Herznach - Immobili in affitto

Moderne 1.5-Zimmerwohnung in Kaisten

Modernes Wohnen im Grünen1.5-Zimmerwohnung, exkl. 2 Tiefgaragenparkplätze mit Möglichkeit für E-LadestationWillkommen in der stilvollen 1.5-Zimmerwohnung mit 130 m² im 1. Obergeschoss der eleganten Überbauung Triangolo in Kaisten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Ein Rückzugsort mit Charakter und Komfort. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischem Reduit in dem sich eine eigene Waschmaschine und Tumbler befindet, ideal als Stauraum oder für weitere Haushaltsgeräte. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit grossen Fensterflächen und geschwungener Raumgeometrie überzeugt. Die offene Küche von SABAG ist ein echtes Highlight: Modern gestaltet, BORA-Induktionsfeld mit integriertem Abzug und hochwertigen V-ZUG-Geräten. Perfekt für alle, die gerne kochen und stilvoll leben. Der Wohnbereich führt direkt zur gedeckten Loggia, die mit ihren rund 12 m² zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Sei es für gemütliche Frühstücke, entspannte Abende oder als grünes Refugium. Drei Zimmer bieten viel Ruhe und Privatsphäre. Zwei stilvolle Nasszellen (Bad/WC sowie Dusche/WC) runden das Raumangebot ab. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, 2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 125.00/Mt (mit der Möglichkeit für E-Ladestation) zu mieten.

Moderne 1.5-Zimmer-Neubauwohnung mit verglaster Terrasse und Grünfläche im Herzen von Suhr

Im Zentrum von Suhr erwartet Sie eine moderne 1.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubaus im Eigentumsstandard.Die Wohnung überzeugt durch ein helles, offenes Wohnkonzept, hochwertige Materialien und einer grosszügigen verglasten Terrasse mit angrenzender Grünfläche – ideal zum Entspannen an der frischen Luft.Hier wohnen Sie zentral und zugleich ruhig – mit hohem Wohnkomfort, modernen Annehmlichkeiten und bester Anbindung an ÖV und Infrastruktur.Highlights: • Erdgeschosswohnung mit verglaster Terrasse und angrenzender Grünfläche • Neubau (Fertigstellung 2024) • Bezug per 01. April 2026 • Heller, offener Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenparkett • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum (Bora Kochfeld, XXL-Kühlschrank von Siemens etc.) • Drei geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern • Master Bedroom mit direkt angeschlossenem Ensuite-Bad • Zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) • Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Bodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • Lift und Tiefgarage vorhanden LageDie Liegenschaft liegt zentral in Suhr, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle "Schweizerhof". Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sind in naher Gehdistanz. Der Bahnhof Suhr und die Tramlinie Richtung Aarau sind bequem zu Fuss erreichbar. Durch die nahegelegene Autobahn sind Aarau, Zürich, Basel und Luzern optimal angebunden.KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Kaisten - Neubau mit Minergie-Standard

Die helle und sehr einladende 2.5 Zimmer-Wohnung bietet nebst der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, mitten im Dorf, einen sehr hochwertigen Innenausbau mit Eigentumswohnungsstandard.Der grosszügige Grundriss ist gut durchdacht und wirkt sehr ansprechend.Der einheitliche und durchgehende Plattenboden unterstreicht die Grösse und das Gefühl von Platz und Tiefe in dieser Wohnung.Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne wie auch mit einer Dusche ausgestattet, wobei letztere Bodeneben sauber ausgefliest wurde.Durch die raumhohe Fensterfront verschmilzt der sehr grosszügige Wohnbereich mit der gedeckten Loggia.Im Reduit befinden sich die Waschmaschine, Tumbler und die individuell steuerbare Komfortlüftung.Hochwertige Küchengeräte, Bodenheizung, Lift, Direktzugang zum Untergeschoss und der Tiefgarage sind so selbstverständlich wie derMinergiestandard.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss.Die Wohnung wird vorzugweise an Nichtraucher vermietet.Parkplätze in der Tiefgarage können für CHF 230.-/ Monat dazu gemietet werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und nehmen uns gerne Zeit Ihnen die Wohnung, in dieser attraktiven und ansprechenden Überbauung, ausführlich zu zeigen.

