Rütihof - Terreno edificabile in vendita

Due case unifamiliari moderne vicino a Zurigo – Progetto di costruzione approvato | Nessun obbligo di costruzione

Opportunità unica in una posizione privilegiataA Oetwil an der Limmat, questo terreno soleggiato è in vendita nella zona residenziale W2 – situato su un plateau direttamente sul bordo del bosco con una vista libera sulla campagna circostante.Una combinazione rara di tranquillità, vista e vicinanza alla città di Zurigo (circa 19 minuti).Massima flessibilità – con o senza progetto di costruzioneSu richiesta, puoi prendere in carico un progetto di costruzione completamente approvato per due case unifamiliari moderne.Importante: Non c'è nessun obbligo architettonico o di costruzione. Sei libero di decidere sulla pianificazione, attuazione e realizzazione.Ciò rende il terreno ideale per: • Investitori • Aziende di costruzione • Sviluppatori di progetti • Costruttori privati Il progetto di costruzione approvato in un colpo d'occhio • Due case unifamiliari moderne • 182 m² e 187 m² di spazio abitativo netto • Garage privato con accesso diretto alla casa • Orientamento sud-ovest • Giardini spaziosi con alta privacy • Permesso di costruire completo disponibile • Piani di esecuzione disponibili • La costruzione può iniziare immediatamente Un concetto architettonico chiaro, intemporale con luce solare ottimale e struttura di stanze pensata.Potenziale economicoIl prezzo pubblicizzato si riferisce al terreno incluse il progetto di costruzione approvato.Dopo la realizzazione, i seguenti prezzi di vendita possono essere raggiunti (valori di riferimento):Casa 1: CHF 2'800'000.– Casa 2: CHF 2'900'000.–Un progetto attraente con potenziale di sviluppo chiaramente calcolabile.Posizione – Oetwil an der LimmatOetwil an der Limmat convince con: • Posizione in plateau soleggiata • Posizione sul bordo del bosco con vista lontana • Zona agricola adiacente (nessuna densificazione) • Ambiente residenziale tranquillo • Accesso rapido a Zurigo I terreni edificabili in questa posizione sono estremamente rari.ConclusioneUn terreno con approvazione, flessibilità e potenziale di sviluppo – senza obbligo di costruzione.Puoi iniziare immediatamente. O realizzare la tua visione personale.Visita & documentiSaremmo felici di fornirti il dossier completo con permesso di costruire, piani e dati finanziari.Organizza una riunione sul posto ora – i progetti in questa posizione non sono spesso sul mercato.

Terreno edificabile a Oetwil an der Limmat | Progetto di costruzione approvato | Nessun obbligo di costruire

Occasione unica in una posizione privilegiataA Oetwil an der Limmat, questo terreno soleggiato è in vendita nella zona residenziale W2 – situato su un plateau direttamente sul margine della foresta con una vista libera sulla campagna circostante.Una combinazione rara di pace, vista e vicinanza alla città di Zurigo (circa 19 minuti).Massima flessibilità – con o senza progetto di costruzioneSu richiesta, puoi prendere in carico un progetto di costruzione completamente approvato per due case familiari moderne.Importante: Non c'è nessun obbligo architettonico o di costruzione. Sei libero di decidere sulla pianificazione, attuazione e realizzazione.Questo rende il terreno ideale per: • Investitori • Aziende di costruzione • Sviluppatori di progetti • Costruttori privati Il progetto di costruzione approvato in un colpo d'occhio • Due case familiari moderne • 182 m² e 187 m² di spazio abitativo netto • Garage sotterraneo privato con accesso diretto alla casa • Orientamento sud-ovest • Giardini spaziosi con alta privacy • Permesso di costruire completo disponibile • Piani di esecuzione disponibili • La costruzione può iniziare immediatamente Un concetto architettonicamente chiaro, intemporel con luce solare ottimale e struttura di stanze pensata.Potenziale economicoIl prezzo pubblicizzato si riferisce al terreno incluse il progetto di costruzione approvato.Dopo la realizzazione, i seguenti prezzi di vendita possono essere raggiunti (valori guida):Casa 1: CHF 2'800'000.– Casa 2: CHF 2'900'000.–Un progetto attraente con potenziale di sviluppo chiaramente calcolabile.Posizione – Oetwil an der LimmatOetwil an der Limmat convince con: • Posizione in plateau soleggiata • Posizione sul margine della foresta con vista lontana • Zona agricola adiacente (nessuna densificazione) • Ambiente residenziale tranquillo • Accesso rapido a Zurigo I terreni edificabili in questa posizione sono estremamente rari.ConclusioneUn terreno con approvazione, flessibilità e potenziale di sviluppo – senza obbligo di costruire.Puoi iniziare immediatamente. O realizzare la tua propria visione.Visita & documentiSaremmo felici di fornirti il dossier completo con permesso di costruire, piani e dati economici.Organizza una riunione sul posto ora – i progetti in questa posizione non sono spesso sul mercato.

