1 risultato - Terreno edificabile in vendita: Lucerna

Bauland in der Stadt Luzern mit bewilligtem Villenprojekt

Bauland mit rechtskräftiger Baubewilligung für eine exklusive Villa – sofort realisierbarAn bester Hanglage in der Stadt Luzern steht ein Baugrundstück zum Verkauf – inklusive rechtskräftiger Baubewilligung für eine luxuriöse Villa mit atemberaubender Aussicht über das ganze Luzerner Seebecken und Infinity-Pool auf dem Dach.LageDie Lage überzeugt durch den späteren Blick über das Seebecken und die Stadt, die Besonnung, die unmittelbare Seenähe und einem grossen Freizeitangebot (Golfplatz, Tennisclub, Yachthafen, Motorboothafen, Hundewiese, Verkehrshaus der Schweiz usw.). Der Stadtkern von Luzern ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus von der nahen ÖV-Haltestelle aus gut erreichbar. Auch das Dorfzentrum von Meggen ist gleich nebenan und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten mit Parkplätzen.Die direkte Umgebung erfährt durch den späteren Bau eine enorme Aufwertung. Der Bereich in Richtung Quartierstrasse und den Geleisen wird durch eine massive Unterkonstruktion mit einer Natursteinfront und der Tiefgarageneinfahrt abgeschirmt. Des Weiteren werden die Emissionen der Seeburgstrasse auf das Gebäudeinnere durch schallschluckende Elemente in der Fassade minimiert.Architektur der VillaDie Fassaden nord- und ostseitig weisen wenig Fensteröffnungen auf, um grösstmögliche Privatsphäre zu garantieren. Zur wunderbaren Aussicht auf den See und zum Garten hin (Süd- und Westseite) wird das Haus mit einer vorgelagerten Loggienschicht ergänzt. Die geplanten rahmenlosen Schiebefenster hin zu den Aussenräumen wirken elegant und feingliedrig. Die Loggien und die dahinter befindlichen Wohnräume werden mit hochwertigen Holzrollläden beschattet, welche sich vor den Glasgeländern abrollen. Das Attikageschoss ist deutlich zum Vollgeschoss zurückversetzt und ein grosser Pool wird eingebaut. Um Dachterrasse und Pool ausreichend beschatten zu können, ist eine offene filigrane Pergola-Konstruktion mit integriertem textilem Sonnenschutz geplant.BaubeschriebEin Detailbaubeschrieb wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.Die Grundrisse für alle fünf Stockwerke werden auf Anfrage auch gerne zur Verfügung gestellt.In Bezug auf den Innenausbau gibt es ein fertiges Konzept inklusive Materialisierung. Dieses kann jedoch umgestellt und auf die individuellen Bedürfnisse der künftigen Eigentümerschaft angepasst werden. So ist der komplette Innenausbau inkl. Geräte, Materialien, Farben, Beleuchtung usw. noch völlig frei gestaltbar.AusführungIm Zusammenhang mit dem Kauf vom Bauland und der rechtskräftiger Baubewilligung bestehen im Hinblick auf die Ausführung keinerlei Architektur- oder sonstige Verpflichtungen – entsprechend kann das Bauvorhaben gemäss den Vorstellungen der künftigen Eigentümerschaft realisiert werden.Auf Wunsch kann mit einem renommierten lokalen Architekturbüro zusammengearbeitet werden, welches in Bezug auf den Bau der Villa bereits vorbereitet ist und für alle anstehenden Bauarbeiten die nötige Expertise inhouse hat.Alternativ kann die Villa auch im Rahmen von einem Generalunternehmer-Vertrag „schlüsselfertig“ angeboten werden.ZeitplanDie Villa sollte innerhalb von ca. 1.5 bis 2 Jahren nach Beurkundung / Eigentumsübertragung fertig gestellt werden können.

