliari, case a schiera e piccole case multifamiliari. I dintorni sono caratterizzati da edifici residenziali più recenti.La localizzazione offre un ambiente di vita calmo e familiare con alta qualità della vita. Le scuole e i negozi sono facilmente accessibili. Le aree di svago come il lago di Zurigo, il Lützelsee e la piscina di svago di Feldbach completano il profilo di localizzazione. Buoni collegamenti di trasporto con Zurigo, Rapperswil e l'aeroporto di Zurigo.Nota: Nel parco Eichtal adiacente, è previsto il progetto commerciale e industriale OakTec. Nei prossimi anni, saranno create aree commerciali, di produzione e di servizio. Gli interessati dovrebbero prendere in considerazione questo sviluppo possibile nella valutazione dell'ambiente.