Anglikon - Terreno edificabile in vendita

Terreno edificabile con proprietà esistente di alta qualità. Un'opportunità rara.

Punti salienti • Occasione di investimento attraente • 1'860 m² di superficie totale • Riserva di terreno di circa 1'200 m² WG2 • Proprietà esistente, costruita nel 2007 • Dimensione del lotto rara Terreno edificabile con proprietà esistente, un investimento nel futuro Questo lotto eccezionale combina una riserva di terreno generosa nella zona residenziale e commerciale WG2 con una proprietà esistente di alta qualità. La combinazione di una superficie totale di 1'860 m² e di una casa unifamiliare di 7,5 locali costruita nel 2007 offre un'opportunità che convince sia in termini di dimensione del lotto che di possibilità di utilizzo. ? 1'860 m² di superficie totale ? circa 1'200 m² di riserva di terreno WG2 ? 1'860 m² di superficie totale ? 591 m² di superficie di edificio e di ambiente esistente ? Le possibilità di utilizzo e di sviluppo sono da esaminare dall'acquirente. Casa unifamiliare di 7,5 locali con standard di vita di alta qualità La casa, costruita nel 2007, si presenta in uno stato molto ben curato e offre circa 205 m² di spazio di vita netto con un piano ben pensato. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta formano il cuore della casa e offrono un accesso diretto alla terrazza alta con pergola. Il giardino con piscina, spazi verdi e popolazione di alberi crea un livello elevato di privacy e invita a soggiornare. L'offerta di locali è completata da tre camere e una camera principale spaziosa con cabina armadio al primo piano nonché un laboratorio, delle cantine e delle stanze tecniche con accesso diretto al garage al piano terra. Sia come casa di proprietario occupante esclusiva con un terreno eccezionalmente grande, sia come proprietà multigenerazionale, sia come riserva di terreno a lungo termine o come occasione di investimento attraente, questo lotto offre prospettive polivalenti per i proprietari occupanti e gli investitori. Saremmo lieti di presentarvi questo lotto speciale con proprietà esistente nel contesto di una visita personale.

Grande fattoria con fienile / terreno edificabile per un nuovo progetto di costruzione

«Proprietà vecchia o terreno edificabile - Un'opportunità interessante a Meisterschwanden» Sulla Flückenstrasse a Meisterschwanden, si presenta un'opportunità rara per i proprietari con una visione:La proprietà offre due prospettive chiare. Da un lato, l'edificio residenziale esistente può continuare ad essere utilizzato, ristrutturato o completamente ricostruito. La struttura di base con locali abitativi, più stanze, aree di cantina, soffitta e fienile annesso offre una base polivalente. Dall'altro lato, la proprietà è anche interessante dal punto di vista di un investitore: una demolizione con una nuova costruzione successiva potrebbe, soggetta a chiarimenti del diritto di costruzione, rappresentare un'opportunità attraente per sfruttare il potenziale della posizione e della vista sul lago. Fattoria con fienile / terreno edificabileProprietà vecchia con fienile annesso, garage, giardino e posizione di partenza emozionante a Meisterschwanden. L'edificio residenziale, costruito nel 1934, è in buone condizioni, ma fondamentalmente utilizzabile e è stato parzialmente adattato nel 2003 e 2016. I piani superiori con vista parziale o completa sul lago e le aree secondarie spaziose nella parte del fienile sono particolarmente attraenti. La proprietà è adatta per gli acquirenti privati che amano la ristrutturazione e gli oggetti di carattere, così come per gli investitori che desiderano esaminare un nuovo progetto residenziale in questa posizione molto richiesta.La combinazione di sostanza di costruzione esistente, di edificio agricolo annesso e di valore fondiario rende questa proprietà particolarmente attraente. Si rivolge agli acquirenti che non cercano solo un oggetto finito, ma un luogo con possibilità, carattere e prospettive di sviluppo.Per gli acquirenti privati, la proprietà offre l'opportunità di creare una casa personale a partire da un edificio più vecchio con un'anima. Per gli investitori e i sviluppatori di progetti, la qualità della proprietà è fondamentale: la posizione a Meisterschwanden, la vista sul lago esistente, il quartiere tranquillo e la possibilità di ripensare la zona. In un modo o nell'altro, questo oggetto non è una casa ordinaria, ma un pezzo del futuro con molte direzioni.NOTA:Una proprietà separata, GB 821, può essere acquistata alla fine del quartiere (Broseweg). Si tratta di una zona verde e di una foresta di 976 m² (non edificabile). Passo successivo:Contattateci tramite il modulo qui a fianco. Vi invieremo la documentazione dettagliata per il progetto via e-mail (invio automatico, prego controllare la cartella di spam).Domande specifiche, prego di porle solo dopo aver esaminato la documentazione via e-mail o telefono.Vi chiediamo di rispettare la privacy dei residenti e di non entrare nella proprietà. Le visite sono effettuate da noi, prego di iscrivervi per un appuntamento dopo aver esaminato la documentazione.Saremmo lieti di mostrarvi la casa/terreno edificabile e di discutere delle vostre idee. Ci auguriamo del vostro contatto.immo consult lindenmann, MeisterschwandenSu Instagram, potete sempre vedere gli ultimi progressi, più foto e video delle nostre proprietà. Seguiteci. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

