61 risultati - Animali domestici ammessi affittare: Distretto Bülach

Appartamento esclusivo sul tetto con terrazza e vista sulle Alpi

in italiano, vedere https://jmi-immobilien.ch/portfolio Vita di lusso in un nuovo edificio | 2,5 o 3,5 locali | Progettato per expat e professionisti Cerchi una casa moderna e di alta qualità che combini perfettamente la costruzione svizzera, la privacy massima e la connettività ineguagliabile? Questo attico completamente nuovo con terrazza sul tetto e vista panoramica a 360 gradi a Opfikon è progettato appositamente per professionisti internazionali e inquilini esigenti che apprezzano il design moderno, lo spazio per un ufficio a casa e un breve viaggio fino al centro di Zurigo, all'aeroporto o a "The Circle". Fatti chiave in un colpo d'occhio Affitto mensile : CHF 3'290.- lordo Superficie abitabile : 86,1 m² (compresa una camera da letto generosa di 21,7 m² e una sala da bagno separata) Piano : 5° piano (ultimo piano) con accesso ascensore Disponibile da : 1 ottobre 2026 (prima occupazione) Norma energetica : certificata Minergie (rispettosa dell'ambiente con un sistema di ventilazione di comfort automatico) Nota importante : La proprietà è attualmente nella fase finale di costruzione (prima occupazione dal 1 ottobre 2026). Le immagini fornite sono visualizzazioni realistiche di alta qualità. Si prega di notare che la progettazione e la finitura della cucina, del bagno, del pavimento, degli armadi a muro e della porta scorrevole corrispondono esattamente agli equipaggiamenti e materiali di alta qualità che saranno effettivamente installati nell'appartamento. I mobili e la decorazione sono solo illustrativi. Interessato ? Contattaci oggi per ottenere ulteriore documentazione e aggiornamenti di costruzione. Siamo lieti di darvi il benvenuto nella vostra nuova casa svizzera !Connettività perfetta (posizione ineguagliabile) L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo ma eccezionalmente ben collegato a Opfikon, a solo pochi minuti da tutto ciò di cui avete bisogno : Aeroporto di Zurigo & The Circle : raggiungete il hub internazionale e il quartiere degli affari in pochi minuti. Centro di Zurigo (HB) : collegamenti di trasporto pubblico rapidi e diretti fino alla stazione centrale di Zurigo. Comodità a piedi : i negozi di alimentari (Coop) sono a solo 280 m. La fermata dell'autobus del centro di Glattbrugg (400 m), la stazione di Opfikon (800 m) e la stazione di Glattbrugg (1,1 km) sono tutte a distanza di cammino.Punti di forza per expat e professionisti La vostra oasi privata sul tetto : accedete alla vostra terrazza privata di 10,3 m² tramite una scala elettrica esclusiva. Godetevi viste panoramiche a 360 gradi imprenabili su Zurigo, la valle di Glattal e le Alpi svizzere - perfette per le serate soleggiate o le mattine di week-end rilassanti. Soluzione di ufficio a casa intelligente : grazie a una porta scorrevole di qualità premium, una parte dello spazio di vita può essere facilmente separata in un ufficio a casa calmo e funzionale o una zona di inviti confortevole. Comfort di stile boutique : godetevi una camera da letto spaziosa di 26 m² con accesso al vostro proprio armadio personalizzato (circa 4 m²), un parquet in rovere di alta qualità con riscaldamento a pavimento e armadi di corridoio integrati. Cucina di punta : una cucina di design elegante firmata Hans Eisenring, con un piano di lavoro in pietra naturale e elettrodomestici Electrolux di alta qualità. Lavanderia e deposito privati : unità pratica per elettrodomestici (Reduit) con lavatrice e asciugatrice private, oltre a un'unità di deposito privata supplementare.

