Lostallo - Immobili in affitto con Balcone / Terrazza

Casa rustica affascinante in affitto a Roveredo GR – 6,5 locali, disponibile immediatamente

Scopri questa affascinante casa rustica storica su Caraa de Neer a Roveredo GR. La casa vecchia ristrutturata con amore offre su due piani uno spazioso 189 m² di superficie abitabile compreso un solaio isolato con un totale di 6,5 locali e un piccolo spazio di soggiorno all'aperto – ideale per le famiglie o per coloro che vogliono godere del fascino autentico del Ticino nel cantone dei Grigioni.La casa può essere acquistata anche.La casa offre, tra le altre cose: • Zona di ingresso caratteristica: Un piano terra pavimentato con un camino nel soggiorno e un passaggio a volta che dà alla casa il suo fascino rustico inimitabile. Al piano terra, c'è anche una piccola cucina con un piccolo lavastoviglie, un bagno per gli ospiti con doccia e una stanza aggiuntiva senza finestre. • Al 1° piano, ci sono 3-4 camere da letto confortevoli (di cui una molto piccola: Con pavimenti in legno, riscaldamento elettrico e un'atmosfera calda – un vero e proprio rifugio per sentirsi bene. • Locale con travi in legno al soffitto: La maggior parte dei locali ha belle travi in legno al soffitto, offrendo molta libertà di progettazione secondo il proprio gusto. • Bagno con lavatrice e asciugatrice: Dotato in modo pratico di una propria torre di lavaggio e di un lavandino. • Caminetto a aria calda: Per serate confortevoli durante la stagione fredda. • Balcone: Per rilassarsi e godere – si paga il legno da ardere personalmente. • I costi accessori per l'elettricità per il riscaldamento elettrico e l'acqua calda, nonché il legno per il caminetto, sono pagati personalmente. Si dovrebbe prevedere circa 250-400 franchi al mese. In estate, ci sono praticamente nessun costo, ma in inverno ce ne sono di più. • I costi accessori per i caminetti, il servizio di caldaia e le tariffe dell'acqua sono pagati da noi. Un importo forfettario di 80 franchi al mese. Posizione e ambiente: La casa è tranquilla – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. Un fiume scorre nelle vicinanze, invitando a fare passeggiate e a scoprire la natura. L'ambiente di Roveredo GR nella valle di Misox offre uno scenario montano impressionante e una qualità della vita rilassata lontano dal trambusto. Tuttavia, tutto ciò di cui si ha bisogno è disponibile nel villaggio: buone connessioni di autobus, negozi, scuole, medici, banche e molto altro ancora.La casa è disponibile immediatamente e si adatta perfettamente alle famiglie grazie al suo equipaggiamento adatto ai bambini e alla sua disposizione spaziosa dei locali. Immergetevi nella vita rurale autentica del Ticino e fate di questa affascinante Rustico la vostra nuova casa!

AFFITTO CON RISCATTO PER STILE, ARCHITETTURA E ARMONIA!

CONTESTOA Roveredo (GR), in posizione collinare in posizione soleggiata, proponiamo la vendita di 8 villette esclusive: Residenza Amarillys che, come l’omonimo fiore, è simbolo di bellezza ed eleganza, proprio come questo moderno complesso residenziale, immerso nel verde, circondato da curati spazi verdi e piacevoli camminamenti pedonali che garantiscono tranquillità, privacy e qualità di vita. L’autorimessa interrata, con accesso diretto interno ad ogni abitazione, elimina il traffico veicolare in superficie, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e mobilità lenta.Sostenibilità ed ecologia sono il punto di forza di queste costruzioni: riscaldamento e raffrescamento sono infatti prodotti da energie rinnovabili che sfruttano il calore naturale della terra, grazie a sonde geotermiche. CARATTERISTICHEResidenza Amarillys si compone di 4 eleganti villette monofamiliari e due villette bifamiliari, armoniosamente inserite nel paesaggio. In totale il progetto è di 8 villette.Ogni villetta si articola su 4 livelli, collegati tra loro da una scala a chiocciola interna unica nel suo genere.Piano -1: entrata in autorimessa tramite rampa e due posteggi per ciascuna abitazione.Accesso indipendente per ogni proprietà con cantina, lavanderia e locale tecnico privato.Piano terra: la zona giorno, ampiamente illuminata dalle grandi vetrate rivolte sul pergolato ed il giardino privato, comprende la cucina open space con isola e l’angolo soggiorno. Completa il piano un servizio ospiti con toilette e lavabo. Troviamo anche l’entrata principale dal camminamento esterno.Piano 1: Le due camere offrono luce e spazio per ogni esigenza. Il pavimento in parquet rovere verniciato opaco regala calore ed accoglienza. Un luminoso ufficio o zona gioco per i bambini è collegato ad un servizio moderno e spazioso con doccia. Il progetto permette pure di chiudere questo spazio creando un ulteriore camera con servizio.Piano 2: La camera padronale è direttamente collegata alla terrazza coperta, garantendo un’estensione naturale dello spazio abitativo. L’ampio e moderno servizio con doccia completa l’ambiente regalando comfort e praticità quotidiana.PERCHÉ SCEGLIERE RESIDENZA AMARILLYSPosizione strategica: tra natura, servizi e collegamenti.A pochi passi troviamo la scuola dell’infanzia e la scuola elementare. Il centro di Roveredo e le fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi in un paio di minuti.Abitazioni moderne, efficienti e luminose.Ottima qualità costruttiva ed energetica.Spazi ben progettati per il massimo comfort.Finiture di pregio.Ideale per chi desidera vivere la Mesolcina con stile, serenità e innovazione. Una villetta esclusiva, in una zona tranquilla e ben servita, per combinare comfort e qualità di vita.Le villette sono in fase di finitura e potranno essere consegnate tra inizio marzo e inizio giugno.IMPORTANTE: Il prezzo della villetta è pari a CHF 1'065'000.-La formula affitto con riscatto significa finanziamento del 15% con mezzi propri, e restante 5% affitto di 5 anni. Al termine dei 5 anni, si riscatta la proprietà accedendo al prestito ipotecario.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!

