Gommiswald
Gommiswald
Balcone / TerrazzaDuplex3 localiAscensoreAnimali domestici ammessi

1 risultato - Immobili in affitto con Balcone / Terrazza: Gommiswald

Nuova costruzione
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4.5 locali, 131m², CHF 2800.–
Ringstrasse 4d (21800), 8737 Gommiswald

Appartamento mansarda spazioso

La costruzione Blume si trova in un luogo soleggiato e offre uno spazio abitativo attraente nel centro di Gommiswald.L'appartamento luminoso ha un'area living e pranzo aperta. Il soggiorno, la cucina e il bagno sono dotati di belle piastrelle in ceramica. Un bel parquet in quercia è stato posato nelle camere da letto. Il balcone spazioso invita a ore di relax all'aperto. L'appartamento non lascia nulla a desiderare con una cucina moderna, WC/doccia e WC/bagno, oltre al proprio locale lavanderia.Potete davvero sentirvi a casa in questo appartamento. Una visita vale la pena.Un posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato per 130 CHF al mese. Ci auguriamo del vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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20 risultati - Raggio: + 10km
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, dark tiled floor, and large sliding glass doors leading to a balcony.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel oven, and a large sliding glass door leading to a balcony.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island, and built-in appliances including an oven and sink.
  • Empty room with dark tiled floor, white walls, large sliding glass doors with blinds, and an open doorway leading to another room.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, toilet, and a glass-enclosed shower with dark tiles.
  • Modern bathroom with white tiles, a white sink with a built-in cabinet, a toilet, a bathtub with a handheld shower, and a mirrored cabinet with built-in lighting.
  • Balcony with modern glass railing, overlooking a residential area with modern houses, greenery, and parked cars.
  • Modern balcony with tiled floor, glass railing, and sliding glass door leading to the interior.
  • Modern multi-story building with large windows, glass balconies, and sleek blinds.
  • Underground parking garage with numbered storage cabinets and a charging station.
  • Modern hallway with a white door and a frosted glass panel featuring a textured pattern. The floor is tiled in dark gray, and the walls are painted in a light beige color.
  • Floor plan of a 2.5-room apartment with living/dining/bedroom area, kitchen, two bathrooms, and a balcony.
  • Aerial view of a residential development plan showing multiple house layouts, green spaces, pathways, and surrounding buildings.
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Modern kitchen with white cabinets, stainless steel oven, and a large sliding glass door leading to a balcony.
Modern kitchen with white cabinets, a central island, and built-in appliances including an oven and sink.
Empty room with dark tiled floor, white walls, large sliding glass doors with blinds, and an open doorway leading to another room.
2.5 locali, 61m², CHF 1750.–
Premium
Twirrenstrasse 30, 8733 Eschenbach SG

Appartamento di 2,5 locali nuovo di zecca, super accessoriato con balcone

DescrizioneIl nostro appartamento di 2,5 locali nuovo di zecca è stato sul mercato dal 2022 e ora è nuovamente disponibile. Lo sviluppo Twirren si trova nella parte orientale del comune su una strada di accesso pura e su uno degli idilliaci laghi di Eschenbach. L'intero quartiere è circondato da una grande quantità di boschi e prati. Eschenbach con le sue scuole e attrezzature commerciali è facilmente raggiungibile a piedi, la fermata dell'autobus a soli 300m. L'appartamento include un posto auto sotterraneo (140.- CHF aggiuntivi) con la sua stazione di ricarica opzionale per le auto elettriche. (La stazione di ricarica può essere affittata per 20.- CHF aggiuntivi). L'appartamento offre: • riscaldamento a pavimento con misurazione del calore individuale e termostato di ambiente • sistema di aria di ambiente controllato • bagno con doccia e vasca da bagno • lavatrice e asciugatrice proprie • persiane elettriche in tutte le stanze • tende da sole elettriche sul balcone • balcone bello di 12,6m2 • vetro triplato nelle norme Minergie • sistema di citofono video • stanza della cantina in muratura • 1 posto auto sotterraneo con stazione di ricarica opzionale per le auto elettriche Il posto auto sotterraneo deve essere preso in carico con l'appartamento (140.- CHF senza o 160.- CHF con stazione di ricarica)

Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
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1.5 locali, 24m², CHF 1500.–
Premium
Kantonsstrasse 92, 8864 Reichenburg
Nuova costruzione
1 / 8
3.5 locali, 85m², CHF 2700.–
Premium
Kantonsstrasse 92, 8864 Reichenburg
Nuova costruzione
1 / 8
4.5 locali, 117m², CHF 3600.–
Premium
Kantonsstrasse 92, 8864 Reichenburg
  • large grey sofa, round coffee table, TV unit, rug, plant, picture frames on the wall
  • Open kitchen with island, large table with chairs, wooden floor, grey cabinets, modern appliances, window
  • modern kitchen, island, pendant lamps, wooden floors, white walls, cabinets, countertops
  • Open floor kitchen with balcony, glass doors, modern fixtures, central location
  • empty room with wooden floor, white walls, built-in ceiling light, window
  • large bedroom with a double bed, white sheets, side tables, lamps, a painting, a chair, white curtains, a rug, and a potted plant
  • A compact bathroom with white sanitary fixtures, modern sink with a faucet, and a white toilet. The walls and floor have a warm, wooden texture, and there is a window that lets in natural light.
  • modern bathroom with bathtub, sink, toilet, towels, soap, shampoo, mirror, and potted plants
  • wooden floor, large glass door, balcony, large closets
  • terrace, balcony with large windows, four chairs, sofa, coffee table, lamp, plants
  • White multi-story building with solar panels on the roof, 3 garages on the ground floor, multiple windows, paved driveway, gardens and grass around, several houses in the background.
  • Modern house with solar panels on the roof, multiple terraces, raised ground floor
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5.5 locali, 168m², CHF 3900.–
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Kantonsstrasse 8, 8862 Schübelbach