La tua opportunità di progetto: 1'212 m² di terreno edificabile all'interno della zona di costruzione WG3

Su questo vasto terreno, si presenta una grande opportunità per realizzare un progetto di costruzione promettente con diversi appartamenti. La parcelle è situata nella zona di costruzione WG3 con un fattore di utilizzo attraente di 0.65. Inoltre, un piano attico può essere realizzato (60% della superficie di un piano completo), che, secondo i regolamenti di costruzione e urbanistica del comune di Fahrwangen, non è conteggiato nel fattore di utilizzo.Così, sulla proprietà, una superficie totale di 787,8 m² può essere costruita su tre piani completi, che, ad esempio, offre spazio per la creazione di un appartamento spazioso di 3½ stanze e di un appartamento di 4½ stanze per piano. Grazie al bonus di attico, esiste anche la possibilità di costruire un appartamento di attico confortevole con una grande terrazza sul tetto.La parcelle è attualmente occupata da una casa unifamiliare da ristrutturare e un capannone, che dovrebbero essere demoliti nel quadro di un nuovo progetto di costruzione. Il terreno offre condizioni favorevoli per lo sviluppo: il terreno è largamente pianeggiante e la proprietà è accessibile sia dalla Sarmenstorferstrasse che dal Stickiweg.La posizione convince con la sua ubicazione centrale e orientata verso la crescita nel cuore del cantone di Argovia. Fahrwangen stesso beneficia di uno sviluppo demografico stabile, di una domanda crescente di spazi abitativi e di un'infrastruttura ben sviluppata – condizioni ideali per un investimento sostenibile nella costruzione di appartamenti.La proprietà è situata in un quartiere con buona accessibilità. Le strutture commerciali, le scuole, le strutture di cura per bambini e l'assistenza medica sono disponibili nella vicinanza immediata e migliorano la qualità della posizione per i futuri residenti. La connessione ai trasporti pubblici è garantita da una fermata dell'autobus vicina, con una connessione diretta alla stazione di Lenzburg e ulteriori collegamenti verso Zurigo, Aarau e Lucerna.La vicinanza al lago Hallwilersee popolare e a numerose zone di svago offre un'attrattiva aggiuntiva alla posizione. Grazie alla combinazione di una posizione naturale, di un'infrastruttura solida e di prospettive di sviluppo positive, questa proprietà offre condizioni ottimali per la realizzazione di un progetto di casa multifamiliare emozionante.

1839 m2 di terreno edificabile con vista, compresa proprietà di casa colonica esistente

POSIZIONE DELLA BUECHZELGLISTRASSE 37 A WÜRENLOSLa proprietà situata alla Buechzelglistrasse 37 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare della parte est di Würenlos, che è anche adatto a un utilizzo commerciale discreto. La posizione combina un'atmosfera di quartiere piacevole con distanze brevi dalle scuole, dai negozi, dai trasporti pubblici e dalle aree di svago.L'eccellente collegamento con la regione economica Zurigo-Baden, le numerose possibilità di svago e di sport, nonché le aree di svago vicine lungo la Limmat, rendono questa posizione particolarmente attraente per le famiglie, i pendolari e tutti coloro che apprezzano una alta qualità della vita in un ambiente naturale. LA TUA NUOVA CASA, PROPRIETÀ COMMERCIALE, O IL TUO NUOVO PROGETTO DI COSTRUZIONE Questa proprietà, situata in una posizione di primo piano con vista sulla valle della Limmat fino alle Alpi, offre una grande varietà di possibilità di progettazione:Come proprietà residenziale con terreno circostanteLa casa colonica del 1927 è stata completamente ristrutturata nel 1976 e da allora è stata sempre ben mantenuta. Pertanto, è anche immediatamente abitabile.La casa colonica dispone di:Piano terra: Con ingresso/ingresso, cucina, soggiorno, toilette, circa 56 m2; terrazza circa 25 m2, fienile circa 162 m2, soffitta circa 120 m2Primo piano: 3 camere e doccia/toilette, circa 56 m2Seminterrato: diverse cantine, circa 56 m2, garage 4 posti auto compreso capannone, circa 174 m2Come proprietà residenziale e commerciale per una piccola impresaGrazie al grande fienile ristrutturato con magazzino spazioso, una piccola impresa trova il suo nuovo sede qui. In modo pratico, la casa abitativa potrebbe essere occupata dall'impresario stesso o data in affitto.Come progetto di costruzione per più case unifamiliariA causa della dimensione della proprietà di 18,39a e del fattore di utilizzo della zona di 0,45, potrebbero essere costruite case con una superficie totale lorda di circa 830m2, ad esempio, 6 case di circa 135-140 m2 di spazio abitabile. Una visualizzazione corrispondente si trova nelle foto o nella nostra documentazione, che potete richiedere a noi.LE FINANZE:Prezzo di vendita di riferimento:Proprietà con proprietà esistente CHF 3'200'000.00 / Prezzo di acquisto verificato dalla banca / È disponibile anche una valutazione esternaAcconto alla prenotazione:CHF 80'000.00Assunzione della proprietà:Di comune accordoAbbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ordina immediatamente la nostra documentazione di vendita dettagliata.

