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Rara opportunità di investimento: autorimessa con 31 posti auto

È offerta in vendita un'opportunità di investimento eccezionale e raramente disponibile: un autorimessa con un totale di 31 posti auto nel popolare quartiere di Schlosshalde a Berna. L'intera autorimessa è in una sola mano, offrendo così un'opportunità attraente per gli investitori, i proprietari di immobili circostanti o gli utenti con esigenze di parcheggio estese.La proprietà convince con la sua struttura di utilizzo chiara, la gestione semplice e le possibilità di reddito varie. I posti possono essere affittati separatamente, risultando in una base di inquilini ampia e una diversificazione dei rischi attraente. Il potenziale di affitto è di circa 64.000 CHF all'anno, che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 5,35% o il 4,82% di rendimento netto.Un argomento aggiuntivo è il valore fondiario attuale della zona, di circa 1.450.000 CHF. Ciò significa che la proprietà offre non solo un potenziale di reddito in corso, ma anche un elemento di valore interessante.L'autorimessa è stata costantemente ben mantenuta e si presenta come un investimento solido e semplice. Rispetto agli immobili residenziali o commerciali classici, lo sforzo amministrativo e di manutenzione è generalmente gestibile.Il parcheggio privato e protetto rimane un bene molto richiesto nelle zone urbane. L'autorimessa offre una protezione dalle intemperie, un comfort aumentato e una possibilità di parcheggio sicura. Ciò rende la proprietà adatta sia per l'affitto a lungo termine che per l'aggiunta strategica a immobili esistenti nel vicinato.Grazie a 31 posti auto, l'acquirente si vede offrire un bene che genera reddito compatto con possibilità di utilizzo flessibili, sia per l'affitto completo, l'uso parziale o la vendita individuale successiva di posti individuali, se ciò è legalmente e regolamentariamente possibile.Un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano un investimento immobiliare senza complicazioni, facile da comprendere e polivalente in una location molto richiesta a Berna.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Non esitare a contattarci. Saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni, rispondere alle tue domande e concordare un appuntamento di visita sul posto su richiesta.Ci auguriamo il tuo contatto.