Nuovo, molto spazioso appartamento 5.5 locali con molti extra

Scopri questo appartamento spazioso 5.5 locali nella nuova casa a due famiglie sulla Kantonsstrasse 8 a Schübelbach. Con 168 m² di spazio abitabile, questo appartamento al 1° piano offre il massimo comfort di vita con molto spazio. Al piano terra, ci sono garage spaziosi e tre posti auto per gli ospiti, nonché un seminterrato e un locale per biciclette. Grazie al sistema di riscaldamento geotermico moderno e al sistema fotovoltaico, è garantita un'alta efficienza energetica.Migliore collegamento alla rete di trasporto pubblico Zürich-Chur, 4 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus. 7 minuti in auto fino alla strada di Reichenburg o Lachen. Diverse opzioni di shopping sono situate nel villaggio di Siebnen, e il centro Seedamm è a pochi chilometri di distanza.Asilo nido e scuola primaria sono raggiungibili a piedi in 7 minuti, e le scuole secondarie a Buttikon o Siebnen possono essere facilmente raggiunte in bicicletta o in autobus.L'appartamento convince con: • Disposizione spaziosa delle stanze: 5,5 stanze offrono molto spazio per tutta la famiglia su 168m2 di spazio abitabile • 3 celle umide: toilette per gli ospiti, doccia/toilette, bagno/doccia/toilette • Norma di costruzione moderna: completamento nel 2026 con la tecnologia più recente e i pannelli fotovoltaici • Balcone privato spazioso: perfetto per ore rilassanti all'aperto • Grande seminterrato: al piano terra, c'è un grande seminterrato (14m2) per appartamento, nonché un locale per biciclette/accessori accessibile dall'esterno • Garage e posto auto: opzioni di parcheggio coperte pratiche e spaziose direttamente nella casa con stazioni di ricarica elettrica opzionali (CHF 100,00 per posto auto) • Grande spazio di prato: sul lato sud-ovest, la proprietà offre un grande spazio verde per giocare e rilassarsi • Ascensore: accesso confortevole a tutti i piani • Accesso senza barriere: vita senza barriere per tutte le generazioni

Tempo di percorrenza
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  • Two-story house with a brown tiled roof, white exterior, red shutters, and a small balcony on the left side. A garage is visible on the left, and the house is surrounded by a paved driveway and greenery.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, stainless steel appliances, granite countertops, and a wooden dining table.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and a fireplace with a bench.
  • Empty room with wooden floor, white walls, exposed wooden beams on the ceiling, and a window offering a scenic view of a field and mountains.
  • Empty attic room with wooden floor, white walls, exposed wooden beams, and a single window with white frame.
  • Empty attic room with wooden slanted ceiling, wooden floor, white walls, and a large window with a view of a balcony.
  • Empty room with white walls, wooden floor, and a small adjacent bathroom area visible through an open doorway.
  • Empty room with tiled floor, white walls, and a single window with white frame. No furniture or equipment present.
  • Empty garage with white walls, concrete floor, and a large open door. Minimal shelving and storage units are visible along one wall.
  • Empty storage or utility room with white brick walls, metal shelves, and a small table.
  • Modern bathroom with white walls, black accents, a toilet, a sink with a modern faucet, and a small cabinet.
  • A covered outdoor patio area with a sofa, coffee table, and chairs, surrounded by potted plants and a scenic view of a green field and mountains.
  • Modern kitchen with wooden cabinets, granite countertops, stainless steel appliances, and a central island with a bowl of fruit and a vase of tulips.
  • Bright living room with white walls, wooden flooring, a white sectional sofa, coffee table, armchair, fireplace, and dining area visible in the background.
  • Bright living room with a fireplace, large windows, and a view. Features a sofa, coffee table, dining table, chairs, and decorative plants.
  • Bright, modern living room with white walls, wooden flooring, large windows, a sectional sofa, coffee table, armchair, side table, floor lamp, fireplace, dining area with table and chairs, and decorative plants.
  • Modern bathroom with dark tiles, white toilet, sink, and mirrored cabinet. Features include a towel rack, small potted plant, and decorative candle on the counter.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, sink, and white cabinets. Features a large window, wooden slanted ceiling, and decorative plants on shelves.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, sink, and walk-in shower. Features include a large window, wooden ceiling beams, and decorative plants on shelves.
  • Cozy children's bedroom with a crib, rocking chair, bookshelf, and decorative items.
  • Well-lit attic room with wooden beams, exercise bike, bench, dumbbells, kettlebells, shelf with towels, plant, and motivational signs.
  • Cozy attic bedroom with wooden beams, a bed, desk, chair, beanie chair, toy train set, and a large window opening to a balcony.
  • Modern bathroom with a white sink, toilet, mirror cabinet, and shower. Features include a towel, candles, and small potted plants on shelves and the toilet tank.
  • A modern, well-lit home office with a wooden desk, laptop, ergonomic chair, floating shelves with books and decorative items, and potted plants.
  • A narrow hallway with white brick walls, yellow shelves holding various items including wicker baskets, potted plants, and storage boxes. A small rug is placed on the floor, and a window at the end allows natural light to enter.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstands, lamps, a picture frame, and a potted plant near the window.
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6.5 locali, 184m², CHF 5000.–
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Margritenstrasse 15, 8863 Buttikon SZ