Terreno edificabile attraente in una posizione soleggiata

In una posizione tranquilla e soleggiata, questo terreno edificabile attraente con un giardino spazioso vi aspetta - un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono realizzare i propri sogni di vita o investire in un progetto con potenziale. Il terreno convince con la sua orientamento ideale con molta luce diurna e una privacy piacevole. I dintorni ben curati con una popolazione di alberi antichi creano un'atmosfera naturale e armoniosa e offrono diverse possibilità di progettazione per i futuri progetti di costruzione. La casa unifamiliare esistente è pronta per essere demolita, il che rende il terreno ottimamente adatto per una nuova costruzione - sia per una casa unifamiliare, un progetto multigenerazionale o una soluzione architettonica individuale. Un garage separato sul terreno offre un comfort e una flessibilità aggiuntivi nella pianificazione. Grazie alla posizione tranquilla con un'eccellente connessione ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici, questo terreno combina tranquillità, sole e ottima accessibilità - un posto ideale per vivere in mezzo al verde. Sfruttate l'opportunità di acquisire un terreno con un potenziale reale e lasciate libero corso alla vostra creatività. Contattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita - ci rallegriamo della vostra richiesta!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5222-25-2

Ampio terreno in una posizione idilliaca con molte possibilità

Se si vive nella casa unifamiliare esistente, una ristrutturazione completa con ampliamento o la realizzazione di un nuovo edificio, questa proprietà offre prospettive attraenti per gli occupanti proprietari e gli investitori.La proprietà si trova in un quartiere affascinante e familiare a Gebenstorf, a pochi passi solo dai sentieri forestali idilliaci e dai campi estesi. Il sole tutto il giorno, la bella vista lontana e il giardino ben curato creano un sentimento di vita unico con molta pace e libertà. Un posto ideale per gli amanti della natura e le famiglie con esigenze elevate in termini di qualità della vita.Le scuole e i negozi si trovano direttamente nel villaggio e sono raggiungibili in pochi minuti. Le aree di svago sono anche vicine. Le aree naturali protette come il Limmatspitz invitano a fare passeggiate, a praticare attività sportive e a godersi momenti di relax. L'ambiente generoso offre anche un alto livello di privacy e possibilità di utilizzo diverse.Panoramica rapida: • Casa unifamiliare di 5½ locali separata • Anno di costruzione 1960 • 2 piani • Superficie totale del terreno 2.174 m² • circa 1.245 m² di zona residenziale 2 • circa 171 m² di zona forestale • circa 758 m² di zona agricola • Fattore di utilizzo AZ 0,4 • Posizione tranquilla e soleggiata con bella vista lontana • Alta privacy e vicinanza con la foresta e i campi Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni nella nostra documentazione dettagliata. Mi piacerebbe sentirci.Vostro partner immobiliareSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

1839 m2 di terreno edificabile con vista, compresa proprietà di casa colonica esistente

