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VALAIS 7 - Loft-Actif di 249 m2 - Vivere e lavorare allo stesso indirizzo

Un'opportunità rara nel cuore di Ginevra: combinare attività professionale e abitazione in uno spazio unico. Situato al 7, Rue du Valais, nel dinamico e cosmopolita quartiere di Pâquis, il concetto di Loft-Actif offre un approccio moderno e risoluto all'immobiliare, progettato per soddisfare le nuove modalità di vita e di lavoro. Questo concetto innovativo combina armoniosamente uno spazio professionale indipendente e una residenza privata, riuniti in un'unica unità e collegati da aree di circolazione private. Destinato a imprenditori, freelancer, indipendenti, creativi, consulenti o dirigenti di PMI, Loft-Actif offre la possibilità di raggruppare spazi di vita e di lavoro in un ambiente urbano privilegiato, preservando al contempo la separazione funzionale tra diversi usi. Un'organizzazione funzionale su più livelli Con una superficie totale di circa 249 m², questo unità esclusiva è composta da: - Un locale di deposito privato nel seminterrato di circa 59 m², ideale per lo stoccaggio, gli archivi o la logistica - Un'area professionale al piano terra di circa 56,25 m², che beneficia di accesso diretto, ottima visibilità e alto potenziale per accogliere clienti o visitatori - Un appartamento duplex di circa 136 m², che offre spazi di vita luminosi, confortevoli e contemporanei, perfettamente adattati a un uso residenziale di alta qualità. L'ensemble è collegato da scale interne private, garantendo un uso fluido, indipendenza e comfort nella vita quotidiana. Uno spazio adattabile per la tua attività L'area professionale è consegnata grezza, permettendo al futuro occupante di organizzare liberamente i locali secondo le esigenze specifiche della propria attività e identità visiva. Questa configurazione è particolarmente adatta a: - Freelancer - Barber, parrucchieri, estetisti - Attività di consulenza - Architettura e design - Agenzie creative - Attività di servizio - Studi che ricevono clienti su appuntamento - Showroom o spazio di dimostrazione. L'appartamento, invece, è consegnato completamente terminato, con finiture curate che garantisco un alto livello di comfort e una qualità di vita ottimale. Un ambiente urbano dinamico e valorizzante Loft-Actif fa parte di un progetto immobiliare di nuova generazione che comprende 58 unità abitative, nonché diverse aree commerciali e amministrative, favorendo la creazione di un ambiente vivace, attraente e professionale. L'ensemble è il risultato della riabilitazione ambiziosa di un edificio commerciale precedente e della sua elevazione contemporanea, presentando una forte identità architettonica e rispondendo agli standard più esigenti in termini di sostenibilità, efficienza energetica e comfort degli utenti. Una posizione strategica nel centro di Ginevra L'indirizzo beneficia di una posizione particolarmente ricercata, in prossimità immediata a: - Lago di Ginevra - Stazione di Cornavin - Centro città - Quartiere delle organizzazioni internazionali - Principali assi di trasporto pubblico - Negozi, ristoranti e servizi del quartiere. Questa eccellente accessibilità costituisce un vantaggio significativo per i professionisti che desiderano offrire ai loro dipendenti, partner o clienti un indirizzo centrale e facilmente raggiungibile. Un concetto unico sul mercato ginevrino Loft-Actif rappresenta un'opportunità rara per coloro che desiderano ottimizzare la propria organizzazione quotidiana, ridurre i tempi di viaggio e godere di un ambiente di vita e di lavoro moderno nel cuore di Ginevra. Un luogo ibrido, flessibile e ispiratore, progettato per combinare prestazioni professionali, comfort residenziale e qualità di vita in uno dei quartieri più vivaci della città. Ulteriori informazioni su: www.valais7.ch