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Investimento caratteristico - Casa bifamiliare in zona tranquilla a Thörigen

Investimento caratteristico - Casa bifamiliare in zona tranquilla a Thörigen Questa caratteristica casa bifamiliare del 1907 offre una solida base per investitori o acquirenti che desiderano combinare abitazione e locazione nella tranquilla zona del villaggio di Thörigen. Con due appartamenti di 4 camere, un giardino di 780 m², un seminterrato a volta e ampi locali accessori, l'immobile unisce fascino storico con concreto potenziale di rendita.Punti salienti dell'immobile • Potenziale di rendita: Gli appartamenti sono ideali per la locazione e offrono una fonte di reddito attraente. L'affitto lordo mensile, compresi i parcheggi, è di CHF 2'650.-. • Due unità abitative: Due appartamenti separati di 4 camere, ciascuno di circa 88 m² di superficie abitabile, al piano terra e al piano superiore. • Giardino e area circostante: Ampio giardino di 780 m² su un terreno di 1'077 m² con due aree di seduta e una casa estiva. • Locali accessori: Casa giardino, legnaia/laboratorio, seminterrato a volta e soffitta - tutto incluso nel prezzo di acquisto. • Parcheggio: Quattro parcheggi esterni direttamente vicino alla casa sono inclusi nel prezzo di acquisto. • Costantemente rinnovato: Nuovo tetto (2006), nuova stufa (2014), nuovo bagno al piano terra (2019). • Posizione: Vicino al centro del villaggio con macelleria, panificio e scuola primaria, nonché collegamento ai trasporti pubblici per Herzogenbuchsee e Langenthal con collegamento SBB. Descrizione dell'immobileLa casa abitativa risale al 1907 e è stata costantemente mantenuta. Il tetto è stato rinnovato nel 2006, la stufa è stata sostituita nel 2014 e il bagno al piano terra è stato ridisegnato nel 2019. L'edificio si trova in parte in uno stato che richiede renovationi, il che offre spazio per un miglioramento e un aumento di valore. L'esposizione a sud-ovest garantisce una buona illuminazione. È disponibile un caminetto, una lavatrice e un'asciugatrice. Sono ammessi animali domestici.Posizione e ambienteThörigen si trova nel cantone di Berna nell'Oberaargau e offre una posizione residenziale tranquilla nella zona del villaggio con buoni collegamenti. Il centro del villaggio con possibilità di shopping e scuola primaria è raggiungibile a piedi. L'autobus pubblico collega Thörigen con Herzogenbuchsee e Langenthal, da dove si possono utilizzare i collegamenti SBB per il Mittelland.Interessati?Contattateci per ulteriori dettagli o concordate un appuntamento di visita. Trovate altre immobili interessanti in Svizzera su: www.coming-home.ch