POSIZIONE DELLA BUECHZELGLISTRASSE 37 A WÜRENLOSLa proprietà situata alla Buechzelglistrasse 37 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare della parte est di Würenlos, che è anche adatto a un utilizzo commerciale discreto. La posizione combina un'atmosfera di quartiere piacevole con distanze brevi dalle scuole, dai negozi, dai trasporti pubblici e dalle aree di svago.L'eccellente collegamento con la regione economica Zurigo-Baden, le numerose possibilità di svago e di sport, nonché le aree di svago vicine lungo la Limmat, rendono questa posizione particolarmente attraente per le famiglie, i pendolari e tutti coloro che apprezzano una alta qualità della vita in un ambiente naturale. LA TUA NUOVA CASA, PROPRIETÀ COMMERCIALE, O IL TUO NUOVO PROGETTO DI COSTRUZIONE Questa proprietà, situata in una posizione di primo piano con vista sulla valle della Limmat fino alle Alpi, offre una grande varietà di possibilità di progettazione:Come proprietà residenziale con terreno circostanteLa casa colonica del 1927 è stata completamente ristrutturata nel 1976 e da allora è stata sempre ben mantenuta. Pertanto, è anche immediatamente abitabile.La casa colonica dispone di:Piano terra: Con ingresso/ingresso, cucina, soggiorno, toilette, circa 56 m2; terrazza circa 25 m2, fienile circa 162 m2, soffitta circa 120 m2Primo piano: 3 camere e doccia/toilette, circa 56 m2Seminterrato: diverse cantine, circa 56 m2, garage 4 posti auto compreso capannone, circa 174 m2Come proprietà residenziale e commerciale per una piccola impresaGrazie al grande fienile ristrutturato con magazzino spazioso, una piccola impresa trova il suo nuovo sede qui. In modo pratico, la casa abitativa potrebbe essere occupata dall'impresario stesso o data in affitto.Come progetto di costruzione per più case unifamiliariA causa della dimensione della proprietà di 18,39a e del fattore di utilizzo della zona di 0,45, potrebbero essere costruite case con una superficie totale lorda di circa 830m2, ad esempio, 6 case di circa 135-140 m2 di spazio abitabile. Una visualizzazione corrispondente si trova nelle foto o nella nostra documentazione, che potete richiedere a noi.LE FINANZE:Prezzo di vendita di riferimento:Proprietà con proprietà esistente CHF 3'200'000.00 / Prezzo di acquisto verificato dalla banca / È disponibile anche una valutazione esternaAcconto alla prenotazione:CHF 80'000.00Assunzione della proprietà:Di comune accordoAbbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ordina immediatamente la nostra documentazione di vendita dettagliata.

Terreno edificabile di oltre 1'758 m² con una casa a due famiglie e grande potenziale di sviluppo nel centro del villaggio tranquillo di Remigen

Il terreno di 1'758 m² è composto dall'edificio residenziale, che contiene due appartamenti di 2,5 locali. La sezione mediana supplementare è attualmente utilizzata per i lavori manuali e offre molte possibilità di stoccaggio. In futuro, lo spazio abitativo nel volume esistente potrebbe essere ampliato. L'annesso garage costruito sul lato est offre spazio per diversi veicoli. La riserva di terreno edificabile di circa 905 m² è situata nella zona di confine del villaggio e beneficia di una costruzione senza restrizioni di utilizzo. Appartamento di 2,5 locali al piano terra (attualmente auto-occupato) : L'unità è stata ristrutturata nel 2004. Tra le altre cose, è stata effettuata un'ampliamento della stanza da bagno. L'ingresso invita all'accesso alla stanza da bagno con Closomat, doccia, vasca da bagno e lavandino. La cucina spaziosa dispone di uno spazio di stoccaggio sufficiente. Il grande soggiorno e sala da pranzo è dotato di un camino accogliente e offre un accesso diretto al grande giardino con un'area di soggiorno. La camera da letto è situata nella parte posteriore dell'appartamento. Appartamento di 2,5 locali al piano superiore (attualmente affittato) : L'unità è stata ristrutturata nel 1985 e dispone di un livello di attrezzatura più semplice. L'ingresso si apre sulla stanza da bagno con doccia, toilette, lavandino, armadio a specchio e lavandino con mobile basso. La cucina spaziosa offre spazio per un tavolo da pranzo e accesso alla camera da letto e al grande soggiorno e sala da pranzo. L'accesso al balcone sud è tramite un breve percorso sul tetto della sezione mediana. I sottotetti della proprietà impressionano con una grande stanza mansardata aperta, una stanza mansardata riscaldata e molto potenziale di sviluppo (spazio abitativo ampliato). La cantina a volta offre condizioni ideali per lo stoccaggio professionale di cibo e bevande, poiché la costruzione naturale assicura temperature costanti e umidità ottimale durante tutto l'anno.Il terreno edificabile è adatto anche come grande giardino o per l'allevamento di animali. La serra esistente potrebbe essere ampliata. La proprietà ha anche un potenziale per altre costruzioni attraenti. Questa offerta unica lascia molto spazio per idee di investimento creative e forme di vita. Ristrutturate e costruite con la famiglia/gli amici o investite e affittate, molte cose sono possibili. Questa proprietà cerca nuovi proprietari che apprezzano il fascino e il grande potenziale di questo oggetto. Se questa proprietà ha suscitato il vostro interesse, siamo lieti del vostro contatto e organizzeremo un appuntamento di visita con voi.

