Frümsen - Immobili in affitto

Appartamento nuovo bellissimo in una posizione meravigliosa

A2-03L'appartamento di 4,5 locali si trova al 1° piano dell'Überbauung 8 Öserige, nella casa A2.Comprende 3 locali, 2 bagni, 2 Reduits, una grande cucina luminosa, nonché un giardino con terrazza.L'appartamento offerto offre il massimo comfort abitativo con materiali naturali di alta qualità e è tecnologicamente aggiornato.I pavimenti nella zona giorno sono in parquet massiccio, e le celle umide sono dotate di piastrelle in pietra naturale. La cucina su misura è dotata di elettrodomestici di alta qualità (V-zug, Miele, Bora). Il piano di lavoro in pietra naturale si integra perfettamente nel concetto globale.È stata prestata grande attenzione ai dettagli durante la ristrutturazione di questo appartamento, tra cui spot LED di alta qualità, rubinetti in acciaio inossidabile in cucina e bagno, e un sistema di sonorizzazione a soffitto.Un punto di forza è il concetto di luce e suono nell'appartamento. Questi possono essere controllati come di consueto tramite gli interruttori Basalte, ma anche tramite un'applicazione personalizzata da voi stessi.Ogni locale dispone di una connessione LAN. L'appartamento è dotato di lavatrice e asciugatrice.L'appartamento di 146 m2 dispone anche di un'area di seduta esterna di 43 m2. Questa è dotata anche di piastrelle in pietra naturale e di prese elettriche esterne.Due posti auto nel garage sotterraneo privato della residenza, ciascuno con la propria stazione di ricarica per le auto elettriche (canone di locazione per posto auto sotterraneo mensile CHF 135.-), nonché un compartimento di cantina privato, appartengono anch'essi a questo appartamento.Ulteriori informazioni e documenti grafici possono essere consultati alwww.amola-immobilien.ch.

La tua nuova casa - appartamento con patio accogliente

Affittiamo un appartamento di 4,5 locali con patio in un quartiere residenziale molto richiesto.L'appartamento presenta i seguenti vantaggi:- cucina accogliente con lavastoviglie e piano cottura in vetroceramica- soggiorno e camera da letto con pavimento in parquet- bagno luminoso con vasca da bagno- toilette separata- patio soleggiato- locale di deposito in cantinaSu richiesta, è possibile affittare posti auto esterni o posti auto nel garage sotterraneo a 60,00 CHF o 120,00 CHF al mese.La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo. La stazione ferroviaria, il castello di Werdenberg e il centro del villaggio si trovano nelle immediate vicinanze della proprietà.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci direttamente nell'annuncio online tramite "Contattare il fornitore". Riceverai poi una mail automatizzata con le informazioni di visita e la possibilità di candidarti digitalmente per l'appartamento e/o di porci eventuali domande.Si prega di notare che le foto sono immagini di esempio che mostrano il livello di costruzione. Grazie.

Appartamento luminoso 4.5 locali con posti auto sotterranei e grande giardino a Oberriet SG

