Terreno agricolo acquistare: Ehrendingen

Flaches Bauland in Schwaderloch

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück an einer ruhigen Lage nahe Dorfkern?Dann sind Sie hier genau richtig.Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2, ist erschlossen und befindet sich nah von ÖV Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schule.Zudem besteht die Möglichkeit Kulturland von 450m2 für 30'000 CHF zu erwerben. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute Lage • Kinderfreundlich • Naturverbunden • Erschlossen • Sonnig • W2 Zone • Kauf von Kulturland möglich ( angrenzend an bauland) • und vieles mehr Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Ihr Gewerbestandort zwischen Basel und Zürich

Ihr neuer GewerbestandortIm kleinen und geschäftigen Industrie- und Gewerbeareal Wolftürli in Wallbach befindet sich ein baureifes und voll erschlossenes 3'652 m2 grosses Grundstück, welches bebaut werden möchte!Von Ihrem neuen Gewerbestandort erreichen Sie die Autobahn A3 in Richtung Basel und Zürich in knapp 10 Minuten. Auch per ÖV sind Sie gut bedient: Die nächste Bushaltestelle ist unter 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Auf der Parzelle besteht ein Grenzbaurecht für Strasse und Parkplätze zu Lasten der Nachbarsparzelle Nr. 1345. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verlangen Sie noch heute die umfangreiche Verkaufsdokumentation!

Dreifamilienhaus mit Schopf und Garage

Wirtschaftliches Baualter45 Jahre = 1979Unter wirtschaftlichem Baualter versteht man das Alter einer Baute, unter Berücksichtigung des Erstellungsjahres, der Altersentwertung infolge Abnützung und Altersschäden, unzeitgemässen Ausbaustandes, sowie Verjüngung infolge Umbau und Renovation.Bei neueren Gebäuden ist das wirtschaftliche Alter in der Regel identisch mit dem effektiven Alter.Bei älteren Gebäuden, besonders wenn modernisiert wurde, ist das wirtschaftliche Alter zu bestimmen.Besonnung und AussichtDie Liegenschaft wird mehrheitlich gut besonnt, mit einer Einschränkungen durch den Zusammenbau mit der Nachbarliegenschaft.AusbaustandardKüchenEinbauküchen, jeweils mit einfacher Geräteausstattung: • Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Spülbecken, Kühlschrank (im EG Küche mit Geschirrspüler) Badezimmer • Waschtisch/Möbel, Spiegel, Duschwanne, Klosett, Handtuchradiator (im EG mit Doppelwaschtisch und Spiegelschrank) BodenbelägeDie Bodenbeläge sind gemischt und den verschiednen Nutzungen angepasst: • Laminat, Teppich, Platten BildungIn Aarburg können der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe (Real-/Sekundar- und die Bezirksschule) besucht werden. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Aarau und Zofingen.EinkaufsmöglichkeitenIm Ort besteht die Möglichkeit für den täglichen Einkauf. Für grössere Einkäufe stehen das nahe Oftringen, Olten, Zofingen und Rothrist zur Verfügung.

Bauland in der Dorfkernzone inklusiv MFH-Projekt

Mehrfamilienhaus-Neubauprojekt mit 8 EinheitenModernes Mehrfamilienhaus-ProjektSehr interessantes, modernes Neubau-Projekt in der Dorfkernzone mit 7 Wohnungen und einem Büro.Es besteht keine Achitekturverpflichtung. Das Projekt kann so übernommen und angepasst werden. Maximal erlaubte Höhe bei Schrägdach 12.5 m, Fassadenhöhe 9.50 mDie Dorfkernzone D dient der Erhaltung des dörflichen Charakters des historischen Dorfkerns und dem Erhalt des typischen engen Strassenraumes. Sie ist bestimmt für Wohnen sowie nicht störende Gewerbebetriebe.Bei der Beurteilung des Bauvorhabens in Bezug auf ihre Einordnung in das Orts- und Strassenbild orientiert sich der Gemeinderat am Charakter der historischen Überbauung und Umgebung. Insbesondere sind folgende Kriterien zu prüfen; Stellung, Staffelung, Volumen, und kubische Erscheinung, Dachgestaltung, Dachaufbauten, Material- und Farbwahl sowie die Gestaltung der Umgebung. Es sind nur Schrägdächer wie Sattel-, Krüppelwalm- und Walmdächer zulässig. Die Schrägdächer haben in der Regel eine Neigung von 30 Grad und 40 Grad aufzuweisen. Für untergeordnetet Gebäudeteile und Kleinbauten sind abweichende Dachneigungen sowie andere Dachformen zulässig. Hauptbauten sind in der ersten Bautiefe zu alten Schulweg, bzw. zur Dorfgasse giebelständig auszurichten. Für Nebenbauten und bei Kreuzgiebel sind Abweichungen zulässig. Die Gebäude, welche für den Erhalt des engen Strassenraums wichtig sind, sind im Bauzonenplan blau bezeichnet. Ersatzneubauten haben die Stellung und den Abstand zur Strasse zu beachten. Geringfügige Abweichungen sind aus verkehrstechnischen und verkehrsplanerischen Gründen möglich, sofern es für den Ortsbildschutz nicht wichtig ist. Alle Bauten und alle baulichen Massnahmen sowie Abbrüche von Bauten oder Bauteilen sind bewilligungspflichtig. Diese Bestimmung gilt insbesondere auch für Sende- und Empfangsanlagen.

Bauland für eigenes Bauprojekt -- bis ca. 300m2 Wohnfläche

Die Lage am Rande der Dorfzone und die Grösse dieses Grundstücks bieten optimale Möglichkeiten, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und einen persönlichen Wohlfühl- und Rückzugsort zu schaffen. Die Bauland-Parzelle umfasst ca. 740m2 inklusive einem Schopf. Die Parzellengrösse steht noch nicht endgültig fest, da sie von einer 2'100m2 grossen Parzelle (284) abgetrennt wird. Die Zufahrt erfolgt über den Grundweg. Diese ist für beide Parzellen die gleiche, das spart Land und Kosten. Somit liegt der Hauseingang auf einem deutlich höheren Niveau als die Hafenstrasse. Je nach Ihrem Projekt müsste kein grosser Aushub für die Unterkellerung vorgenommen werden, der nördliche Teil des Kellerbodens kommt in etwa auf das Niveau der Hafenstrasse. Weniger Aushub = weniger Bau-Kosten.Die Baulandparzelle liegt in der W2-Zone mit einer Ausnützungsziffer von 0.4. Somit ist eine Wohnfläche von maximal ca. 300m2 möglich. Allenfalls kann ein Ausnutzungstransfer stattfinden. Die Grenzabstände betragen 4m auf den Nebenwohnseiten und 8m auf der Hauptwohnseite. Die max. Firsthöhe beträgt 9m.Die aktuelle Bau- und Nutzungsordnung (BNO) Bözberg ist in Überarbeitung. Die neue BNO wird vermutlich 2026 in Kraft treten.Der Verkaufsrichtpreis für die Baulandparzelle beträgt Fr. 400'000.-Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.