Delizioso appartamento di 4.5 locali ristrutturato – Ginevra, Aubépine
Francese:A seguito di un trasferimento professionale e di un cambio di cantone, offro la possibilità di subentrare nel mio contratto di affitto a partire dal 1 novembre 2026.Scopri questo elegante appartamento di 4,5 locali al piano rialzato di un edificio con ascensore, ideale per la sua posizione nel cuore del quartiere di Plainpalais, Ginevra (1205). Completamente ristrutturato nel 2023.Descrizione dell'immobile (Piano rialzato)· Superficie generosa: 100 m² di spazio abitabile che offrono bei volumi e grande libertà di allestimento con un'altezza del soffitto di 3 m.· Fascino: Edificio in stile Art Nouveau, calmo, parquet originale, soffitto decorativo.· Ristrutturazione: Completamente ristrutturato nel 2023, finiture accurate e attrezzature moderne per un comfort ottimale.· Locali (4,5): 2 camere da letto, 1 grande soggiorno, 1 ufficio, 1 terrazza.· Servizi igienici: 1 bagno con vasca da bagno, 1 WC separato.· Cucina: Attrezzata (elettrodomestici nuovi, lavastoviglie), molti spazi di stoccaggio, area pranzo.Terrazza privata: Goditi uno spazio esterno soleggiato, ideale per rilassarti.· Annessi: 1 ripostiglio e lavanderia privata nel seminterrato.· Sicurezza: Codice di accesso all'ingresso principale.Ambiente centrale e soleggiato: Questo appartamento beneficia di una generosa insolazione estiva e di una bella luminosità invernale. Il quartiere è animato e centrale, facilmente accessibile, vicino a negozi e ristoranti.Vicino all'Università di Ginevra, al Collège de l'Aubépine, alla École Roseraie e all'HUG.· Condizioni finanziarie & Affitto scalareIl contratto di affitto attuale di 5 anni è valido fino al 31 dicembre 2028 e può essere rinnovato se necessario.L'affitto mensile (incluso 155 CHF di spese fisse) si evolve come segue:· Fino al 31 dicembre 2026: 2.550 CHF / mese· Fino al 31 dicembre 2027: 3.305 CHF / mese· Fino al 31 dicembre 2028: 3.405 CHF / mese Condizione importante: La priorità sarà data al candidato che accetta di comprare una parte dei mobili dell'appartamento a un prezzo molto vantaggioso.Documenti di candidatura richiestiPerché la vostra candidatura possa essere esaminata, deve essere completa e includere:1. Documento di identità (o permesso di soggiorno valido).2. Prova di reddito / Copia del contratto di lavoro. (Reddito superiore a tre volte l'affitto per essere idoneo)3. Estratto recente del registro dei debitori.✉️ ContattoSe siete interessati e solvibili, inviate per favore i vostri documenti di candidatura completi per organizzare una visita all'indirizzo seguente: eskripkina88@gmail.com