631 m² di terreno con vista sul lago di Hallwil

In una posizione soleggiata e rialzata sulla Wilifeldstrasse a Birrwil, si presenta l'opportunità di acquistare un terreno di 631 m² con una vista impressionante sul lago di Hallwil. La vista sul lago e sul paesaggio circostante conferisce a questo terreno un'attrattiva molto particolare. Birrwil è una delle comunità residenziali più popolari del lago di Hallwil e convince con la sua posizione idilliaca, la vicinanza alla natura e la buona accessibilità ai centri di Lenzburg, Aarau e Lucerna. Numerosi sentieri per escursioni e passeggiate, nonché il lago stesso, offrono un alto valore ricreativo. Il terreno convince soprattutto per la sua eccellente posizione e la vista impressionante sul lago di Hallwil. La forma del terreno si discosta dalle parcelle di costruzione classiche e limita notevolmente le possibilità di utilizzo costruttivo. Si consiglia agli acquirenti di verificare individualmente le possibilità di utilizzo in anticipo. A causa delle caratteristiche particolari del terreno, non è indicato un prezzo di vendita. Gli acquirenti sono invitati a presentare un'offerta scritta dopo aver visitato e esaminato la documentazione.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/5708-26-3

*RI_SERVATO* Ottimo terreno edificabile in una posizione soleggiata

Visite solo su appuntamento! Riserva di terreno edificabile attraente sulla parcelle 465 a Sarmenstorf. La leggera pendenza offre una vista panoramica meravigliosa. Consente una parcellizzazione flessibile tra 900 e 1.200 m².La proprietà è adatta per le case unifamiliari, le case a schiera o progetti di costruzione simili. Si trova sul margine est della zona edificabile W2, a soli 200 metri dal bosco e offre una combinazione perfetta di posizione tranquilla e buona accessibilità.Sarmenstorf appartiene al distretto di Bremgarten nel Freiamt. La regione convince con una alta qualità della vita, una buona infrastruttura e un ambiente idilliaco.Approfittate di questa rara opportunità e realizzate il vostro progetto di costruzione in una delle più belle posizioni della regione!

Immobile speciale con grande potenziale di sviluppo

2'191 m² di terreno edificabile con proprietà esistente Qui, vivere con pace, larghezza e un meraviglioso senso di essere connessi alla natura inizia. Il piccolo quartiere residenziale alla periferia di Lenzburg è idillicamente situato a est del Goffersberg, direttamente adiacente alla zona agricola. La vista larga sul verde, il sole favorevole e la zona di svago davanti alla porta creano un senso di vita speciale. Nonostante la posizione naturale, i trasporti pubblici sono accessibili a piedi in pochi minuti e collegano comodamente il quartiere alla stazione, al centro città e agli altri quartieri. Dalla stazione di Lenzburg, Zurigo HB è raggiungibile con collegamenti diretti rapidi in circa 20 minuti.Panoramica dei punti salienti :- Terreno edificabile emozionante con proprietà esistente- Occasione rara con potenziale di sviluppo- Sviluppo di zona possibile | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %- Posizione di vita calma e soleggiata alla periferia di Lenzburg, integrata in un ambiente idillico e direttamente adiacente alla zona agricola- La fermata dell'autobus è a solo pochi minuti a piedi- Nessun obbligoFatti e cifre :- Parcello n° 3056- Superficie totale del terreno 2'191 m²- Zona residenziale W2b- Fattore di utilizzo 0,35- Superficie minima per lo sviluppo di zona 1'500 m² | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %- Villa di 6 ½ locali (monopiano) | Numerosi locali secondari nel seminterrato | Tratto di garage e cortile | Anno di costruzione 1990 | Cubatura 2'176 m³ | circa 570 m² di superficie utile di edificio- Nessun obbligo architettonico e imprenditoriale- I costi di demolizione eventuali sono a carico dell'acquirentePrezzo di vendita e riscatto :- Prezzo di vendita target CHF 4'250'000,00- Data di riscatto da concordareAssomiglia a un'opportunità di investimento emozionante ?Allora ci rallegriamo della tua richiesta via modulo di contatto e saremo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata.