Casa a due famiglie a Buttikon SZ

Benvenuti in questa casa a due famiglie ben curata e spaziosa situata al 15, Margritenstrasse a Buttikon SZ. La casa, costruita nel 2004, impressiona su 3 piani e offre spazio e comfort per tutta la famiglia.La casa offre i seguenti punti di forza: • 6,5 stanze luminose: Stanze spaziose con un'altezza del soffitto piacevole per un senso di comfort. • Area di soggiorno: Godetevi la pace e i giorni soleggiati d'estate nel vostro area di soggiorno privato. • Balconi: Due balconi separati completano la possibilità di luoghi di riposo individuali. • Cucina: Attrezzatura da cucina moderna per la vita quotidiana. • Caminetto: Un caminetto elegante nella casa offre serate confortevoli. • Garage: Un garage doppio spazioso conduce direttamente alla casa. • Stanza da lavoro: Accanto al garage doppio si trova una stanza da lavoro pratica o una stanza del seminterrato • Seminterrato: Nel seminterrato, c'è una stanza con il proprio bagno.C'è anche uno studio nel seminterrato. • Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini. • Animali domestici ammessi: I vostri animali domestici a quattro zampe sono anche i benvenuti. • Sistema di addolcimento dell'acqua: Il sistema di addolcimento dell'acqua offre acqua potabile senza difetti • Zanzariere: Le zanzariere già fissate e installate in modo professionale sono anche un comfort benvenuto • Posto auto: Davanti alla casa, c'è 1 posto auto aggiuntivo • Superficie del terreno: La casa ha una superficie di 300 m². Posizione e ambiente:La casa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Buttikon SZ. L'ambiente è piacevolmente tranquillo sia di giorno che di notte. Tutte le strutture importanti per le esigenze quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze: • Fermata dell'autobus Buttikon Dorfplatz: A solo 3 minuti a piedi – ideale per una connessione rapida ai trasporti pubblici. • Stazione: Situata nelle vicinanze per una connessione comoda alla regione. • Denner Partner: Il supermercato più vicino è a solo 6 minuti a piedi. • Scuola Schulhausstrasse: Le famiglie con bambini in età scolare apprezzano la breve distanza di solo 5 minuti a piedi. • Schwanen Apotheke: Può essere raggiunto a piedi in 12 minuti. Questa deliziosa casa a due famiglie è disponibile immediatamente e offre una combinazione ideale di pace rurale e buona infrastruttura. Una meravigliosa opportunità per le famiglie che cercano una casa spaziosa in un ambiente idilliaco. Siamo lieti del vostro contatto!Le foto delle stanze arredate servono solo a titolo di esempio e mostrano a cosa potrebbe assomigliare l'appartamento in uno stato arredato.

Tempo di percorrenza
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  • Balcone / Terrazza
  • Parcheggio
  • Garage
4.5 locali, 104m², CHF 2650.–
Top
8733 Eschenbach SG

CENTRALE CON GIARDINO E BALCONE

Questa casa unifamiliare di 4,5 locali a Eschenbach SG si trova in una posizione centrale, soleggiata e naturalmente vicina alla natura - ideale per famiglie o coppie che apprezzano la pace e la vicinanza alla vita quotidiana. Su 104 m² di spazio abitativo, potrete godere di una cucina appena rinnovata e di un ambiente accogliente. Il balcone e il giardino su 452 m² invitano a giocare, fare giardinaggio e rilassarsi. Le aree di svago sono raggiungibili a piedi. Con lavanderia, 2 locali in cantina, ridotto, garage e 3 posti auto esterni.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione centrale, soleggiata, naturale e familiare- con balcone e giardino- luminoso e accogliente- cucina appena rinnovata- aree di svago a distanza di cammino- lavanderia e 2 locali in cantina disponibili- 1 ridotto pratico disponibile- compreso 1 garage e 3 posti auto esterni- animali domestici ammessi previo accordo- e, e, e ...Interessato? Contattateci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non avete trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete commercializzare una proprietà da soli?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: parzialmente rinnovato, buonoBagni / locali umidi: 2 (1x vasca da bagno / doppio lavandino, 1x toilette degli ospiti / lavandino)Sistema di riscaldamento: olioTrasporti pubblici: autobus, 100 mScuole: scuola primaria, 160 mNegozi: supermercato, 60 m

  • Balcone / Terrazza
  • Parcheggio
  • Garage
  • Well-maintained garden with a patio area, outdoor furniture, potted plants, and a scenic mountain view in the background.
  • Well-maintained garden with a wooden bench, potted plants, and a concrete pathway leading to a building entrance.
  • Balcony with a round table and several chairs, surrounded by greenery and a scenic mountain view.
  • Modern living room with a white sofa, coffee table, armchairs, and a kitchen area in the background. The space features tiled flooring and contemporary decor.
  • Bright living room with large windows offering a scenic view, featuring a cream-colored sofa, wooden coffee table, fireplace, bookshelf, and several chairs arranged around a central table.
  • Open-plan kitchen and living area with a large island, granite countertops, modern appliances, and large windows offering a scenic view.
  • Bright bedroom with wooden flooring, large bed with patterned quilt, nightstand, chair, small table, wardrobe, and artwork on walls.
  • Bedroom with wooden flooring, a large bed with a patterned quilt, a cowhide rug, a wooden chair, framed artwork, and a small table with a digital scale and other items. An open doorway leads to a bathroom with a shower and towels.
  • A modern hallway with wooden flooring, white walls, and a large gold-framed mirror on one side. A glass wardrobe with mirrored doors is visible on the right, and a ceiling light fixture provides illumination.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, toilet, sink, and tiled walls and floor. Includes a towel, cabinet, and a small trash bin.
  • A long, narrow hallway with tiled flooring, white walls, and a wooden door at the end. A framed picture hangs on the right wall, and a partially visible room with furniture is seen through an open doorway.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, granite sink, and a small round table with a flower arrangement.
  • A multi-functional room with a bed, sofa, desk, and TV, featuring wooden flooring and large windows with blinds.
  • A cozy living room with a patterned sofa, a wooden table, a bookshelf, and a large window with blinds overlooking a scenic view.
  • Laundry room with dark tiled floor, white walls, shelves filled with cleaning supplies, an ironing board, and a small table with cleaning tools.
  • A small, well-lit room with a tiled floor, a wooden table with a chair, a wardrobe with hanging clothes, and a picture frame on the wall.
  • Floor plan of a residential unit on level E1, featuring a living/dining/kitchen area, three bedrooms, a bathroom, a technical room, and a terrace.
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4.5 locali, 145m², CHF 3400.–
Top
Horebstrasse 11, 8733 Eschenbach

Appartamento luminoso di 4.5 locali con terrazza spaziosa – disponibile dal 1 novembre 2026 o su accordo

