Brienzwiler - Immobili in affitto con Balcone / Terrazza

Moderno incontra tradizione – ampio appartamento nuovo di 4.5 locali

L'atmosfera naturale incontra la tecnologia moderna: W4 offre 113,4 m² di spazio abitativo, tre stanze polivalenti e una terrazza di 32,6 m² in un edificio nuovo di alta qualità in legno.DescrizioneUna casa con molto spazio per la vita: l'appartamento 4,5 locali W4 al 1° piano combina generosità, funzionalità e l'atmosfera particolare di un edificio in legno moderno.I 113,4 m² di spazio abitativo sono chiaramente e praticamente divisi. La zona di vita, così come la cucina e la sala da pranzo, formano il centro spazioso dell'appartamento. Tre altre stanze possono essere utilizzate individualmente come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o studi.Il bagno offre molto spazio, un bagno per gli ospiti fornisce un comfort aggiuntivo. Nella stanza di casa privata, c'è una lavatrice e un'asciugatrice; il grande lavandino è ideale per i lavori che non si vogliono fare nel bagno o in cucina.La terrazza di 32,6 m² prolunga notevolmente l'appartamento all'esterno. Qui, si può trovare spazio per un tavolo da pranzo e un salotto, così come piante o un piccolo giardino di erbe.Uno spazio di stoccaggio aggiuntivo è disponibile nella stanza privata di 5,7 m² per le biciclette e lo stoccaggio e nel seminterrato di 5,6 m².Punti salienti dell'oggetto • 4,5 locali al 1° piano • 113,4 m² di spazio abitativo • Terrazza di 32,6 m² – un secondo salotto all'aperto • Tre stanze utilizzabili in modo flessibile • Bagno spazioso • Bagno per gli ospiti separato • Stanza di casa privata • Stanza privata per le biciclette e lo stoccaggio di 5,7 m² • Seminterrato privato di 5,6 m² • Norma di condominio di alta qualità • Costruzione in legno moderna • Minergie-A • Raffreddamento piacevole in estate • Fotovoltaico e stoccaggio di batteria • Ascensore • Mobilità elettrica direttamente alla casa Il progetto – Moderno incontra tradizioneBreitenstrasse 8 combina il calore e la naturalità del materiale di costruzione tradizionale legno con l'architettura moderna e la tecnologia di costruzione prospettica.Le superfici in legno, le stanze luminose e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita piacevole. Allo stesso tempo, Minergie-A, sistema fotovoltaico, stoccaggio di batteria e pompe di calore reversibili assicurano un funzionamento efficiente in termini di energia e confortevole.In inverno, è riscaldato in modo efficiente, in estate, il sistema assicura temperature di stanza piacevolmente fresche. La rete energetica è anche progettata per una sicurezza di approvvigionamento elevata.Gli appartamenti sono costruiti nella norma di condominio. Il valore, la funzionalità e la durabilità sono al primo posto.UbicazioneBreitenstrasse 8 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato a 6064 Kerns OW. La posizione in cul-de-sac assicura un'atmosfera di vita piacevole, e il centro del villaggio, le strutture commerciali, la scuola, i trasporti pubblici e le attività di svago sono facilmente accessibili.Kerns combina la vicinanza alla natura e al mondo montano di Obwalden con distanze corte a Sarnen e una buona connessione alla Svizzera centrale.Condizioni di locazioneAffitto netto: CHF 2'800.– / meseDeposito per le spese aggiuntive: CHF 240.– / meseAffitto lordo: CHF 3'040.– / meseOpzionale: • Posto auto esterno: CHF 100.– / mese • Posto auto esterno con stazione di ricarica: CHF 120.– / mese Disponibile: da gennaio 2027Ulteriori informazioni, piani e impressioni su www.breitenstrasse.ch.

Prima locazione: 4,5 camere in un edificio in legno con una terrazza di 32,6 m²

Vivere spaziosamente, godersi l'esterno: 113,4 m² di spazio abitativo, tre camere da letto e una terrazza di 32,6 m² rendono W3 un'abitazione versatile per famiglie, coppie o uffici a casa.DescrizioneMolto spazio, un piano chiaro e una terrazza che diventa un secondo salotto: l'appartamento di 4,5 locali W3 al 1° piano offre un concetto di vita spazioso e di alta qualità.Su 113,4 m² di spazio abitativo, ci sono un'area di vita luminosa, un'area di pranzo/cucina spaziosa e tre locali utilizzabili in modo flessibile. Sia come camera da letto per i genitori, camera dei bambini, camera degli ospiti o ufficio a casa – il piano lascia spazio per diversi stili di vita.Un bagno spazioso è completato da un bagno per gli ospiti separato. La lavanderia privata con lavatrice, asciugatrice e grande lavabo rende la vita quotidiana confortevole.Un punto di forza particolare è la terrazza di 32,6 m². Offre molto spazio per un grande tavolo da pranzo, un salotto, piante e ore rilassanti all'aperto.L'appartamento comprende anche un locale di deposito/biciclette privato di 5,7 m² e un seminterrato separato con 5,6 m².Punti di forza dell'oggetto • 4,5 locali al 1° piano • 113,4 m² di spazio abitativo • Terrazza di 32,6 m² • Aree di vita, di pranzo e di cucina spaziose • Tre locali polivalenti • Bagno spazioso • Bagno per gli ospiti separato • Lavanderia privata • Locale di deposito/biciclette privato di 5,7 m² • Seminterrato privato di 5,6 m² • Norma di condominio • Costruzione in legno moderna • Minergie-A • Riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore reversibili • Sistema fotovoltaico e accumulo di batterie • Ascensore • Mobilità elettrica direttamente alla casa Il progetto – Il moderno incontra la tradizioneLa Breitenstrasse 8 combina il calore e la naturalità della costruzione in legno tradizionale con l'architettura moderna e la tecnologia di costruzione di punta.Le superfici in legno, le stanze luminose e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita piacevole. Allo stesso tempo, Minergie-A, il sistema fotovoltaico, l'accumulo di batterie e le pompe di calore reversibili assicurano un funzionamento efficiente in termini di energia e confortevole.In inverno, è riscaldato in modo efficiente, in estate, il sistema assicura temperature di stanza piacevoli. La rete energetica è anche progettata per una sicurezza di approvvigionamento elevata.Gli appartamenti sono costruiti nella norma di condominio. Il valore, la funzionalità e la durabilità sono al primo posto.PosizioneLa Breitenstrasse 8 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato a 6064 Kerns OW. La posizione in una strada chiusa assicura un'atmosfera di vita piacevole, e il centro del villaggio, i negozi, la scuola, i trasporti pubblici e le attività di svago sono facilmente accessibili.Kerns combina la vicinanza alla natura e al mondo montano di Obwalden con distanze corte a Sarnen e una buona connessione alla Svizzera centrale.Condizioni di locazioneAffitto netto : CHF 2'800.– / meseDeposito per spese aggiuntive : CHF 240.– / meseAffitto lordo : CHF 3'040.– / meseOpzionale: • Posto auto esterno: CHF 100.– / mese • Posto auto esterno con stazione di ricarica: CHF 120.– / mese Disponibile : da gennaio 2027Ulteriori informazioni, piani di appartamento e impressioni si possono trovare su www.breitenstrasse.ch.