Casa affascinante con terreno e alta utilizzazione

Connessione di trasporto Rupperswil Rupperswil - connesso in modo eccellente e situato in posizione centrale5102 Rupperswil convince con la sua posizione di traffico eccellente nel cuore del cantone di Argovia. Il comune è collegato in modo ideale e offre distanze brevi ai centri circostanti, sia in auto che con i mezzi pubblici.La stazione ferroviaria di Rupperswil è situata al centro e offre collegamenti SBB regolari nella direzione di Aarau, Wildegg e Lenzburg. Il bus regionale circola anche dalla stazione di Rupperswil, tra l'altro, nella direzione di Hunzenschwil. Per i pendolari, il comune è un punto di partenza pratico per la giornata lavorativa.Il trasporto privato beneficia anche della forte posizione: Rupperswil ha una connessione eccellente all'A1. I grandi centri commerciali e di lavoro come Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden, nonché le città di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna sono facilmente raggiungibili. Il comune stesso descrive la sua posizione come centrale e ben collegata.Così, Rupperswil offre condizioni ideali per tutti coloro che vogliono vivere tranquillamente e tuttavia essere rapidamente in movimento - che sia in auto, in treno o in autobus. La proprietà Casa unifamiliare a Bruggerstrasse 45, 5102 RupperswilQuesta affascinante casa unifamiliare a Bruggerstrasse 45 a Rupperswil offre molto spazio, un ambiente generoso e un layout di stanze versatile per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio. La casa costruita in modo solido, con seminterrato e due piani, con tetto a due falde, è stata originariamente costruita nel 1947, poi ampliata e ristrutturata più volte nel corso degli anni.La proprietà comprende 569 m² e, oltre alla casa di abitazione, offre un bel giardino, superfici pavimentate e un'area di soggiorno coperta. La superficie del giardino crea uno spazio per il relax, il tempo libero, la piantagione o le ore sociali all'aperto.Il piano terra comprende l'ingresso, il corridoio, la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno, la camera da letto, il bagno/WC e un'area di soggiorno coperta. Il piano superiore dispone di stanze aggiuntive, aree di forecourt e spazi di soffitta. Nel seminterrato, ci sono stanze secondarie pratiche come la cantina, la lavanderia, l'officina e la centrale termica. Così, la proprietà offre un uso funzionale e versatile su più livelli.La pianificazione dello spazio netto mostra un totale di circa 188 m² di spazio utilizzabile, di cui circa 103 m² sono riscaldati. L'offerta di stanze è completata da superfici utilizzabili non riscaldate nel seminterrato e nello spazio di soffitta.La posizione al limite est della zona di insediamento combina l'abitazione con una buona accessibilità. Le scuole, le opportunità di shopping, la stazione, le fermate degli autobus e la connessione all'A1 sono facilmente raggiungibili e fanno di Rupperswil un luogo di residenza attraente per la vita quotidiana.La parcelle è situata nella zona residenziale e commerciale WGMF secondo il catasto ÖREB e offre così possibilità di utilizzo interessanti nel quadro delle norme applicabili.Una casa con carattere, giardino, stanze secondarie e potenziale di sviluppo - ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà con sostanza, spazio e buona posizione a Rupperswil. Progetto di costruzione nuovo potenziale Vuoi realizzare un progetto di costruzione nuovo? La proprietà esistente può essere demolita e il terreno può essere utilizzato per una costruzione nuova contemporanea.Uno studio preliminare mostra il potenziale per la realizzazione di una casa a più famiglie. La rappresentazione visualizzata serve da ispirazione e mostra una sovrastruttura di tipo simile. Non rappresenta l'edificio esistente o un progetto di costruzione approvato o vincolante. La costruzione definitiva si basa sulle norme di costruzione e urbanistica applicabili e deve essere chiarita con le autorità responsabili.Questa proprietà offre la possibilità di creare uno spazio di vita nuovo e orientato verso il mercato in una posizione facilmente accessibile - un'opportunità di investimento interessante con un potenziale di sviluppo.Nota: Lo studio preliminare e tutte le visualizzazioni hanno un carattere esclusivamente illustrativo. Non forniscono alcuna garanzia riguardo all'utilizzo, alla fattibilità o all'approvabilità. Un nuovo edificio richiede la demolizione della proprietà esistente e le approvazioni ufficiali necessarie.