Appartamento moderno 4.5 locali con balcone e certificato Minergie a Eglisau

Affittiamo dal 1 settembre 2026 l'appartamento moderno 4.5 locali situato in Bahnstrasse 81 nella pittoresca cittadina di Eglisau. L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio costruito nel 2009 e convince con il suo certificato Minergie, che rappresenta un alloggio sostenibile e bassi costi energetici.L'appartamento convince con i seguenti punti di forza: • Soggiorno spazioso: Luminoso e accogliente con pavimento in legno • Cucina moderna: Cucina elegante con armadietti bianchi, piano di lavoro nero - con lavastoviglie • Sala da pranzo: Sala da pranzo moderna con grande tavolo in legno, sei sedie e illuminazione sospesa atmosferica. • Camere: Tre camere luminose e moderne con pavimento in legno e grandi finestre • Due bagni: I due bagni sono equipaggiati in modo moderno con piastrelle bianche, doccia a vetro, vasca da bagno e rubinetteria di alta qualità. • Lavatrice: Lavatrice disponibile nell'appartamento. • Ascensore, garage & parcheggio: L'edificio dispone di un ascensore, un garage e uno spazio di parcheggio esterno. • Animali domestici & bambini benvenuti: L'appartamento è adatto agli animali domestici e ai bambini. Posizione & ambiente:L'appartamento è tranquillo - sia di giorno che di notte, è piacevolmente tranquillo. La stazione ferroviaria di Eglisau è a soli 3 minuti a piedi, garantendo ottime connessioni di trasporto pubblico. La fermata dell'autobus Viehmarkt è a circa 11 minuti a piedi, e il traghetto della chiesa di Eglisau invita a escursioni idilliache. Per le esigenze quotidiane, il BachserMärt è disponibile a 12 minuti a piedi, e la TopPharm Sonnen Apotheke è anch'essa nelle vicinanze. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola Schulhaus Städtli.Questo appartamento è disponibile dal 1 settembre 2026. Assicurati il tuo nuovo soggiorno in una delle più belle cittadine del cantone di Zurigo ora!Interessato?Si prega di contattarci tramite il modulo di contatto.Bär-Gerber Immobilien AGBramenring 1, 8302 Kloten

Appartamento mansardato eccezionale di 4½ locali n. 7.9

Su accordo, affittiamo alla periferia di Glattfelden, questo appartamento mansardato attraente di 4½ locali con le seguenti caratteristiche:-- appartamento mansardato luminoso con soffitto alto e molto spazio-- cucina a incasso design aperta-- tutti i pavimenti con rivestimenti rigidi come piastrelle o parquet-- ventilazione di comfort (certificata Minergie)-- accesso con ascensore direttamente nell'appartamento-- due ampie logge coperte a sinistra e a destra-- ingresso con guardaroba-- ridotto separato-- bagno / WC-- doccia / WC con WM + TU-- incluso vano cantina-- stanza di essiccazione per l'uso generaleIl comune di Glattfelden dispone di una fermata della S-Bahn, e si può raggiungere la stazione principale di Zurigo in circa 30 minuti. I negozi, l'asilo e le scuole sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, grazie alla posizione centrale. Se siete interessati, i posti auto possono essere affittati per 150 CHF extra. Ci avete manifestato interesse? Allora ci piacerebbe convincervi dell'appartamento di persona durante una visita.

Appartamento 3.0 locali con torre di lavaggio privata

Dal 16 ottobre 2026 o di comune accordo, questo appartamento di 3.0 locali al 2° piano è disponibile.- Lavatrice/asciugatrice privata nell'appartamento- Cucina con spazio per un tavolo da colazione accogliente- Salotto con accesso al balcone- Bagno con doccia e luce diurna- Cantina e compartimento soffittaL'appartamento sarà completamente dipinto e i pavimenti del corridoio e delle camere saranno sostituiti.Attualmente, non è disponibile alcun posto auto. Esiste una lista d'attesa.Proprietà ben curata. Locale per biciclette nel seminterrato. Nessun ascensore.Un annuncio diSTEINAUER IMMOBILIEN AGSanitari • Sanitari: Lavatrice, asciugatrice • Animali domestici: Gli animali di piccola taglia e gli animali che non richiedono un recinto sono ammessiDeposito • Deposito richiesto: Sì • Importo del deposito: CHF 3500

