Casa unifamiliare di 6,5 locali sull'Aare, con giardino invernale, sala hobby, sistema PV, fino a 2 garage, grande terreno
Benvenuti in questa spaziosa e pratica casa unifamiliare su Römerweg nel comune idilliaco di Lüsslingen-Nennigkofen. La generosa casa di 6,5 locali offre circa 188 m² di spazio abitativo e una superficie totale di circa 231 m², offrendo così molto spazio per le famiglie che cercano una casa con una grande offerta di spazio, un terreno e una alta qualità della vita.Sul vasto terreno di 1.843 m², potrete godere di molto spazio per giocare, rilassarvi, fare giardinaggio e socializzare. La casa è disponibile dal 1 dicembre 2026.Una casa con molto charme e amicizia per le famiglieQuesta casa unifamiliare è ideale per le famiglie che vogliono vivere tranquillamente, al sole e vicino alla natura senza sacrificare una buona connessione. La generosa disposizione degli spazi su due piani offre molto spazio per vivere, mangiare, lavorare, dormire, camere dei bambini, camere degli ospiti o locali per hobby.Il giardino ben curato, il giardino invernale e la terrazza coperta invitano a ore piacevoli all'aperto. Sia che si tratti di una cena in comune, di un barbecue con gli amici, di giocare con i bambini o di momenti rilassanti con vista sul verde.Punti salienti della proprietà • Casa unifamiliare di 6,5 locali generosa con molto spazio e sistema fotovoltaico • Circa 188 m² di spazio abitativo, circa 231 m² di superficie utile totale • Grande terreno di 1.843 m² • Giardino ben curato con terrazza coperta e area barbecue • Giardino invernale con riscaldamento a pavimento • Vista magnifica su il paesaggio e l'Aare • Caminetto elegante per le serate piacevoli • Balcone come ritiro all'aperto supplementare • Due garage e diverse aree di parcheggio disponibili • Animali domestici ammessi • Locale per hobby, casa giardino e idromassaggio • Seminterrato e WC separati al piano terra • Lavatrice e asciugatrice disponibili • Posizione di vita tranquilla, soleggiata e conviviale per le famiglie • Vedi i piani di ettage allegati (PDF) Posizione e ambienteLa proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Lüsslingen-Nennigkofen. Sia in estate che in inverno, potrete godere di molta luce del giorno e di un'atmosfera di vita piacevole.L'ambiente è ideale per le famiglie: la scuola di Lüsslingen è a circa 14 minuti a piedi. La fermata dell'autobus "Lüsslingen Hohberg" è a solo circa 4 minuti a piedi. La stazione ferroviaria è anch'essa vicina e offre una buona connessione con la regione.Qui potrete vivere tranquillamente, vicino alla natura e comunque ben collegati – perfetto per le famiglie che vogliono combinare la vita in campagna con un'infrastruttura pratica.Altre possibilità di utilizzoIn primo piano si trova l'utilizzo come casa di famiglia generosa. Dopo una consultazione preventiva con il proprietario e il comune responsabile, la proprietà potrebbe essere adatta anche a un utilizzo tranquillo, non disturbante di servizi o di commercio.Ad esempio, potrebbero essere considerate abitazioni per anziani, studi medici, terapie o servizi di assistenza familiare. Anche un utilizzo come gruppo di gioco, struttura diurna o asilo nido sarebbe possibile solo dopo un esame e un'approvazione preventivi delle autorità competenti.ConclusioneQuesta incantevole casa unifamiliare combina uno spazio abitativo generoso, un grande terreno, una vista magnifica e una posizione tranquilla per creare una casa speciale per le famiglie. Coloro che cercano una casa con molto spazio e qualità della vita troveranno un'opportunità rara nel paesaggio pittoresco di Solothurn.I mediatori sono indesiderati.
