NUOVO - 67 m2 di Terrazze e Tetto Giardino per questa VILLA di 4.5 locali con 350 m2 di superficie utile
A Riddes, scoprite questa bella villa familiare in una zona residenziale, progettata per giovani famiglie che cercano uno stile di vita pratico, sano e sostenibile. Il comune si trova a metà strada tra Martigny e Sion, raggiungibili in 15 minuti direttamente con l'autostrada, e beneficia anche di una stazione ferroviaria regionale, collegamenti di autobus locali e una reale infrastruttura per le famiglie. Circondato da frutteti e vigneti, Riddes offre un raro equilibrio tra accessibilità quotidiana e qualità della vita. Il comune dispone di una scuola, un asilo nido, una crèche, una VAPE e una rete di accoglienza familiare, nonché della nuova zona commerciale dinamica di Babioux (IKEA, Hornbach, McDonald's, Coop), che lo rende un luogo particolarmente coerente per un progetto destinato a giovani famiglie che desiderano stabilirsi a lungo termine. Per quanto riguarda la vita, Riddes beneficia anche del grande vantaggio della stazione sciistica di La Tzoumaz, una destinazione familiare a quattro stagioni annessa al comune, con attività all'aperto, spazio naturale e accesso diretto ai 412 km di piste da sci del dominio delle 4 Vallées. Questo è un forte argomento per gli acquirenti che desiderano combinare vita attiva, ambiente alpino e attività di svago a proximità immediata. Costruita su un bel lotto di terreno bordato da vigneti all'interno di una piccola PPE di soli 3 lotti, questa bella villa seduce con la sua distribuzione funzionale, la privacy preservata e gli spazi esterni generosi a ogni livello. Il giardino privato di 138 m2 bordato da vigneti, le 2 terrazze di 23 m2 al piano terra e 21 m2 al primo piano, e soprattutto l'incredibile tetto giardino (terrasse en toiture) di 23,3 m2 invitano piacevolmente a godere degli spazi di vita e offrono una luce solare ottimale e nessun vis-à-vis durante l'intera giornata. Con una superficie abitabile lorda di 140 m2 (superficie ponderata di 177 m2), questa villa confortevole di 4,5 locali con spazi di vita ben distribuiti, configurabili e personalizzabili secondo i vostri gusti, è stata progettata per offrire un equilibrio ideale tra spazi privati e spazi di vita. Le stanze hanno proporzioni armoniose, una luminosità notevole grazie alle grandi finestre e una selezione di materiali e finiture di alta qualità, creando un'atmosfera che è sia elegante che calda. Gli spazi esterni incredibili invitano a rilassarsi in convivialità con la vostra famiglia e amici. Il comfort è rinforzato da un sistema di riscaldamento ecologico con pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici sul tetto, che garantiscono un'efficienza energetica elevata e costi controllati. Una cantina di 5 m2 nel seminterrato e 2 posti auto esterni (in aggiunta) completano perfettamente questa proprietà. ORGANIZZAZIONE DELLA VILLA: Progettata per offrire un comfort ottimale nella vita quotidiana, è organizzata come segue: - Ingresso - Soggiorno spazioso e luminoso, che si apre su una grande terrazza di 23 m2 e il bel giardino privato di 138 m2 orientato a sud-est - Cucina moderna e conviviale, aperta sulla sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino - Una scala conduce alle camere da letto al piano superiore - 3 grandi camere da letto con 10-12,7 m2 e finiture curate, di cui 2 con accesso alla grande terrazza al piano superiore di 21 m2 - 2 bagni eleganti con vasca / lavabo / toilette (o doccia come opzione) - Una seconda scala interna conduce all'incredibile tetto giardino di 23,3 m2 con vista panoramica a 360 gradi - 1 cantina di 5 m2 nel seminterrato I VANTAGGI UNICI DI QUESTA VILLA: Una proprietà esclusiva, piacevole e attraente a lungo termine: - Posizione privilegiata tra Sion e Martigny - Orientamento a sud-est, che garantisce una buona insolazione