Terreno emozionante con potenziale di sviluppo

IL PARTICOLARE - Terreno edificabile sviluppato con edifici esistenti - 630 m² di superficie del terreno - Zona anulare 3G - Il terreno può essere costruito con una casa multifamiliare. Uno studio di fattibilità è disponibile - Nessun impegno architettonico e imprenditoriale LA SITUAZIONE - La proprietà di Wylgasse si trova in un quartiere residenziale soleggiato a distanza di cammino dalla città vecchia e dalla natura - La fermata dell'autobus è direttamente di fronte alla casa e garantisce la connessione al centro città e alla stazione. - L'asilo nido e la scuola elementare sono a circa 10 minuti a piedi per i piccoli residenti. La scuola secondaria (scuola secondaria e scuola di distretto) si trova nella parte occidentale di Lenzburg e può essere raggiunta in 5-10 minuti in bicicletta. - Molti negozi al dettaglio, ristoranti e banche, medici, ecc. si trovano nella città vecchia. Il Müli-Märt con Migros e Denner, nonché una drogheria, un negozio di elettronica e molto altro, si trova a distanza di cammino. Il centro commerciale Lenzopark e Coop possono essere raggiunti in auto in circa 5 minuti. IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 1'895'000.00 Ci ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti la proprietà personalmente. Chiama per una visita. Il signor Beat Vogt si rallegra del tuo contatto.

865 M2 TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE SOPRA IL LAGO DI HALLWIL

Questo terreno edificabile a Leutwil offre un interessante punto di partenza per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura ed essere ben collegati allo stesso tempo.L'appezzamento si trova in una posizione tranquilla e leggermente elevata, ma vicina al centro del paese.La scuola con sala polivalente e la fermata dell'autobus sono a soli circa 200 metri di distanza dal centro del paese. 200 metri in linea d'aria, il che consente di percorrere brevi distanze nella vita di tutti i giorni.Anche i dintorni sono impressionanti: il Tümpelwald si trova a pochi minuti di cammino e vi invita a fare passeggiate e a godervi momenti di relax nella campagna .Per ulteriore qualità del tempo libero assicura la vicinanza al Lago di Hallwil, che dista solo 7 minuti in auto.Allo stesso tempo Leutwil si trova in una posizione strategica tra Aarau e Sursee, entrambi i centri sono a circa 25 minuti d'auto.Per l'utilizzo strutturale si applicano condizioni quadro chiare e interessanti con un’altezza massima di facciata altezza di facciata 8 metri e un’altezza complessiva massima di 13 metri, in ogni caso come parametro di riferimento.Inoltre, vi è una distanza di confine piccola di 4 metri e una distanza di confine grande di 6 metri.Particolarmente gradito è inoltre, che non esistono servitù restrittive e un estratto catastale anonimo sarà consegnato su richiesta.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Terreno edificabile in posizione top direttamente su zona agricola

Questo terreno edificabile di 1'180 m² a Dürrenäsch offre un'opportunità rara per gli investitori e gli appaltatori generali che desiderano realizzare un progetto di costruzione residenziale di alta qualità in una posizione di primo piano. La proprietà confina direttamente con la zona agricola, permettendo un ambiente calmo e naturale con una vista imprenabile sulla verde - un argomento di vendita forte per le forme moderne di vita nel segmento medio-alto. Il terreno è situato nella zona residenziale W2 e dispone di un fattore di utilizzo di 0,45, che apre un ampio ventaglio di possibilità di progetto. L'offerta di spazi generosi consente una pianificazione efficiente e orientata al mercato. Con la combinazione della qualità della posizione, della localizzazione attraente e della buona accessibilità, il terreno è ideale per i progetti di costruzione nuova. La posizione combina la qualità di vita naturale con distanze corte: il centro del villaggio, le connessioni di trasporto pubblico e i nodi di traffico regionali sono rapidamente accessibili. Ciò consente ai futuri residenti di beneficiare di un legame equilibrato tra la tranquillità, la natura e la praticità quotidiana. Il vicinato esistente e ben curato è misto e conferisce al quartiere un ambiente di vita di alta qualità, che si adatta perfettamente alla realizzazione di un'architettura contemporanea. Gli investitori e gli appaltatori generali traggono particolare beneficio dalla struttura del terreno chiara, dalla grande superficie pianificabile e dalla forte domanda di alloggi nel verde - combinata con una buona accessibilità. A causa della vicinanza con i principali centri economici della regione e dell'ambiente paesaggistico attraente, il terreno è particolarmente adatto per creare beni immobili residenziali a valore stabile a lungo termine.Un terreno di sviluppo estremamente attraente in una posizione preferita - ideale per i costruttori che desiderano realizzare un progetto di costruzione residenziale moderno e mercato in un ambiente calmo e naturale.

