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Bauland mit bewilligtem Bauprojekt - ohne Architekturverpflichtung !

https://www.dolce-vite.chBauland mit Bauprojekt für Ihr Traumhaus!LageDie Rebackergasse ist Teil eines ruhigen, beliebten Wohnquartiers, etwas erhöht über Reinach. Die leichte Hanglage mit Südwest-Ausrichtung, bietet Ihnen eine top Besonnung und Privatsphäre. Vom familienfreundlichen und ruhigen Wohnquartier erreichen Sie: • das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in 5 Fahrminuten • Beinwil am See in 4 Fahrminuten • Aarau in 25 Fahrminuten • Luzern in 30 Fahrminuten • Zürich in 50 Fahrminuten. Grundstück/-Flächen • Grundstück Nr. 4048, 326.3 m² • Grundstück Nr. 4470, 451.0 m² BauprojektDas bewilligte Projekt sieht zwei moderne, grosszügige 7.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhäuser plus Hobbyraum und Nebenräume sowie zwei Autounterstände und zwei Abstellplätze vor. Sie bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität auf über 160 m² Hauptnutzfläche pro Haus.Minergie Plus – Ein Maximum an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit !Die Einfamilienhäuser wurden unter Berücksichtigung modernsten Bautechnologien und Materialien entworfen, um den Energieverbrauch zu minimieren und gleichzeitig den Komfort zu maximieren. Durch die Verwendung hochwertiger Dämmstoffe, einer effizienten Wärmerückgewinnungsanlage und einer Photovoltaikanlage wird eine nahezu autarke Energieversorgung ermöglicht. Mit dem Minergie Plus Standard können Sie nicht nur Ihre Energiekosten erheblich senken, sondern auch einen positiven Beitrag zum Klimaschutz leisten.Unser AngebotDer Verkaufspreis für die beiden Grundstücke inklusive dem bewilligten Bauprojekt beträgt CHF 890'000. Eine Architektur- oder Unternehmerverpflichtung liegt nicht vor!Wir sind gerne für Sie da.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um Ihren Wohntraum in Reinach zu erfüllen. Wir freuen uns auf Sie.

2'155 m2 Bauland in der Dorfzone

Die Parzelle Nr. 2068 umfasst 2'155 m2 und liegt in der Dorfzone im Ortsteil Scherz. Auf dem Grundstück befinden sich das ältere Bauernhaus und mehrere Nebengebäude (Scheune, Lager, Stallungen). Die Liegenschaft wurde früher als Wohn- und Geschäftsdomizil für einen Gartenbaubetrieb genutzt.Der Verkauf des Objektes erfolgt an den Meistbietenden.Das Objekt zeichnet sich aus durch: • gute Lage im Dorf • grosse Parzelle mit 2'155 m2 • hohe Ausnutzung von 0.7 • zwei Vollgeschosse möglich • max. Gebäudehöhe 13 m Für das Verkaufsobjekt sind verschiedene Nutzungen vorstellbar: • Ersatz der bestehenden Gebäude durch Erstellung von mehreren neuen Wohneinheiten. • Eine gemischte Nutzung für Wohnen mit Kleingewerbe ist möglich und zulässig. • Umbau der bestehenden Liegenschaft; um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden, müssten grössere Renovationsarbeiten ins Auge gefasst werden. • Erhalt / Renovation des Hauptgebäudes in Kombination mit Neubauten im südlichen Teil der Parzelle.

Herrliches Grundstück mit Altbestand

Dieses herrliche Grundstück mit einer Grösse von 1?010 m2 an Hanglage, mit einem Bungalow aus dem Jahr 1963, bietet die perfekte Möglichkeit für einen Neubau. Die Parzelle liegt im Osten des Dorfes an einem nach Südwesten abfallenden Gelände.Folgende Highlights erwarten Sie:- Exklusive Wohngegend-Unverbaubare Weitsicht-Keine Architekturverpflichtung-Sonnige und zentrale Lage-Zufahrt über zwei Strassen möglichDie Gemeinde Magden, ein Dorf mit einer über 1?200-jährigen Geschichte und heute etwa 4?000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Die steuergünstige Gemeinde wird wegen der Nähe zur Natur und zur deutschen Grenze als sehr beliebte Wohnlage im Kanton Aargau bezeichnet. Die zentrale Lage und einegute Anbindung zum ÖV bieten Ihnen beste Voraussetzungen für Ihre Mobilität. Über die Autobahn A2 erreichen Sie die Städte Basel in ca. 20 Minuten und Zürich in ca. einer Stunde. Die Bushaltestelle Magden Post liegt in unmittelbarer Nähe, von wo aus Sie der Bus innerhalb von ca. 7 Minuten nach Rheinfelden bringt.Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt - Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Das Bauland der Villa Zschokke

Der Hallwilersee, die Aargauer Hauptstadt und der Verkehrsknotenpunkt Olten liegen in kurzer Fahrdistanz. Das Grundstück umfasst rund 6''''000 m2 ebenes Land auf der Kuppe über Gontenschwil. Rund 5''''000 m2 sind Bauland. Gegen Süden angrenzend zur unverbaubaren Zone mit Ackerland. Der Blick schweift übers Dorf und die hügelige Landschaft des Mittellandes. Efeu und wilde Reben ranken sich hoch bis unters Dach. Beständiges Mauerwerk trotzt dem Altern. Fenster, Läden und Holzwerk zeigen Spuren der Zeit. Die Villa Zschokke lebt von einem wundersamen Innern – unter Denkmalschutz. Zwei bis drei Wohneinheiten können realisiert werden. Das Haus ist bewohnt. In Gontenschwil wird rege gebaut. Die Bevölkerung erhält viel Zuwachs. Das Dorf bietet eine gute Infrastruktur. Die Wynental-Suhrentalbahn erschliesst die attraktive Wohngemeinde. Das schönste Baugrundstück liegt noch brach um die Villa Zschokke.Einen ersten Einblick in dieses Anwesen finden Sie unter HEINIGER.Immobilien

Bauland mit Altliegenschaft und Schopf

ObjektbeschreibungWir sind beauftragt, die Parzelle 4184 in der Stadt Brugg zu verkaufen. Auf der Parzelle steht ein Einfamilienhaus mit angebautem Schopf mit Baujahr 1880. Die Parzelle ist in zwei Bauzonen gegliedert, unterliegt teilweise einer Gestaltungsplanpflicht und ist in der Hochwasserschutzzone 2. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 3'216 m² und liegt in den Zonen W3 und W4. Davon entfallen etwa 1'870 m² auf die Zone W4 mit einer Ausnützungsziffer von 0.8 und ca. 1'346 m² auf die Zone W3 mit einer AZ von 0.6.Die Teilfläche in der Zone W3 kann erst in ca. 5 Jahren überbaut werden, gemäss Bauordnung der Stadt Brugg.Bei mehreren Interessenten wird eine Bieterrunde durchgeführt.Wir freuen uns darauf, Ihnen das Bauland zu zeigen und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.LageDie Kleinstadt Brugg im Kanton Aargau liegt am Jurasüdfuss und beim Wasserschloss der Schweiz, wo die Flüsse Aare, Reuss und Limmat zusammenfliessen. Brugg besticht durch eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle.