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708m²CHF 4460.–
Motorenstrasse 6, 8623 Wetzikon

Spazio commerciale versatile a Wetzikon con collegamenti di traffico ottimali

Scopri questo spazio commerciale versatile di 708 m² in Motorenstrasse 6 a Wetzikon. La proprietà è situata al 1° piano e è disponibile immediatamente. Con la sua struttura aperta e la sua costruzione robusta, è ideale per il magazzinaggio, il commercio o le attività commerciali tranquille.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio: • Affitto attraente: CHF 4'460.– netto (più spese accessorie) • Ampio spazio di magazzinaggio: layout di stanza aperto con soffitti alti, travi metalliche e grandi finestre per condizioni di luce ottimali • Attrezzature pratiche: pavimento in cemento robusto, illuminazione a fluorescenza e costruzione duratura • Installazioni sanitarie: celle umide con piastrelle bianche e servizi igienici separati • Ascensore merci disponibile: ideale per il trasporto di materiali (non adatto per veicoli o persone) • Posti auto: i posti auto direttamente presso l'edificio possono essere affittati su richiesta • Protezione solare: tende elettriche e pellicole di protezione supplementari • Infrastruttura tecnica: connessione Ethernet disponibile – ottimale per le soluzioni di server Note importanti sull'uso: • Lo spazio non è adatto per officine di carrozzeria, utilizzi rumorosi o attività dannose per l'ambiente (ad esempio, lavori di verniciatura) • Nessun riscaldamento fisso disponibile – quando si utilizza l'elettricità, è richiesta una regolamentazione forfettaria (il consumo deve essere definito in anticipo, poiché non è disponibile un contatore separato) • Accesso per le persone tramite scala esterna (anche uscita di emergenza) L'accesso alla sala tecnica deve essere garantito in ogni momento • La galleria sarà separata strutturalmente Posizione e collegamenti:La proprietà colpisce per la sua eccellente accessibilità: la stazione di Kempten è a soli 2 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Kastellstrasse è raggiungibile in 1 minuto. Le strutture commerciali sono anch'esse situate nelle immediate vicinanze. La posizione è tranquilla e soleggiata allo stesso tempo.

Tempo di percorrenza
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1000m²CHF 115.– / m²
Im Langhag 2, 8307 Effretikon

Aree di magazzino e produzione direttamente sulla A1

La proprietà commerciale rappresentativa offre condizioni ottimali per la logistica, lo stoccaggio e la produzione, e le combina con spazi di ufficio moderni e una vasta terrazza sul tetto con vista sulla campagna circostante. Visitaci su REPRÄSENTATIVE GEWERBELIEGENSCHAFT FÜR UNTERNEHMEN MIT WEITBLICK | Procimmo.Punti salienti • 8'000 m² di spazi logistici, di stoccaggio e di produzione. Superficie parziale da 1000 m² possibile al 1° piano. • 3'000 m² di spazi di ufficio moderni, superfici parziali di circa 300 m² possibili al 2° e 3° piano. L'ufficio al 3° piano dispone di una terrazza sul tetto. • Disponibile da gennaio 2027 • Cafetteria, sala di pausa, area di ricreazione direttamente di fronte alla proprietà • 111 posti auto • Area di ritorno per i camion Accesso ottimale • Accesso all'autostrada A1 (Zurigo/San Gallo) in 2 minuti • Fermata dell'autobus Langhag in 3 minuti • Stazione di Effretikon in 15 minuti Funzionalità elevata • Accesso a livello del suolo anche possibile con i camion (altezza della porta di circa 4 m) • 3 rampe di consegna con piattaforma elevatrice sul retro dell'edificio • 2 ascensori per merci (capacità di carico 5 t ciascuno) • 2 ascensori per passeggeri (tratto di ufficio) • Altezze di locale: piano terra 5,9 m, piano superiore 4,09 m • Carico al suolo: piano terra 1'500 kg/m², piano superiore 750 kg/m² Saremmo felici di mostrarvi le strutture in loco. Ci auguriamo del vostro contatto.Le impressioni elencate (visualizzazioni e foto) sono protette da diritti d'autore e non possono essere utilizzate da terzi. Tutte le informazioni sono soggette a modifiche.

Tempo di percorrenza
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