8483 (Kollbrunn) - Balcone / Terrazza, Nuova costruzione affittare

Vivere con un panorama - casa familiare di lusso con vista sulla montagna

Vivere con un panorama - casa familiare di lusso con vista sulla montagna In mezzo a un luogo idilliaco e soleggiato, questa casa familiare esclusiva di 6,5 locali vi attende con una vista impareggiabile sul Säntis, l'Alpstein e i Churfirsten. L'architettura di alta qualità, l'arredamento interno di lusso e la posizione tranquilla combinano il comfort moderno con un massimo di comfort e privacy. Qui potrete godere di un'atmosfera di vita eccezionale con molta luce, ampi spazi esterni e una vista unica. • casa familiare esclusiva di 6,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo • posizione unica con vista impareggiabile sul Säntis, l'Alpstein e i Churfirsten • pendio sud esposto al sole con un'esposizione solare ottimale • giardino ben curato con molta privacy • sistema di allarme • sistema Smart-Home Loxone moderno • superficie abitabile ampia con un piano ben pensato Piano superiore • garage doppio • ingresso ampio con • armadi a muro/ guardaroba • due stanze luminose • doccia con lavabo e toilette • reduit Piano terra • cucina design aperta (Poggenpohl) in lacca opaca con elettrodomestici di alta qualità incluse una cantina per vini • area di vita, di pranzo e di cucina ampia e luminosa • camino elegante • toilette per gli ospiti supplementare • camera da letto elegante con guardaroba e accesso diretto al bagno • bagno con vasca da bagno, doccia, lavabo, toilette e finestra • area di soggiorno coperta • area di soggiorno supplementare e prato ben curato Seminterrato • due stanze supplementari ampie • area di ufficio/gioco aperta • doccia con lavabo, toilette e finestra • lavanderia con lavatrice e Secomat • area tecnica • due locali di cantina ampi di circa 31,8 m² • accesso diretto dal seminterrato al piano terra • porte e cornici di porte in rovere di alta qualità • pavimenti: piastrelle/parquet • valori di suono e di isolamento di alta qualità • costruzione sostenibile secondo lo standard Minergie • pompa di calore con perforazione profonda • sistema di decalcificazione installato • raffreddamento passivo tramite il riscaldamento a pavimento in estate • sistema fotovoltaico di proprietà • superficie lorda di piano: circa 323,4 m² • accesso all'autostrada A1 a pochi minuti in auto • affitto netto a 5 anni con aumento scalare: a partire da CHF 4.750,00 al mese • affitto netto senza aumento scalare: CHF 4.950,00 al mese • spese di riscaldamento e di servizio: a carico completo degli inquilini • inquilini a lungo termine desiderati Vi abbiamo interessato? Saremo lieti di accogliervi per una visita personalizzata e di fornirvi ulteriori informazioni in qualsiasi momento. Ci auguriamo di potervi mostrare questa casa familiare eccezionale sul posto.

Prima locazione di nuovo edificio Il Centro

IL CENTRO Russikon: vivere in un contesto di alta qualità con una vista ampiaA Russikon, IL CENTRO è in costruzione come una casa multifamiliare tecnicamente avanzata con solo 6 appartamenti in affitto secondo gli standard dei proprietari. Gli appartamenti da 2½ a 4½ locali convincono con piani ben pensati, costruzione di alta qualità e comfort di vita moderno.Ampie balconate e terrazze, aree di giardino idilliache al piano terra e dal 1° piano, viste parzialmente attraenti sul lago e le montagne verso Pfäffikersee e le Alpi creano una sensazione di vita speciale. Vari concept di cucina offrono individualità e danno a ogni appartamento il suo proprio carattere.Un concetto di energia sostenibile con un impianto fotovoltaico, locali cantina privati chiusi e un garage sotterraneo confortevole completano l'offerta. La localizzazione combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità a Pfäffikon ZH, Fehraltorf, Uster, Winterthur e Zurigo.Interessato? Saremmo felici di inviarvi la documentazione dettagliata del progetto.

Primo affitto di nuova costruzione Il Centro

IL CENTRO Russikon: vivere in un contesto di alta qualità con una vista panoramicaA Russikon, IL CENTRO è in costruzione come una casa multifamiliare tecnicamente avanzata con solo 6 appartamenti in affitto agli standard dei proprietari. Gli appartamenti da 2½ a 4½ locali convincono con piani ben pensati, costruzione di alta qualità e comfort di vita moderno.Ampie balconate e terrazze, aree di giardino idilliache al piano terra e dal 1° piano, parzialmente viste attraenti sul lago e le montagne verso Pfäffikersee e le Alpi creano un senso di vita speciale. I vari concetti di cucina offrono individualità e danno a ogni appartamento il proprio carattere.Un concetto di energia sostenibile con un impianto fotovoltaico, locali cantina privati chiusi e un garage sotterraneo confortevole completano l'offerta. La posizione combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità a Pfäffikon ZH, Fehraltorf, Uster, Winterthur e Zurigo.Interessato? Saremmo felici di inviarLe la documentazione dettagliata del progetto.