Benvenuti in questo appartamento spazioso e accogliente di 4.5 locali situato al 3, Tannenstrasse a Oberriet SG. Con una superficie abitabile di 124 m² al piano terra di un edificio ben mantenuto del 2017, questo appartamento in affitto offre un comfort moderno in un ambiente tranquillo e soleggiato – disponibile dal 1° ottobre 2026.L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Soggiorno moderno: Spazio di vita luminoso e accogliente con pavimento in legno, grandi finestre con tende e elementi di decorazione eleganti – ideale per rilassarsi e godersi. • Cucina moderna: Cucina spaziosa con mobili bianchi, piani di lavoro neri, isola centrale, nonché tutti gli elettrodomestici importanti come frigorifero, forno e lavandino. • Camera dei bambini: Due camere dei bambini ben illuminate con pavimento in legno, grandi finestre e molto spazio per giocare e svilupparsi – perfetto per le famiglie. • Camera da letto accogliente: Camera da letto tranquilla con pavimento in legno • Bagno moderno: Bagno con vasca da bagno e zona doccia separata, nonché un altro bagno con lavatrice e asciugatrice – pratico e confortevole. • Zona d'ingresso: Hall d'ingresso accogliente con pavimento in piastrelle, armadio incorporato e guardaroba. • Balcone: Balcone accogliente con una bella vista sul giardino ben curato • Zona esterna: Giardino ben curato con trampolino, prato, cespugli e piante fiorite – un paradiso per i bambini. • Garage e ascensore: Garage proprio nonché un ascensore nell'edificio per un massimo di comfort. I posti auto sotterranei sono fatturati 70 CHF.- e non sono inclusi nel canone di locazione. • Animali domestici ammessi: I gatti sono esplicitamente ammessi in questo appartamento. • Disponibile anche prima dal 01.09.26 Posizione e ambiente:L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo e soleggiato a Oberriet SG. Di giorno e di notte, c'è un silenzio piacevole – ideale per le famiglie e tutti coloro che cercano relax. La posizione offre anche un'infrastruttura eccellente: • Fermata dell'autobus « Oberriet Town Hall » – a soli 5 minuti a piedi • Stazione ferroviaria Oberriet SG – raggiungibile in 7 minuti a piedi • Supermercato Coop – circa 8

Appartamento di 4,5 locali ristrutturato con parte di casa indipendente e grande giardino a Sennwald

Scopri questa parte frescamente ristrutturata di un edificio antico caratteristico. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 e è disponibile immediatamente.L'appartamento colpisce con: • Parte di casa indipendente con ingresso separato - privacy come in una casa unifamiliare • Stanze spaziose luminose con pavimenti in legno laminato, muri bianchi e grandi finestre che lasciano entrare molta luce del giorno • Cucina moderna con fronti bianchi, forno, lavastoviglie e lavatrice pratica - tutti gli elettrodomestici sono nuovi. • Bagno spazioso al 1° piano con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino, toilette, lavatrice e asciugatrice • Toilette separata al piano terra • Giardino soleggiato spazioso con area barbecue, circondato da un muro di pietra - perfettamente protetto da sguardi indiscreti • Parcheggio: Un posto auto proprio è incluso, un secondo può essere noleggiato • Locali secondari pratici: grande stanza comune per biciclette con accesso diretto e grande compartimento soffitta • Posizione tranquilla, a basso traffico con orientamento soleggiato - piacevolmente luminoso anche in inverno Posizione perfetta:Sennwald Post e un supermercato Volg sono a 3 minuti a piedi. L'asilo nido e la scuola primaria sono a circa 700 metri e possono essere raggiunti in tutta sicurezza via una strada secondaria tranquilla.Ideale per le famiglie o le coppie che apprezzano la vita tranquilla in campagna ma non vogliono rinunciare alle comodità moderne. La combinazione di charme storico e attrezzature contemporanee fa di questa parte di casa una casa molto speciale.

Affascinante appartamento di 3,5 locali a Buchs con balcone e molto comfort abitativo

Affittiamo un affascinante e spazioso appartamento di 3,5 locali a Buchs, che convince con il suo piano ben pensato e un'atmosfera abitativa piacevole. La ripartizione ideale degli spazi consente alle famiglie e alle coppie o alle persone sole con esigenze di spazio di vivere comodamente. L'appartamento dispone di una cucina nuova e moderna con pavimento in piastrelle facile da mantenere. Offre sufficiente spazio di stoccaggio e di lavoro e si integra armoniosamente nell'immagine globale dell'appartamento. La zona living è illuminata e dotata di pavimento in laminato di alta qualità e invita a rilassarsi e a socializzare. Il bagno accogliente si presenta luminoso e progettato in modo intemporale e dispone di una vasca da bagno - ideale per i momenti di relax dopo una lunga giornata. Le camere spaziose dispongono anch'esse di pavimento in laminato e offrono molteplici possibilità di utilizzo, sia come camera da letto, studio o camera dei bambini. Un punto di forza particolare è il balcone, che convince con una bella vista e offre uno spazio abitativo supplementare all'aperto. Qui potrete godere dell'ambiente circostante in un'atmosfera calma. L'appartamento comprende inoltre un locale cantina privato che offre uno spazio di stoccaggio pratico per gli oggetti personali. Una lavanderia comune è a disposizione degli inquilini. Questo annuncio ha attirato la vostra attenzione? Allora non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita e ci auguriamo la vostra richiesta!