La tua nuova casa inizia qui - terreno edificabile soleggiato

Il terreno si trova nella zona residenziale 2a sul margine settentrionale di Riniken, lungo la strada cantonale in direzione Remigen. Il terreno è circondato da case unifamiliari in un quartiere residenziale tranquillo.La proprietà è adatta a case unifamiliari e è accessibile via la strada cantonale.La proprietà futura sarà soleggiata tutto il giorno e avrà una vista sulla zona circostante.Approfitta di questa rara opportunità e realizza il tuo progetto di costruzione!

Immobile speciale con grande potenziale di sviluppo

2'191 m² di terreno edificabile con proprietà esistente Qui, vivere con pace, larghezza e un meraviglioso senso di essere connessi alla natura inizia. Il piccolo quartiere residenziale alla periferia di Lenzburg è idillicamente situato a est del Goffersberg, direttamente adiacente alla zona agricola. La vista larga sul verde, il sole favorevole e la zona di svago davanti alla porta creano un senso di vita speciale. Nonostante la posizione naturale, i trasporti pubblici sono accessibili a piedi in pochi minuti e collegano comodamente il quartiere alla stazione, al centro città e agli altri quartieri. Dalla stazione di Lenzburg, Zurigo HB è raggiungibile con collegamenti diretti rapidi in circa 20 minuti.Panoramica dei punti salienti :- Terreno edificabile emozionante con proprietà esistente- Occasione rara con potenziale di sviluppo- Sviluppo di zona possibile | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %- Posizione di vita calma e soleggiata alla periferia di Lenzburg, integrata in un ambiente idillico e direttamente adiacente alla zona agricola- La fermata dell'autobus è a solo pochi minuti a piedi- Nessun obbligoFatti e cifre :- Parcello n° 3056- Superficie totale del terreno 2'191 m²- Zona residenziale W2b- Fattore di utilizzo 0,35- Superficie minima per lo sviluppo di zona 1'500 m² | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %- Villa di 6 ½ locali (monopiano) | Numerosi locali secondari nel seminterrato | Tratto di garage e cortile | Anno di costruzione 1990 | Cubatura 2'176 m³ | circa 570 m² di superficie utile di edificio- Nessun obbligo architettonico e imprenditoriale- I costi di demolizione eventuali sono a carico dell'acquirentePrezzo di vendita e riscatto :- Prezzo di vendita target CHF 4'250'000,00- Data di riscatto da concordareAssomiglia a un'opportunità di investimento emozionante ?Allora ci rallegriamo della tua richiesta via modulo di contatto e saremo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata.