Area verde a Unterlunkhofen in vendita - Piccoli edifici & vigneto

Area verde a Unterlunkhofen in vendita- Area verde di 795 m² per CHF 85'000.-- Zona verde secondo i regolamenti di costruzione e urbanistica- Accesso via sentiero pedonaleZona verdeLa zona verde serve per la verdeggiantazione degli insediamenti, per il relax e come corridoio ecologico. Il pascolo non è consentito. Essa deve essere fondamentalmente libera da costruzioni. Sono ammessi solo i sentieri pedonali, le strutture di svago (panchine da giardino, ecc.), le pergole aperte / piccoli edifici con una superficie di base fino a 10 m² e un'altezza totale fino a 3 m, e le arnie.Per ulteriori informazioni o una visita, siamo a vostra disposizione. Speriamo di ricevere vostre notizie.

Posizione incantevole, 1'208 m2 di terreno edificabile completamente urbanizzato con proprietà esistente

Questo terreno edificabile, leggermente rialzato, di 1'208 m², si trova in una posizione soleggiata, sul margine nord-ovest dell'insediamento, direttamente adiacente alla zona agricola. L'intera infrastruttura comunitaria con fermata dell'autobus, asilo nido, scuola primaria e negozio è raggiungibile a piedi o in bicicletta. La posizione vicino ai collegamenti autostradali A1 Lenzburg e Mägenwil, nonché alla stazione ferroviaria S-Bahn, rendono Othmarsingen un luogo molto ricercato per vivere e lavorare.La zona residenziale e commerciale WG3 e il terreno stesso sono particolarmente adatti all'abitazione - il lotto è stato utilizzato in questo modo fin dalla costruzione della proprietà esistente nel 1954. Allo stesso modo, è possibile oggi un uso commerciale parallelo. L'elevata utilizzazione dello 0,7 nel caso di abitazione pura aumenta fino allo 0,8 nel caso di uso commerciale simultaneo e del rispetto delle specifiche corrispondenti secondo le norme di costruzione e urbanistica.Il terreno edificabile è costruito con una vecchia casa unifamiliare del 1954, che è stata abitata fino a poco tempo fa. Sono presenti anche sul terreno costruzioni di garage, una stalla e una casa estiva. Dopo una demolizione, nulla si oppone alla pianificazione e alla costruzione di un progetto di nuova costruzione attraente. L'affitto della proprietà esistente durante la fase di pianificazione è concepibile.Questo terreno ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con te.

Potenziale di progetto in zona W2 con vista panoramica

Nella migliore posizione soleggiata di Oberrohrdorf, questo terreno attraente si presenta come un'opportunità rara per un progetto residenziale di alta qualità. La zona residenziale elevata e tranquilla offre una bella vista, molta privacy e allo stesso tempo una piacevole vicinanza al villaggio, alle scuole, ai negozi e alle importanti connessioni di trasporto.La proprietà è situata nella zona W2 + piano attico e offre un potenziale di sviluppo versatile. Sono concepibili sia la realizzazione di due o tre case familiari moderne che di una casa multifamiliare elegante con un appartamento attico. Ciò rende il lotto ideale per i costruttori privati, gli investitori o gli sviluppatori di progetti che vogliono implementare un progetto residenziale sostenibile e stabile nel valore in una posizione ricercata.La combinazione di zona residenziale tranquilla, orientamento soleggiato, vista panoramica e potenziale di costruzione rende questo terreno particolarmente interessante. Inoltre, Oberrohrdorf beneficia di un tasso di imposta molto attraente, che rende la comunità particolarmente interessante dal punto di vista finanziario. In una delle municipalità più ricercate del Rohrdorferberg, si presenta l'opportunità di creare uno spazio di vita moderno in una posizione con alta qualità della vita. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Lotto esclusivo • Posizione soleggiata e tranquilla • Vista panoramica magnifica • Terreno spazioso • Zona residenziale W2 + piano attico • Fattore di utilizzo 0,55 • Potenziale di sviluppo versatile • Privacy e possibilità di ritiro elevate • Attraente per gli occupanti e gli investitori • Apprezzamento del valore sostenibile • Combinazione rara di vita e investimento Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Lotti edificabili attraenti in una zona residenziale tranquilla di Fahrwangen

