Augst BL - Immobili in affitto con Balcone / Terrazza

Casa di 8 locali a 4056 Basilea | Limitata fino al 30.11.2028

Benvenuti in questa incantevole casa di 8 locali del 1931, situata in Lachenstrasse 21 a Basilea.L'edificio vecchio si estende su 3 piani (più ampi locali in cantina) con una superficie abitabile di circa 160 m² e un terreno di 181 m². La casa è disponibile dal 16.10.2026, con la data di inizio del contratto più tarda possibile essere il 01.11.2026. La casa sarà affittata per quasi due anni, limitata fino al 30.11.2028 (piccole deviazioni possono essere concordate prima della conclusione del contratto).I costi accessori possono variare e includono solo i costi di riscaldamento effettivamente sostenuti (fino al rimpiazzo del riscaldamento, consumo di olio, poi teleriscaldamento). Il resto (elettricità, acqua, internet, ecc.) sarà pagato direttamente dall'inquilino tramite IWB o i fornitori selezionati.La casa offre, tra le altre cose: • Superficie abitabile spaziosa: 160 m² distribuiti su 3 piani • Charme dell'edificio vecchio: Sostanza di costruzione storica del 1931 con caratteristiche tipiche di una casa a schiera classica di Basilea • Terrazza al piano terra e 2 balconi al 1° piano, nonché un giardino: Uno spazio esterno, ideale per rilassarsi e godere dei giorni estivi soleggiati. • Ripostiglio per biciclette: Spazio per fino a 5 biciclette nel giardino anteriore, con protezione contro il furto. • Posizione ideale • Possibilità di shopping (Migros/Denner anche la domenica) a distanza di cammino (Migros, Coop, Denner, farmacia, Sutter Begg) • Trasporto pubblico verso il centro città, la stazione SBB e l'aeroporto a distanza di cammino • Università raggiungibile in bicicletta in meno di 5 minuti • Parco Kannenfeld per giocare e rilassarsi a distanza di cammino Sia le coppie, le famiglie che le convivenze di studenti sono benvenute. (Alcuni) mobili possono essere ripresi in parte gratuitamente su richiesta – particolarmente interessante per le convivenze di nuova costituzione.Lavori di ristrutturazione: • La cucina è stata sostituita circa 6 anni fa. Le finestre sono state sostituite nel 2024. • Alcune ristrutturazioni sono pianificate • Sanificazione del sistema di scarico e sostituzione della porta d'ingresso della casa entro la fine del 2026 • Sostituzione del sistema di riscaldamento a olio (con teleriscaldamento) nel 2027 • Eventuale ristrutturazione del tetto nel 2028 I lavori di ristrutturazione devono essere tollerati. Durante la durata dei lavori di ristrutturazione, esiste un diritto a una riduzione dell'affitto del 20% (pro rata per giorno).