Neues 2.5 Zimmer Studio im OG (Nr. 12)

Stilvolles 2.5 Zimmer Studio in erstklassiger Lage Lernen Sie die moderne Ära des Wohnens in diesem neu erbauten 2.5 Zimmer Studio in Stein AG kennen. Ein hochwertiges Zuhause mit stilvollem Umbau und modernem Komfort, in erstklassiger Lage nahe des Bahnhofs.Dieses neu errichtete 2.5-Zimmer-Studio bietet auf ca. 40.6 m² Nettowohnfläche modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der stilvolle Neubau überzeugt durch klare Linienführung und hochwertige Materialien, die ein elegantes Wohngefühl schaffen.Vom offenen, hellen Wohnbereich bis hin zum Badezimmer mit Dusche und praktischem Wäscheturm wurde an alles gedacht. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein bereits installiertes Klappbett sorgt für maximale Raumnutzung und Flexibilität. Zu den Annehmlichkeiten zählen neben kostenlosem Internetzugang auch die Heizungssteuerung per Smartphone über die Loxone-App.Voraussichtliche Bezugsbereitschaft ab 01.02.2026Lage:Im charmanten Dorf Stein AG gelegen, befindet sich das Studio in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – ideal für Pendler oder alle, die Wert auf gute Anbindung legen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage am linken Rheinufer verbindet Lebensqualität mit Alltagstauglichkeit. Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Schlagen Sie zu und sichern Sie sich modernes, exklusives Wohnen in einer erstklassigen Lage. Kontaktieren Sie uns jetzt für mehr Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung!

Exklusive 1.5-Zimmer-Duplex, modernes Design in Stein AG

Exklusive 1.5-Zimmer-Duplexwohnung in Stein AG Diese hochwertige 1.5-Zimmer-Duplexwohnung im beliebten Stein AG überzeugt durch modernes Interieur, eine durchdachte Raumaufteilung und erstklassigen Wohnkomfort. Der Neubau aus dem Jahr 2025 vereint stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die zeitgemässes Wohnen in bester Lage schätzen.Auf rund 19 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt:Ein offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Grosszügigkeit bildet das Zentrum des Lebensraums. Die moderne Einbauküche ist mit Qualitätsgeräten wie Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet.Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen praktischen Wäscheturm, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Zu den Annehmlichkeiten zählen neben kostenlosem Internetzugang auch die Heizungssteuerung per Smartphone über die Loxone-App. Optional steht ein Aussenparkplatz für CHF 65.– pro Monat zur Verfügung.Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine effiziente Pelletheizung sowie eine Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung. Dank des vorhandenen Lifts erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und barrierearm.Die zentrale Lage nahe dem Bahnhof und in unmittelbarer Rheinnähe rundet das attraktive Angebot ab – ideal für Pendler wie auch für Naturliebhaber.Anmerkung: Keine Haustiere erlaubt. Sichern Sie sich diese exklusive Duplexwohnung und genießen Sie modernes, komfortables Wohnen in Stein AG.

Modernes 1.5 Zimmer Studio in Stein AG mit Erstklassiger Lage

Bezauberndes Studio in Premium-Lage Willkommen in Ihrem modernen 1.5 Zimmer Studio, das in einem komplett neu erbauten Gebäude im Herzen von Stein AG liegt. Geniessen Sie den Komfort eines lichtdurchfluteten und stilvoll eingerichteten Zuhauses, in Bahnhofsnähe und mit bequemen Zugang zu allen Ihre Alltagsbedürfnissen.Das Studio bietet auf einer Nettowohnfläche von ca. 55.9 m² ein Gefühl von Grosszügigkeit und Komfort. Es wartet mit einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten. Das Badezimmer glänzt mit einer Dusche und einem integrierten Wäscheturm. Abgerundet wird das komfortable Raumangebot von professionell durchdachten Details und Annehmlichkeiten. Zu den Annehmlichkeiten zählen neben kostenlosem Internetzugang auch die Heizungssteuerung per Smartphone über die Loxone-App. Das Studio liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, was es ideal für Pendler oder Personen mit einem aktiven Lebensstil macht. In direkter Nachbarschaft finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Stein AG so lebenswert machen. Optional steht ein Aussenparkplatz für CHF 65.– pro Monat zur Verfügung.Voraussichtlicher Einzugstermin: 01.02.2026Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen. Abweichungen zur endgültigen Ausführung sind möglich.Anmerkung: Keine Haustiere erlaubt. Dieses wunderbare Studio ist der perfekte Ort für alle, die einen modernen Lebensstil in einer erstklassigen Umgebung zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!