Appartamento nuovo di 3,5 locali nel complesso 7 Lerchen a Kloten

Benvenuti nel moderno complesso residenziale 7 Lerchen su Lerchenweg a Kloten! Questo attraente appartamento di 3,5 locali colpisce per una linea di finitura Cool elegante, un piano molto funzionale e un concetto di vita ben pensato.Vivere con comfort e stileIl luminoso e ampio soggiorno e sala da pranzo crea un'atmosfera di vita piacevole e viene perfettamente completato da una cucina moderna con materiali di alta qualità. Due stanze ben proporzionate offrono opzioni di utilizzo versatile – sia come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti. Una menzione particolare deve essere fatta del bel balcone con vista sul verde, che invita a sostare e a rilassarsi.Pratico e ben pensatoL'appartamento dispone di un bagno separato e di una lavanderia con torre di lavaggio propria (lavatrice e asciugatrice), il che offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. L'ascensore conduce comodamente a tutti i piani e sottolinea la alta qualità della vita.Vicino alla natura e centraleIl complesso è situato nella vicinanza immediata del Hardwald e offre così un luogo di ritiro ideale con una varietà di attività di svago. Allo stesso tempo, si beneficia di una buona connessione ai trasporti pubblici e della vicinanza alle strutture commerciali, ristoranti e all'aeroporto di Zurigo.Moderno e sostenibileIl progetto certificato Minergie risponde a standard ecologici elevati e assicura, grazie alla tecnologia moderna, un clima di vita efficiente in termini di energia e piacevole.Potete trovare ulteriori informazioni sul progetto e sull'intera gamma di appartamenti su www.7lerchen-kloten.ch Scopri il comfort moderno a Kloten e trova la tua nuova casa in 7 Lerchen – ci auguriamo della tua richiesta !**Le immagini mostrano un oggetto di riferimento e mostrano così solo lo standard di finitura**

TRIO - QUESTO È DOVE VOGLIO ATTERARE

Lo sviluppo "Trio" in Lägernstrasse 18, 20 e 22 ha creato un totale di 42 appartamenti attraenti e molto moderni in una posizione con ottime connessioni di trasporto.Dal 01.11.2026, affittiamo un bel appartamento di 3,5 locali in Lägernstrasse 20 al 2° piano.L'appartamento dispone di:- Un pavimento in vinile moderno con struttura in legno- Una torre di bucato privata nell'appartamento- Armadi a muro nel corridoio- Un compartimento di cantina privato al piano inferiore- Un balcone spaziosoI posti auto possono essere affittati per 140,00 CHF al mese supplementari se necessario.Per visitare, si prega di contattare direttamente l'inquilino attuale.Signor Zuberbühler, Tel. 078 784 78 65Ci rallegriamo della vostra candidatura!Queste sono foto di esempio di un appartamento di 3,5 locali nello stesso edificio.

TRIO - E' QUI CHE VOGLIO ATTERARE

Con lo sviluppo "Trio", sono stati costruiti un totale di 42 appartamenti attraenti e molto moderni ai numeri 18, 20 e 22 della Lägernstrasse, in una posizione con ottime connessioni di trasporto.Dal 01.10.2026, affittiamo un bel appartamento di 3,5 locali al piano terra della Lägernstrasse 18.L'appartamento dispone di:- Un pavimento in vinile moderno con struttura in legno- Una torre di lavanderia privata nell'appartamento- Armadi a muro nel corridoio- Un locale di deposito in cantina privato- Un'area di seduta spaziosaI posti auto possono essere affittati per 140,00 CHF al mese supplementari se necessario.La visita pubblica si terrà il mercoledì 05.08.2026 dalle 19.00 alle 20.00. Si prega di suonare il campanello a "Wagenseil / Wüest". Non è richiesta alcuna registrazione per la visita.Ci rallegriamo della tua candidatura!Queste sono foto di esempio di un appartamento di 3,5 locali nel stesso edificio.

Appartamento attraente di 4,5 locali a Dietlikon

A partire dal 1° luglio 2026, affittiamo questo appartamento attraente di 4,5 locali a Dietlikon in una posizione tranquilla.L'appartamento dispone di pavimenti in piastrelle nella cucina, nel corridoio e nelle due celle umide, nonché di pavimenti in laminato nelle camere da letto e nei salotti. Inoltre, dispone di una cucina moderna con molto spazio di archiviazione, di un bagno con water, nonché di un water separato con doccia e finestre.Un balcone soleggiato e coperto invita a soggiornare e completa perfettamente l'offerta abitativa attraente.L'edificio è progettato per essere adatto ai bambini. Le scuole, gli asili e le varie possibilità di shopping sono facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dell'autobus è a soli due minuti a piedi e offre collegamenti ottimali ai trasporti pubblici. Un posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato per 130,00 CHF al mese. Si prega di notare che le immagini sono immagini di esempio che possono differire dall'originale.Se abbiamo suscitato il tuo interesse, ci auguriamo di ricevere una tua richiesta di contatto.