Bauparzellen mit Weitsicht über das Rontal

Die Parzellen verfügen über eine geringe Ausnützungsziffer, bieten jedoch dank Lage und Umgebung ein attraktives Entwicklungspotenzial. Die geltenden Bauvorschriften und der bewilligte GSP stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.Besondere Eigenschaften: • Grundstücke: Drei unbebaute Parzellen im Grünen, unweit der Landwirtschaft. Wohnzone bis 11m mit Gestaltungsplanpflicht • Schöne Aussicht: Das Grundstück bietet eine reizvolle Aussicht überdas Rontal • Sonnige Lage: Ganztägig profitieren Sie von viel Sonnenschein und schönem Sonnenuntergang an der vorhandenen Hanglange • Bewilligung: Bewilligtes Volumen im vorhandenen Gestaltungsplan • Familienfreundlich: Schulweg ohne Hauptstrasse – Kinder gelangen sicher und selbstständig zur Schule • Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Im Terrain können weitere Zimmer oder «kalte» Nebenräume (z. B. Fitness, Hobby, Weinlager) geschaffen werden Familienfreundliche Lage mit hoher LebensqualitätRoot bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Nähe zur Stadt. In einem ruhigen, familienorientierten Quartier gelegen, überzeugen die Parzellen durch ihre ideale Lage: Kinder können ohne Hauptstrasse sicher zur Schule gehen – ein unschätzbarer Vorteil für Familien.Bewilligtes Projekt – problemlose RealisierungDie Baulandparzellen verfügen bereits über ein bewilligtes Volumen mit Gestaltungsplan, wodurch der Bewilligungsprozess vereinfacht und beschleunigt wird. Sie profitieren von einer klar geregelten, rasch realisierbaren Baugrundlage – perfekt für Bauherren, die ihr Traumhaus ohne Verzögerung umsetzen möchten.Flexibles Terrain mit GestaltungsspielraumDas Grundstück bietet durch seine Hanglage vielfältige Möglichkeiten für kreative Architekturkonzepte. Im Terrain lassen sich zusätzliche Räume realisieren – etwa ein Fitnessbereich, ein Atelier oder praktische Lagerräume. So entsteht ein Haus, das sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpasst.Leben in Root – zentral, grün und zukunftsorientiertRoot liegt zwischen Luzern und Zug und profitiert von hervorragenden Verkehrsverbindungen – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportanlagen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde überzeugt mit moderner Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.Ihre ChanceSicher, familienfreundlich und bereit für Ihre Wohnvision – hier gestalten Sie die Zukunft nach Ihren Vorstellungen.

Selber Bauen - der Traum vom Einfamilienhaus

Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse.Bestaunen Sie direkt aus Ihrem Wohnzimmer das beeindruckende Wettergeschehen auf Augenhöhe und im Winter das faszinierende Nebelmeer über dem Alpnachersee. Die Aussichtslage ist dank der leicht erhöhten Hanglage unverbaubar. Hier ist das Bauen problemlos möglich und das Grundstück ist vollerschlossen.Es darf ein Haus mit Einliegerwohnung gebaut werden. Ein Mehrfamilienhaus ist gemäss Quartierplan nicht erlaubt. Die Wohnfläche darf maximal 399m2 betragen und es besteht die Möglichkeit eines Wintergartens. Die Erschliessung des Hauses erfolgt von oben über die Zufahrtsstrasse "Chälenrainstrasse". Es dürfen drei vollwertige Geschoss gebaut werden und es besteht ein Näherbaurecht zur Parzelle 2036 von 4m. Dank des Quartierplans gibt es eine Überbauungsziffer ÜZ von 23%, was die hohe Ausnützung garantiert.Ein bewilligungsfähiges Projekt ist bereits bis ins Detail ausgearbeitet und kann übernommen werden.Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Gerne unterstütze ich Sie dabei, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.

