Arosa - Terreno edificabile in vendita

Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principali

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principaliNascosto nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, integrato nel villaggio idilliaco di Lantsch/Lenz, questa proprietà straordinaria si presenta con un'autenticità rara e una profondità storica. Si tratta probabilmente di uno degli edifici più antichi del comune. Un testimone del tempo, le cui origini risalgono al XIII secolo. Cresciuto nel corso dei secoli, la casa combina oggi il fascino originale con un'aura incontaminata e offre così un'opportunità unica per gli amanti della sostanza di costruzione storica.Il villaggio di Lantsch/Lenz è situato a un'altitudine di circa 1.300 metri sopra il livello del mare, nel cuore del mondo montuoso dei Grigioni. Il villaggio tranquillo e soleggiato convince per la sua grande natura e una alta qualità della vita. In estate, i sentieri di trekking, le piste ciclabili, i prati e le foreste invitano a diverse attività di svago. La Lenzerheide vicina offre numerosi ristoranti, possibilità di golf e un lago di balneazione idilliaco in soli cinque minuti di auto. In inverno, il luogo beneficia della sua vicinanza con la stazione sciistica di Arosa Lenzerheide. Lo sci, il snowboard, il trekking invernale e lo sci di fondo sono raggiungibili in pochi minuti. Nonostante la buona connessione, Lantsch/Lenz rimane piacevolmente tranquillo e autentico.Integrato in un ambiente eccezionalmente tranquillo e naturale, questa proprietà rivela la sua qualità speciale. Una vista imprenabile e incontaminata sul paesaggio montuoso circostante, che si reinventa ogni giorno in modo nuovo in base alla luce del giorno. La situazione idilliaca procura una sensazione di ampiezza e serenità originale.La casa impressiona per la sua sostanza di costruzione storica impressionante e le relazioni spaziali generose, che rendono il carattere dei secoli passati ancora tangibile oggi. In quanto oggetto degno di protezione, la proprietà è sotto protezione dei monumenti, il che preserva la sua autenticità architettonica nell'aspetto essenziale. Allo stesso tempo, l'edificio si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione, poiché una tecnologia di casa contemporanea non è attualmente disponibile e, in particolare, una soluzione di riscaldamento convenzionale manca. Con il tocco necessario, questa casa storica può essere trasformata in un gioiello straordinario che combina in modo unico il fascino storico con il comfort di vita moderno.Già all'ingresso, l'atmosfera speciale di questa casa si rivela, caratterizzata dalla porta in legno storica e dalla storia tangibile dei secoli passati. Il carattere storico si sviluppa armoniosamente attraverso tutti i piani e conferisce alle stanze un'aura calda e incontaminata. Al piano terra, l'area salotto confortevole con camino e la cucina formano un centro di accoglienza invitante.Al 1° piano, un forno a mattoni decorato con cura crea un'atmosfera particolarmente accogliente. L'offerta di stanze è completata da due camere e un bagno con toilette e lavabo, funzionalmente e semplicemente progettati.Il 2° piano offre due camere supplementari come ritiri tranquilli e un bagno spazioso, equipaggiato con vasca da bagno, doppio lavabo e toilette, che crea un comfort supplementare e completa armoniosamente lo spazio di vita a questo livello.La soffitta crea uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la cantina naturale sottolinea il carattere originale della proprietà in modo impressionante.Un punto di forza particolare è la casa di giardino affascinante con pergolato e stanza a camino invitante, che estende in modo elegante lo spazio di vita verso l'esterno e invita a ore di convivialità. Direttamente dietro si trova un altro spazio di riposo, che permette momenti tranquilli e rilassati.Secondo i regolamenti di costruzione attuali, la proprietà può potenzialmente essere ampliata del 30%, soggetta all'approvazione della protezione dei monumenti e delle autorità di permesso di costruire responsabili.Riserva di terreno edificabile per residenze principaliSecondo l'esperienza di valore di mercato disponibile di BEWERA AG, esiste un potenziale di sviluppo interessante per un progetto di residenza principale possibile sulla parte di terreno edificabile non costruita della parcelle n° 293. L'esperienza parte da una superficie abitabile netta realizzabile di circa 408 m2 e delinea un progetto con diverse residenze principali su questa base. Questi dettagli sono da comprendere come ipotesi pertinenti in termini di valore nel quadro del calcolo del valore di mercato e non sostituiscono un esame giuridico o architettonico vincolante. Per una valutazione più approfondita della fattibilità concreta, della progettazione, del parcheggio, della concezione e della capacità di ottenimento di permessi, ci riferiamo alle spiegazioni dettagliate dell'esperienza di valore di mercato e a un esame individuale da parte di architetti, pianificatori specializzati e autorità responsabili.Prezzo di venditaCHF 2'400'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.