Un appartamento ben mantenuto di 4.5 locali in una casa a terrazze con comfort di vita moderno, terrazza soleggiata e ambiente tranquillo e familiare.Per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura e yet confortevolmente.L'appartamento offre, tra le altre cose: • Terrazza: Godetevi i giorni soleggiati in estate nel vostro proprio spazio all'aperto con una bella vista. • Garage: Uno spazio di garage pratico è disponibile (affitto CHF 130,00). Un altro può essere affittato al stesso prezzo. • Animali domestici: I cani fino all'altezza del ginocchio sono i benvenuti 🐾 • Bambini-friendly: L'appartamento e l'ambiente sono perfettamente adatti alle famiglie con bambini. • Nuovo standard di costruzione: Costruzione moderna del 2009 per un modo di vivere contemporaneo. • Camera da letto principale con bagno e cabina armadio • Bagno ospite con doccia e water aggiuntivo • Ambiente di lavanderia e cantina personale • Sistema PV dal 2025 Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in un tranquillo quartiere residenziale. Di giorno e di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molta luce solare, e anche in inverno, la radiazione solare è buona. Vicino si trovano tutte le strutture importanti per le esigenze quotidiane: • Supermercato Coop: Accessibile in circa 8 minuti a piedi. • Scuola primaria di Eschenbach: Ideale per le famiglie – accessibile in circa 13 minuti a piedi. • Fermata dell'autobus Eschenbach Post: Accessibile in circa 9 minuti a piedi. Questo appartamento è disponibile dal 1 novembre 2026 o su accordo e offre un'ottima opportunità di trovare una nuova casa in un ambiente tranquillo e ben mantenuto a Eschenbach. Siamo lieti del vostro contatto!

Tempo di percorrenza
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  • Two-story residential building with beige and peach-colored facade, multiple windows, balconies, and a small entrance area with steps and a gate.
  • Bright hallway with wooden flooring, white walls, and a high wooden ceiling. Features include a small table with potted plants, a wall-mounted light fixture, and a large window with a view of the outdoors.
  • Bright hallway with wooden flooring, large window, small table with potted plants, and an open door leading to a bathroom.
  • Modern living room with large windows, white sectional sofa, grey throw pillows, a white armchair, a small round table, a potted plant, and a lamp. The room features dark grey tiled flooring and white walls.
  • Bright living room with a white sectional sofa, small round tables, a lamp, and a large mirror. The room features large windows and a dark tiled floor.
  • A well-lit hallway with a staircase leading upwards, a comfortable sofa on the left, a wooden cabinet with a mirror on the right, and several picture frames on the wall.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, black countertops, and stainless steel appliances. Features an island with a black countertop, various kitchen utensils, and a small white side table with items on it.
  • Bright dining area with large windows, wooden dining table, chairs, white cabinet, lamp, plant, and dog bed.
  • Spiral staircase with wooden steps, metal railing, and framed pictures on the wall. The staircase features a small landing area with a candle holder and a red bag on the floor.
  • Modern bathroom with a bathtub, double sink, mirror, and wooden flooring. Includes towels, a hair dryer, and a small stool with a magazine.
  • Modern bedroom with a large bed, grey headboard, white bedding, wooden nightstand with a lamp, and a large mirror on the wall. The room features wooden flooring and large windows with blinds.
  • Outdoor area with wooden deck, steps leading up to a house entrance, potted plants, a small table with a lantern, and a closed umbrella on the deck.
  • Outdoor area with a wooden deck, steps leading up, potted plants, a covered hot tub, a slide, and a closed umbrella. A white car is parked nearby, and there are buildings and trees in the background.
  • Modern multi-story building with large windows and a glass balcony, located on a street with adjacent buildings and a parking area.
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5.5 locali, 138m², CHF 2760.–
Top
Blattenstrasse 2, 8717 Benken SG

Appartamento a maisonnette 5.5 locali a Benken SG

Un appartamento a maisonnette eccezionale in un edificio residenziale e commerciale ben curato situato in Blattenstrasse 2. L'appartamento si estende su due piani e offre 138 m² di spazio per vivere, famiglia e home office.La particolarità : L'appartamento appare molto più spazioso di un appartamento classico 5.5 locali a causa dei due piani, della galleria e delle stanze alte. La posizione nel centro del villaggio rende la vita quotidiana senza complicazioni. Acquisti, scuola e trasporto pubblico sono a distanza di cammino.Il parcheggio esterno può essere affittato per 70,00 CHF al mese. L'edificio è stato rinnovato con pompe di calore nel 2024.

Tempo di percorrenza
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  • A two-story wooden house with red shutters and a tiled roof, situated on a hillside with a scenic mountain view in the background.
  • Aerial view of a rural village nestled in a lush green valley surrounded by mountains. The village features scattered houses with various roof styles, surrounded by dense forests and open fields.
  • A wooden house with a brown tiled roof, surrounded by lush greenery and a scenic mountain view in the background.
  • View from a large window showcasing a lush green valley, mountains, and a small wooden house. Potted plants are placed on the windowsill.
  • A wooden house with a red door and a blue planter on the patio, surrounded by lush greenery and a scenic mountain view.
  • Open-plan living and dining area with a modern fireplace, sofa, coffee table, dining table, and chairs.
  • Cozy bedroom with a large bed, nightstand, armchair, mirror, and a scenic view through large windows.
  • Modern kitchen with light-colored cabinets, a double sink, a dishwasher, and an oven. The countertop features a bowl of fruit, a bottle, a candle, and potted plants. A window with a view of greenery is above the sink.
  • Modern bathroom with beige tiles, double sink vanity, toilet, bathtub, and large mirror with cabinets above.
  • Bathroom with blue tiles, a toilet with a green bamboo-patterned seat cover, a sink with a modern faucet, and a large window offering a view of greenery.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a white door. Natural light streams in from skylights above.
  • Modern utility room with a washing machine, water heater, and sink.
  • A white Hoval air conditioner unit mounted on a concrete base with a large fan on the front.
  • Ground floor floor plan showing a living room, kitchen, bathroom, WC, hallway, and a room with a fireplace.
  • Floor plan of a roof level (Dachgeschoss) showing a room, hallway, and storage area with dimensions labeled.
  • Layout of a basement level showing an entrance, wine cellar, boiler room, laundry area, and covered outdoor space.
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4.5 locali, 120m², CHF 3250.–
Top
Bergstrasse 59, 8739 Rieden SG

Vivere dove gli altri fanno vacanza - Da un proprietario senza complicazioni a inquilini senza complicazioni.