RISERVATO

Terreno edificabile con immobile esistente, potenziale di sviluppo polivalente - ora disponibile!Ecco un terreno attraente, completamente urbanizzato con un immobile esistente nella zona residenziale W2 che vi aspetta. La parcelle copre 915 m² e offre possibilità interessanti per la costruzione nuova, l'ampliamento o lo sviluppo di progetto nel quadro delle norme edilizie applicabili.Questa offerta ImmoSky vi fornisce le seguenti "prestazioni aggiuntive":+ Completamente urbanizzato+ Zona residenziale W2+ Nessun fattore di utilizzo+ Immobile esistente disponibile+ Ideale per gli investitori, gli sviluppatori o i costruttori privatiSaremmo felici di inviarvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento di visita congiunto. Ci auguriamo della vostra chiamata!(La pratica sarà inviata entro 24 ore, prego verificare anche la cartella di posta indesiderata)

Terreno emozionante con potenziale di sviluppo

IL PARTICOLARE - Terreno edificabile sviluppato con edifici esistenti - 630 m² di superficie del terreno - Zona anulare 3G - Il terreno può essere costruito con una casa multifamiliare. Uno studio di fattibilità è disponibile - Nessun impegno architettonico e imprenditoriale LA SITUAZIONE - La proprietà di Wylgasse si trova in un quartiere residenziale soleggiato a distanza di cammino dalla città vecchia e dalla natura - La fermata dell'autobus è direttamente di fronte alla casa e garantisce la connessione al centro città e alla stazione. - L'asilo nido e la scuola elementare sono a circa 10 minuti a piedi per i piccoli residenti. La scuola secondaria (scuola secondaria e scuola di distretto) si trova nella parte occidentale di Lenzburg e può essere raggiunta in 5-10 minuti in bicicletta. - Molti negozi al dettaglio, ristoranti e banche, medici, ecc. si trovano nella città vecchia. Il Müli-Märt con Migros e Denner, nonché una drogheria, un negozio di elettronica e molto altro, si trova a distanza di cammino. Il centro commerciale Lenzopark e Coop possono essere raggiunti in auto in circa 5 minuti. IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 1'895'000.00 Ci ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti la proprietà personalmente. Chiama per una visita. Il signor Beat Vogt si rallegra del tuo contatto.

Posizione incantevole, 1'208 m2 di terreno edificabile completamente urbanizzato con proprietà esistente

Questo terreno edificabile, leggermente rialzato, di 1'208 m², si trova in una posizione soleggiata, sul margine nord-ovest dell'insediamento, direttamente adiacente alla zona agricola. L'intera infrastruttura comunitaria con fermata dell'autobus, asilo nido, scuola primaria e negozio è raggiungibile a piedi o in bicicletta. La posizione vicino ai collegamenti autostradali A1 Lenzburg e Mägenwil, nonché alla stazione ferroviaria S-Bahn, rendono Othmarsingen un luogo molto ricercato per vivere e lavorare.La zona residenziale e commerciale WG3 e il terreno stesso sono particolarmente adatti all'abitazione - il lotto è stato utilizzato in questo modo fin dalla costruzione della proprietà esistente nel 1954. Allo stesso modo, è possibile oggi un uso commerciale parallelo. L'elevata utilizzazione dello 0,7 nel caso di abitazione pura aumenta fino allo 0,8 nel caso di uso commerciale simultaneo e del rispetto delle specifiche corrispondenti secondo le norme di costruzione e urbanistica.Il terreno edificabile è costruito con una vecchia casa unifamiliare del 1954, che è stata abitata fino a poco tempo fa. Sono presenti anche sul terreno costruzioni di garage, una stalla e una casa estiva. Dopo una demolizione, nulla si oppone alla pianificazione e alla costruzione di un progetto di nuova costruzione attraente. L'affitto della proprietà esistente durante la fase di pianificazione è concepibile.Questo terreno ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con te.

OCCASIONE UNICA!