In una zona residenziale molto richiesta e soleggiata su Rankweg a 5615 Fahrwangen, offriamo due lotti edificabili con una superficie totale di circa 1.393 m² per la vendita. Le proprietà sono situate in un quartiere residenziale tranquillo senza traffico di passaggio e convincono con la loro pendenza dolce e il loro ottimo soleggiamento.I due lotti sono venduti insieme e offrono diverse possibilità per la realizzazione di un progetto residenziale attraente. Grazie alla zona residenziale W2b con un fattore di utilizzo di 0,45 e una progettazione di edificio a due piani, si presentano opportunità di sviluppo interessanti.Dati di proprietàParcelle 228 • Terreno edificabile: circa 480 m² • Zona di giardino supplementare: circa 221 m² • Superficie totale: circa 701 m² Parcelle 1910 • Terreno edificabile: circa 525 m² • Zona di giardino supplementare: circa 167 m² • Superficie totale: circa 692 m² Punti di forza • Quartiere residenziale tranquillo senza traffico di passaggio • Posizione soleggiata con pendenza dolce • Completamente attrezzato e pronto per essere costruito immediatamente • Zona residenziale W2b, progettazione di edificio a due piani • Fattore di utilizzo (AZ) 0,45 • Percorso scolastico accessibile in pochi minuti • Posizione residenziale attraente a Fahrwangen Su richiesta, il progetto di costruzione pianificato può essere preso in carico (la costruzione di una casa a schiera moderna è già pianificata) o realizzato individualmente secondo le idee del compratore. Un impegno architettonico esiste, ma è negoziabile.Questa proprietà offre un'ottima occasione per i costruttori, le famiglie o gli investitori che desiderano realizzare un progetto di costruzione nuova di alta qualità in un quartiere residenziale attraente.Ci auguriamo di ricevere la tua richiesta e metteremo a tua disposizione ulteriori documenti.

Terreno edificabile in mezzo al villaggio

Il valore di riferimento AZ per gli edifici nuovi puri è di 0,60e aumenta di 0,20 per gli edifici commerciali e industriali.Sono possibili 3 piani completiEsiste un obbligo di pianificazione per l'uso specialee è soggetto alla protezione del patrimonio locale

874 m² terreno edificabile

Veltheim Molto bella e elevata zona residenzialeSu una pendice, sopra l'AareQuartiere quieto e familiareLuce solare ottimaleVista completamente libera sul verdeVicino alla scuola, ai negozi, alla gastronomia e ai trasporti pubbliciNumero di parcello 1064, superficie del terreno 874 m²Zona di costruzione: Zona residenziale 2, fattore di utilizzazione: 0,5Adatto per la costruzione di case unifamiliariParcello spazioso con opzioni di progettazione versatilePrezzo di vendita: Fr. 825'000.-