A Bergstrasse 59 a 8739 Rieden, affittiamo questa incantevole casa unifamiliare in una posizione unica con vista. Il chalet degli anni '60 è situato come un piccolo nido d'aquila in mezzo alla natura su una collina (circa 60 scale) e offre pace, privacy e vista libera sulla Linthebene fino allo Speer, la più grande montagna di nagelfluh d'Europa. La casa dispone di: · Ampio soggiorno con camino · Due camere da letto · Bagno con toilette separata · Cucina pratica · Grande soffitta e molto spazio di stoccaggio nel seminterrato · Terrazza soleggiata e circa 1.000 m² di giardino e prato · 1 posto auto incluso Nonostante la posizione tranquilla, le strutture più importanti sono facilmente raggiungibili: · Coop: circa 4 km · Ospedale di Uznach: circa 8 km · Buon accesso a Zurigo e Rapperswil Un punto in più: la casa dovrebbe essere collegata alla rete in fibra ottica nel 2027. Ciò rende la proprietà ideale per l'uso di ufficio a casa in futuro, senza dover sacrificare la pace e la natura. Affitto: CHF 3.000.– al mese + circa CHF 250.– di spese aggiuntive, compreso 1 posto auto. Interessato? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà di persona. Contatto per informazioni e appuntamenti di visita: 📞 055 285 30 85 Ci auguriamo il vostro contatto. Le foto interne arredate presentate nell'annuncio servono esclusivamente come suggerimenti di arredamento e design per illustrare il potenziale delle stanze.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 160m², CHF 2700.–
Top
Ulmenweg, 9630 Wattwil

Appartamento terrazza luminoso e spazioso di 4,5 locali a Wattwil

160 m² di spazio abitativo | 50 m² di terrazza con serra | Posizione tranquilla con bella vistaSu Ulmenweg a Wattwil, affittiamo un appartamento terrazza luminoso e ben curato di 4,5 locali con un piano spazioso e una bella vista.L'appartamento è orientato a sud-ovest e offre circa 160 m² di spazio abitativo, una grande terrazza e un'area di giardino supplementare, offrendo così molto spazio per vivere e godere.L'appartamento offre: • Circa 160 m² di spazio abitativo con locali luminosi e spaziosi • Orientamento a sud-ovest in una posizione tranquilla con bella vista • Grande terrazza (circa 50 m²) con serra • Area di seduta laterale supplementare con piccolo giardino • Accesso ascensore privato diretto all'appartamento • Pavimento in legno scuro nei locali di vita e nelle camere • Cucina ben attrezzata con cucina a induzione, forno e vaporiera • Grande bagno con vasca da bagno, doccia e doppio lavabo • Bagno separato con doccia e toilette • Diversi armadi a muro pratici • Lavanderia e riscaldamento propri • Grande locale seminterrato al stesso piano • Box auto proprio L'appartamento è adatto a persone che apprezzano uno spazio abitativo spazioso, un ambiente tranquillo e un bello spazio esterno.Se siete interessati, ci piacerebbe ricevere il vostro contatto e organizzare volentieri un appuntamento di visita.

Tempo di percorrenza
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  • Empty room with large sliding glass doors leading to a balcony, tiled floor, and white walls.
  • Modern two-story house with wooden and concrete exterior, multiple balconies, large windows, and outdoor seating areas.
  • A spacious balcony with a scenic mountain view, furnished with a sofa, chairs, coffee table, and decorative items.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and a built-in oven. The space features sleek, minimalist design with a large window and recessed lighting.
  • Open-plan living and dining area with modern white kitchen cabinets, a dark granite countertop, a wooden dining table with six chairs, a beige sofa, and a large picture frame on the wall.
  • Modern living room with large windows offering a scenic mountain view, featuring a sofa, armchair, coffee table, dining table, chairs, television, sideboard, and decorative vases.
  • Bright bedroom with wooden flooring, large window offering scenic mountain view, neatly arranged bed with pillows and blanket, built-in wardrobe with shelves and hanging space, and decorative baskets on shelves.
  • Modern bathroom with a freestanding bathtub, double sink vanity with wooden accents, large mirror with LED lighting, and decorative elements including candles and a wicker basket.
  • Floor plan showing a multi-level residential layout with living spaces, bedrooms, bathrooms, garage, and outdoor terrace.
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4.5 locali, 183m², CHF 5680.–
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Säntisstrasse 8, 8733 Eschenbach

Progetto di costruzione nuova: appartamento attico da sogno di 4,5 locali a Eschenbach SG

Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni! Questo appartamento attico di 4,5 locali nel nuovo edificio sulla Säntisstrasse 8 a Eschenbach (SG) combina comfort di vita moderno con una posizione tranquilla e naturale. Con una superficie abitabile spaziosa di 183 m², questo appartamento attico offre tutto ciò che il vostro cuore desidera – disponibile dal 1 novembre 2026.L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Ambiente di vita e di pranzo aperto: Progetto di stanza luminoso e spazioso con molta luce naturale e lastre di pietra quartz moderne. La cucina offre molto spazio di stoccaggio e viene mantenuta in un bianco intemporale – ideale per vivere e godersi. • Le stanze: Un parquet in quercia viene installato in tutte le stanze. Inoltre, ci sono armadi a muro e ogni stanza ha il proprio accesso a un bagno. • Bella vista: Sulla terrazza sul tetto incredibile di 113m², potete godervi la vista panoramica mozzafiato. • Garage: 1 garage singolo per appartamento per un supplemento di CHF 150,00. Il parcheggio davanti può essere utilizzato per una seconda auto. Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, potete beneficiare di molta luce solare. Vicino si trovano un supermercato Coop (circa 13 minuti a piedi) e la fermata dell'autobus Eschenbach Post (circa 14 minuti a piedi), che offre una buona connessione alla regione.Questo appartamento di nuovo edificio è un vero punto di forza per gli inquilini esigenti che valorizzano la qualità, la pace e una bella vista. Assicuratevi il vostro nuovo nucleo familiare nel bel Eschenbach ora!

