Immobili in vendita: Regione Sissach

Attraktives Wohn- und Gewerbehaus

Eine attraktive Festhypothek mit einem Zinssatz von 0.91%, welche am 05. April 2027 abläuft, kann gerne übernommen werden! Das Wohnhaus verfügt über 6½-Zimmer und ca. 235 m² HNF. Die integrierte Praxis weist eine HNF von ca.115 m² auf und bendet sich im historisch gewachsenen Zentrum von Gelterkinden.Auf den Fundamenten der bäuerlichen Dorfgründer hat sich der Dorfkern zu einem beliebten Wohn- und Dienstleistungsort entwickelt. Die gegenüber der Agglomeration eher dichte Bebauungsstruktur hat nichts an räumlichen und atmosphärischen Qualitäten von früher eingebüsst. So musste der Architekt Peter Völlmin die Liegenschaft an der Schulgasse 7a mit dem exakt gleichen Volumen wie das einstige Ökonomiegebäude als Ersatzneubau 1989 planen.Die ortsbildschützende Voraussetzung teilt den heutigen Bau automatisch in zwei Teile: Einen roten Hauptteil mit starker Präsenz als Eckgebäude zum bereits beruhigten Straßenraum und einen tieferen, mit Quergiebel versehenen, hellen Anschlussbau mit Hauptausrichtung zum südlichen, privaten Innenhof. Das differenzierte Raumprogramm ist mit großer Sorgfalt in den bestehenden Kontext eingefügt. Im Erdgeschoss des Hauptteils öffnen sich die Praxisräumlichkeiten mit einer kleinen Arkade zum öffentlichen Trottoir und Gemeindeplatz. Zwischen Doppelgarage und Praxis führt eine Durchfahrt in den Hof und eine Treppe in das 1. Obergeschoss zum Eingang des Wohnteils. Die Individualzimmer benden sich im Anschlussgebäude mit direktem Zugang auf die Laube und den Hof im Süden. Östlich des Eingangs liegt ein großes Schlafzimmer mit separatem Bad und Einbauschränken aus Massivholz. Die Büroräume der Praxis sind mit einer Schallschutztüre vom Wohnteil getrennt und besetzen die Straßenecke im 1. Obergeschoss. Das Zentrum des Wohnhauses ist die Küche und das Cheminée mit Kachelofen im offenen 2. Obergeschoss. Dieser Grundriss streckt sich in alle vier Himmelsrichtungen und der Raum wird regelrecht vom Licht durchutet.Vom Essraum geht es über eine Hebeschiebetür auf die 70m2 große, mit Pergola überdachte Dachterrasse. Dabei ist die Ausrichtung auf den südlichen, ruhigen Innenhof mit großer Kastanienbaumkrone ideal. Die breiten Fenster im Wohnzimmer ermöglichen einen erhabenen Blick in die Strassen des Dorfkerns. Das Zurückspringen der Galeriedecke verleiht dem Wohn- und Essraum überhöhten Raum mit zusätzlichem Licht über die Dachfenster. Mit der etwas versteckten Holztreppe führt der Weg unters Dach zur Wohngalerie.Die Primärstruktur besteht aus gedämmten Zweischalenaußenwänden und Stahlbetondecken. Die Holzfenster sind 2-fach isolierverglast und zur Strasse hin mit speziellem Schallschutz versehen. Die Innenausbauten wurden ebenfalls mit hochwertigen Materialen geplant und ausgeführt durch das Innenarchitekturbüro Wohntip Sissach. Sämtliche Einbauschränke, Küchenelemente und Büroeinrichtungen sind aus edlem Massivholz individuell gefertigt. Oblichter über den Türen der beiden unteren Geschosse transportieren Licht von den Zimmern in den Gang.Die einheitlichen Bodenbeläge (Porphyrstein in der Praxis, Tonplatten im Wohnbereich) verleihen den Räumen ihre besondere Note. Geheizt wird das Gebäude mit Bodenheizung, Energiequelle ist eine bivalente Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlichem Ölbrenner für extrem tiefe Temperaturen).An den Innenhof mit Kastanienbaum und 4 Parkplätzen schliesst sich eine ca. 200m² große Rasenäche mit altem Baumbestand, Blumenbeeten und einem offenen Gartenpavillon an. Auf dem ehemaligen Gemeindeplatz vor dem Haus sind weitere Parkplätze zugemietet. Es besteht ein Vorrecht der Liegenschaft 7a auf Miete (PP auf bestehendem Durchfahrtsrecht, siehe Details im Grundbuch).Das stetig gepegte Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und bedarf keinen zwingenden Sanierungen. Das Objekt bietet viel Potenzial und ist mit seinen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Käufergruppen interessant.