Terreno edificabile esclusivo a Widen - un terreno da sogno con vista mozzafiato

Scopri questo terreno edificabile esclusivo situato nella migliore posizione di Widen, con vista mozzafiato e potenziale di sviluppo eccezionale. Nella posizione più ambita di Widen, questo terreno edificabile eccezionale ti aspetta, che colpisce sia per la sua posizione unica che per il suo enorme potenziale di sviluppo. Con una superficie generosa di 1'631 m², perfettamente servita, questo terreno offre la base ideale per i tuoi progetti di costruzione visionari.Goditi il lusso esclusivo di una vista imprenable e spettacolare sulla valle di Reuss, che si estende fino alle Alpi imponenti. Questo scenario maestoso incanterà i tuoi sensi e trasformerà la tua futura casa in un vero e proprio rifugio, in armonia con la natura e la tranquillità.Per gli investitori, i promotori immobiliari e i privati che desiderano realizzare i loro sogni di casa su un terreno unico, questo terreno edificabile offre un ottimo punto di partenza. Grazie allo studio di fattibilità già realizzato, puoi iniziare direttamente la pianificazione e avviare i tuoi progetti senza ritardi.Un ulteriore vantaggio - possibilità di estensione: Un'offerta irresistibile: oltre ai 1'631 m² di superficie del terreno, puoi acquistare un lotto adiacente di 570 m². Questa possibilità di estensione ti offre ancora più flessibilità nello sviluppo del tuo progetto e apre nuove dimensioni per la tua costruzione - che sia per aumentare il volume di costruzione, creare soluzioni abitative più spaziose o semplicemente guadagnare più spazio per le tue idee.La posizione ideale per una alta qualità della vita e investimenti a valore duraturo: La situazione calma e soleggiata di questo terreno non garantisce solo una qualità della vita incomparabile, ma offre anche un ottimo accesso ai centri urbani di Zurigo e di Zug. In pochi minuti, raggiungi queste città animate, che offrono tutte le comodità della vita moderna. Allo stesso tempo, puoi rilassarti nella natura e goderne appieno.La topografia del terreno consente una varietà di progetti di costruzione - che sia per una casa unifamiliare esclusiva, una villa lussuosa o un edificio di appartamenti moderno. Con una superficie totale di circa 1'631m² e un coefficiente di utilizzo del suolo del 40%, non hai limiti nella progettazione. Goditi l'opportunità di creare una casa esclusiva o di mettere in atto un progetto di investimento redditizio, che trae vantaggio sia dal paesaggio che dalla posizione eccezionale.Punti di forza : • Estensione possibile: 570 m² supplementari - ideale per aumentare il volume di costruzione o creare spazi supplementari • Utilizzi multipli: perfetto per le case unifamiliari, le ville esclusive o i progetti di appartamenti moderni • Vista imprenable: goditi la vista mozzafiato sulla valle di Reuss fino alle Alpi imponenti • Posizione calma e soleggiata: lontano dal rumore e dall'agitazione, ma facile da raggiungere - ideale per una alta qualità della vita • Accesso perfetto: a pochi minuti da Zurigo, da Zug e da Bremgarten - per un accesso rapido ai centri urbani • Completamente servito: le connessioni di acqua, elettricità e fognature sono già presenti - nessuna perdita di tempo a causa dei lavori di servizio • Studio di fattibilità già realizzato: inizia il tuo progetto direttamente e pianifica secondo le tue esigenze • Aumento di valore eccezionale: goditi il potenziale di un terreno in questa posizione per investimenti a lungo termine • Zona W1: ti offre una varietà di utilizzi possibili e una grande flessibilità Goditi questa opportunità eccezionale di acquistare un pezzo della regione più ambita e di realizzare i tuoi sogni su questo terreno eccezionale. Che sia per la costruzione di una casa privata o un progetto di investimento redditizio - questo terreno edificabile ti offre tutte le possibilità che desideri.Organizza una visita oggi stesso e convinciti tu stesso di questa offerta unica. Ci rallegriamo di sostenerti nella realizzazione dei tuoi progetti di costruzione.

Ultimo lotto edificabile disponibile su Ebnetweg a Fahrwangen AG.

Terreno edificabile sviluppato per una casa unifamiliare.La Feldmann-Immobilien AG è stata incaricata della vendita di un totale di 9 lotti edificabili in una posizione attraente e tranquilla a Fahrwangen. Il terreno edificabile residenziale si trova su una leggera pendenza con una vista a lunga distanza incontaminata e una buona insolazione.Il lotto è non edificato e si trova nella zona W2. L'utilizzo AZ è di 0,35, il tetto o il piano mansardato non è conteggiato nell'utilizzo. I lotti sono pianificati per la costruzione di case unifamiliari con tetti piatti o a doppio spiovente, secondo i vostri desideri. Non c'è un impegno architettonico generalizzato. L'accesso ai lotti avviene tramite Ebnetweg, che si dirama da Bettwilerstrasse.

TOP POSIZIONE! 1'068 m² di terreno edificabile WA2

• Posizione Lenzburg ugualmente valida a lungo termine • Parcello interessante nella zona residenziale e di lavoro • Posizione centrale a Lenzburg vicino alla stazione dei treni CFF • Molto buona regione del mercato, posizione di pendolare forte • Progetto solido, vicino alle autorità possibile • La proprietà è costruita con una casa unifamiliare • Buona accessibilità via la strada esistente • Parcheggio sotterraneo possibile, ingresso del parcheggio sotterraneo realistico • Parcheggio efficacemente risolvibile secondo le norme VSS • Costruzione nuova compatta con spazio commerciale al piano terra • Tre piani di abitazione con 6 unità 1°-3° piano • E un bel appartamento in attico al 4° piano • I dati economici a titolo di esempio • Superficie realizzabile: circa 720 m² • Prezzo di vendita (linea guida): CHF 7'800 - 8'800/m² • Calcolato in modo conservativo: CHF 8'200/m² • Fatturato potenziale: circa CHF 5,9 milioni • Costi di terreno: CHF 2,0 milioni • Costi di costruzione (linee guida): circa CHF 3'200/m² • Investimento totale (linee guida): circa CHF 5,15 milioni • Margine lordo (linee guida): circa CHF 0,75 milioni • Superficie del parcello 1'068 m², zona WA2, AZ 0,7 • Superficie BGF massima deducibile 747,6 m² con spazio commerciale • Da 1'000 m² di superficie, sviluppo di zona possibile • Una variante con AZ 0,8 sarebbe così possibile • Anno di costruzione della casa unifamiliare 1960, NWF 133 m², vol. 883 m³ • Disponibilità o ripresa per accordo • Prezzo di vendita su richiesta (al più offerente)