Casa a schiera media prima locazione dopo ristrutturazione completa

La casa a schiera, costruita intorno al 1900, con un grande giardino, si trova in una posizione comoda nel comune di Möhlin e è stata ristrutturata e modernizzata con cura. I mezzi di trasporto pubblico, le strutture commerciali e le scuole sono a pochi minuti a piedi, così come la connessione stradale all'autostrada A3 in auto. Ciò che è particolarmente degno di nota è il bel giardino protetto con un'area di soggiorno spaziosa sul lato posteriore della casa, dove potete rilassarvi e godervi l'aria aperta. Il giardino offre un rifugio piacevole e può essere utilizzato e progettato in vari modi. Una combinazione ideale di buona accessibilità, comfort di vita confortevole e giardino privato tranquillo. Fatti salienti · Oggetto Casa · Numero di stanze 5 · Piani 2 · Superficie abitabile circa 90 m2 · Bagno 1 · Giardino / area di soggiorno / cortile anteriore circa 229 m2 · Balcone sì · Superficie annessa circa 33 m2 Attrezzature · Cucina moderna · Bagno con doccia · Riscaldamento a pavimento elettrico · Pavimenti – piastrelle / laminato · Lavatrice e asciugatrice · Collegamento in fibra ottica · Collegamento Internet in ogni stanza · Seminterrato / laboratorio · Giardino / balcone · Grande gazebo Posizione Scuole Il giardino d'infanzia e la scuola primaria Obermatt sono a circa 4 minuti a piedi e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Le scuole secondarie e di distretto, nonché una scuola di musica, sono anch'esse situate nel comune. Trasporti pubblici Fermata dell'autobus a circa 4 minuti a piedi con collegamenti a Rheinfelden e Wegenstetten, nonché alla stazione di Möhlin, che si trova sulla linea Basel/Zurigo. Strutture commerciali Supermercato, panificio, farmacia, macelleria e altre strutture commerciali sono a circa 4-10 minuti a piedi. Auto Circa 5 minuti fino all'uscita autostradale Rheinfelden Est (Basel/Zurigo) Pronto per il futuro e sostenibile La casa è pronta per il futuro! Un sistema fotovoltaico sul tetto e una stazione di ricarica elettrica privata (wallbox) nel parcheggio sono previsti come opzioni future e possono essere realizzati in una data successiva. Ciò offre la possibilità di utilizzare energia solare pulita direttamente dal proprio tetto. Condizioni di locazione · Affitto netto : CHF 2'700.– (compreso giardino e 2 posti auto) · Spese aggiuntive (pagamento anticipato) : CHF 350.– (elettricità, riscaldamento, acqua calda, acqua/fognature) · Affitto lordo (spese complete) : CHF 3'050.– · Nota : Dopo l'attivazione della wallbox prevista, l'affitto netto aumenterà di un importo forfettario di CHF 50.–/mese per l'utilizzo dell'infrastruttura di ricarica. · Cauzione locativa : CHF 8'100.– (conto bloccato o assicurazione di cauzione per accordo) · Disponibile dal : 1 ottobre 2026 Nota importante per gli interessati : A causa della costruzione storica e dell'altezza della stanza di circa 2,00 m al piano terra, la casa è particolarmente adatta a persone di altezza di circa 1,85 m. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci per un appuntamento di visita. Karin Probst 077 502 40 36 karin.probst@bluewin.ch

Appartamento attico esclusivo con tre terrazze vicino a Spalentor

Dal 16 novembre 2026, affitteremo questo appartamento mansardato eccezionale e spazioso in una posizione molto ricercata vicino al Spalentor.L'appartamento colpisce per la sua privacy, le stanze spaziose e il comfort di vita speciale. Un vero punto di forza è l'accesso diretto con l'ascensore all'appartamento.L'appartamento offre: • Zona d'ingresso rappresentativa con accesso diretto all'ascensore • Garderoba integrata, luce zenitale e armadio murale pratico • Camera da letto spaziosa con cabina armadio separata e bagno privato con doppio lavabo • Tre stanze aggiuntive, ideali come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi a casa, con pavimenti in parquet • Camera da letto spaziosa con camino, pavimento in parquet e accesso alla terrazza • Soggiorno confortevole con camino e accesso a un'altra terrazza • Sala da pranzo luminosa con accesso alla terza terrazza • Cucina con passaggio pratico alla sala da pranzo • Complessivamente quattro celle umide: due con doccia/WC e due bagni • Stanza di casa privata con torre di lavanderia • Riduzione pratica all'interno dell'appartamento • Tre terrazze spaziose per molto spazio esterno privato • Ascensore con accesso diretto all'appartamento Posizione centrale e attraente L'appartamento si trova nella vicinanza immediata del Spalentor. I mezzi di trasporto pubblici come autobus e tram, le diverse possibilità di shopping, l'università, l'ospedale cantonale e il centro città di Basilea sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti.Un appartamento molto speciale per tutti coloro che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso, la privacy e una posizione centrale.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Ci rallegreremmo del tuo contatto non vincolante e saremmo felici di mostrarti questo appartamento mansardato eccezionale di persona.