Vivere con WohnGefühl in IM GUSS

Una nuova casa con alta qualità della vita vi aspetta in un ambiente urbano. Aree di vita, di pranzo e di sonno con pavimento in parquetCellule umide moderne con piastrelle in ceramicaCucina elegante con attrezzatura di alta qualitàFinestre dal pavimento al soffitto e piani apertiArmadi a muro pratici nella zona d'ingressoLavatrice e asciugatrice private nell'appartamentoAree di seduta spaziose, balconi o loggeCostruzione secondo gli standard Minergie-ECOIM GUSS è un quartiere per vivere, lavorare e sentirsi bene. Tutte le comodità di una piccola città si trovano qui nelle immediate vicinanze. Oltre a un supermercato Coop, ci sono anche un bistro, una scuola di musica e un asilo nido nel quartiere, il che fa di IM GUSS il luogo ideale per vivere anche per le famiglie.Siamo lieti del vostro contatto!Le foto sono dell'appartamento modello e possono variare a seconda del tipo di appartamento.

Appartamento di 4,5 locali a Glattpark! Affitto senza cauzione

Abbiamo un appartamento di 4,5 locali a Glattpark moderno in affitto! Ecco cosa potete aspettarvi:- L'intero appartamento è dotato di pavimento in parquet (ad eccezione delle zone umide)- Bagno/WC e anche un WC separato con doccia - Lavanderia con lavatrice e asciugatrice per massimo comfort- 2 balconi à 5,5m2 + 47m2 per serate rilassanti.L'appartamento si trova in una zona centrale: a pochi minuti a piedi dai trasporti pubblici e dai negozi proprio dietro l'angolo. I posti auto sono disponibili per CHF 160,00 / meseSi prega di notare che le foto possono differire dall'oggetto reale.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Prenotate direttamente il vostro appuntamento di visita!

Appartamento di 2,5 locali nel Glattpark! Affitto senza cauzione!

Nel popolare Glattpark, affittiamo questo appartamento in mansarda di 2,5 locali. Centrale eppure situato in zona tranquilla!Potete aspettarvi i seguenti vantaggi:- L'intero appartamento è dotato di pavimento in parquet (ad eccezione delle zone umide)- Cucina moderna e contemporanea- Bagno/WC e anche un bagno separato con doccia e WC - entrambi dotati di una finestra- Lavanderia con lavatrice e asciugatrice per massimo comfort- 2 ampie terrazze per ore di relaxI posti auto sono disponibili su richiesta a CHF 160,00 / mese.Si prega di notare che le foto possono differire dall'oggetto reale.Ci avete mostrato interesse? Prenotate direttamente il vostro appuntamento di visita!