Parcello di terreno edificabile soleggiato con vista imprenabile

Il parcello di terreno edificabile alla periferia di Davos Wiesen colpisce per la sua posizione soleggiata e una vista imprenabile sul mondo montuoso grigione impressionante. La proprietà offre condizioni ideali per la realizzazione di una casa unifamiliare o di una casa a schiera. I punti di forza del parcello: • Superficie del terreno: 2 159 m² • Zona residenziale 2: 793 m² • Parcello di terreno edificabile attrezzato • Adatto per casa unifamiliare o casa a schiera • Posizione soleggiata a Davos Wiesen • Vista libera, imprenabile sulle montagne • Numerose attività di svago direttamente davanti alla porta • Davos Platz è raggiungibile in circa 20 minuti in auto Davos Wiesen è considerata la terrazza soleggiata della regione di Davos e combina tranquillità, natura e relax in modo ideale. La nota regione di vacanza e sport di Davos offre un'ampia gamma di attività di svago in estate e in inverno. Dallo sci e dallo sci di fondo all'escursionismo, al ciclismo e al golf. Grazie alla sua posizione, Lenzerheide e St. Moritz sono facilmente raggiungibili. Potete trovare ulteriori dettagli nella documentazione di vendita allegata. La proprietà è liberamente accessibile e può essere visitata. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Se sei interessato, saremo felici di fornirti la documentazione estesa.

Terreno edificabile attrezzato con 9 costruzioni approvate

Scopri questo terreno edificabile unico con 9 costruzioni approvate e prezzi di offerta. Situato su Bühlweg, questo terreno offre un'opportunità rara per gli investitori.Punti di forza del terreno: • Bella vista: Goditi la vista sulla campagna montuosa circostante e Chur. • Ampia superficie: Con 3800 m², il terreno offre molto spazio per i tuoi progetti di costruzione. • Posizione soleggiata: Beneficia di molta luce solare, soprattutto durante i mesi estivi. • Ambiente tranquillo: Goditi la pace e la quiete sia di giorno che di notte, lontano dal rumore del traffico e dei treni. Localizzazione e ambiente: • A soli 10 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Araschgerrank • Stazione di Chur per collegamenti comodi • Circondato dalla natura con vista sui picchi montuosi e le foreste dense Questo terreno offre un mix perfetto di natura e infrastrutture urbane. La vicinanza a diverse stazioni sciistiche come Flims (29 minuti), Flumserberg (47 minuti), Arosa (44 minuti) e Lenzerheide (12 minuti) lo rende anche un luogo ideale per le residenze di vacanza.Ulteriori informazioni su www.wohnen-chur.feritel.swiss

Prima residenza nelle Alpi – terreno edificabile con vista panoramica

Qui, dove la valle e le montagne si uniscono per formare un panorama pittoresco, la vostra futura casa vi aspetta. Questo terreno edificabile attraente è tranquillo e soleggiato e offre una vista ampia sul paesaggio della regione di Albula. Il posto perfetto per realizzare il sogno della vostra propia casa.Il lotto è esclusivamente destinato a una prima residenza e è ideale per una casa unifamiliare con giardino. La parcelle è completamente urbanizzata e consente un avvio di costruzione senza complicazioni. Inoltre, la siepe esistente al basso del terreno verso la zona agricola sarà spostata, creando un accesso diretto e comodo.Informazioni sulla proprietà:Zona residenziale W2Superficie di pavimento autorizzata: 220 m²Altezza totale massima: 10,50 mLunghezza di edificio massima: 15 mDistanza di bordo grande: 6 m / piccola 3 mDate forma alla vostra casa in un luogo pieno di luce, di viste lontane e di qualità della vita. Contattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita.

