Villeneuve FR - Immobili in affitto

Villa di 6,5 locali, grande giardino, piscina,...

Situata in un ambiente calmo e verde, a pochi minuti da Romont, questa affascinante villa di 6,5 locali, costruita nel 1914 e completamente ristrutturata fino al 2017, combina il fascino dell'antico con il comfort moderno.Dotata di una bella ristrutturazione con legno vecchio e materiali di qualità, offre una superficie abitabile di circa 220 m², completata da quasi 80 m² di superficie utile supplementare. L'intero è riscaldato da un sistema di pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento, garantendo un comfort ottimale e un'efficienza energetica eccellente.All'esterno, c'è una grande terrazza per i pasti, un'area lounge con vista sulle montagne e sulla campagna, nonché una piscina per il relax.Un piccolo chalet convertito in carnotzet consente di condividere momenti conviviali.Il giardino offre anche un'area di gioco e un orto.Distribuzione:Piano inferiore • Locale tecnico • Magazzino • Laboratorio indipendente nel garage (o garage per piccole auto, con porta sezionale) • Camera da letto Piano superiore • Entrata con armadi a muro • Stanza per la lavanderia • Bagno per gli ospiti con stanza per la lavanderia • Soggiorno accogliente con camino e sala da pranzo • Cucina a vista con area pranzo e accesso diretto al giardino 1° piano • Corridoio di distribuzione • 3 camere da letto con armadi a muro • 1 camera da letto principale con cabina armadio • Bagno spazioso con water, doccia, doppio lavabo e vasca da bagno angolare Mansarda / Ripostiglio • Spazio di stoccaggio supplementare Esterni • Grande giardino recintato con vista libera sulla campagna e le Prealpi • Orto • Casotto da giardino • Piccolo chalet con carnotzet (lavandino e frigorifero) • Terrazza principale attrezzata con ombreggiatura solare • Terrazza lounge con pergolato • Piscina fuori terra (manutenzione a cura degli inquilini) • Manutenzione esterna inclusa nel canone di locazione: 4 visite all'anno per la manutenzione straordinaria degli alberi e degli arbusti. La manutenzione corrente sarà a carico degli inquilini • Posti auto: 2 posti esterni Punti di forza: • Bella ristrutturazione che combina il fascino del legno vecchio con il comfort contemporaneo • Ambiente calmo, verde, soleggiato e familiare • Vicino a Romont (scuole, negozi, stazione, ecc.) Disponibile dal 1° marzo 2027 o 1° aprile 2027Affitto: 3'500.- CHF / mese, spese 100.- CHFincluso 4 visite per la manutenzione degli alberi e degli arbusti

In affitto – Bella fattoria con strutture equestri a Brenles

Chemin des Crochets 10 – 1683 Brenles Terreno di ca. 3'300 m² | Disponibile dal 1° dicembre 2026MAV Immobiliare offre questa bella fattoria ristrutturata con cura, con ampi spazi, numerosi annessi e strutture per cavalli, il tutto in un ambiente tranquillo e verde.La casaAl piano terra, la fattoria offre un bello e ampio spazio di vita che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, oltre a un camino in pietra.Un ufficio, più spazi di stoccaggio e un grande bagno con lavatrice completano questo livello.Al piano superiore, un ampio corridoio conduce a quattro ampie camere da letto.Una veranda chiusa e ampiamente vetrate di circa 30 m² completa gli spazi. È collegata a due annessi e un piccolo bagno. I due annessi sono dotati di riscaldamento a pavimento.Rurale e annessiLa proprietà beneficia di un volume di stoccaggio significativo, offrendo numerosi spazi di stoccaggio e diverse possibilità di utilizzo.Dispone anche di due cantine, tra cui una bella cantina a volta in pietra, nonché di un garage per due veicoli in fila con porta elettrica.Ideale per i proprietari di cavalliLe strutture equestri includono: • stalla libera con area interna di ca. 40 m²; • percorso stabilizzato per la stagione invernale; • piccolo paddock con scaglie di legno; • fonte alimentata da un pozzo; • proprietà recintata con impianto elettrico; • accesso diretto a molte passeggiate nel bosco e in campagna. L'IENA ad Avenches si trova a circa 30 minuti di distanza.Esterni e attrezzatureIl terreno di circa 3'300 m² è completamente recintato e include, tra l'altro, uno stagno, alberi da frutto e un pollaio con area esterna sicura.La proprietà beneficia anche di una sorgente naturale e di un pozzo.Attrezzature tecniche: pompa di calore con sonde geotermiche, radiatori nella casa principale, impianto fotovoltaico, impianto solare termico per l'acqua calda e vetro doppio.