È offerta in vendita un'opportunità di investimento eccezionale e raramente disponibile: un autorimessa con un totale di 31 posti auto nel popolare quartiere di Schlosshalde a Berna. L'intera autorimessa è in una sola mano, offrendo così un'opportunità attraente per gli investitori, i proprietari di immobili circostanti o gli utenti con esigenze di parcheggio estese.

La proprietà convince con la sua struttura di utilizzo chiara, la gestione semplice e le possibilità di reddito varie. I posti possono essere affittati separatamente, risultando in una base di inquilini ampia e una diversificazione dei rischi attraente. Il potenziale di affitto è di circa 64.000 CHF all'anno, che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 5,35% o il 4,82% di rendimento netto.

Un argomento aggiuntivo è il valore fondiario attuale della zona, di circa 1.450.000 CHF. Ciò significa che la proprietà offre non solo un potenziale di reddito in corso, ma anche un elemento di valore interessante.

L'autorimessa è stata costantemente ben mantenuta e si presenta come un investimento solido e semplice. Rispetto agli immobili residenziali o commerciali classici, lo sforzo amministrativo e di manutenzione è generalmente gestibile.

Il parcheggio privato e protetto rimane un bene molto richiesto nelle zone urbane. L'autorimessa offre una protezione dalle intemperie, un comfort aumentato e una possibilità di parcheggio sicura. Ciò rende la proprietà adatta sia per l'affitto a lungo termine che per l'aggiunta strategica a immobili esistenti nel vicinato.

Grazie a 31 posti auto, l'acquirente si vede offrire un bene che genera reddito compatto con possibilità di utilizzo flessibili, sia per l'affitto completo, l'uso parziale o la vendita individuale successiva di posti individuali, se ciò è legalmente e regolamentariamente possibile.

Un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano un investimento immobiliare senza complicazioni, facile da comprendere e polivalente in una location molto richiesta a Berna.

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