Casa unifamiliare a 5 camere

POSIZIONE• zona residenziale tranquilla e familiare a Oberriet• quartiere soleggiato con un ambiente di vita piacevole• negozi, scuole e servizi a breve distanza• buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale regionale• diverse possibilità di svago e ricreazione nella zona circostanteOGGETTO DI AFFITTO• casa unifamiliare spaziosa con piano ben progettato• locali abitativi luminosi e accoglienti con molta luce naturale• ampia zona living e pranzo per tutta la famiglia• esterno attraente con giardino e area di soggiorno• cantine e locali di deposito offrono ulteriore spazio di stoccaggio

Appartamento in attico 5,5 locali

Descrizione POSIZIONE • zona residenziale tranquilla e soleggiata a Oberriet • bellissima vista sulla campagna montuosa circostante • buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale • servizi e negozi a breve distanza OGGETTO DI AFFITTO • appartamento in attico 5,5 locali moderno (costruito nel 2024) • terrazza sul tetto unica per il relax • agli standard dei proprietari • cucina Forster; elettrodomestici da cucina V-Zug • ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo con cucina aperta • la luce zenitale fornisce stanze luminose e un piacevole ambiente di vita • cucina di alta qualità con isola cucina, molto spazio di stoccaggio e elettrodomestici moderni • lavanderia privata nell'appartamento • accesso diretto con ascensore all'appartamento • camino per una qualità di vita aggiuntiva • posizione molto tranquilla e soleggiata • stanza di disposizione / hobby con luce zenitale opzionale a CHF 360,00 • L'appartamento comprende due posti auto sotterranei, che devono essere affittati obbligatoriamente a CHF 130,00 al mese

Appartamento 3.5 locali

APPARTAMENTO • Appartamento 3.5 locali al 1° piano • Area living con caminetto • Due bagni • Atmosfera di vita tranquilla • Nessun ascensore disponibile • Gli animali domestici non sono ammessi • Posto auto esterno opzionale CHF 60.00 / mese in affitto • Carport opzionale CHF 110.00 / mese in affitto POSIZIONE • Zona residenziale tranquilla direttamente sul canale • Ambiente di vita piacevole con alto valore ricreativo • Percorsi pedonali e ciclabili lungo il canale della valle del Reno • Comunità familiare nella valle del Reno di San Gallo • Servizi commerciali, scuole e altri servizi disponibili nel villaggio • Stazione ferroviaria di Rüthi con collegamento ai trasporti pubblici facilmente raggiungibile • Vicino al confine austriaco

Affittare senza cauzione - Appartamento cerca te!

- Inserito in un contesto naturale unico - Con prossimità immediata all'infrastruttura urbana - Parquet in quercia nelle zone living e da letto - Soggiorno con tapparelle elettriche - Cucina moderna e aperta - Locali umidi con piastrelle - Doccia a livello del pavimento - Bagno con luce diurna - Locale di stoccaggio con torre di lavaggio nell'appartamento - Balcone di circa 19m² - Compartmento in cantina - Minergie - Riscaldamento a pavimento - Ventilazione della zona living controllata - Un posto auto a CHF 130.00 può essere affittato in aggiunta www.neuland-buchs.ch Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci. Le foto servono solo a titolo di esempio.