Prima locazione di nuova costruzione Il Centro

IL CENTRO Russikon: vivere in un contesto di alta qualità con vista panoramicaA Russikon, IL CENTRO è in costruzione come una casa multifamiliare tecnicamente avanzata con soli 6 appartamenti in affitto secondo gli standard dei proprietari. Gli appartamenti da 2½ a 4½ locali convincono con piani ben pensati, costruzione di alta qualità e comfort di vita moderno.Ampie balconate e terrazze, aree giardino idilliache al piano terra e dal 1° piano superiore, viste parziali sul lago e sulle montagne verso Pfäffikersee e le Alpi creano un senso di vita speciale. I diversi concetti di cucina offrono individualità e danno a ogni appartamento il proprio carattere.Un concetto energetico sostenibile con impianto fotovoltaico, locali cantina privati chiusi e un garage sotterraneo confortevole completano l'offerta. La posizione combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità a Pfäffikon ZH, Fehraltorf, Uster, Winterthur e Zurigo.Interessato? Saremmo felici di inviarvi la documentazione dettagliata del progetto.

Haus A: Modernes 4.5 bis 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Illnau – Neubau mit Garage und Terrasse

Modernes Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit flexiblem Grundriss und Minergie-Standard am Stutzweg 6 in Illnau-EffretikonWillkommen in diesem modernen, neu erstellten Doppeleinfamilienhaus am Stutzweg 6 in Illnau-Effretikon. Die attraktive Liegenschaft vereint zeitgemässe Architektur mit hochwertigem Ausbaustandard und bietet dank Minergie-Standard ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnerlebnis.Ein besonderes Highlight ist die flexible Grundrissgestaltung: Die Zimmeraufteilung kann ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden. Ob grosszügiges 4.5-Zimmer-Haus oder familienfreundliche 6.5-Zimmer-Lösung – Sie bestimmen die Raumaufteilung.Die charakteristische Holzfassade, das steile Satteldach mit Dachgauben sowie der gepflegte Umschwung verleihen dem Haus einen unverwechselbaren und stilvollen Charakter.Erstvermietung ab 01. September 2026Monatliche Mietkosten • Nettomiete Haus: CHF 4'680.– • Nebenkosten: CHF 300.– • Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zum Haus: CHF 155.– pro Parkplatz (2 Plätze vorhanden) • Aussenparkplätze: CHF 65.– pro Parkplatz (2 Plätze vorhanden) Die wichtigsten Eckdaten • Bruttowohnfläche von ca. 138 m² auf zwei Etagen • Individuell gestaltbarer Grundriss mit 4.5 bis 6.5 Zimmern • Minergie-Standard für energieeffizientes Wohnen • Ruhige und sonnige Wohnlage mit schöner Aussicht • Hochwertiger Innenausbau • Zwei Einstellhallenplätze mit direktem Hauszugang • Zwei Aussenparkplätze • Sitzplatz und gepflegter Garten • Möglichkeit zum späteren Ausbau eines Wintergartens Wohn- und EssbereichDer grosszügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem offenen Grundriss, edlen Holzböden und grossen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Die einladende Atmosphäre macht diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt des Hauses.Moderne KücheDie stilvolle Küche mit Kochinsel verbindet Design und Funktionalität. Hochwertige Geräte wie Einbaubackofen und Geschirrspüler sowie elegante Pendelleuchten sorgen für höchsten Wohnkomfort.Schlafzimmer nach Ihren BedürfnissenMehrere helle und grosszügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dunkle Holzakzente, Einbauschränke mit Spiegeltüren sowie grosse Fenster schaffen ein modernes und behagliches Ambiente.Zwei stilvolle BadezimmerDie hochwertig ausgestatteten Badezimmer verfügen über moderne schtische und Spiegelschranke, wandhängende WCs sowie grosszügige, verglaste Duschen mit eleganten Armaturen.Sitzplatz und GartenMehrere Sitzplatz sowie ein gepflegter Garten mit Rasenflächen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Dank der ausgezeichneten Besonnung geniessen Sie sowohl im Sommer als auch im Winter viel natürliches Licht.Weitere Vorzüge • Minergie-Standard für energieeffizientes Wohnen • Elektrische Storen in sämtlichen Wohnräumen für höchsten Komfort • Moderne LED-Lichtschienen im Treppenhaus, in den Korridoren sowie in der Garage • Eigene Waschmaschine und Tumbler im Haus • Kabel-TV-Anschluss • Zwei Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zum Haus • Zwei Aussenparkplätze • Sitzplatz und gepflegter Garten • Möglichkeit zum späteren Ausbau eines Wintergartens • Angenehm ruhige Wohnlage • Hervorragende Besonnung während des ganzen Jahres • Schöne Aussicht • Familienfreundliche Umgebung Familienfreundliche LageDie Liegenschaft befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier in Illnau-Effretikon. • Bushaltestelle Weisslingerstrasse in nur 2 Gehminuten erreichbar • Neuer Migros-Supermarkt an der Illnauerstrasse in nur 3 Gehminuten • Bahnhof Illnau in rund 7 Gehminuten erreichbar • Migrolino, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe • Primarschule Hagen sind bequem zu Fuss erreichbar Die ausgezeichnete Infrastruktur und die ruhige Wohnlage machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare, die modernes Wohnen und hohe Bauqualität zu schätzen wissen.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die Mietbewerbungsunterlagen zu. Bitte kontaktieren Sie uns über das Inserat.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.Life Immobilien & Generalunternehmung AGNeuhofstrasse 19 CH-8315 Lindau ZHTelefon: +41 44 597 24 44 Mobile: +41 76 608 55 84E-Mail: info@lifegu.ch Website: www.lifegu.ch