HIER BEGINNT IHR TRAUM

Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Baugrundstück. Auf 761m² entsteht hier nicht einfach ein Haus, sondern ein Zuhause, mit Blick auf den glitzernden Vierwaldstättersee und die majestätische Tallandschaft.Die Baubewilligung für ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten ist bereits erteilt: Eine 2.5-Zimmer-Wohnung und zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 423m² Wohnfläche, jede mit privatem Garten für entspannte Stunden im Grünen.Ein Lift sorgt für barrierefreien Komfort, und das durchdachte Energiekonzept erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Kein Architektenzwang schränkt Sie ein und doch steht Ihnen bei Bedarf ein erfahrener Architekt zur Seite, um Ihre Ideen in Architektur zu verwandeln.Dies ist eine einmalige Gelegenheit, nicht einfach ein Haus zu errichten, sondern ein Zuhause voller Herz, Stil und Lebensfreude zu schaffen.Ein Ort, an dem jeder Tag wie ein kleiner Urlaub beginnt begleitet vom magischen Panorama des Vierwaldstättersees und der majestätischen Schönheit der umliegenden Berge.Ein Rückzugsort mit Qualität, Weitblick und Wert, dort, wo andere Urlaub machen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bewilligtes Bauprojekt • Exklusive Lage • Grosszügige Grundstückfläche • Seesicht auf den Vierwaldstättersee • Anschlussbereit • Idealer Rückzugsort mit urbaner Nähe • Keine Architektenbindung • Sonnige, familienfreundliche Lage • Nachhaltiges Konzept Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Sofort startklar an Top-Lage mit Aussicht ins Grüne!

Ein Traum wird wahr: Ihr exklusives Bauvorhaben am Vierwaldstättersee Angekommen in Ihrem neuen Zuhause auf 761m² Land, einem Ort, der nicht nur eine Investition ist, sondern ein Versprechen für die Zukunft. Hier, wo die Morgensonne den Vierwaldstättersee zum Glitzern bringt und die umliegende Tallandschaft in ein magisches Licht taucht, liegt eine seltene Gelegenheit, die Ihr Herz höher schlagen lässt. Dieses grosszügige Baugrundstück ist mehr als nur Erde; es ist die Leinwand für ein aussergewöhnliches Mehrfamilienhaus, das pure Lebensqualität verspricht. Es ist der perfekte Rückzugsort, der Ihnen dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Die Möglichkeiten, die sich hier eröffnen, sind einfach atemberaubend: Eine bereits erteilte Baubewilligung für ein Mehrfamilienhaus mit drei einzigartigen Wohnungen - eine charmante 2.5 Zimmer-Wohnung und zwei grosszügige 3.5 Zimmer-Wohnungen, die zusammen eine Wohnfläche von 423m² bieten. Das Besondere? Jede einzelne dieser Wohnungen erhält ihren eigenen, privaten Garten - ein kleines Paradies für entspannte Stunden im Grünen.Doch der Komfort endet hier nicht. Ein Aufzug ermöglicht den mühelosen Zugang zu allen Etagen und sorgt für Barrierefreiheit und höchsten Wohnkomfort. Weil Nachhaltigkeit heute wichtiger ist denn je, wurde bei der Planung auf ein energiesparendes und energieeffizientes Konzept geachtet. Das Beste daran? Sie haben die Freiheit. Es gibt keinen Architektenzwang, doch falls Sie Unterstützung wünschen, steht Ihnen ein erfahrener Architekt gerne zur Seite. Dies ist Ihre seltene Chance, nicht nur ein Gebäude zu errichten, sondern ein Zuhause zu schaffen, das Menschen glücklich macht. Ein Ort, an dem sich die Bewohner jeden Tag wie im Urlaub fühlen werden, mit diesem unvergleichlichen Blick auf den Vierwaldstättersee und in die majestätische Tallandschaft.Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück: • Seesicht auf den Vierwaldstättersee • Top-Lage • Beste Anbindung • Ruhige Familienlage • Nachhaltiges Bauen • Sofortiger Baubeginn • Anschlussbereit • Freie Architektenwahl Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute und beginnen Sie, Ihren Traum vom exklusiven Wohnraum in Top-Lage zu verwirklichen!

Ein Bijou mit Entwicklungspotenzial

Dieses grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 894 m² liegt eingebettet in der Natur. Im jetzigen Bebauungszustand ist das Grundstück unternutzt. Mit der Wohnzone D kann bis 11 Meter hoch gebaut werden.Dieses Grundstück ist eine wahre Rarität – ideal für all jene, die sich nach einer ruhigen und charmanten Wohnlage sehnen. Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie in dieser einzigartigen Umgebung Ihre Wohnträume.Die Nähe zum Naherholungsgebiet, die fantastische Sicht auf den Vierwaldstättersee und das wundervolle Bergpanorama sind weitere Glanzpunkte.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern!