Attico da sogno con vista sui tetti di Buchs

Cerchi un appartamento eccezionale in una posizione centrale? Affittiamo un appartamento attico spazioso su Grünaustrasse con un'area di terrazza generosa, 201 m2 di spazio abitativo e una vista da sogno sul mondo montuoso regionale e sui tetti di Buchs.Programma di stanzeIngresso/ingresso con guardaroba/lavaboCucina-soggiornoSala da pranzo/soggiorno con caminoSerra con caminoCamera principale con bagno/doccia2 stanze1 stanza chiusaWC separatoBagno/doccia/WCStanza per la casaterrazza parzialmente coperta Ascensore, riscaldamento a distanzaArredamento interno con parquet, marmo, vari armadi a muro, pliche, serramenti interni e molto altro ancora.Interessato? Controlla anche il tour a 360 gradi! Se hai domande, siamo a tua disposizione in qualsiasi momento.Appartamento: CHF 2'670.00 più CHF 500.00 di spese accessoriePosto auto: CHF 80.00Posto auto in garage sotterraneo in un edificio annesso: CHF 120.00

Appartamento 4,5 locali

Descrizione POSIZIONE• zona residenziale calma e attraente a Rüthi• ambiente naturale con bella vista sul paesaggio• quartiere familiare• negozi, scuole e trasporti pubblici a breve distanzaOGGETTO DI LOCAZIONE• appartamento 4,5 locali spazioso e luminoso• soggiorno e zona pranzo ampia con altezza del soffitto impressionante• travi in legno visibili creano un'atmosfera di vita speciale• ampie finestre con molta luce naturale• accesso diretto al balcone spazioso e coperto con bella vista sul paesaggio• bagno con vasca da bagno e doppio lavabo• bagno supplementare con doccia• pavimenti poco mantenuti in tutte le stanze• posto auto esterno opzionale a noleggio a CHF 45,00

APPARTAMENTO 2.5 LOCALI MODERNO IN AFFITTO A GRABS

Affittiamo questo appartamento di 2,5 locali confortevole a partire dal 01.11.2026. La proprietà si trova in una buona posizione nel centro di Grabs.L'appartamento presenta i seguenti vantaggi:- Anno di costruzione 2017- ingresso spazioso con armadio integrato pratico- cucina d'angolo moderna, luminosa e aperta- soggiorno luminoso e aperto- tende elettriche- loggia confortevole- bagno elegante con doccia/WC- parquet in quercia di alta qualità nella camera e nel soggiorno- lavanderia al piano terra per uso condiviso- posti auto disponibili per CHF 130.- al mese- ascensore (accessibile in sedia a rotelle)L'appartamento situato al Dorfstrasse 1 a 9472 Grabs si trova in una posizione molto centrale, direttamente nel centro del villaggio accogliente. Grazie a questa posizione ideale, potrete facilmente raggiungere diverse strutture commerciali, caffè confortevoli e scuole a piedi in pochi minuti. I trasporti pubblici sono anche ottimamente sviluppati, poiché la fermata dell'autobus più vicina si trova praticamente alla porta e garantisce collegamenti rapidi al centro regionale vicino di Buchs. Allo stesso tempo, la bella natura della regione di Werdenberg offre spazi di svago variati nel verde, direttamente alla porta, il che rende questa situazione di vita particolarmente attraente e piacevole.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci auguriamo di ricevere il tuo contatto tramite l'annuncio!Le immagini sono immagini di riferimento. Potete trovare la disposizione delle stanze sul piano dell'appartamento.

Appartamento 2.5 locali al piano terra in affitto

Affittiamo questo appartamento di 2.5 locali nella nostra proprietà in Sporgasse 1 a Grabs, a partire dal 01.09.2026 o su accordo. L'appartamento colpisce per il suo piano luminoso e l'atmosfera accogliente.L'appartamento offre i seguenti comfort:- Un design bello e senza tempo- Un'area living e pranzo spaziosa- Una cucina moderna con piano cottura in vetroceramica, forno e lavastoviglie- Un armadio a muro nell'ingresso- Un parquet in legno massiccio solido nella zona living e nella camera da letto- Piastrelle in ceramica sul pavimento e sulle pareti del bagno- Un bagno con WC/Lavandino e lavatrice- Binari per tende installati- Un locale cantina inclusoLa proprietà si trova nel centro animato del villaggio di Grabs e offre un'infrastruttura di prima classe. Potete facilmente raggiungere negozi, scuole e ristoranti a piedi. La posizione è anche ideale per i pendolari, poiché l'autostrada per San Gallo, Zurigo e Coira è a soli sette minuti di auto. Inoltre, potete raggiungere il Principato del Liechtenstein e l'Austria dopo un breve viaggio. Il mondo montano e la valle del Reno a proximità offrono anche un alto valore ricreativo proprio fuori dalla vostra porta.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora ci piacerebbe ricevere il vostro contatto tramite l'annuncio.