Nel cuore di Kloten

Questo appartamento di 2,5 locali di alta qualità con una superficie abitabile di 68 metri quadrati è disponibile dal 01.09.2026 o su accordo e offre un ambiente di vita moderno al livello più alto. Con il progetto di costruzione nuovo Am Stadtplatz, un quartiere moderno con appartamenti, hotel, dettaglio e superfici di ristorazione è stato creato nel centro di Kloten. Qui si vive in mezzo all'azione - possibilità di shopping, ristoranti, servizi e numerose attività di svago sono proprio fuori dalla porta. Allo stesso tempo, si beneficia di un ottimo posizionamento e della vicinanza all'aeroporto di Zurigo. Questo appartamento si trova al 9° piano (ultimo piano) e impressiona con una vista mozzafiato su Kloten fino all'aeroporto di Zurigo. Grazie ai soffitti eccezionalmente alti e alle finestre generose dal pavimento al soffitto, si crea un sentimento di vita luminoso e unico con molto spazio e apertura. Il parquet in quercia nobile e scuro dà alle stanze un'atmosfera elegante e calda. Il piano di étage ben pensato combina l'estetica e la funzionalità e offre una sala delle stagioni pratica, uno spazio supplementare polivalente - ideale come rifugio, ufficio a casa o spazio di vita esteso. La cucina moderna incanta con materiali e apparecchi di alta qualità di V-Zug. Dotata di una cucina a induzione, di un Combi-Steamer e di tutti gli apparecchi di cucina importanti, risponde agli standard più alti di comfort e funzionalità. Il bagno convince anche con la sua costruzione di alta qualità: la cella umida moderna con pannelli unici e dettagli eleganti crea un'atmosfera di benessere elegante. Un plus speciale è la torre di bucato privata direttamente nell'appartamento, che consente una vita privata massima e un'organizzazione quotidiana senza complicazioni. Offerte pratiche supplementari come il sistema di casella dei pacchi moderno nell'edificio per una ricezione sicura e flessibile dei colli, nonché la possibilità di noleggiare uno spazio di parcheggio sotterraneo separato, completano l'offerta. Questo appartamento combina design moderno, vita urbana e atmosfera di vita di alta qualità - un focolare per le persone che cercano qualcosa di speciale. Interessato?Ci auguriamo il tuo contatto.

Nel cuore di Kloten: Appartamento di 3,5 locali moderno al piano terra

Nel cuore di Kloten: Appartamento di 3,5 locali moderno al piano terra Dal 01.10.2026, cerchiamo un subaffittuario per questo appartamento di 3,5 locali di alta qualità e moderno al piano terra a Kloten. L'edificio è situato nel centro città di Kloten. La stazione ferroviaria, Coop, Aldi, Migros, farmacia e molto altro sono direttamente sul posto. L'aeroporto di Zurigo può essere raggiunto anche in 10 minuti.Il centro fitness Activ Fitness, per il quale si riceve uno sconto del 25% come inquilino, si trova proprio accanto nel Square.L'arredamento interno è allo stesso tempo elegante e funzionale. I mosaici sono posati nei bagni. Nel resto dell'appartamento, troverete un parquet in quercia scura.La cucina è equipaggiata con una lavastoviglie, un piano cottura a induzione, un vaporizzatore e un forno.Gli armadi a muro semplificano la gestione della casa. Nella stanza da bucato separata dell'appartamento, avete a disposizione una lavatrice e un'asciugatrice. Tutti gli elettrodomestici sono del marchio V-Zug.Generale: • I posti auto nel garage sotterraneo possono essere affittati per 170 CHF al mese se necessario. • I cani non sono ammessi nella proprietà. Gli altri animali domestici sono generalmente ammessi in accordo con l'amministrazione. Siete interessati? Compilate il modulo di contatto per una visita. Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Appartamento mansardato moderno 4.5 locali a Wil ZH

Nella comunità idillica e familiare di Wil ZH, questo appartamento mansardato moderno 4.5 locali al 2° piano vi aspetta. L'appartamento colpisce per il suo piano ben pensato, il balcone soleggiato con vista magnifica e la sua torre di bucato personale. Ideale per tutti coloro che desiderano combinare un soggiorno tranquillo in campagna con un comfort moderno.Fatti & Cifre- zona residenziale affascinante e familiare- ampio spazio di vita/sala da pranzo- lavatrice e asciugatrice personali, compartimento di cantina personale- due bagni- balcone soleggiato con vista magnifica- posti auto disponibili per CHF 135.-/mese (con mobilità elettrica possibile)Abbiamo suscitato il vostro interesse? Ci rallegriamo del vostro contatto, preferibilmente tramite il modulo di contatto.- Grazie per la vostra fiducia - 30 anni per voi -A & M Consulting GmbH • Animali: Gli animali di piccola taglia e gli animali che non richiedono un recinto sono ammessiDeposito • Deposito richiesto: Sì • Importo del deposito: CHF 4300Depositii possibili:Deposito di affitto:

Maisonette in attico esclusiva con vista panoramica e giardino privato

Progetto di costruzione nuova HIROKI - Vivere al livello più altoQuesta maisonette eccezionale di 4,5 locali convince con una vista unica, un giardino privato con accesso diretto dalle camere da letto e un design interno di alto livello. Ambienti spaziosi, molta privacy e un'architettura di alta qualità creano un senso di vita che risponde agli standard più alti.I punti salienti:- Spazio di vita esclusivo nel comune a bassa tassazione di Winkel- Posizione da sogno con vista unica- Aree esterne spaziose con molta privacy- Design interno di alta qualità- Sistema fotovoltaico per un'energia rispettosa dell'ambiente e costi accessori ridotti- Riscaldamento geotermico sostenibile con sistema Free-CoolingRichiedi la brochure di vendita dettagliata oggi e prenota un appuntamento di visita. Siamo lieti del tuo contatto.