7.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Für weiterführende Informationen sowie den Detailbeschrieb, erhalten Sie von uns auf Anfrage gerne die ausführliche Verkaufsdokumentaiton.

Ein einmaliges, romantisches 3½-Zimmer Chalet mitten in der Natur.

MEHR FOTOS UND INFORMATIONEN AUF remax.ch UND newhome.ch.OBJEKTBESCHRIEB:Ein relativ steiler, privater Mergelweg führt hinauf zum 'Chalet', das unweit des Dorfes im lichten Wald liegt. Das 1795 m² grosse Grundstück befindet sich ausserhalb der Bauzone in Hanglage. Um es erreichen zu können, ist ein allradgetriebenes Fahrzeug empfehlenswert. Ein romantischer Waldgarten wurde terrassiert, damit Zierpflanzen und nützliche Kräuter angepflanzt werden können. Er bietet auch verschiedene lauschige Sitzplätze, ein Hühnerhäuschen, Hochbeete, Obstbäumen und Raum für weitere Nutzung. Das zweigeschossige Chalet wurde 1958 erstellt und laufend instandgehalten. Es ist hervorragend gedämmt und mit seinen 3½ Zimmern ideal als Wohnhaus für ein Pärchen oder eine Einzelperson oder einfach nur als Wochenendhaus. Die Südhanglage bietet besten Sonnenscheingenuss und eine prächtige Aussicht auf die grüne Umgebung bis ins Dorf hinunter. Naturfreunde werden das grosse Grundstück, die besondere Lage und die hier herrschende Ruhe lieben. Zudem liefert der eigene Wald das Brennholz für den Kachelofen, der das ganze Haus heizt. Dieses Liebhaberobjekt ist kein Wohnhaus für komfortverwöhnte Leute, sondern ein Kraftort für Menschen die Ruhe suchen, im Einklang mit der Natur. Und dies, ohne völlig abgeschieden zu sein, denn in kurzer Fahrzeit sind auch die Autobahnen A2 und A22 erreichbar.Raumprogramm:Erdgeschoss: Veranda, Entrée, Abstellraum, Keller/Waschraum.Obergeschoss: Vorraum mit Treppe, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wohnküche, Bad, zwei Zimmer, Balkon.Solche Objekte gibt es nur wenige und sie sind selten zum Kauf ausgeschrieben. Naturverbundene Interessierte sollten deshalb die Gelegenheit nutzen.MEHR FOTOS UND INFORMATIONEN AUF remax.ch UND newhome.ch.BITTE FORDERN SIE BEI INTERESSE SCHRIFTLICH DIE AUSFÜRHLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION AN.GEMEINDEBESCHRIEB:Die Gemeinde Rümlingen liegt in der Mitte des Homburgertals und zählt 439 Einwohner (09/23). Der imposante Eisenbahn-Viadukt mit seinen 8 Bogen, ist eines der Wahrzeichen des Dorfes. Obwohl die Bergstrecke Sissach-Olten im SBB-Streckennetz nur noch eine Nebenrolle spielt, verbindet sie Rümlingen mit den Zentrumsgemeinden Gelterkinden und Sissach, aber auch mit Olten. Die grünen Wiesen, Wäldern und Hügel in der Umgebung bilden ein willkommenes Naherholungsgebiet und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Schulen:Die Schule ist integriert in die Kreisschule Homburg. Kindergarten sowie 1. und 2. Primarschul-klassen in Häfelfingen, die 3. bis 6. Primarklasse zentral in Rümlingen. Sekundarschule in Sissach. Weiterführende Schulen in Liestal.Gewerbe/Einkaufsmöglichkeiten:Diverse KMU-Betriebe im Dorf, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Gelterkinden, Sissach und Olten.Öffentlicher und individueller Verkehr:SBB-Linie S9 Olten-Sissach sowie Bus-Linie 108 nach Sissach mit Anschlüssen nach Basel, Zürich, Bern. Autobahnanschlüsse in Sissach und Diegten.Steuerfuss natürliche Personen 2023: 63 %www.ruemlingen.chMEHR FOTOS UND INFORMATIONEN AUF remax.ch UND newhome.ch.BITTE FORDERN SIE BEI INTERESSE SCHRIFTLICH DIE AUSFÜRHLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION AN.

RICKENBACH - HERRLICHES EINFAMILIENHAUS - 6 ZIMMER

In Top-Zustand präsentiert sich dieses Einfamilienhaus an sonniger Lage in Rickenbach.Das grosse Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche im Erdgeschoss und Ausgang auf den schönen Sitzplatz wird Sie ebenso begeistern, wie die perfekte Raumaufteilung im 1. Obergeschoss mit drei Zimmern und Bad/DU/WC.Im Keller steht neben Stauraum und Technik auch noch ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung.Zusätzliche Informationen : tissot-immobilienThis detached house in a sunny location in Rickenbach is in top condition.The large living/dining room with semi-open kitchen on the ground floor and exit to the beautiful seating area will delight you, as will the perfect room layout on the first floor with three rooms and bath/shower/WC.In the cellar there is storage space and technical equipment as well as a versatile hobby room.Additional information : tissot-realestateCette maison individuelle située dans un endroit ensoleillé à Rickenbach se présente en excellent état.Le grand salon/salle à manger avec cuisine semi-ouverte au rez-de-chaussée et sortie sur la belle terrasse vous enthousiasmera tout autant que la répartition parfaite des pièces au premier étage avec trois chambres et une salle de bain/douche/WC.Dans la cave, en plus des espaces de rangement et de la technique, il y a encore une salle de loisirs utilisable de manière polyvalente.Plus d'informations : tissot-immobilier

GELTERKINDEN - IDEALES UND ZEITGEMÄSSES HAUS - 7.5 ZIMMER

Dieses neuwertige Haus bietet Ihnen einen grossen Wohn-Essbereich mit Ausgang in den Garten mit viel Sonne und Weitsicht. Die moderne offene Küche macht das Kochen zum Vergnügen. Ein Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im EG ab.Im OG befinden sich 3 Zimmer und das grosse Bad/WC. Im UG finden Sie die Garage mit Direktzugang, Keller, Technik und einen Hobbyraum mit Tageslicht.Mehr Informationen : tissot-immobilien.chCette maison comme neuve vous offre un grand espace salon-salle à manger avec sortie sur le jardin avec beaucoup de soleil et de vue au loin. La cuisine ouverte moderne fait de la cuisine un plaisir. Un bureau et des toilettes pour invités complètent l'offre d'espace au rez-de-chaussée.Au premier étage se trouvent 3 chambres et une grande salle de bains/WC. Au sous-sol, vous trouverez le garage avec accès direct, la cave, les locaux techniques et une salle de loisirs avec lumière du jour.Plus d'informations : tissot-immobilier.chThis as-new house offers you a large living-dining area with exit to the garden with lots of sun and far-reaching views. The modern open kitchen makes cooking a pleasure. An office and guest toilet round off the space on the ground floor.On the upper floor there are 3 rooms and the large bathroom/WC. In the basement you will find the garage with direct access, cellar, technology and a hobby room with daylight.More Information : tissot-realestate.chQuesta casa nuova offre un'ampia zona pranzo-soggiorno con uscita sul giardino, molto soleggiato e con vista panoramica. La moderna cucina aperta rende piacevole cucinare. Un ufficio e un bagno per gli ospiti completano lo spazio al piano terra.Al piano superiore si trovano 3 camere e l'ampio bagno/WC. Nel seminterrato si trovano il garage con accesso diretto, la cantina, la tecnologia e una sala hobby con luce naturale.Informazioni supplementari : tissot-immobiliare.ch

Zu Verkaufen , Mobilhome

Am schönen Vierwaldstättersee Innenmass: 58m22 Schlafzimmer, grosse Wohnstube, Küche, Bad: Dusche, Lavabo, Wc, an Kanalisation angeschlossen. Grosser Raum: Eingang mit Essbereich. Vieles mehr.Ganzjährig Bewohnbar.