Giswil - Immobili in affitto con Balcone / Terrazza, Ascensore

Prima locazione: Vivere nel legno - appartamento di 3,5 locali con giardino a Kerns

La modernità incontra la tradizione: Questo bell'appartamento di 3,5 locali di alta qualità combina il comfort del legno con la tecnologia moderna, un piano ben pensato e il proprio giardino.DescrizioneBenvenuti a Breitenstrasse 8 a Kerns – una casa per le persone che vogliono vivere in modo consapevole, confortevole e sostenibile.L'appartamento di 3,5 locali W1 si trova al piano terra e offre 81,7 m² di spazio abitativo. Il piano ben pensato comprende un ampio soggiorno, un'area pranzo/cucina separata, due camere ben proporzionate, un bagno moderno e una stanza per la gestione della casa.Ciò che è particolarmente piacevole è la connessione diretta all'esterno: un area di soggiorno di 13,5 m² e il giardino privato di 20,3 m² estendono lo spazio abitativo all'esterno – ideale per il primo caffè del mattino, le serate estive rilassate o un piccolo progetto di giardinaggio urbano.Inoltre, per quanto riguarda lo spazio di stoccaggio, la vita quotidiana è stata presa in considerazione. L'appartamento comprende il proprio locale di stoccaggio di 5,6 m² con opzioni di ricarica per i bicicli elettrici, nonché un seminterrato separato di 4,8 m².Punti salienti dell'oggetto • 3,5 locali al piano terra • 81,7 m² di spazio abitativo • 13,5 m² di area di soggiorno • 20,3 m² di giardino privato • Soggiorno spazioso • Due camere • Stanza per la gestione della casa con lavatrice, asciugatrice e grande lavandino • Locale di stoccaggio di bicicli con 5,6 m² • Seminterrato con 4,8 m² • Costruzione di alta qualità nelle norme di condominio • Costruzione in legno moderna • Minergie-A • Riscaldamento e raffreddamento piacevole in estate • Sistema fotovoltaico e stoccaggio di batteria • Ascensore • Mobilità elettrica direttamente alla casa • Il progetto – La modernità incontra la tradizioneLa Breitenstrasse 8 combina il calore e la naturalità del materiale da costruzione tradizionale legno con l'architettura moderna e la tecnologia di costruzione del futuro.Le superfici in legno, le stanze luminose e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita piacevole. Allo stesso tempo, Minergie-A, il sistema fotovoltaico, lo stoccaggio di batteria e le pompe di calore reversibili assicurano un funzionamento energeticamente efficiente e confortevole.In inverno, è riscaldato in modo efficiente, in estate, il sistema assicura temperature di stanza piacevolmente fresche. La rete energetica è inoltre progettata per una sicurezza di approvvigionamento elevata.Gli appartamenti sono costruiti nelle norme di condominio. Il valore, la funzionalità e la durata sono al primo posto.PosizioneLa Breitenstrasse 8 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato a 6064 Kerns OW. La posizione in cul-de-sac assicura un'atmosfera di vita piacevole, e il centro del villaggio, i negozi, la scuola, i trasporti pubblici e le attività di svago sono facilmente accessibili.Kerns combina la vicinanza alla natura e al mondo montano di Obwalden con distanze brevi a Sarnen e una buona connessione alla Svizzera centrale.Condizioni di affittoAffitto netto: CHF 2'200.– / meseAcconto per le spese accessorie: CHF 200.– / meseAffitto lordo: CHF 2'400.– / meseOpzionale: • Posto auto esterno: CHF 100.– / mese • Posto auto esterno con stazione di ricarica: CHF 120.– / mese Disponibile da gennaio 2027Ulteriori informazioni, piani di appartamento e impressioni su www.breitenstrasse.ch.

Primo affitto: 3,5 locali con 50,8 m² di giardino privato – Nuovo edificio a Kerns

Molto spazio verde direttamente davanti al proprio appartamento: l'appartamento W2 combina 84,3 m² di spazio di vita moderno con un giardino privato spazioso – integrato in un nuovo edificio sostenibile in costruzione legno moderna.DescrizioneChi ama vivere generosamente all'interno e all'esterno nel proprio spazio verde troverà una casa speciale nell'appartamento W2.L'appartamento di 3,5 locali con giardino offre 84,3 m² di spazio di vita. Il punto centrale è il 38,3 m² grande spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto. Le grandi finestre offrono molta luce naturale e una connessione diretta con l'esterno.Dallo spazio di vita, si può accedere al 13,5 m² grande spazio di seduta e più avanti nel 50,8 m² grande giardino privato eccezionalmente spazioso. Che sia un salotto, un giardino di erbe, uno spazio di gioco o un giardino urbano – uno spazio di vita all'aperto unico è creato qui.Due camere ben tagliate offrono spazio per dormire, lavorare o per la famiglia. L'appartamento è completato da un bagno moderno e da una stanza di casa privata.Con un 7,8 m² grande locale di deposito privato per biciclette e un seminterrato separato con 4,8 m², molto spazio di deposito pratico è anche disponibile.Punti salienti dell'oggetto • 3,5 locali al piano terra • 84,3 m² di spazio di vita • Spazio di vita / pranzo / cucina aperto con 38,3 m² • 13,5 m² di spazio di seduta • 50,8 m² di giardino privato • Due camere da letto • Stanza di casa privata con lavatrice, asciugatrice e grande lavabo • Locale di deposito privato per biciclette particolarmente grande con 7,8 m² • Seminterrato privato con 4,8 m² • Norma di appartamento in proprietà • Nuovo edificio in costruzione legno moderna • Minergie-A • Raffreddamento estivo via pompe di calore reversibili • Fotovoltaico e accumulo di batteria • Ascensore • Mobilità elettrica direttamente alla casa Il progetto – Il moderno incontra la tradizioneLa Breitenstrasse 8 combina il calore e la naturalità del materiale di costruzione tradizionale legno con l'architettura moderna e la tecnologia di costruzione innovativa.Le superfici in legno, le stanze luminose e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita piacevole. Allo stesso tempo, Minergie-A, sistema fotovoltaico, accumulo di batteria e pompe di calore reversibili assicurano un funzionamento energeticamente efficiente e confortevole.In inverno, è riscaldato in modo efficiente, in estate, il sistema provvede a temperature di stanza piacevolmente fresche. La rete energetica è anche progettata per una sicurezza di approvvigionamento elevata.Gli appartamenti sono costruiti in norma di appartamento in proprietà. Il valore, la funzionalità e la durabilità sono al primo posto.PosizioneLa Breitenstrasse 8 è situata in un quartiere residenziale calmo e sviluppato a 6064 Kerns OW. La posizione in cul-de-sac offre un'atmosfera di vita piacevole, e il centro del villaggio, le attività commerciali, la scuola, i trasporti pubblici e le attività di svago sono facilmente accessibili.Kerns combina la vicinanza alla natura e al mondo montano di Obwalden con distanze corte a Sarnen e una buona connessione a tutta la Svizzera centrale.Condizioni di locazioneAffitto netto : CHF 2'250.– / meseAcconto per le spese accessorie : CHF 200.– / meseAffitto lordo : CHF 2'450.– / meseOpzionale : • Posto auto esterno : CHF 100.– / mese • Posto auto esterno con stazione di ricarica : CHF 120.– / mese Disponibile : da gennaio 2027Ulteriori informazioni, piani di appartamento e impressioni possono essere trovati su www.breitenstrasse.ch.