Grundstück zu verkaufen in Meierskappel

Grundstück in Meierskappel, Luzern – Ideal für NeubauprojekteWir verkaufen ein attraktives Grundstück (Nr. 209) in Meierskappel, Luzern, gelegen in der Dorf- und Kernzone. Dieses Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal geeignet für ein Neubauprojekt oder die Entwicklung von Wohnraum in zentraler Lage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Traumhaftes 1‘370 m2 Premium-Bauland

Highlights dieses exklusiven Grundstückes der Extraklasse- DIE LAGE mit unverbaubarer Aussicht auf Vierwaldstättersee, Rigi, Pilatus und die Alpen- Beliebtes Villen-Quartier, am Südhang über Meggen- Privilegierte Lage mit ganztägiger Besonnung- Zentral gelegen und gut erschlossen, ruhig, an einer Sackgasse gelegen- 10 Fahrminuten zur Stadt Luzern und 10 Fahrminuten zur Autobahn- Meggen: Offizielle Nr. 1 Gemeinde der SchweizZahlen & Fakten- 1‘370 m2 grosses Grundstück- Wohnzone C (W-C), mit maximal rund 1‘200 m2 Wohn- Nutzfläche- Überbauungsziffer 2 = 0.32. = Fussabdruck rund 406m2 (gemäss neuem Baugesetz)Daraus ergeben sich folgende maximalen Zahlen:- 800 m2 beheizte Wohnfläche- 400 m2 Nutzflächen (Wellness, Fitness, etc.)Verkaufspreis: auf AnfrageWir freuen uns auf Ihre Kon­takt­auf­nahme für diese exklusive Kaufgelegenheit.___________________________________________________________________Highlights of this exclusive property- THE LOCATION with unobstructed views of Lake Lucerne, Rigi, Pilatus and the Alps- Popular villa district on the southern hillside above Meggen- Privileged location with all-day sunshine- Centrally located and well developed, situated on a cul-de-sac- 10 minutes' drive to the city of Lucerne and 15 minutes' drive to the highway- Official No. 1 municipality in SwitzerlandFacts & figures- 1,370 m2 plot of land- Residential zone C (W-C), with a maximum of around 1,200 m2 of usable living space- Zoning ratio 2 = 0.32. = footprint around 406 m2 (in accordance with the new building law)This results in the following maximum figures:- 800 m2 of heated living space- 400 m2 of usable space (wellness, fitness, etc.)Selling price: on requestWe look forward to hearing from you regarding this exclusive purchase opportunity.PARK IMMOBILIEN AG, Industriestrasse 16, 6300 Zug (next to Parkhotel)Park in front of our sales office, free of charge!041 741 87 87, info@park-immobilien.chwww.park-immobilien.ch

Grundstück 2: Bauland mit atemberaubendem See- und Bergblick

Dieses exklusive Bauland befindet sich in erstklassiger Lage und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den malerischen See sowie die majestätischen Berge.Der angegebene Richtpreis für dieses exklusive Bauland beläuft sich auf CHF 3'700'000.-Weitere Informationen unter: www.immo-sp.chBeratung & VerkaufStutterheim & Partner Immobilien GmbHAlpenquai 4 - 6005 Luzern Tel. 041 311 01 01 www.immo-sp.ch

Grundstück 1: Bauland mit atemberaubendem See- und Bergblick

Dieses exklusive Bauland befindet sich in erstklassiger Lage und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den malerischen See sowie die majestätischen Berge.Der angegebene Richtpreis für dieses exklusive Bauland beläuft sich auf CHF 4'200'000.-Weitere Informationen unter: www.immo-sp.chBeratung & VerkaufStutterheim & Partner Immobilien GmbHAlpenquai 4 - 6005 Luzern Tel. 041 311 01 01 www.immo-sp.ch

Top-Lage: Bauland mit atemberaubendem See- und Bergblick

Dieses exklusive Bauland befindet sich in erstklassiger Lage und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den malerischen See sowie die majestätischen Berge.Der angegebene Richtpreis für dieses exklusive Bauland beläuft sich auf CHF 7'700'000.-Weitere Informationen unter: www.immo-sp.chBeratung & VerkaufStutterheim & Partner Immobilien GmbHAlpenquai 4 - 6005 Luzern Tel. 041 311 01 01 www.immo-sp.ch