BENVENUTI IN PARADISO - VILLA 8,5 LOCALI - 180M2 - 1200M2 DI TERRENO

A CASA NEL VOSTRO PICCOLO PARADISO Questa villa di 8,5 locali a Rafz è una vera e propria casa di famiglia che incanta in modo molto speciale. In una posizione tranquilla, immersa in un bel complesso di giardino, si uniscono generosità, comfort di vita e un'atmosfera di vita calda e accogliente. Con quasi 180 m² di spazio abitativo, offre ampio spazio per la vita di famiglia, il ritiro e momenti preziosi condivisi. Ma è anche creata per vivere e lavorare sotto un unico tetto. I pavimenti in legno, le pareti in legno e i dettagli di stucco eleganti danno alle stanze carattere, charme e un'atmosfera accogliente. Sono completati da armadi a muro pratici in quasi tutte le stanze e il meraviglioso forno a mattoni nella zona living/pranzo. La grande veranda di 26m2 e il piccolo balcone soleggiato offrono una vista meravigliosa sul giardino vasto e incantato e invitano a sostare. Due aree di seduta in giardino creano ulteriori luoghi preferiti all'aperto, perfetti per ore rilassate, serate sociali o giochi senza preoccupazioni con la famiglia. Qui, gli amanti del giardino e dell'aria aperta si sentono a casa. La villa è anche dotata di un seminterrato completo, offrendo uno spazio di stoccaggio e utilità prezioso per hobby, forniture o esigenze domestiche. Due posti auto esterni completano praticamente l'offerta attraente. Questa casa speciale e eccezionale è più di una semplice casa - è un luogo dove arrivare, sentirsi bene e restare. Semplicemente speciale. Punti di forza - Villa di 8,5 locali con circa 180 m² di spazio abitativo su un terreno di 1200m2 - Per gli amanti del giardino - Posizione tranquilla a Rafz, immersa in un bel complesso di giardino - I costi di riscaldamento sono fatturati direttamente (circa 300 CHF al mese) - Stanze spaziose per il ritiro e i momenti condivisi - Materiali eleganti: pavimenti in legno, pareti in legno, dettagli di stucco eleganti - Armadi a muro pratici in quasi tutte le stanze - Meraviglioso forno a mattoni nella zona living/pranzo - Grande e piccola terrazza soleggiata con vista sul giardino - Due aree di seduta in giardino - luoghi preferiti perfetti all'aperto - Seminterrato completo con molto spazio di stoccaggio e utilità - Due posti auto esterni Le prime visite si terranno lunedì 8 giugno. Per favore, chiamatemi! Mi piacerebbe incontrarvi. Cordiali saluti, Heike SeverinSEMINTERRATO: Ingresso, circa 9m2 Cantina, circa 15,3m2 Lavanderia con lavatrice/wc, circa 12,4m2 Ripostiglio, circa 10,8m2 Laboratorio, circa 16,8m3 PIANO TERRA: Ingresso, circa 2,55m2 Bagno, circa 1,35m2 Ingresso, circa 8,8m2 Cucina, circa 10m2 Soggiorno con forno a mattoni, circa 24,5m2 Sala da pranzo, circa 18,5m2 Studio, circa 8,16m2 Veranda, circa 26m2 PRIMO PIANO: Ingresso, circa 14,8m2 Bagno, circa 1,4m2 4 camere da letto, circa 17,2m2, 16m2, 8,8m2, 8,7m2 Bagno con doccia/vasca/wc, doppio lavabo, circa 7,5m2 Balcone, circa 4m2 MANSARDA: Ingresso, circa 12m2 Studio, circa 21,3m2 2 ampi sottotetti, circa 25m2