Appartamento di alta qualità di 2,5 locali con terrazza e vista mozzafiato sul castello

Appartamento di alta qualità di 2,5 locali con terrazza e vista mozzafiato sul castello L'appartamento di 2,5 locali al piano rialzato è situato in una zona residenziale molto tranquilla e vicina alla natura a Werdenberg (comune di Grabs). L'appartamento è stato amorevolmente mantenuto e curato dalla proprietà. Grazie alla sua posizione in una zona residenziale a basso traffico, potete godere di un ambiente di vita tranquillo con alta qualità della vita e molta privacy.Un punto di forza particolare è la terrazza spaziosa, parzialmente coperta, con vista mozzafiato sul castello di Werdenberg. La superficie esterna attraente estende lo spazio di vita all'aperto e invita a godere delle ore soleggiate e delle serate estive calde in un'atmosfera privata. Grazie alla copertura parziale, la terrazza offre un rifugio piacevole in quasi tutte le condizioni meteorologiche.Con pochi gradini, si raggiunge l'ingresso con armadi a muro pratici. Dietro, l'appartamento di circa 94 m² si apre con un piano ben pensato. La cucina moderna impressiona con molto spazio di stoccaggio e offre condizioni ottimali per gli appassionati di cucina. Il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi invitano a soggiornare e a godere. Un camino elegante mette un accento particolare e crea un'atmosfera accogliente, soprattutto durante i mesi più freddi.Dietro la porta scorrevole si trova la camera da letto spaziosa con un armadio a 16 ante e vista sul verde. Il bagno è dotato di doccia, lavabo e toilette. Un altro armadio a muro di fronte al bagno offre uno spazio di stoccaggio supplementare.Nel seminterrato, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice è a disposizione per un uso condiviso.Se necessario, due posti auto esterni possono essere affittati in più.Nessun animale domestico è ammesso nell'appartamento. Ha suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di mostrarvi questo oggetto attraente durante una visita senza impegno.

Appartamento perfetto per pendolari

Nel centro di Buchs, affittiamo un appartamento TOP moderno. - Posizione centrale- Stanze luminose con grandi finestre- Cucina moderna aperta con piano cottura ad induzione- Pavimento in parquet nella zona living e nella camera da letto- Pavimento in piastrelle nel bagno- Bagno con grande doccia- Armadi a muro nel corridoio- Lavatrice/asciugatrice privata nell'appartamento- Ascensore nella casa- Compartmento in cantina disponibile per l'appartamento- Un posto auto può essere affittato in aggiunta (CHF 120.00 al mese)Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci.

Appartamento 5,5 locali nella residenza Sonnhalde

POSIZIONE • Quartiere residenziale tranquillo e familiare in un ambiente di case unifamiliari di alta qualità • Vista idilliaca sulla valle del Reno e sul paesaggio montuoso circostante • Accesso attraverso una strada di quartiere a basso traffico senza traffico di transito • Trasporti pubblici e infrastrutture a pochi minuti a piedi • Orientamento a sud degli edifici per una insolazione tutto il giorno • Aree esterne attraenti con area giochi e zone di incontro SVILUPPO • Tre edifici con un totale di dodici appartamenti moderni di 4,5 e 5,5 locali • Ogni appartamento ha il proprio garage doppio • Ascensore interno alla casa dal piano terra a tutti i livelli abitativi • Produzione di calore sostenibile grazie a una pompa di calore aria-acqua silenziosa • Tutti gli appartamenti sono costruiti secondo uno standard di costruzione senza barriere • Due posti auto per visitatori sono disponibili per ogni casa multifamiliare • Locale di deposito biciclette comune per ogni casa di quattro famiglie ATTREZZATURE • Design interno moderno e di alta qualità • Finestre spaziose, dal pavimento al soffitto, per stanze da soggiorno luminose • Due celle umide con doccia e vasca da bagno • Riduzione pratica con la propria torre di lavaggio nell'appartamento • Grande locale di deposito al piano terra • Riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento integrata • Area esterna con terrazza a sud [circa 17,3 m2] e terrazza a ovest [circa 17,4 m2] ad uso esclusivo • Garage doppio affittabile a CHF 280,00 INFORMAZIONI AGGIUNTIVEInizio della costruzione: primavera 2025Entrata in vigore: da estate 2026

Hai voglia di qualcosa di nuovo?