Moderne und helle 1.5 Zimmer-Dachwohnung mit Galerie

Objekt1.5 Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Baujahr 2023, MINERGIE Standard, Lift, Nettowohnfläche ca. 119.7 m², Wohnen/Essen/Kochen 37.8 m², Bad/DU/WC und Gäste-WC, WM/TU im Réduit, Hobbyraum kann dazu gemietet werden, 1 Einstellhallenplatz, Aussen-ParkplatzMietkonditionenNettomietzins: CHF 2100.-/MonatHeiz- und Nebenkosten: CHF 240.-/Monat à Konto1 Einstellhallenplatz à CHF 130.-/MonatCarport à CHF 90.-/MonatAussen-Parkplatz à CHF 50.-/MonatVerfügbar: sofort oder nach VereinbarungMindestmietdauer: 2 JahreMieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein BankkontoHaustiere: auf AnfrageRaumprogrammUntergeschoss:Veloraum zur MitbenutzungHobbyraum (kann dazu gemietet werden)Keller 7.0 m²2. Obergeschoss:Eingang 3.8 m²Wohnen/Essen 29.0 m²Kochen 8.8 m²Réduit 4.0 m²Bad/DU/WC 7.7 m²Gäste-WC 2.0Zimmer/Büro 8.6 m²Zimmer 13.7 m²Zimmer 11.3 m²Flur 5.8 m²Gedeckter Balkon 11.0 m²Dachgeschoss:Galerie 25.0 m²Ausbau und ZustandSehr modern und fast neu.LageDas kleine Mehrfamilienhaus befindet sich am süd-westlichen Dorfrand von Wittnau. Auf dem Balkon geniessen Sie einen beruhigenden Blick ins Grüne und hören den Dorfbach. Die Schule und der Kindergarten sind sicher in ca. 10 Fussminuten erreichbar. Der Bus mit regelmässigen Verbindungen nach Aarau und Frick ist nur wenige Minuten entfernt. Praktisch vor der Haustüre starten Sie in Ihr Freizeitvergnügen in der schönen Fricktaler Natur.BesonderesDiese moderne 1.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt durch ihr zeitgemässes Design und ihre hohe Bauqualität. Im Jahr 2023 erbaut, erfüllt sie die neuesten Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.Für wen eignet sich das ObjektDiese Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzansprüchen.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

GROSSZÜGIG | STILVOLL MIT CHARAKTER | LEBENSFREUDE GARANTIERT

DAS FINANZIELLE1 ½-Zimmer-Wohnung (NWF: 120 m²) - Nettomietzins CHF 1'850.00- Pauschale Nebenkosten CHF 250.00- Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 110.00DAS WICHTIGSTE- Die Wohnung ist Teil einer Neubausiedlung mit Eigentumswohnungen- Grosszügiger Grundriss mit Charme und Ambiente unter dem Dach- Sehr grosse, sonnige und gedeckte Loggia mit Blick ins Grüne - Hochwertiger Ausbaustandard (Eigentums-Standard)- Die Liegenschaft wurde in ökologischer Bauweise (Holzbauweise) erstellt- Lift (UG bis DG)- Die Wohnung ist altersgerecht (Rollstuhlgängig)- Photovoltaik-Anlage - Einstellplatz in der Tiefgarage DIE LAGE- Die Wohnsiedlung befindet sich am östlichen Dorfrand der Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Spazier- und Wanderwegen- Von hier aus ist das Dorfzentrum mit dem Volg sowie die Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt- Der Kindergarten und die Primarschule erreichen die kleinen Bewohner in ca. 10 bis 15 Gehminuten auf sicheren Wegen abseits der Hauptstrasse- Die Oberstufe wird im benachbarten Veltheim dank einer gesunden Velo-Fahrt oder mit einer gemütlichen Busfahrt besucht- Es besteht eine regelmässige Busverbindung (Linie 171, alle 10 Minuten) in Richtung und zum Bahnhof Brugg. Die Fahrzeit beträgt knapp 10 Minuten- Ab Brugg verkehren diverse S-Bahn-Linien z.B. nach Zürich (25 Minuten), nach Basel (45 Minuten), nach Aarau (15 Minuten) sowie nach Olten (10 Minuten)- Mit dem Auto sind die grösseren Städte wie Aarau, Brugg, Lenzburg oder Frick innert rund 15 Fahrminuten erreicht- Der Autobahnanschluss Birrfeld mit Auffahrten auf die A1 (Bern - Zürich) und die A1 (Basel) ist in rund 15 Fahrminuten erreichtDER INNENAUSBAU- Der Innenausbau entspricht demjenigen einer Eigentumswohnung- Im Eingangs-, Wohn- und Essbereich sowie in den Zimmern ist Eichenparkett, in den Sanitärbereichen sind keramische Bodenplatten verlegt- Moderne und hochwertige Küche mit grosser Kochinsel, V-Zug-Geräten (hochliegender Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank), Bora-Abzug- Die Wohnung verfügt über zwei Sanitärbereiche. Eine ist mit einer grossen bodenebenen Dusche mit Glastrennwand, einem Waschtisch mit Unterbau sowie WC ausgestattet (mit Fenster). In der zweiten ist der Waschturm sowie ein Gäste-WC und ein Waschtisch platziert- Einbaugarderobe im Eingangsbereich- Holz-Metall-Fenster (1-fach-Verglasung)- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bodenheizung)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Herr Fabio Metger auf Ihre Kontaktnahme und einen Termin für die Besichtigung.