Tempo di percorrenza
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  • Modern two-story house with wooden and concrete exterior, large glass balconies, outdoor seating areas, and a raised ground floor.
  • A modern balcony with a panoramic mountain view, featuring a wicker chair, small table with a cup and book, lounge chairs, and a potted plant.
  • Open-plan living and dining area with large windows offering a scenic mountain view. Features a grey sofa, wooden coffee table, dining table with chairs, and decorative vases with plants.
  • Modern kitchen and dining area with white cabinets, a wooden dining table, six chairs, and various appliances including a blender and an oven. The space features a black backsplash, pendant lights, and a potted plant near the window.
  • Bright bedroom with wooden flooring, large glass doors opening to a balcony with outdoor seating and scenic mountain view. Includes a neatly made bed, a small table, and a built-in wardrobe with shelves and hanging space.
  • Modern bathroom with a wooden vanity, white sink, large mirror, glass-enclosed shower, and a wicker basket on the floor.
  • Modern bathroom with a wooden vanity, white sink, illuminated mirror, and a glass-enclosed shower area. Includes towels, candles, and a small plant on the vanity.
  • Floor plan of a multi-unit building with three apartments, each featuring living spaces, bedrooms, bathrooms, and shared utility areas. Includes a staircase, elevator, and terraces.
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3.5 locali, 155m², CHF 4880.–
Top
Säntisstrasse 8, 8733 Eschenbach

Appartamento terrazza moderno 3.5 locali con vista panoramica a Eschenbach SG

Bentornati nel vostro nuovo appartamento dei sogni! Questo spazioso appartamento terrazza 3.5 locali nel nuovo edificio al 8, Säntisstrasse a Eschenbach (SG) colpisce per il suo comfort di vita moderno, la sua atmosfera luminosa e la sua posizione tranquilla. Con una superficie abitabile di 155 m², questo appartamento offre ampiamente spazio per una vita confortevole.Punti di forza dell'appartamento: • Terrazza & Balcone: Godetevi ore soleggiate sulla vostra terrazza privata di 38,5m² – ideale per rilassarsi e ricaricarsi. • Materiale: Il soggiorno e la sala da pranzo sono stati equipaggiati con lastre in ceramica moderne. Nelle camere, invece, è stato posato un parquet in quercia. Le cucine chiare in bianco intemporale hanno molto spazio di stoccaggio e gli elettrodomestici più recenti. I rubinetti neri nelle celle umide sono un grande punto di forza. • Nuovo edificio: Qualità di costruzione moderna e attrezzature contemporanee al livello più alto. • Ascensore & Garage: 1x garage per appartamento per 150,00 CHF. Il parcheggio davanti può essere utilizzato per una seconda automobile. • Seminterrato: Il seminterrato di 24m² è direttamente accessibile dall'appartamento. Dispone anche di una sua torre di bucato. Posizione tranquilla con buona infrastruttura: L'appartamento si trova in un ambiente molto tranquillo – sia di giorno che di notte. La posizione è soleggiata e inondata di luce. Nelle vicinanze troverete un supermercato Coop (circa 13 minuti a piedi) e la fermata dell'autobus Eschenbach Post (circa 14 minuti a piedi), che vi collega comodamente ai trasporti pubblici.Questo appartamento nuovo esclusivo è disponibile dal 1 novembre 2026 e si rivolge a inquilini esigenti che valorizzano la qualità, il comfort e un ambiente di vita tranquillo. Assicuratevi il vostro nuovo appartamento dei sogni a Eschenbach oggi!

Tempo di percorrenza
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  • Modern two-story house with wooden and concrete exterior, multiple balconies, raised ground floor, and outdoor seating areas.
  • Open-plan living and dining area with large windows offering a scenic mountain view. Features a grey sofa, wooden coffee table, dining table with chairs, and decorative vases with plants.
  • Modern kitchen and dining area with white cabinets, a wooden dining table, six chairs, and various appliances including a blender and an oven. The space features a black backsplash, pendant lights, and a potted plant near the window.
  • Bright bedroom with wooden flooring, large window offering scenic mountain view, bed with white linens, built-in wardrobe with shelves and hanging space, and a small seating area on the balcony.
  • Modern bathroom with a wooden vanity, white sink, large mirror, glass-enclosed shower, and a wicker basket on the floor.
  • Modern bathroom with a white sink, wooden cabinet, illuminated mirror, and a glass-enclosed shower area.
  • Floor plan of a multi-unit residential building with two apartments (WHG4 and WHG5), each featuring living/dining/kitchen areas, bedrooms, bathrooms, and storage spaces. Includes stairwell, elevator, and terraces.
1 / 7
3.5 locali, 140m², CHF 4480.–
Top
Säntisstrasse 8, 8733 Eschenbach

Appartamento terrazza moderno 3.5 locali a Eschenbach SG – Nuovo edificio da novembre 2026

Bentornati nel vostro nuovo appartamento dei sogni! Questo spazioso appartamento terrazza 3.5 locali nel nuovo edificio di Säntisstrasse 8 a Eschenbach (SG) colpisce per il suo comfort di vita moderno, la sua atmosfera luminosa e la sua posizione tranquilla. Con una superficie abitabile di 140 m², questo appartamento offre ampiamente spazio per una vita confortevole.Punti di forza dell'appartamento: • Terrazza & Balcone: Godetevi ore soleggiate sulla vostra terrazza privata di 72m² – ideale per rilassarsi e ricaricarsi. • Materiale: Il soggiorno e la sala da pranzo sono stati equipaggiati con piastrelle in ceramica moderne. Nelle camere, invece, è stato posato un parquet in quercia. Le cucine chiare in bianco intemporale hanno molto spazio di archiviazione e gli ultimi elettrodomestici. I rubinetti neri nelle celle umide sono un grande punto di forza. • Nuovo edificio: Qualità costruttiva moderna e attrezzatura contemporanea al livello più alto. • Ascensore & Garage: 1x garage per appartamento per CHF 150,00. Il parcheggio davanti può essere utilizzato per una seconda automobile. Posizione tranquilla con buona infrastruttura: L'appartamento si trova in un ambiente molto tranquillo – sia di giorno che di notte. La posizione è soleggiata e inondata di luce. Vicino troverete un supermercato Coop (circa 13 minuti a piedi) e la fermata dell'autobus Eschenbach Post (circa 14 minuti a piedi), che vi collega comodamente ai trasporti pubblici.Questo appartamento di nuovo edificio esclusivo è disponibile dal 1 novembre 2026 e si rivolge a inquilini esigenti che valorizzano la qualità, il comfort e una posizione tranquilla. Assicuratevi il vostro nuovo appartamento dei sogni a Eschenbach oggi!