Casa sul Reno

Una residenza rara sul fiume Reno a Schaffhauserrheinweg Una generosa casa di 9 locali in una delle localizzazioni più ambite di Basilea è ora disponibile. La proprietà si trova sul bel Schaffhauserrheinweg, a pochi passi dal Reno, e fu costruita originariamente nel 1898 e ristrutturata con cura nel 2026. Distribuita su tre piani, la casa offre spazi di vita generosi, belle viste sul Reno, aree esterne private e un senso di pace e intimità davvero unico. Punti salienti della proprietà Piano terra aperto Il piano terra è progettato per la vita quotidiana e per le occasioni speciali. Dispone di una cucina spaziosa a isola, di un ampio soggiorno che si apre su una veranda con vista sul Reno e di un elegante sala da pranzo. Un comodo bagno per gli ospiti si trova vicino al giardino. Suite principale La camera da letto principale si apre direttamente su una terrazza privata con vista sul Reno. Una stanza adiacente offre flessibilità come salotto, studio o camera da letto aggiuntiva. La suite è completata da una camera da letto dedicata con vasca da bagno e da un bagno generosamente proporzionato con doccia, WC, bidet e doppio lavabo. Secondo piano Il secondo piano comprende tre stanze aggiuntive che possono essere utilizzate come camere da letto, studi o sale da gioco. Un salotto o biblioteca maestoso, messo in evidenza da una grande finestra e dalla vista mozzafiato sul Reno, offre uno spazio accogliente per rilassarsi. Un bagno aggiuntivo con WC, vasca da bagno e doccia completa questo piano. Sole & Tranquillità La luce naturale riempie la casa durante tutto l'anno, mentre il suo ambiente insolitamente tranquillo – sia di giorno che di notte – crea un senso di calma davvero raro. È un vero e proprio santuario urbano direttamente accanto al Reno. Garage privato Un garage privato offre un parcheggio sicuro e comodo. Giardini ridisegnati I giardini ridisegnati davanti e dietro la proprietà offrono spazi accoglienti per rilassarsi, ricevere o godersi il tempo all'aperto. Posizione & Ambienti La proprietà si trova su una delle address più ambite di Basilea e offre una qualità della vita eccezionale con la città a portata di mano. La traversata St. Alban «Wild Maa» si trova direttamente di fronte, mentre la piazza Wettstein può essere raggiunta in circa cinque minuti a piedi. Un supermercato Migros si trova a soli quattro minuti, e la farmacia Wettstein è a circa sei minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza della scuola elementare Theodor, situata a circa otto minuti a piedi. Le connessioni di tram e autobus sono inoltre facilmente raggiungibili, offrendo un accesso comodo al resto di Basilea. Una casa veramente speciale La residenza rara sul fiume Reno è disponibile immediatamente e combina eleganza storica, ristrutturazione contemporanea, spazi di vita generosi e una posizione eccezionale. Una casa distintiva per coloro che valorizzano il carattere architettonico, la tranquillità e la vita sul Reno.