In una zona residenziale attraente e ben collegata, avete l'opportunità rara di acquistare un terreno con un potenziale di sviluppo emozionante. La parcelle è ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i costruttori privati che vogliono realizzare la loro casa dei sogni o un progetto di costruzione nuova orientato al futuro. Grazie alla posizione molto richiesta e alla alta qualità della vita nel quartiere circostante, beneficiano di condizioni eccellenti per un investimento sostenibile.Il terreno offre prospettive interessanti per una nuova costruzione e fornisce spazio per idee di progetto individuali. Che si tratti di una casa unifamiliare moderna, un alloggio intergenerazionale o un progetto di costruzione a rendita - il terreno convince con la sua flessibilità e il suo potenziale di sviluppo. La buona insolazione e il vicinato piacevole creano condizioni ottimali per uno spazio di vita attraente.I dintorni offrono un'infrastruttura eccellente con scuole, asili, possibilità di shopping e trasporti pubblici a breve distanza. Allo stesso tempo, i futuri residenti beneficiano di un'atmosfera di vita calma e di un accesso rapido ai centri circostanti. Una combinazione ideale di qualità della vita, praticità quotidiana e stabilità del valore a lungo termine fa di questo terreno un'opportunità particolarmente attraente. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Terreno edificabile con potenziale di sviluppo • Superficie del terreno di circa 428 m² • Nessun obbligo architettonico • Nessun onere registrato • Posizione residenziale attraente con buona infrastruttura • Buon collegamento a Zurigo e ai centri circostanti • Ideale per gli investitori, gli sviluppatori o i costruttori privati • Prospettiva interessante per un nuovo edificio di sostituzione o un progetto di costruzione nuova individuale Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Investimento di capitale con vista panoramica

In una zona residenziale soleggiata e tranquilla molto ricercata a Würenlingen, questo terreno edificabile attende con diverse possibilità di utilizzo. Sia come luogo per la tua futura casa o come opportunità di investimento interessante - questo terreno offre ottime condizioni per la realizzazione del tuo progetto di costruzione.La combinazione di una zona residenziale tranquilla, di una buona infrastruttura e di una forte domanda di spazi abitativi rende questo terreno particolarmente interessante. I negozi, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono a breve distanza. Allo stesso tempo, si beneficia di un ottimo collegamento ai trasporti e della vicinanza ai centri economici della regione.Il terreno offre prospettive attraenti per i costruttori, gli investitori e gli sviluppatori di progetti. La superficie del terreno offre un potenziale per una edificazione di alta qualità e crea un valore aggiunto a lungo termine.La localizzazione attraente tra Baden, Brugg e il confine tedesco, nonché lo sviluppo continuo della regione, assicurano una domanda sostenibile di spazi abitativi. Questo terreno offre quindi non solo una alta qualità della vita ma anche prospettive future interessanti per gli investitori di capitali. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione soleggiata e tranquilla • Zona residenziale attraente • Quartiere familiare • Buon collegamento di trasporto • Negozi vicini • Scuole e asili a breve distanza • Trasporti pubblici facilmente accessibili • Edificabile immediatamente • Zona residenziale W2 • Fattore di utilizzo 0,5 Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di sentirti.

Potenziale di progetto in zona W2 con vista panoramica

Nella migliore posizione soleggiata di Oberrohrdorf, questo terreno attraente si presenta come un'opportunità rara per un progetto residenziale di alta qualità. La zona residenziale elevata e tranquilla offre una bella vista, molta privacy e allo stesso tempo una piacevole vicinanza al villaggio, alle scuole, ai negozi e alle importanti connessioni di trasporto.La proprietà è situata nella zona W2 + piano attico e offre un potenziale di sviluppo versatile. Sono concepibili sia la realizzazione di due o tre case familiari moderne che di una casa multifamiliare elegante con un appartamento attico. Ciò rende il lotto ideale per i costruttori privati, gli investitori o gli sviluppatori di progetti che vogliono implementare un progetto residenziale sostenibile e stabile nel valore in una posizione ricercata.La combinazione di zona residenziale tranquilla, orientamento soleggiato, vista panoramica e potenziale di costruzione rende questo terreno particolarmente interessante. Inoltre, Oberrohrdorf beneficia di un tasso di imposta molto attraente, che rende la comunità particolarmente interessante dal punto di vista finanziario. In una delle municipalità più ricercate del Rohrdorferberg, si presenta l'opportunità di creare uno spazio di vita moderno in una posizione con alta qualità della vita. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Lotto esclusivo • Posizione soleggiata e tranquilla • Vista panoramica magnifica • Terreno spazioso • Zona residenziale W2 + piano attico • Fattore di utilizzo 0,55 • Potenziale di sviluppo versatile • Privacy e possibilità di ritiro elevate • Attraente per gli occupanti e gli investitori • Apprezzamento del valore sostenibile • Combinazione rara di vita e investimento Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Leibstadt: 3'271 m² di terreno edificabile con grande potenziale

