6 risultati - Terreno edificabile in vendita: Blonay

Terreno edificabile con vista panoramica sul lago

*** UN TERRENO EDIFICABILE CHE OFFRE NUMEROSE POSSIBILITÀ DI SVILUPPO ***Situato a Blonay, questo terreno edificabile di circa 1250 m² offre un'opportunità particolarmente interessante per la realizzazione di un progetto residenziale in un ambiente ricercato della Riviera vaudoise, con vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne.Attualmente classificato come zona periferica C secondo il Piano generale di utilizzo vigente, è destinato alla costruzione di edifici residenziali che comprendono al massimo due abitazioni. Ciò consente la possibilità di costruire una villa individuale, una casa bifamiliare o due abitazioni sovrapposte.A seconda della variante architettonica scelta, sono concepibili due possibilità principali: * una superficie massima di circa 156 m², corrispondente a un coefficiente di occupazione del suolo di 1/8, con un'altezza alla cornice che può raggiungere 6,50 metri; * una superficie massima di circa 208 m², corrispondente a un coefficiente di occupazione del suolo di 1/6, con un'altezza alla cornice limitata a 4,50 metri.La costruzione può includere due livelli principali. Parte del seminterrato potrebbe anche essere utilizzata per scopi residenziali, fino a metà della sua superficie, soggetta al rispetto delle condizioni regolamentari applicabili, in particolare quelle dell'articolo 22bis del regolamento comunale.Le norme attualmente vigenti non fissano un indice di utilizzo del suolo. La superficie abitabile realizzabile dipenderà così dalla tipologia scelta, dal numero di livelli, dalla sistemazione dei sottotetti e del seminterrato, nonché dalla posizione dell'edificio futuro.Il terreno è collegabile alle principali reti. Le condutture dell'acqua potabile nonché le reti di scarico delle acque chiare e luride si trovano al livello della strada.Deve essere previsto un unico accesso. La servitù attraverso le parcelle vicine potrebbe essere considerata, soggetta all'esistenza o alla costituzione di un diritto di passaggio iscritto nel Registro fondiario.Il terreno non è attualmente interessato da alcuna zona riservata. Nell'ambito della revisione del PACom Centre, dovrebbe rimanere assegnato all'abitazione in una zona a bassa densità, soggetta alla validazione definitiva del Comune e del Cantone.Grazie alla sua superficie generosa, alla sua vocazione residenziale e alle diverse varianti di costruzione possibili, questo terreno costituisce un'opportunità attraente per un privato che desidera sviluppare una villa individuale o per un progetto familiare che comprende due abitazioni.Le possibilità di costruzione menzionate sono indicative. Ogni progetto deve essere oggetto di uno studio di fattibilità architettonica e di validazione preventiva da parte delle autorità comunali competenti.

Terreno edificabile con permesso di costruire

Magnifico terreno edificabile situato sulle alture di Blonay, in assoluta calma, in un quartiere residenziale prediletto e verde, con vista imprenabile sul lago e le montagne.Questo raro immobile è venduto con un permesso di costruire valido per una villa individuale contemporanea con piscina.Il progetto, firmato da uno studio di architettura rinomato, prevede una costruzione su tre livelli, comprensiva di terrazze e garage.Superficie utile: 315 m²Superficie lorda di pavimento: 399 m²Volume (SIA 416): 1163 mUn sistema di pompa di calore aria/acqua e pannelli solari fotovoltaici integrati completano il comfort di questa villa moderna.Punti di forza dell'immobile:- Permesso di costruire valido (villa + piscina + installazioni tecniche), terreno libero da mandati o pronto per la costruzione immediata- Luminosità ottimale e vista libera- Quartiere residenziale tranquillo vicino al centro di Blonay- Accesso diretto, terreno pianeggiante e buona orientamentoCARTELLINA COMPLETA E PIANTI SU RICHIESTA

Parcelle da costruire con vista lago e permesso di costruire per una villa indipendente

Parcelle da costruire - settore molto richiesto di Blonay con permesso di costruire per una villa indipendenteSituata sulle alture di Blonay, questa magnifica parcelle da costruire beneficia di un ambiente residenziale calmo, verde e molto ricercato, offrendo una vista imprenabile sul lago di Ginevra e le Alpi.Il terreno è venduto con un permesso di costruire in vigore per una villa indipendente con piscina esterna riscaldata. Il progetto, firmato da uno studio di architettura rinomato nella regione, prevede una residenza elegante e luminosa, distribuita su tre livelli con terrazze e garage.I principali caratteri del progetto: • Superficie utile: 315 m² • Superficie lorda di pavimento: 399 m² • Volume SIA 416: 1'163 m • Sistema di riscaldamento: pompa di calore aria-acqua • Attrezzature energetiche: pannelli solari fotovoltaici integrati I grandi vantaggi di questa proprietà: • Permesso di costruire • Grande villa contemporanea • Piscina riscaldata • Sistema di riscaldamento che combina prestazioni, autonomia e rispetto dell'ambiente • Terreno ben orientato con accesso diretto • Inizio immediato dei lavori • Illuminazione solare ottimale con vista sul lago • Quartiere calmo e residenziale • Vicino a Blonay • Il terreno, libero da mandato, DOCUMENTAZIONE COMPLETA SU RICHIESTA

Parcelle da costruire con vista lago e progetto approvato per una villa indipendente

Parcelle da costruire - settore molto richiesto a BlonaySituata nelle alture di Blonay, questa meravigliosa parcelle da costruire offre un ambiente residenziale calmo, verde e molto ricercato, con una vista imprenabile sul Lago di Ginevra e le Alpi.Il terreno è venduto con un progetto approvato per una villa indipendente di alto standing con piscina esterna riscaldata. • Superficie utile : 315 m² • Superficie lorda di piano : 399 m² • Volume SIA 416 : 1'163 m • Sistema di riscaldamento : pompa di calore aria-acqua • Attrezzature energetiche : pannelli fotovoltaici integrati Uno dei grandi vantaggi di questa proprietà è il progetto approvato, che include la villa, la piscina e le installazioni tecniche in un approccio eco-responsabile - e consente così un inizio immediato dei lavori.Il terreno, libero da mandato, offre un accesso diretto, una topografia pianeggiante, un'orientamento ideale e una insolazione ottimale durante tutta la giornata.FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTA