Grimisuat – Villa di 5,5 locali di 255 m² su un terreno di 830 m² con garage e posti auto
Situata alla rue du Levant 6 nel comune di Grimisuat, questa incantevole villa individuale costruita nel 1981 si trova su un bel terreno alberato di 830 m², ad un'altitudine di circa 980 metri. Beneficiando di un ambiente di vita privilegiato, la proprietà seduce con il suo magnifico giardino verde e il contesto tranquillo e residenziale. La sua atmosfera pacifica offre una vera qualità della vita, al riparo dalle distrazioni. Idealmente posizionata, la casa beneficia di una situazione che è sia tranquilla che vicina a tutte le comodità. Le famiglie apprezzeranno particolarmente la vicinanza delle scuole, delle strutture per l'infanzia e del centro commerciale di Grimisuat, che comprende negozi, ufficio postale, centro medico e servizi locali. La città di Sion e l'accesso autostradale sono raggiungibili in circa dieci minuti in auto. La stazione sciistica di Anzère può essere raggiunta in circa 15 minuti e offre numerose attività durante tutto l'anno: sci, bagni termali, escursioni, ristoranti e negozi. Curata con attenzione, questa casa ha mantenuto il suo carattere originale e richiederà alcuni lavori di rinnovamento per essere portata allo stato attuale secondo i gusti. Molto luminosa grazie alla sua ottima esposizione al sole, offre volumi generosi e una distribuzione piacevole. Al piano terra, un ampio soggiorno si apre sulla cucina, arricchito con un caminetto francese e beneficiando di un accesso diretto al giardino privato. Una camera da letto e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Al piano superiore, tre belle camere da letto con armadi a muro e un bagno compongono lo spazio notte. La cantina è particolarmente spaziosa e include una sauna, una cantina per il vino e una lavanderia. La proprietà ha un grande volume costruito di 815 m³, secondo lo standard SIA 416, su 255 m² di spazio abitabile. È organizzata come segue, considerando le aree abitabili nette (= percorribili): Al piano terra: • Un soggiorno/cucina di 62,2 m², • Una camera da letto di 8,6 m², • Un bagno per gli ospiti di 2,5 m², Al primo piano: • Tre camere da letto di 12,0 m², 12,8 m² e 13,1 m², • Un bagno di 7,3 m², In cantina: • Una cantina per il vino di 14,7 m², • Una lavanderia di 13,7 m², • Una sauna di 14,2 m², • Uno spazio hobby di 12,0 m², • Uno spazio tecnico di 8,8 m² e uno spazio per il serbatoio di 7,1 m². Una riserva di costruzione significativa potrebbe essere utilizzata sul lato est per una possibile estensione della casa (ufficio, studio o altre attività commerciali). La casa dispone di un garage e di un'area all'aperto coperta. Un posto auto aggiuntivo sul lato opposto della strada, a nord della casa, consente di parcheggiare un'auto aggiuntiva. Punti di forza: • Quartiere residenziale e tranquillo • Vicinanza a tutte le comodità • Spazi e layout belli • Vista e esposizione al sole magnifiche