Terreno edificabile con potenziale di sviluppo - 3'271 m² a Leibstadt Questo terreno attraente a Leibstadt copre un'area di 3'271 m² e offre opportunità di sviluppo versatili per gli investitori o gli sviluppatori di progetti. La parcella è parzialmente situata nella zona residenziale W2a e parzialmente nella zona del villaggio. Questa zonizzazione crea prospettive interessanti per una costruzione residenziale futura o uno sviluppo di progetto nella zona centrale del villaggio. La parte della zona del villaggio attualmente ha una casa multifamiliale più anziana con una buona sostanza di costruzione e tre appartamenti, che genera reddito da affitto. Ciò significa che la proprietà offre già oggi un rendimento in corso, mentre allo stesso tempo ha un potenziale di sviluppo a lungo termine attraente. La proprietà impressiona anche con la sua area spaziosa, la buona accessibilità e la posizione residenziale tranquilla all'interno del comune di Leibstadt. Questa offerta Nova Casa include: • Posizione di alta qualità • Superficie del terreno: 3'271 m² • Zona: zona residenziale W2a e zona del villaggio • Casa multifamiliale esistente con 3 appartamenti • Buona sostanza di costruzione, estensione possibile • Potenziale di sviluppo e investimento • Completamente sviluppato • Nessun impegno architettonico Curiosi? Saremmo felici di invitarvi a una visita senza impegno. Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione. Ci piacerebbe sentirci da voi!

Leibstadt: 3'271 m² di terreno edificabile con grande potenziale

Terreno edificabile con potenziale di sviluppo - 3'271 m² a Leibstadt Questo terreno attraente a Leibstadt copre un'area di 3'271 m² e offre opportunità di sviluppo versatile per gli investitori o gli sviluppatori di progetti.La parcella è parzialmente situata nella zona residenziale W2a e parzialmente nella zona del villaggio. Questa zonificazione crea prospettive interessanti per una costruzione residenziale futura o uno sviluppo di progetto nel centro del villaggio.La parte della zona del villaggio attualmente ha una casa multifamiliale più anziana con una buona sostanza di costruzione e tre appartamenti, che genera reddito da affitto. Ciò significa che la proprietà offre già oggi un rendimento in corso, mentre allo stesso tempo ha un potenziale di sviluppo attraente a lungo termine.La proprietà colpisce anche per la sua area spaziosa, la buona accessibilità e la posizione residenziale tranquilla all'interno della comunità di Leibstadt.Questa offerta Nova Casa include: • Posizione di primo piano • Superficie del terreno: 3'271 m² • Zona: zona residenziale W2a e zona del villaggio • Casa multifamiliale esistente con 3 appartamenti • Buona sostanza di costruzione, estensione possibile • Potenziale di sviluppo e investimento • Completamente sviluppato • Nessun impegno architettonico Curiosi? Saremmo felici di invitarvi a una visita senza impegno.Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci da voi!

Terreno edificabile in mezzo al villaggio

Il valore di riferimento AZ per gli edifici nuovi puri è di 0,60e aumenta di 0,20 per gli edifici commerciali e industriali.Sono possibili 3 piani completiEsiste un obbligo di pianificazione per l'uso specialee è soggetto alla protezione del patrimonio locale

Terreno edificabile situato in posizione privilegiata (1'664m²), perfettamente adatto per case unifamiliari, bifamiliari, a schiera o multifamiliari