Tempo di percorrenza
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1 / 13
  • Balcone / Terrazza
  • Ascensore
  • Garage
  • +1
5.5 locali, 150m², CHF 3200.–
Haslendörfli 6, 8862 Schübelbach

Maisonette 5,5 locali con camino in affitto a Schübelbach

A Schübelbach, una spaziosa maisonette 5,5 locali con 150 m² di spazio abitativo, due piani e un balcone di 15,27 m² vi aspetta. L'appartamento è situato al 2° piano e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore. È ideale per coppie, famiglie o persone che apprezzano uno spazio aggiuntivo per l'ufficio a casa e le esigenze di vita individuali.Vivere con molta luce e atmosfera: La zona living e pranzo luminosa è il fulcro dell'appartamento. Un camino crea un'atmosfera accogliente e invita a trascorrere ore di relax. Le ampie superfici di finestre portano molta luce naturale nella stanza e creano una transizione piacevole verso il balcone. Il balcone di 15,27 m² offre spazio per una zona di relax, piante o momenti di relax all'aperto.La cucina luminosa e funzionale dispone di uno spazio di stoccaggio sufficiente, di un lavastoviglie e di un forno a livello degli occhi. Due bagni offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Armadi a muro pratici nell'ingresso complementano lo spazio di stoccaggio. La disposizione della maisonette su due piani crea una separazione piacevole tra le zone di vita, sonno e lavoro. Piastrelle di ceramica facili da mantenere completano l'attrezzatura.Altri vantaggi: • Anno di costruzione 1991, ristrutturato o rinfrescato nel 2022 • 150 m² di spazio abitativo su due piani • Balcone di 15,27 m² • Lavanderia privata • Grande compartimento di cantina • Ascensore nell'edificio • Un posto auto nel garage sotterraneo • Disponibile immediatamente L'affitto lordo è di 3 200 CHF al mese. Schübelbach combina una posizione di vita piacevole con una buona accessibilità. La stazione ferroviaria di Schübelbach-Buttikon offre collegamenti con Zurigo e Ziegelbrücke; ci sono anche collegamenti di autobus postale con le località circostanti. L'autostrada A3 è raggiungibile via le junction di Lachen e Reichenburg. Scuole, negozi e aree di svago intorno a Linth, Obersee e Linthebene sono situati nei dintorni. Una maisonette attraente per tutti coloro che cercano molto spazio, comfort e una buona connessione a Schübelbach.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di presentarvi questo appartamento di giardino attraente di persona durante una visita senza impegno. Convincetevi sul posto dei numerosi vantaggi e del grande potenziale di questa proprietà.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.Swiss Twins Immobilien – Personale. Competente. Impegnato. Ci rallegriamo di accompagnarvi sul vostro cammino verso la vostra nuova casa.

  • Balcone / Terrazza
  • Ascensore
  • Garage
  • +1
Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
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3.5 locali, 94m², CHF 1950.–
Bleikenstrasse 6c, 9630 Wattwil

Sopra i tetti di Wattwil

Su Bleikenstrasse, nel cuore del Wattwil in pieno sviluppo, Wisental è emerso come un luogo che combina il comfort moderno con una qualità di vita vicina alla natura. Inserito in un ambiente verde e a pochi minuti dal centro del villaggio, questo progetto di costruzione nuova offre uno spazio per le persone che valorizzano la pace, lo stile e la funzionalità. Le quattro case a famiglie pianificate con cura si integrano armoniosamente nel paesaggio e creano un collegamento tra il comfort urbano e il fascino rurale. Sia per le coppie, le famiglie o le persone sole, lo sviluppo di Wisental è una casa che convince con la sua architettura pensata e la sua posizione attraente.- Stanze luminose con piani di soggiorno generosi e pratici- Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, controllo individuale di ogni stanza via termostati di stanza - Parquet in quercia in tutte le stanze da vivere- Cucina integrata di alta qualità con isola di cucina, piano di lavoro in granito e apparecchi come combinazione frigorifero/congelatore, piano di cottura a induzione, combi-vapore e lavastoviglie di Electrolux.- Bagni eleganti con doccia o vasca da bagno a pavimento e mobili sotto-lavabo pratici- Lavanderia privata (lavatrice/asciugatrice) in ogni appartamento nel seminterrato- Vasto balcone con vista magnifica - Ascensore a tutti i piani- Installazione di base per la mobilità elettrica nel garage sotterraneo disponibile- Tetti delle proprietà equipaggiati con sistemi fotovoltaici, che generano energia elettrica rispettosa dell'ambiente direttamente sul posto- Stanze di stoccaggio supplementari possono essere affittate se necessarioAbbiamo suscitato il tuo interesse?Ci piacerebbe sentirci da te!*Le immagini sono di un oggetto comparabile in questo sviluppo.*L'appartamento è proposto netto. Un pagamento mensile anticipato per le spese di riscaldamento e di funzionamento di CHF 200.00 si applica.Design interni • Cucina: Piano di cottura a induzione, lavastoviglie, combi-vapore • Stanze supplementari: Seminterrato, locale per biciclette, locale di svagoSanitari • Sanitari: Bagno con doccia • Numero di toilette: 2Interno • Pavimento: Parquet, piastrelle • Animali: Consentiti su accordoEsterno • Extra: BalconeTecnologia & riscaldamento • Riscaldamento: Riscaldamento a pavimentoDeposito • Deposito richiesto: SìDepositii possibili:Assicurazione deposito locativo/garanzia:Deposito di affitto:Posti auto • Garage sotterraneo per CHF 130.00 al mese • Posto auto elettrico per CHF 160.00 al mese