Una posizione unica e soleggiata con riserva di terreno edificabile

Questa proprietà a Filisur è perfetta per tutti coloro che cercano una prima casa con una vista mozzafiato. La posizione soleggiata alla fine di una strada chiusa offre pace e privacy. Con una superficie totale di oltre 3800 m² e la possibilità di dividere il terreno in quattro o cinque parcelle, offre numerose possibilità di progettazione. La posizione centrale nella zona di espansione del villaggio W2 consente una vicinanza pratica ai negozi e alla stazione ferroviaria. Vivete qui il vostro sogno di vivere in mezzo alla natura.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Prima casa- bella vista in un luogo soleggiato a Filisur- alla fine di una strada chiusa senza traffico di passaggio- zona di espansione del villaggio W2 con un fattore di utilizzo AZ 0,4- il terreno ha una superficie totale di oltre 3800 m² e può essere diviso in quattro o cinque parcelle- campo da golf di 18 buche in mezzo a un paesaggio montano impressionante e con vista sul viadotto leggendario di Landwasser- posizione centrale: vicino a molti servizi- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non avete trovato quello che cercavate? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete mettere sul mercato la vostra proprietà?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: la proprietà si trova su una pendice soleggiata in un luogo bello e tranquillo, alla fine di una strada chiusa.Stato: -Trasporti pubblici: treno, 600 m / autobus, 200 mScuole: asilo nido a Bergün / scuola primaria, 700 mNegozi: Coop, 170 m

Chur - Terreno edificabile W3, AZ 0.6

Uno studio di fattibilità è stato preparato per la proprietà n. 5113 nel gennaio 2026, che, a causa della posizione attraente e della dimensione del terreno, mostra un potenziale interessante per uno sviluppo di alta qualità.Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci per richiedere i dati di accesso all'area di login.Per consulenza e/o visita, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Terreno edificabile sviluppato con panorama montano a Chur

Scopri questo terreno edificabile sviluppato vicino alla pittoresca Chur, la città più antica della Svizzera. Con una superficie generosa di 2630 m², questo terreno su Bühlweg offre un'opportunità rara di realizzare la tua casa dei sogni in una delle regioni più belle della Svizzera. Se necessario, il terreno può essere diviso in parcelle più piccole. Il prezzo al m² è di CHF 850Punti salienti : • Bella vista : Goditi la vista sulla campagna montuosa circostante e il paesaggio urbano pittoresco di Chur. • Posizione tranquilla : Nonostante la vicinanza al centro città, il terreno offre un ambiente eccezionalmente tranquillo. • Collegamenti ai trasporti : La fermata dell'autobus "Araschgerrank" è a solo 8 minuti a piedi, garantendo collegamenti eccellenti ai trasporti pubblici. • Ambiente naturale : Vicino si trovano sentieri per biciclette e trekking che invitano a rilassarsi. Il terreno è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare esclusiva o di una casa a sei famiglie. L'infrastruttura circostante, comprese le strutture commerciali, le scuole e le attività di svago, rende questo luogo particolarmente attraente per le famiglie e gli amanti della natura.Chur, come capitale dei Grigioni, offre un mix perfetto di cultura urbana e charme alpino. La città è un punto di partenza ideale per le attività di sport invernali e le escursioni estive nel mondo montuoso impressionante delle Alpi svizzere.Approfitta di questa opportunità unica di realizzare il tuo sogno di vivere in una delle regioni più belle della Svizzera. Contattaci per ulteriori informazioni o una visita di questo terreno eccezionale.Ulteriori informazioni su www.wohnen-chur.feritel.swiss

Terreno edificabile per la tua casa dei sogni in montagna

Il terreno attraente è progettato per la dimensione di una casa unifamiliare (compreso un appartamento separato) e offre diverse possibilità di progettazione.Protetto da sguardi indiscreti, voi e i vostri bambini potete godere della vicinanza al bosco e alla natura a pieno regime. Sognate un giardino soleggiato con una terrazza panoramica o un angolo salotto accogliente? Allora siete nel posto giusto!Tenendo conto delle disposizioni legislative, potete realizzare la vostra casa dei sogni individuale come residenza principale.