Al cuore di Habsburg - una delle comunità residenziali più attraenti del cantone di Argovia - si trovano i due terreni edificabili adiacenti. La superficie è uno degli ultimi terreni non edificati e vanta una posizione privilegiata in una comunità residenziale ben curata e favorevole in termini di tasse.Sui questi due terreni non edificati, avete la possibilità di pianificare e realizzare un progetto promettente secondo le vostre idee. Il terreno pianeggiante colpisce per la sua posizione tranquilla e soleggiata.Le due parcelle, che sono vendute in pacchetto, si trovano vicino a una fermata dell'autobus, a una scuola materna e a una scuola primaria, nonché al resto dell'infrastruttura comunale.Il terreno edificabile attrezzato sul bordo della parcelle è situato nella zona residenziale W2, che consente il soggiorno e le attività commerciali/servizi, a condizione che non presentino un carattere disturbante. È possibile costruire due piani completi, che possono estendersi a un insieme di case unifamiliari, bifamiliari o a schiera. Le case a più unità abitative di fino a 6 unità abitative sono anch'esse autorizzate. Quando si realizza un edificio, è disponibile una superficie di pavimento utilizzabile massima di 665,6 m² sulla base di un fattore di utilizzo di 0,4.Questo terreno ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con voi.

874 m² terreno edificabile

Veltheim Molto bella e elevata zona residenzialeSu una pendice, sopra l'AareQuartiere quieto e familiareLuce solare ottimaleVista completamente libera sul verdeVicino alla scuola, ai negozi, alla gastronomia e ai trasporti pubbliciNumero di parcello 1064, superficie del terreno 874 m²Zona di costruzione: Zona residenziale 2, fattore di utilizzazione: 0,5Adatto per la costruzione di case unifamiliariParcello spazioso con opzioni di progettazione versatilePrezzo di vendita: Fr. 825'000.-

"AAREPARK ANNAMATT": terreno edificabile 6'240 m2 in diritto di superficie - Progetto di riferimento come ispirazione!

Terreno in diritto di superficie:Sul numero di parcelle 575, un totale di 6'240 m² di terreno edificabile è disponibile, che può essere affittato in diritto di superficie. Su questo terreno interessante, un hub per le PMI deve essere creato, il cosiddetto "AAREPARK ANNAMATT". Mentre gli edifici esistenti dell'impianto di trattamento delle acque reflue (ARA Betreiber GmbH) sono situati nella parte est della parcelle, che saranno decommissionati e smantellati nel corso dei prossimi due anni, la zona restante offre un'opportunità estremamente attraente per edifici a uso commerciale. La localizzazione nella zona di lavoro I e il piano di sviluppo esistente forniscono condizioni di quadro chiare e formano la base per uno sviluppo sostenibile.Un progetto di riferimento elaborato con cura è disponibile come fonte di ispirazione preziosa e mostra il grande potenziale del terreno edificabile. I documenti di pianificazione corrispondenti sono allegati a questa documentazione. Il progetto di riferimento serve come orientamento e non è vincolante.Secondo il progetto di riferimento disponibile, i locali sono ideali per le "aziende artigianali PMI" (ad esempio, falegnami, copritori, pittori, metallurgisti, idraulici, elettricisti, ecc.). Possono essere realizzati anche uffici per le aziende rispettive.La vicinanza a Villigen con l'istituto Paul Schärer e il parco Innovaare apre possibilità alternative per le aziende (comprese le start-up) che desiderano trarre vantaggio dal know-how nel settore "scienze della vita" e "tecnologia profonda".Per il progetto di riferimento, sono previste le seguenti aree utili con le altezze dei locali corrispondenti:- Intercapedine: Circa 800 m² (altezza del locale di 2,5 m), senza parcheggio- Piano terra: Circa 1'800 m² (altezza del locale di 6 m)- Piano superiore: Circa 1'600 m² (altezza del locale di 3 m)L'oggetto più piccolo del progetto di riferimento dispone di un'area utile di circa 584 m², distribuita su due piani (senza intercapedine).Flessibilità nell'acquisizione in diritto di superficieOltre alla presa in carico della parcelle intera di 6'240 m², esiste la possibilità di realizzare, ad esempio, solo una delle quattro parti di edificio e di prendere in carico una quota più piccola del terreno in diritto di superficie. Ciò apre anche la possibilità per le aziende più piccole o specializzate di trarre vantaggio da questo luogo attraente.Puoi trovare ulteriori informazioni sul terreno "AarePark Annamatt" al seguente link. https://www.annamatt.ch Questa offerta di terreno edificabile attraente ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti dettagliati e di fissare un appuntamento personale con te.