Casa familiare di 7,5 locali affascinante su Realpstrasse a Basilea

Benvenuti a Realpstrasse 46 a Basilea! Questa casa familiare spaziosa e ben curata del vecchio patrimonio edilizio convince con il suo fascino, il comfort moderno e la posizione eccellente nel quartiere di Basilea 4054. Con 7,5 locali, una superficie abitabile di 180 m² e un terreno di 500 m², questa casa offre ampio spazio per tutta la famiglia.L'edificio, ristrutturato nel 2012, si estende su 4 piani e combina il carattere di un vecchio edificio classico con un equipaggiamento contemporaneo. Le stanze luminose con pavimenti in legno, le grandi finestre che lasciano entrare molta luce del giorno, e un ingresso ben curato con scala danno alla casa un'atmosfera accogliente e calda.La casa offre, tra le altre cose: • Stanze da vivere spaziose: Le stanze luminose con pavimenti in legno e grandi finestre creano un'atmosfera calda e accogliente. • Balcone: Ideale per rilassarsi e godersi i giorni soleggiati d'estate. • Lavatrice: Già disponibile per un massimo comfort di vita. • Animali domestici ammessi: Anche i vostri animali a quattro zampe sono i benvenuti. • Adatto ai bambini: Perfetto per le famiglie con bambini. Posizione tranquilla: La casa si trova in un ambiente molto tranquillo – sia di giorno che di notte, è piacevolmente silenzioso. In estate, si beneficia di molta luce solare.Infrastruttura eccellente: La posizione segna punti con un'eccellente connessione ai trasporti pubblici e una buona fornitura locale: • Fermata del tram Laupenring – a soli 6 minuti a piedi • Fermata dell'autobus Wanderstrasse – raggiungibile in 9 minuti a piedi • Stazione di Bernerring – a soli 4 minuti a piedi • Scuola di Kaltbrunnen – raggiungibile in 6 minuti a piedi, ideale per le famiglie • Farmacia di Neubad – raggiungibile in 7 minuti a piedi • Partner di Migros – per la fornitura quotidiana, anch'esso a 7 minuti a piedi Questa affascinante casa familiare combina il fascino del vecchio patrimonio edilizio con il comfort di vita moderno e offre tutto ciò che il vostro cuore desidera.

Casa unifamiliare unica di 8,5 locali con grande giardino

Questa spaziosa casa unifamiliare di 8,5 locali offre a te e alla tua famiglia molto spazio e comfort in un ambiente idilliaco. Con una superficie abitabile di circa 240 m2, due garage e due posti auto aggiuntivi davanti ai garage, questa casa è perfetta per le famiglie o le persone che apprezzano molto spazio e arredamento di alta qualità. Il giardino spazioso di circa 970 m2 invita a rilassarsi e godersi.Piano terra • Soggiorno e sala da pranzo luminosi (55,0 m2) con grande facciata vetrata e camino elettrico moderno • Accesso diretto alla zona di seduta coperta (17,0 m2) con camino • Cucina spaziosa (9,5 m2) con forno a microonde integrato e zona di seduta separata • Locale di servizio (10,0 m2) con lavatrice, asciugatrice e armadio integrato • Bagno moderno con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino e armadio integrato (9,0 m2) • Bagno per gli ospiti • Camera 1 con armadio integrato (23,5 m2) • Camera 2 (12,0 m2) Seminterrato • Camera 3 (15,5 m2) • Camera 4 (15,5 m2) • Camera 5 con armadio integrato (11,5 m2) • Camera 6 (11,5 m2) • Doccia/bagno (5,5 m2) • Bagno per gli ospiti (4,0 m2) • Locale di deposito pratico (3,0 m2) • Cantina/tecnologia/riscaldamento (16,5 m2) • Cantina/ricovero (11,0 m2) Interessato? Contattaci per una visita senza impegno e lasciati impressionare da questa casa eccezionale!

Posizione tranquilla e adatta ai bambini

In una zona residenziale centrale e adatta ai bambini, la nostra proprietà ben curata si trova nel bel quartiere villaggio di Riburg a Möhlin.L'attico mansardato attualmente disponibile presenta i seguenti vantaggi: • Parquet in tutte le stanze • Cucina spaziosa e moderna con piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie e area pranzo • Bagno con doppio lavandino e toilette • Bagno doccia separato con toilette • Soggiorno spazioso con caminetto • Balcone accogliente • Lavatrice e asciugatrice nel bagno • Area giochi per bambini proprio dietro la proprietà La stazione ferroviaria, la fermata dell'autobus, i negozi, l'asilo e le scuole sono a distanza di cammino.Cucina comune con stanza asciugatura separata nel seminterrato.Locale per biciclette nel garage.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe sentirti.Per una visita senza impegno, per favore contattaci via modulo di contatto.