Tempo di percorrenza
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1 / 7
  • Balcone / Terrazza
  • Quartiere tranquillo
3 locali, 62m², CHF 1550.–
Schibliraiweg 15, 8636 Wald ZH

Casa accogliente in un ambiente naturale

Vivere dove la pace e la natura sono a casa In una posizione tranquilla ai margini del villaggio, questo appartamento ben curato vi aspetta in un ambiente di vita piacevole. L'ambiente naturale offre condizioni ideali per passeggiate rilassanti, escursioni variegate e una alta qualità della vita.La stazione, le opportunità di shopping, la scuola e la piscina coperta sono a pochi minuti a piedi. L'appartamento convince con un'atmosfera di vita accogliente e luminosa e offre tutto ciò di cui avete bisogno per una casa confortevole.Il soggiorno spazioso offre un accesso diretto al balcone ovest, dove potrete particolarmente godere delle ore pomeridiane e serali. L'area esterna è completata da un piccolo balcone est. La cucina separata, il bagno con vasca da bagno e le stanze ben curate completano l'offerta di locali attraenti.L'appartamento comprende un compartimento di cantina separato. La lavanderia con lavatrice e asciugatrice è a disposizione per un uso condiviso. Gli animali domestici sono ammessi previo accordo. L'appartamento e le aree esterne sono aree non fumatori.Un posto auto può essere affittato per 50 CHF al mese.Un'opportunità di vita ideale per tutti coloro che vogliono combinare un modo di vita tranquillo e naturale con una buona accessibilità e due aree esterne attraenti.Ci rallegriamo del vostro contatto e vi mostreremo l'appartamento con piacere durante una visita personale.

  • Balcone / Terrazza
  • Quartiere tranquillo
Tempo di percorrenza
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1 / 12
4.5 locali, 76m², CHF 1760.–
Lärchenstrasse 3, 9630 Wattwil

APPARTAMENTO LUMINOSO E ACCOGLIENTE DI 4,5 LOCALI A WATTWIL

Noi affittiamo questo appartamento, ristrutturato nel 2023, in una posizione familiare e tranquilla a Wattwil.Questo appartamento offre i seguenti vantaggi:- Zona d'ingresso con armadio incorporato pratico- Bagno con doccia e torre di lavaggio- Cucina semi-aperta con elettrodomestici moderni- Tapparelle elettriche- Pavimento in parquet nelle zone di vita e di sonno- Balcone spazioso con orientamento sud-ovest (12,5 m2)- Pompa di calore efficiente dal punto di vista energetico- Finestre triple vetrateUn posto auto all'aperto può essere affittato per CHF 60.- al mese.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Ci piacerebbe ricevere una tua richiesta di contatto tramite il modulo di contatto.Le immagini sono immagini di riferimento. Puoi trovare la disposizione esatta delle stanze nel piano dell'appartamento.

Tempo di percorrenza
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1 / 8
5.5 locali, 126m², CHF 2560.–
Nordeckstrasse 10, 8636 Wald ZH

Appartamento di 5 ½ locali in affitto a Wald ZH

Appartamento soleggiato!L'edificio residenziale Wohnen im Park invita le famiglie a stabilirsi qui a causa della scelta dell'apartment mix. L'appartamento luminoso e spazioso (1° piano) si trova in una zona a traffico limitato e offre i seguenti servizi: • Camere da letto e soggiorno con pavimento in parquet di quercia • cucina moderna e aperta in alta gloss con piano di lavoro in pietra naturale • con fornelli in vetroceramica e lavastoviglie • bagno con doccia e vasca da bagno • standard Minergie con ventilazione controllata nell'appartamento • compartimento di cantina separato al piano inferiore • lavanderia spaziosa • con lavatrice e asciugatrice al piano inferiore.Se necessario, un posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato per 135,00 CHF al mese.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe ricevere il tuo contatto via Flatfox: https://flatfox.ch/de/wohnung/nordeckstrasse-10-8636-wald-zh/86187756/?preview=eyJ2YWx1ZSI6ODYxODc3NTZ9:1wjGJX:dK1-ZztdoA2GfrEV3XPlRuNKXSipdlNPM1hqlQkuEE0Le foto interne sono foto campione che rappresentano solo lo standard di costruzione e possono leggermente differire dall'oggetto di affitto.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
4.5 locali, 82m², CHF 1390.–
Gallus-Strasse 1, 9630 Wattwil

Appartamento luminoso 4.5 locali con balcone soleggiato

Appartamento soleggiato 4.5 locali al 2° piano Noi affittiamo questo appartamento spazioso 4.5 locali al 2° piano (senza ascensore) in una casa di 9 famiglie ben curata.Il centro di Wattwil con stazione ferroviaria, ufficio postale e diverse possibilità di shopping può essere raggiunto in 10 minuti a piedi. Il quartiere residenziale tranquillo e la vicinanza con l'asilo e le scuole fanno dell'appartamento un luogo di vita familiare.L'appartamento convince con i seguenti vantaggi: • Pavimento in laminato in tutte le stanze • Cucina pratica (lavastoviglie, forno, ecc.) • Bagno moderno (rinnovato nel 2014) • Toilette separate (rinnovate nel 2014) • Locale di deposito pratico nel corridoio • Garderoba/armadio a muro nell'ingresso • Balcone spazioso con pavimento in legno • Compartmento di cantina privato e grande con collegamento elettrico • Spazio di lavanderia e asciugatura per uso condiviso • Locale per biciclette nel seminterrato e ricovero per biciclette all'esterno • Posto auto: CHF 40.-/mese può essere affittato in aggiunta • Posto garage: CHF 100.-/mese può essere affittato in aggiunta Convincetevi dei vantaggi dell'appartamento e prenotate un appuntamento di visita sul posto.

Tempo di percorrenza
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