RISERVATO Terreno edificabile - Soleggiato e panoramico

Questo terreno edificabile si trova su un terreno rialzato, sulla splendida collina soleggiata di Davos. Il punto di forza è la sua vicinanza alla discesa della valle della pista da sci di Parsenn. Il fascino unico, il paesaggio montano caratteristico, i vasti prati con erba verde - qui potete rallentare e ricaricarvi, respirare e rilassarvi, in questo paesaggio bello e molto naturale, sia in inverno che in estate. Attributi come la posizione, l'inalienabilità, la vista panoramica e il sole, finché il sole splende sui picchi - una posizione eccezionale. Dalla futura casa unifamiliare o multifamiliare, potete raggiungere il centro di Davos e la Parsennbahn, diverse possibilità di shopping e ristoranti in circa 10 minuti a piedi. Da qui, potete iniziare attività meravigliose e godervi il mondo montano di Davos e l'aria sui vasti campi verdi o coperti di neve - che cosa volete di più !

Terreno edificabile attrezzato - Soleggiato, tranquillo e pronto per la tua casa dei sogni

Pendio soleggiato, vista mozzafiato sulla montagna e pura tranquillità - costruite la vostra casa dei sogni nel cuore dei Grigioni.A un'altitudine di circa 1'280 metri, Schmitten (Albula) vi aspetta - un incantevole villaggio di montagna con viste spettacolari sulle vette delle Alpi grigionesi. Qui potrete godere del sole, dell'aria fresca di montagna e della tranquillità di un luogo lontano dal traffico durante tutto l'anno.A pochi minuti di macchina si trovano le migliori stazioni sciistiche di Lenzerheide, Savognin o Davos. Fare bicicletta fino all'alpe di Schmittner, giocare a golf ad Alvaneu o semplicemente fare una passeggiata nel più grande parco naturale della Svizzera, "Parc Ela". La vicinanza alla rotta del patrimonio mondiale dell'UNESCO della ferrovia retica sottolinea l'unicità della posizione, lontana dal trambusto.Schmitten unisce la vita tradizionale del villaggio grigionese all'accessibilità moderna: Zurigo è raggiungibile in poco meno di 2 ore, Coira in 30 minuti.

Soleggiato, tranquillo e un panorama impareggiabile

SOLEGGIATO, TRANQUILLO E UN PANORAMA IMPAREGGIABILE Vivere come in vacanza vicino al campo da golfIn una località tranquilla con vista sul panorama montano da sogno, questo terreno edificabile è situato sul bel plateau tra Alvaneu-Bad e Alvaneu-Dorf, su una pendice leggermente edificabile, proprio sopra il campo da golf di Alvaneu Bad. Le note destinazioni turistiche Davos, Lenzerheide possono essere raggiunte in circa 20 - 30 minuti in auto. Bergün sull'Albulapass può essere raggiunto in un breve tragitto. Questa località offre una varietà di attività di svago e sport in inverno e in estate. Molti sentieri di trekking aprono il mondo montano magnifico direttamente davanti alla porta di casa.Sulla vostra futura terrazza soleggiata, trascorrerete molto tempo con le numerose ore di sole e vi rilasserete con la pace e la vista panoramica.CONTATTATECI OGGI PER SAPERNE DI PIÙ SU QUESTO TERRENO EDIFICABILE UNICO.646 m2 Zonazione: zona villaggio 2 NORME SULLA SECONDA CASALa proprietà è soggetta alle norme sulla seconda casa. L'acquisto della proprietà è generalmente possibile senza condizioni. Per il rilascio di un permesso di costruire, la residenza principale del proprietario o l'affitto per fini di residenza principale è una condizione.