Vivere nel parco nel verde? Felicità familiare spaziosa a Münchenstein

In una posizione familiare, direttamente adiacente a Grün 80 e a pochi passi dalla Birs, affittiamo questo appartamento di 5 locali al 2° piano, ristrutturato nel 2021. Qui, il modo di vivere naturale si combina con un'infrastruttura perfetta per tutta la famiglia.I punti salienti dell'appartamento: • Cucina moderna: Cucina incorporata di alta qualità con piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie e zona pranzo aperta. • Comfort di vita: Tutte le stanze sono dotate di parquet frescamente sigillato. • Aree sanitarie: Bagno moderno con toilette e toilette separata per gli ospiti. • Molto spazio di stoccaggio: Recesso pratico nel corridoio e un ulteriore recesso nella scala direttamente di fronte all'appartamento. • Area esterna: Ampio balcone sul lato cortile interno ? ideale per rilassarsi. Posizione e infrastruttura ? Tutto a portata di mano: La proprietà di Christoph Merian-Strasse 1 colpisce per il suo ambiente eccezionalmente ben collegato: • Natura e tempo libero: Il parco nel verde è direttamente di fronte alla porta di casa. Che si tratti di giri di jogging nella foresta vicina (250m), tour in bicicletta lungo la Birs o uscite in famiglia ? la zona ricreativa è imbattibile. • Shopping: Il centro commerciale Zollweiden e altri fornitori di servizi sono facilmente accessibili a piedi in circa 9 minuti. • Istruzione: Asilo nido e scuola primaria sono a distanza di sicurezza a piedi nel quartiere. • Mobilità: La fermata del tram Neue Welt (linea 10) è a pochi minuti a piedi e collega alla stazione SBB o al centro città di Basilea in circa 15 minuti. Le connessioni autostradali (A2/A18) possono essere raggiunte rapidamente. Lavaggio/Posteggio: Al livello di accesso, una lavanderia comune con asciugatoio e un locale per biciclette sono a disposizione per l'uso condiviso. A seconda della disponibilità, i posti auto nel garage sotterraneo o i posti auto esterni possono essere affittati separatamente.Visita desiderata? Desiderate farvi un'idea di questo appartamento attraente da soli? Siamo lieti della vostra risposta tramite il modulo di contatto per concordare un appuntamento di visita senza impegno.

Il fascino di un edificio vecchio incontra il comfort abitativo moderno

Vicino alla stazione ferroviaria SBB, affittiamo un appartamento elegante di 5,5 locali al 1° piano della Maison Simplon.L'appartamento è stato ristrutturato circa due anni fa nell'ambito di un riadattamento completo e oggi combina in modo affascinante elementi classici con comfort abitativo moderno – una casa con un carattere speciale.Le stanze impressionano con il loro parquet a forma di losanga elegante e dettagli conservati con cura. La cucina e il bagno mettono in evidenza i pavimenti in piastrelle distintivi. La cucina moderna si integra armoniosamente nel complesso e offre tutto ciò di cui si ha bisogno nella vita quotidiana.Il bagno è generosamente concepito e dispone di una vasca da bagno, una doccia e un water. Inoltre, è disponibile un bagno per gli ospiti separato.Armadi a muro offrono uno spazio di archiviazione pratico. L'appartamento dispone anche di una propria lavanderia e di un balcone accogliente con vista sul cortile posteriore tranquillo. Un ascensore porta comodamente al vostro piano.Purtroppo, non possiamo offrire posti auto. Qui, dovreste optare per possibilità vicine. Ad esempio, ci sono posti auto in affitto nel palazzo Coop.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci! Siamo lieti di mostrarvi gli appartamenti.