Bright 4.5-Room Minergie Apartment with Winter Garden and Balcony
On the first floor of a Minergie-certified residential building, in a quiet, sunny neighbourhood of Zumikon, this 4.5-room residence — renovated in 2023 — unfolds across roughly 150 m² with a rare sense of spaciousness. Floor-to-ceiling windows and a ceiling height of about 2.50 m carry abundant light into the open living and dining area, which flows through the semi-open Poggenpohl kitchen with premium appliances directly onto the south-west-facing balcony and into the winter garden.Three bedrooms — including a principal suite with its own en-suite bathroom — a second bathroom, a storage room and a separate laundry within the apartment give the layout a clear order. Oak parquet in the living spaces, fine stoneware in the wet rooms, fitted wardrobes, electric blinds, a geothermal heat pump with underfloor heating and controlled ventilation deliver comfort and low running costs. A private cellar and three lift-accessed garage spaces complete the offering.Key facts:- 4.5 rooms, ~150 m², first floor with lift access- Three bedrooms — principal with en-suite bathroom; second bathroom- Open living and dining area with full-height windows- South-west-facing balcony and adjoining winter garden- Semi-open Poggenpohl kitchen with premium appliances- Oak parquet in the living spaces; fine stoneware in the wet rooms- Fitted wardrobes and electric blinds throughout- Storage room (Reduit) and separate in-unit laundry- Geothermal heat pump with underfloor heating; controlled ventilation- Minergie-certified building, renovated 2023- Private cellar compartmentUnderground parking (optional): 1 space: CHF 150 2 spaces: CHF 300 3 spaces: CHF 400Distances:- Waltikon Train Station — 3 min walk- Coop Morgental — 3 min walk- Migros Zumikon — 3 min walk- Village square (restaurants, pharmacy, doctors) — 10 min walk- Lake Zürich (Strandbad Küsnacht) — ~12 min by car- Inter-Community School (ICS) — 5 min walk- Nearest kindergarten — 8 min walk- Schule Zumikon (public primary/secondary) — 10 min walk- Zürich city — ~20 min by carZumikon is among the most sought-after addresses on the right bank of Lake Zürich — a municipality of around 5,700 residents that pairs rural calm with quiet prestige. Well-kept neighbourhoods, generous greenery and views toward the Pfannenstiel and the pre-Alps define its character, while an international community lends the village a cosmopolitan, cultivated note.Life here is relaxed and close to nature. Walking and cycling routes along the Pfannenstiel begin almost at the doorstep, Lake Zürich and its bathing spots are minutes away, and the village centre gathers shopping, dining and community life within easy reach.There is a notable financial advantage, too — with a tax multiplier of 71% (2026), Zumikon is the lowest-tax municipality in the Canton of Zürich. Respected public schools and the Inter-Community School make it especially appealing to families and international arrivals.******************************************************************DEUTSCHHelle 4.5-Zimmer-Minergie-Wohnung mit Wintergarten und BalkonIm ersten Obergeschoss eines Minergie-zertifizierten Mehrfamilienhauses, in einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier von Zumikon, entfaltet diese 2023 renovierte 4.5-Zimmer-Residenz auf rund 150 m² ein Wohngefühl von seltener Grosszügigkeit. Bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von rund 2.50 m tragen viel Licht in den offenen Wohn- und Essbereich, der über die halboffene Poggenpohl-Küche mit hochwertigen Geräten direkt auf den südwestlich ausgerichteten Balkon und in den Wintergarten übergeht.Drei Schlafzimmer — darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite — ein zweites Badezimmer, ein Reduit und eine separate Waschküche innerhalb der Wohnung gliedern den Grundriss klar. Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassbereichen, Einbauschränke, elektrische Storen, eine Erdwärmepumpe mit Bodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für Komfort und niedrige Nebenkosten. Ein eigener Kellerraum und drei per Lift erreichbare Tiefgaragenplätze vollenden das Angebot.Eckdaten:- 4.5 Zimmer, ~150 m², 1. OG mit Lift- Drei Schlafzimmer — Hauptschlafzimmer en suite; zweites Badezimmer- Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern- Südwestlich ausgerichteter Balkon und angrenzender Wintergarten- Halboffene Poggenpohl-Küche mit hochwertigen Geräten- Eichenparkett in den Wohnräumen; Feinsteinzeug in den Nassbereichen- Einbauschränke und elektrische Storen- Reduit und separate Waschküche in der Wohnung- Erdwärmepumpe mit Bodenheizung; kontrollierte Wohnraumlüftung- Minergie-zertifiziertes Gebäude, 2023 renoviert- Eigener KellerraumTiefgaragenplätze (optional): 1 Platz: CHF 150 2 Plätze: CHF 300 3 Plätze: CHF 400Distanzen:- Bahnhaltestelle Waltikon — 3 Min. zu Fuss- Coop Morgental — 3 Min. zu Fuss- Migros Zumikon — 3 Min. zu Fuss- Dorfplatz (Restaurants, Apotheke, Ärzte) — 10 Min. zu Fuss- Zürichsee (Strandbad Küsnacht) — ~12 Min. mit dem Auto- Inter-Community School (ICS) — 5 Min. zu Fuss- Nächster Kindergarten — 8 Min. zu Fuss- Schule Zumikon (öffentliche Primar-/Sekundarschule) — 10 Min. zu Fuss- Stadt Zürich — ~20 Min. mit dem AutoZumikon zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am rechten Zürichseeufer — eine Gemeinde von rund 5'700 Einwohnerinnen und Einwohnern, die ländliche Ruhe mit stillem Prestige verbindet. Gepflegte Quartiere, viel Grün und der Blick auf Pfannenstiel und Voralpen prägen den Charakter; eine internationale Wohnbevölkerung gibt dem Dorf eine weltoffene, kultivierte Note.Das Leben hier ist entspannt und naturnah. Wander- und Velorouten am Pfannenstiel beginnen quasi vor der Tür, der Zürichsee mit seinen Badeplätzen liegt in wenigen Minuten, und das Dorfzentrum bündelt Einkauf, Gastronomie und Gemeindeleben auf kurzen Wegen.Hinzu kommt ein finanzieller Vorzug von Gewicht — mit einem Steuerfuss von 71 % (2026) ist Zumikon die steuergünstigste Gemeinde des Kantons Zürich. Renommierte öffentliche Schulen und die Inter-Community School machen die Gemeinde gerade für Familien und internationale Zuzüger besonders attraktiv.