Stai cercando un appartamento in centro città e vicino alla stazione dei treni? Il nostro edificio su Bahnhofstrasse ti offre esattamente questo!L'appartamento ti offre:- Stanze luminose e spaziose- Cucina moderna aperta- Bagno spazioso con doccia e vasca da bagno- Armadio a muro nel corridoio- Cucina e bagno con pavimento in piastrelle- Camere e soggiorno con parquet- Locale cantina disponibile per l'appartamento- Negozi nelle immediate vicinanze- La stazione dei treni è raggiungibile a piedi in pochi minuti- Posto auto (CHF 120,00 al mese)- Deposito di garanzia 3 affitti lordiLe foto sono di un appartamento comparabile. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Per un appuntamento di visita, un link di applicazione e ulteriori informazioni, si prega di inviarci un messaggio tramite il modulo di contatto "Contattare il fornitore". Riceverai quindi un messaggio automatico con tutte le informazioni necessarie.

Appartamento accogliente di 2,5 locali a Grabs

Affittiamo questo appartamento accogliente di 2,5 locali a Grabs a partire dal 01.10.2026.Grazie alla sua posizione centrale nella bella campagna circostante, si crea qui una alta qualità della vita. I negozi, i ristoranti, l'ufficio postale e le scuole sono tutti a breve distanza.I fatti principali:- Ristrutturazione di base 2013/2014- Cucina con lavastoviglie e piano cottura in vetroceramica- Attrezzatura da cucina con elettrodomestici di marca- Bagno con doccia/WC- Balcone accoglienteUn posto auto all'aperto può essere affittato per 50 CHF al mese.La proprietà si trova nel centro animato del villaggio di Grabs e offre un'infrastruttura di prima classe. I negozi, le scuole e i ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è anche ideale per i pendolari, poiché l'autostrada per San Gallo, Zurigo e Coira è a solo sette minuti di auto. Inoltre, si può raggiungere il Principato del Liechtenstein e l'Austria dopo un breve viaggio. Le montagne e la valle del Reno vicine offrono anche un alto valore ricreativo proprio sulla porta di casa.Le immagini sono immagini di riferimento. Si prega di fare riferimento al piano dell'appartamento.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe sentirti via annuncio.

La tua nuova casa in una posizione verde e tranquilla!

La proprietà si trova in una zona verde e tranquilla. Questo spazioso appartamento offre i seguenti servizi:- cucina spaziosa con lavastoviglie, forno, piano cottura in ceramica, grande frigorifero e sufficiente spazio di stoccaggio per i vostri utensili da cucina- tutto l'appartamento (ad eccezione della cucina e dei bagni) con pavimento in parquet- cucina e bagni con pavimento in piastrelle- bagno con vasca da bagno, doccia, armadio a specchio e lavabo- toilette separata con lavabo- lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice) nel bagno- nicchia pratica nel corridoio per armadio o mobile a muro- ripostiglio aggiuntivo - area di soggiorno per ore rilassanti- locale di stoccaggio in cantina privato- locale per biciclette a uso condiviso- essiccatore a uso condiviso- area giochi spaziosa a uso condiviso- no ascensoreSe richiesto, un garage singolo può essere affittato per CHF 110,00 al mese, un posto auto per CHF 110,00 al mese o un posto di stoccaggio per CHF 50,00 al mese.L'uscita autostradale e il centro di Buchs possono essere raggiunti in pochi minuti. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non esitare e contattaci. Siamo felici della tua richiesta di contatto!Le foto sono foto di esempio, che rappresentano solo lo standard di costruzione e possono quindi differire leggermente dall'oggetto di affitto.