Roveredo, nuove villette indipendenti unifamiliari e bifamiliari di 5 locali con giardino

Roveredo è il capoluogo della bassa Mesolcina, situato nell’estremo sud del Canton Grigioni. Sorge in una posizione strategica, a soli 20 minuti da Bellinzona, 40 da Lugano e a circa due ore da Zurigo.Il Comune si distingue per una fiscalità moderata e per l’erogazione di servizi pubblici a costi contenuti, oltre che per un sistema scolastico che segue il modello grigionese, con l’insegnamento del tedesco come prima lingua straniera.Inserita in un contesto residenziale a misura d’uomo, vicina alle scuole a tutti i servizi, Residenza Amarillys sorge in una zona collinare, soleggiata e tranquilla a nord del centro di Roveredo. Otto eleganti villette indipendenti, concepite per offrire comfort e privacy. L’area è caratterizzata esclusivamente da camminamenti pedonali tra le abitazioni, garantendo così la massima sicurezza, in particolare per i bambini.Residenza Amaryllis è innovativa e attenta alla sostenibilità: riscaldamento a pavimento/raffrescamento integrato, ampie vetrate con tripli vetri favoriscono un’eccellente luminosità naturale, elevato isolamento termico e acustico, bassa manutenzione e spese comuni. Le villette unifamiliari e bifamiliari della Residenza Amaryllis, si sviluppano su più livelli, offrendo spazi ben organizzati e curati nei dettagli.Al piano d’ingresso, accessibile dal camminamento pedonale, si trovano un pratico bagno di servizio e un ampio open space con cucina moderna con elettrodomestici Electrolux, caratterizzata da un’elegante isola centrale dotata di piano cottura a induzione e sistema di aspirazione integrato; l’isola funge inoltre da comodo piano bar, ideale per colazioni e momenti conviviali.La zona giorno, valorizzata da una tripla esposizione alla luce naturale, si apre su una veranda coperta con tende motorizzate microforate per massima privacy e sul giardino privato e recintato.Al primo piano si collocano uno studio/ufficio, due camere da letto con vista sulle montagne e un bagno principale con ampia doccia; le camere sono dotate di tende oscuranti elettriche.L’ultimo piano ospita una spaziosa camera padronale con bagno en suite e accesso a un terrazzo vivibile, perfetto per rilassarsi e godere del panorama. Il collegamento tra i vari livelli è garantito da una raffinata scala a chiocciola con corrimano elicoidale, che unisce estetica, comfort e funzionalità.Completano la proprietà al piano interrato una lavanderia, una cantina con accesso diretto dall’autorimessa, due posti auto privati situati davanti all’ingresso e la possibilità di tenere animali di piccola taglia.Cauzione richiesta: deposito bancario, oppure fideiussione, pari a tre affitti netti. Superficie terreno: 191 mq Superficie villa: 151 mq Pergola: 14 mq | Loggia: 17 mq Lavanderia: 5 mq | Cantina: 10 mq Giardino: 124 mq | Superficie vendita totale: 197 mq Prima locazione, consegna da aprile 2026.

2.5 locali a Roveredo! Moderno e con grande terrazzo.

Affittiamo presso la Residenza Molino a Roveredo (GR), in zona Campagna, territorio pianeggiante e ben soleggiato, a ridosso della collina, appartamento di 2.5 locali con ampia terrazza. Gli appartamenti dello stabile di 12 unità sono distribuiti su due corpi di fabbrica separati, ma poggiano sulla stessa base e trasmettono intimità. I due piccoli edifici gemelli utilizzano gli stessi servizi, quali parcheggio e centrale termica, ma rimangono separati da entrate proprie. L'edificio è stato edificato nel 2021. L'appartamento è composto da: ingresso con armadio a muro; cucina - soggiorno open-space; un servizio finestrato con doccia; camera con ampia finestra lavanderia privata ( con lavatrice a carico dell'utenza) terrazza di mq 8.00, con armadi di separazione; cantina di mq 3.5. Pigione netta CHF 1'000.-/mese. Spese accessorie a forfait CHF 250.00/mese comprensive di riscaldamento e acqua potabile. Posteggio coperto a CHF 80.00/mese. Deposito di garanzia richiesto: tre pigioni nette, con deposito bancario o fideiussione. Caratteristiche generali dell'edificio: riscaldamento mediante pompa di calore aria-acqua; terrazze ampie e soleggiate, rivolte ad ovest; ascensore per accedere ai piani; parcheggi coperti a disposizione; cantine con presa elettrica; locale lavanderia comune a disposizione degli inquilini; allacciamenti Swisscom TV con fibra ottica. Disponibile dal 01.08.2026. Subentro, o data da definire. Contattateci per effettuare una visita in sopralluogo.